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中国房地产市场快速增长带动了市场情绪的波动起伏。以往房地产市场情绪的研究重点是情绪波动对房价的冲击,极少关注房地产市场情绪测度指标的构建及影响因素的研究。本文以行为金融学理论为基础,在房地产市场情绪指数中融入了百度指数以提升数据的准确性和实时性,重新构建了房地产市场情绪指数,并从房地产市场的供需两侧验证了政府利率、房地产市场、土地市场和股票市场对房地产市场情绪的具体影响路径,解析了各项因素对房地产市场情绪影响的“盲盒”。这既有助于协调市场与政府的关系,为构建房地产市场长效机制提供实证支持,又拓展了房地产市场情绪研究的新思路。 相似文献
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中国房地产指数(简称中房指数)是一套反映中国各大城市房地产发展变化轨迹和发展形态的指标体系。中房指数系统(CREIS)是“中国房地产指数系统(China Real Estate Index System)”的简称,是一套以价格指数形式来提示并反映全国各主要城市房地产市场发展和变化轨迹。 相似文献
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完善中国房地产指数编制方法的研究 总被引:2,自引:0,他引:2
1中国房地产指数的产生及发展中国房地产指数系统是市场呼唤的产物,针对市场信息灵散、传递不畅,层次不高等状况,1993年中国房地产开发集团提出建立房地产监控体系的设想,并与中国房地产协会、国务院发展研究中心情报中心联合发起了这方面的研究,确定了以简单、明了、定量的指数形式作为主要手段,于1994年底完成了中国房地产指数系统的初步设计。并于2004年至2005年对中国房地产指数系统进行了全面的技术改进,以10大城市为试点,采用以全样本收集的方法,在扩充原有数据库内容的同时,改善数据库结 相似文献
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对1998年住房制度改革以来中国大陆房地产业进行研究,揭示房地产市场波动的分形性质,正确认识和把握房地产市场波动规律。利用分形理论及重标极差分析法(R/S法)分析中国大陆房地产市场波动现象。通过对中国大陆房地产市场1998年1月到2013年1月的房地产合成增长率指数和国房景气指数进行R/S分析,结果表明赫斯特指数大于0.5,证明中国大陆房地产市场波动具有分形特性,波动的平均循环长度约为50-60个月。 相似文献
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对1998年住房制度改革以来中国大陆房地产业进行研究,揭示房地产市场波动的分形性质,正确认识和把握房地产市场波动规律。利用分形理论及重标极差分析法(R/S法)分析中国大陆房地产市场波动现象。通过对中国大陆房地产市场1998年1月到2013年1月的房地产合成增长率指数和国房景气指数进行R/S分析,结果表明赫斯特指数大于0.5,证明中国大陆房地产市场波动具有分形特性,波动的平均循环长度约为50—60个月。 相似文献
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基于扩散指数模型构建房地产市场景气循环指标体系,采用北京市住宅市场与经济基本面的历史数据,计算不同时期北京市房地产市场的扩散指数,绘制北京市房地产市场的景气循环曲线,并根据景气循环曲线与历史数据对北京市未来房地产市场的景气情况进行预测。最后,提出在上述市场预测情况下的市场调控策略。 相似文献
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近期,中国房地产市场的运行进入了价格理性回归的稳态发展阶段,从各地区的商品房销售价格指数以及中国的住房景气指数分析出,目前的房地产市场处于一个观望期,因为随着价格走势的变化,消费对于价格走势的预期已经有了一定程度的改变。但是基于目前房产投资在中国的GDP中占有着不可低估的贡献度,因此,对于房价的稳定在中国的各个地区由于房地产价格泡沫的大小和程度各异,使含义和政策各不相同。由于巨大的不确定性和风险的存在,需要对于保险机制作出进一步的完善。中国的房地产市场保险机制包括以下几个方面:房地产质量保险,住房信用保险和住房保证保险,住房抵押贷款寿险,房屋财产保险,建筑工程险。 相似文献
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房地产市场的变化与房地产发展商的应变 总被引:2,自引:0,他引:2
中国的房地产市场是一个新兴、巨大、充满机会与活力的市场。房地产市场的发展是一个不断变化调整和规范化的动态过程。本文从实务角度分析了中国房地产市场的变化特征,趋势及影响要素,探讨了在当前市场调整期间房地产发展商可供借鉴的应变对策。 相似文献
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试论我国房地产市场存在的问题及解决途径马玉波(北京国际交换系统有限公司北京100016)一大家知道,我国房地产市场是伴随着中国经济市场取向的改革发展起来的,中国现阶段房地产市场的特征是中国经济总特征在房地产市场上的缩影,房地产市场的问题即是中国经济体... 相似文献
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大连房地产业经过近十年的发展,市场已逐步走向成熟和理性,但目前房地产市场上信息零散,信息传递不畅,业内交流缺乏,不但加大了房地产投资风险,而且也制约着房地产业的健康发展。为了缩小与兄弟城市之间的差距,增加对房地产市场的认知,提高大连房地产市场的研究水平,大连市加强了对房地产指数的开发与研制,我们制定了大连市房地产价格指数———“大连今朝指数”。一、指数编制方法与创新在国内的房地产指数中,大多数是采用加权平均法。在指数试算的前期,我们进行过加权平均法的比较和试算,在对楼盘进行了聚类分析之后,把一个楼盘内交易的数… 相似文献
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所有关心中国房地产市场的人,中国房地产市场的利益相关方:房地产商、房地产业政府主管部门、买房人,都会对下面的问题有兴趣,并为此争论不休:中国的房子到底贵不贵?中国房地产市场有泡沫吗?泡沫化的程度有多高?达是中国房地产最基本的问题。 相似文献
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一则传言的威力有多大?
2012年8月2日,中国A股市场哀鸿遍野。申万23个行业指数中。房地产以4.87%领跌,而其连襟家电行业指数则以1.54%排名跌幅榜亚军。 相似文献
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改革开放为房地产经纪行业提供了巨大机遇,也为房地产经纪行业的发展提供了巨大支撑。20多年来,中国房地产经纪行业从无到有、从小到大,在房地产业中的地位也日益显。随着中国房地产市场的蓬勃发展,它逐渐从局部突破走向全面发展,为我国经济增长、社会进步发挥了重要作用,现已成为影响房地产市场兴衰、关系千家万户安居乐业的新兴行业。 相似文献