中小套型住宅设计贵在“以人为本”

住宅设计是住宅开发建设的龙头。有了好设计，才能在面积不大、花钱不多的情况下，建造出宜人的舒适温馨的住宅。     

工业化住宅与传统住宅节能比较分析

从住宅的建造过程和使用过程两个角度出发,全面分析传统住宅的能耗现状与工业化住宅的节能优势。基于此,从节能、节地、节水以及节材四方面对工业化住宅与传统住宅进行比较分析,并结合国外工业化住宅实例进行论证,得出工业化住宅具有明显的节能优势。可以预见,大批量工业化住宅的建造与使用,将是解决传统住宅能耗状况严重的有效途径与手段。     

住宅部品化，住宅产业发展的“推进器”

我国住宅建造的水平与发达国家相比有很大的差距，住宅建造的效率仅相当于美国和日本住宅建造效率的1/6-1/5，究其原因还是住宅建设的工业化水平较低所致。虽然在我国提出发展建筑工业化始于20世纪60年代，但通过几十年的努力至今尚未缩小与发达国家的差距。建筑工业化是住宅产业化发展     

集成住宅再次风靡瑞典

“集成住宅”之所以能在事隔30多年之后再次成为瑞典新的房地产开发热点，是因为这种摆脱传统方式兴建的住宅具有独特的优势。首先，在经济上，造价比较低廉。其次，在技术上，由于是批量制造，更能保证质量。还有就是“集成住宅”建造工期短。     

里弄改造反思

一．里弄，市场属性与生俱来。里弄住宅形成于特定的历史背景下。1853年上海租界内，英国商人建造联列式简易木板房屋出租，取名时，常用有“里”的字样作为后缀。以后的漫长岁月，上海周边内战间歇性爆发，江浙大量的地主乡绅源源涌入，住房需求旺盛，诱发了大量建造里弄住宅的经营行为。1920年前，里弄住宅的主要目标客户定位于“比较有钱的难民”；以后则转向“城市中产阶层”。     

日本特色住宅——八角形住宅

八角形住宅是日本南富士产业株式会社(Minami Fuji Sangyo简称MF)开发的特色住宅产品。目前，在日本全国已经建造了2万多栋该类型住宅，获得了巨大的成功并取得专利保护。     

顶层住宅提高价值成了“抢手货”──应用价值工程开发住宅屋顶功能

顶层住宅提高价值成了“抢手货”──应用价值工程开发住宅屋顶功能浙江工业大学经贸学院陈新富，虞晓芬（一）问题的提出我国各地建造的盒式住宅多是清一色平屋顶，顶楼住户遇雨怕漏，夏天热，冬天冷。这是由于防水材料性能差或建筑施工质量差，设计不合理，造成屋面渗漏...     

住宅郊区化的四大门槛

自上世纪九十年代末，一些大型房地产企业开始在关外建造住宅区。以中海怡翠、万科四季花城为首的关外楼盘，率先打出了“关外置业”的生活概念，从那以后，关外置业者越来越多，在坂田、布吉、民冶、龙华、西乡等距离特区较近地区，形成了多个大型住宅社区，大型社区的分布目前还有继续向外扩张的趋势。坪地、光明、东部海岸也正成为开发商投资的新热点。今年关外更是深圳楼市的主战场，随着关内住宅用地枯竭，住宅开发重心移到关外，有利于降低居民置业成本，提高关外土地利用效率。     

浅谈居室风水

住宅（阳宅）是人类繁衍生息的地方．是人们养精蓄锐的场所．也是人们能穿的最大的衣服，对人起着特殊的保护作用。因此，古来既有安居乐业之说。人因宅而立．宅因人而存．人宅相通．感应天地。所以建造或选择住宅时，一定要有科学辩证的知识，用心体会，用眼观察，才能建造和选择对人体身心健康有良好作用的藏风聚气、称心如意的好房屋。     

努力建造长寿命高品质百年住宅

百年住宅，应是以住宅的全寿命周期为基础，在规划、设计．建造、使用、维护和拆除再利用全过程中．通过提高建筑结构的耐久性，居住的安全性，建筑的节能性，功能的适居性，空间的可变性，设备的可维护性，材料的可循环性，环境的洁净性，建造的集成性和配套的完善性．实现居住与环境和谐共生，可持续使用百年以上的优质住宅。这样就实现了住宅的“四节一环保”。     

厦门海景住宅——东海岸VS西海岸

海景住宅，以其固有的稀缺性和开然性，历来是顶级豪宅的代名词。厦门作为一个南国滨海城市的厦门，海景资源丰富，建造海景住宅具更有得天独厚的优势。     

轻型木结构住宅的结构与施工

新式轻型木结构住宅从上世纪90年代由北美引入我国后．已在多处经济发达地区建造了数以百计的此类住宅建筑。介绍了轻型木结构住宅的工程概况,并阐述了轻型木结构体系中屋面、墙体和楼面结构的典型施工技术。     

一二类住宅优化设计的探讨

住宅设计优劣关系到千家万户的切身利益,人生能搬几次家?乔迁之喜,亲友来访,首先关心的是你的房子好不,设计合理不合理.根据我国的国情和财力,国家早就明文规定今后严格控制建造三类住宅,多建一二类住宅,以满足无房户、困难户的需要.自从住房制度改革进一步的深入来看,多住(?)多付钱已是大势所趋,能满足使用要求的一二类住宅就颇受欢迎了,而从我市人口情况来看,每户平均约3、6人,并且呈下降趋势.因此,我认为搞好一二类住宅的优化设计是十分必要的.     

建筑业产业集聚与住宅产业化耦合机制研究

在中国城市化加速发展的今天,传统住宅建造方式的低效率、高污染和高消耗等负面效应使得住宅产业化建造方式越发受到人们的重视。建筑业的产业集聚为地区经济发展水平的提高和住宅的产业化生产创造了契机,这也是建筑业产业集聚与住宅产业化耦合关联的前提和基础。本文从建筑业产业集聚与住宅产业化内涵的角度出发,系统阐述了二者的耦合机理。在此基础上,利用系统科学的协同思想及复杂系统理论建立二者的耦合度和耦合协调度模型,结合建筑业实际,提出如何促进建筑业产业集聚与住宅产业化良性互动的对策和建议。     

标准化在住宅产业化中的应用研究

住宅产业化作为一种投资少、收益高的建造住宅方式,是我国住宅业发展的趋势.本文综述了住宅产业化和有关标准化的现状,标准化在住宅产业化发展中的重要作用,分析了现阶段标准化在住宅产业化应用中存在的问题,提出了加强标准化促进住宅业产业化发展的建议.     

上海花园住宅保护性开发的思考

上海花园住宅，又称花园洋房，大都为建造于20世纪40年代以前的独立式住宅。目前，上海共有各种风格的花园住宅160余万平方米，比较集中地分布在越界筑路地区沿华山路、武康路、湖南路、复兴西路、岳阳路、虹桥路和溧阳路沿线。     

浙江省推进住宅产业化的政策与措施研究

住宅产业化是一种住宅建造方式的变革,通过工厂化生产提高构配件的质量和生产能力提高住宅建设的质量和效率,降低能源和资源消耗,实现住宅建设领域的可持续发展,也是绿色建筑必要的建造方式。文章从技术、经济和环境等方面详细分析了浙江省推进住宅产业化的制约因素,在此基础上,根据浙江省经济发展和节约型社会建设总体目标,提出了"十二五"期间推进住宅产业化的政策与措施建议。最后,制定了推进产业化的工作任务和工作目标。     

建筑住宅户型设计的探讨

近年来,随着城市步伐加快,人们生活质量的提高,对住宅选择的空间越来越大,对住宅功能与品质的要求也越来越高。如何适应这种变化满足不同层次人群和市场需求的理想化住宅,如何在有限的土地上建造更多的更实用的住宅,已成为当前住宅户型设计的首要难题。本文就此问题探讨一下在当前形势下如何完善住宅户型设计。     

浅析老式花园住宅补地价调整出让金的必要性

老式花园住宅是指沪上上世纪初至三十年代建造的，一般拥有一定面积的花园绿地，房屋建筑为四面或三面临空，装修精致，有客厅、餐室及数套卫生间的独立式或合式的别墅性住宅。     

政府在发展住宅消费信贷中该起什么作用

一、现阶段我国住宅信贷市场的特点及所存在的问题 随着国家一系列住宅产业政策和相关调控措施的颁布,目前我国的住宅市场在历经几次波动后,开始进入稳步发展的阶段。但住宅市场依然存在许多问题,其中突出的一点就是供给与需求的脱节,一方面是大量的住宅有待