推动物业管理市场化进程的几点建议

<正>《物权法》的实施,为物业管理市场化铺平了道路;大规模的房地产开发,为物业管理提供了前所未有的发展机遇。如何把握好机遇,完善物业管理体制,推动物业管理市场化进程,是业内面临的共同课题。笔者现结合工作实     

加强物业管理企业法制观念的几点体会

近年来，随着物业管理行业的全面发展及业主维权意识的不断提高，各种矛盾纠纷越来越多且主要集中在住宅物业管理小区。2003年9月国家出台了《物业管理条例》，对广大业主和各物业管理企业的权利和义务做出了明确规定，特别是住宅物业管理公司必须要抓好企业自身建设，尤其是法制建设，才能有效避免矛盾纠纷的发生。     

如何加强镇区的物业管理

赵巷镇住宅小区占地面积192370平方米(288亩)，建筑面积为174462平方米(其中，住宅面积157145平方米，商业用房17317平方米)。     

备考物业管理师的几点建议

<正>我清楚的记得自习室墙壁上的名言"此时你在打盹,你将做梦;此时你在学习,你将圆梦"颇像高校的自习教室,很有学习的氛围!转眼间2011年的全国物业管理师考试报名开始了,回想去年紧张的备考经历,真是一段不轻松的日子。我不是智力超群的人,实话实说,这次考试还     

推动物业管理市场化进程的几点建议

《物权法》的实施，为物业管理市场化铺平了道路；大规模的房地产开发，为物业管理提供了前所未有的发展机遇。如何把握好机遇，完善物业管理体制，推动物业管理市场化进程，是业内面临的共同课题。笔者现结合工作实际，阐述自己对这一问题的一些认识，供业内交流探讨。     

浅谈物业管理须加强的几个问题

近年来，随着城市化进程的不断加快，物业管理工作已越来越受到人们的普遍关注．特别是《物业管理条例》的正式实施．为物业管理行业带来了前所未有的发展机遇．胜利油田自1997年起成立十大社区，并按所辖区域组建了40多个专业化的物业管理公司。他们立足胜利油田．不断规范物业管理工作，逐步走出油田，面向社会，目前，十大社区的物业管理公司已成为当地规模最大、运作最为规范的现代物业管理企业．但     

哈尔滨市物业管理的问题与对策

一、哈尔滨市的物业管理现状当前，我市住宅小区的物业管理，特别是旧城区的物业管理存在着大量的问题：一是旧有住宅小区缺乏前期投入，破损严重，许多小区至今不具备物业管理条件。目前，我市旧有住宅小区与非小区住宅的基础设施、配套设施、服务设施参差不齐，大多数小区整体功能质量较差，卫生环境不佳，公共设施不同程度损坏，房屋工程也存在大量的质量问题。物业管理企业无力承担这些费用，致使住宅小区的庭院建设等至今没有到位。这类住宅在我市约有１０００万平方米，占全市住宅总面积的１／４左右。二是社会上的物业管理企业弃管现…     

日本住宅小区物业管理扫描

据日本国土交通省的统计，截至2000年底，日本全国购买高层住宅的居民累计已达1000万，也就是说，每12个日本人，就有1个生活在自己购买的高层住宅中。     

天津物业管理的实践及体会

天津的物业管理起步比较晚,但发展比较快。目前全市实施物业管理的项目达到1450个,管理面积6950万建筑平方米,其中住宅5727万建筑平方米,占全市住宅存量的50%。物业管理企业663家,从业人员4万余人,营业额近10亿元。形成了住宅小区物业管理快速增长,商贸办公、医院学校、工业仓储等非住宅物业管理全面发展的新格局。我市物业管理工作的实践,使我们具有了如下体会。1、高质量的立法是实现物业管理健康发展的关键市场经济实质是法制经济,依法确立市场规则是建立公开、公平、有序、高效市场体系的前提。几年来,我局始终把物业管理的法制建设摆到…     

浅析商品住宅小区物业管理存在的问题及对策

本文论述了住宅小区物业管理的现状,特别是对存在问题进行了分析,在此基础上提出了提高住宅小区物业管理的途径。