央行加息对房地产市场的影响

中国人民银行决定,自2006年8月19日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点,由现行的2.25%提高到2.52%;一年期贷款基准利率上调0.27个百分点,由现行的5.85%提高到6.12%;其他各档次存贷款基准利率也相应调整,长期利率上调幅度大于短期     

加息：改变市场预期

日前，中国人民银行再次宣布加息，自2007年9月15日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0127个百分点，由现行的3，60％提高到3，87％；一年期贷款基准利率上调0127个百分点，由现行的7．02％提高到7．29％：其他各档次存贷款基准利率也相应调整。个人住房公积金贷款利率相应上调0．18个百分点。此次加息会对房地产市场产生怎样的影响？     

加息对百姓理财的影响

宏观数据滚烫央行扣响加息扳机。近期公布的一系列数据令调控空气凝结，不少舆论达成预期，中央紧缩性调控政策已是山雨欲来。呼应市场预期，全国“两会”闭幕翌日，中国人民银行决定，自2007年3月18日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0．27个百分点，由现行的2．52％提高到2．79％；一年期贷款基准利率上调0．27个百分点，由现行的6．12％提高到6、39％；其他各档次存贷款基准利率也相应调整。     

加息对房市的影响究竟有多深？

近日，中国人民银行对外宣布金融机构上调人民币存贷款基准利率。一年期存款、贷款基准利率均上调0．27个百分点。此举意在进一步规范宏观调控，以更有利于引导企业和金融机构恰当地衡量风险。 加息举措出台后，一时间成为经济领域的热门话题，房地产业也毫不例外。按照央行规定，商业性个人住房贷款下限的0．9倍扩大为0．85倍，商业银行可按照国家相关政策，根据贷款风险，在该下限范围内自主确定商业性个人住房贷款的利率。     

加息对房地产市场主体的影响

从2004年10月29日起,中国人民银行上调了金融机构存贷款基准利率(以下简称加息),其中一年期存贷款基准利率上调0.27个百分点,其他各档次存贷款利率也相应调整,中长期上调幅度大于短期。此番加息虽然幅度不大,但结合去年下半年以来国家实施宏观经济调控的特殊背景,以及连续9次降息以后首次加息所折射出的信号,意义也就非同寻常,对社会各界必将产生深远影响。本文试图就其对房地产市场主体的影响进行一些粗浅探讨。一、对购房人的影响由于自有资金有限,大多数购房人会选择个人住房贷款。个人住房贷款利率上调(其中公积金贷款和5年期及5年以下…     

加息后房地产市场六大看点

2005年3月17日,中国人民银行再次上调个人住房贷款利率,最低上调0.2个百分点。再次调息至今,已有一个多月的时间,有关房贷利率上调的问题可能给房地产市场带来的影响就成为了人们讨论的焦点。     

后加息时代的理财生活

加息、加息、还是加息，央行利率政蓑就像一把大刀一次次砍向楼市，砍向股市。房地产投资者和房奴们就像不堪重负的骆驼，等待着最后一根稻草，股市每次加息之后都要震荡一番。 9月15日起，央行如期宣布银行存贷款利率再次上调，一年期存款基准利率由现行的360％提高到3．87％，一年期贷款基准利率由现行的7.02％提高到7.29％；同时，其他各档次存贷款基；住利率也相应调整，个人住房公积金贷款利率相应上调0.18个百分点？ 央行高官还在不同场合宣称，年内要使利率达到正值，而统计数据显示，8月份CPI同比上涨6.5％，连续四个月创出新高，央行如要实现利率政策目标，压力更加巨大，如坚持目标不变，那么可以预期，年内将更加快加大调整步伐。后加息时代，人们如何应对？[编者按]     

关于调整个人住房公积金存贷款利率的通知

建设部建金管[2007]199号根据2007年8月21日《中国人民银行关于调整金融机构人民币存贷款基准利率的通知》(银发[2007]296号),现就个人住房公积金存贷款利率调整的有关事宜通知如下:     

加息房地产调控的利刃

10月19日下午央行突然宣布自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0．25个百分点,由现行的2．25％提高到2．50％;一年期贷款基准利率上调0．25个百分点．由现行的5．31％提高到5．56％;其他各档次存贷款基准利率据此相应调整。分析来看．央行这次加息特点与以往加息有很大不同。     

住房贷款利率上调对房地产业的影响

中国人民银行日前宣布,从2006年4月28日起,5年期以上个人自住性住房贷款的基准利率将由6.12%提高到6.39%,个人能享受到的最优惠的下限利率由5.508%提高到5.751%。公积金贷款利率将微幅上调0.18个百分点,其中,5年(含)以下贷款由现行年利率3.78%调整为3.96%;5年以上贷款由现行年利率4.23%调整为4.41%。公积金存款利率不变。以5年期以上个人住房贷款为例,其利率下限为贷款基准利率6.39%的0.9倍(即5.751%),比现行优惠利率5.51%高0.241个百分点。具体如表1。对购房者来讲最关心的是,此次央行调息,各商业银行9折优惠有没有变化呢?事实是,各商业银…     

8月加息：给房地产“搔痒”？

8月18日下午，中国人民银行决定，自2006年8月19日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0．27个百分点，由现行的2．25％提高到2．52％；一年期贷款基准利率上调0．27个百分点，由现行的5．85％提高到6．12％；其他各档次存贷款基准利率也相应调整，长期利率上调幅度大于短期利率上调幅度。     

央行加息，影响几何？

2004年10月29日，中国人民银行上调金融机构存贷款基准利率。一年期存款基准利率由现行的1．98％提高到2．25％，一年期贷款基准利率由现行的5．31％提高到5．58％。除了一年期存贷款利率外，人民银行这次还上调了其他各档次存贷款利率。这次加息，幅度虽然不大．却是中国近10年来对银行利率的首次上调。因此除了对人们的心理有所冲击外，还对各行业产生影响。     

加息对我国住宅价格影响的经济学分析

加息终于从猜测转化为现实。央行决定，从2004年10月29日上调金融机构存贷款的基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点，由现行的1．98％提高到2．25％，一年期贷款基准利率上调0．27个百分点，由现行的5．31％提高到5．58％。     

加息与房价

2004年10月末,央行宣布上调人民币基准利率,加息增幅虽小,但引起了人们对房地产市场的极大关注。央行加息后,房价是涨还是跌? 是当前老百姓最为关系的问题。其实,对房价的走势要做出合理判断,就必须了解房价的形成因素。房价的形成因素主要有三类:成本、开发商预期的利润率和市     

专家观点：央行加息，楼市影响微弱

央行宣布,自2007年5月19日起再次加息,其中一年期存款基准利率上调0.27个百分点,一年期贷款基准利率上调0.18个百分点,个人住房公积金贷款利率相应上调     

加息周期未止 房企资金链受压

紧缩,仍是下半年主旋律。6月CPI创下6.4%新高,令决策层再下决心动用价格工具进行调节。7月7日,央行宣布金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点,其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。这是年内第3次加息,也是去年加息周期启动后的第5次加息。     

加息众生相

中国人民银行决定,自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0．25个百分点,由现行的2．25％提高到2．50％;一年期贷款基准利率上调0．25个百分点,由现行的5．31％提高到5．56％;其他各档次存贷款基准利率据此相应调整。一石激起千重浪,经济界惊呼“走进加息新时代”,保险界认为“这是个利好的消息”,让我们一睹距离上一次利息调整54个月以来央行首度加息的各业众生相。     

面对又一次加息

3月18日,中国人民银行再次上调金融机构人民币存贷款基准利率。从2004年10月29日央行10年来首次加息开始算起,这已经是央行第5次加息。虽然,这次央行的加息,并不是冲着楼市来的,但加息影响最大的依然是房地产市场。     

二手房市场

利率上调，三手房市场释放利好信号 据悉，中国人民银行27日宣布，从4月28日起上调金融机构贷款基准利率。一年期贷款基准利率上调0．27个百分点，由现行的5．58％提高到5．85％，其他各档次贷款利率也相应调整。金融机构存款利率仍保持不变。个人住房贷款（商贷）利率也包含在本次调整之中。从4月28日起，5年期以上个人自营性住房贷款的基准利率将由6．12％提高到6．39％，个人能享受到的最优惠的下限利率由5．508％提高到5．751％。     

六次加息：提前还贷与坚持投资

自2008年1月1日起,老房贷客户将承担2007年连续6次加息增加的房贷压力。 从2007年3月18日首次加息截至2007年底,贷款基准利率已经上涨了6次,其中12月21日的第6次加息对1年至5年期贷款基准利率实行上调,5年以上的贷款利率及个人住房公积金贷款利率保持不变。