国税总局：物业税两年内难出台

对于财政部启动的物业税第二轮模拟试点，国家税务总局地方税司副巡视员曹聪近日表示，第二批试点延承了第一批试点的经验，两者并无本质区别。[第一段]     

物业税税临城下

10月12日,国家税务总局相关负责人在税务总局前三季度税收情况新闻发布会上表示,目前正在积极稳妥地进行物业税出台前的准备工作。该负责人表示,开征物业税政策性比较强,而我国地区间经济发展差异大、房地产产权管理情况复杂,因此要在立法前进行更多的研究,从技术上为物业税的开征做好准备。     

北京率先提交申请要求开征物业税

北京政协委员、地税局局长王纪平1月22日在北京”两会”上透露，北京市已率先向国家税务总局提交了物业税“空转实”的申请，最快今年6月份北京将开征物业税。     

房地产税制改革与开征物业税探析

房地产税收制度是否合理对房地产业能否健康的发展起着重要的作用。而我国目前的房地产税制弊端日益突出,主要表现在:税种繁杂、重复征税,课税范围狭窄、税负结构不合理、计税依据失当、税率设置不合理,税制本身存在有欠公平之处等。本文在深刻剖析上述问题的基础上,通过借鉴国际经验,提出了我国房地产税制的改革方向,包括房地产税制应实行增值税制度,以增值税作为房地产的主税,以及将现行土地出让金、房产税、城市房地产税、城镇土地使用税、土地增值税等税费合并,转化为房地产保有阶段统一收取的物业税。     

浅议“物业税”

目前,世界上大多数成熟的市场经济国家都对房地产征税,并以财产的持有作为课税前提、以财产的价值为计税依据。我国拟开征的物业税是一种财产税,笔者认为,不动产税或房地产税要更加确切一些。一般是以土地和土地改良物的评估价值为计税依据并由地方政府征收的一种税。这是效率极高的税种之一,但这种税却面临着公众的抵抗,这种差异是由物业税的极端特殊性所决定的。现在开征“物业税”条件还不成熟。从制度本身来看,物业税的税种与税率设计、征收范围和税收归属等问题也都需要研究解决。我国应结合自身的特点,同时参考其他国家的现行制度,建立和不断完善适合本国或本地区的不动产税收政策。     

物业税，今年能征吗

《中国经济周刊》：目前物业税开征是不是“万事俱备”，各方面条件都已经成熟？     

开征物业税的经济效应研究

近几年，我国许多城市房价不断上涨。罟高不下的房价，一方面使这些城市的房价收入比过高，居民买房困难；另一方面可能导致房地产泡沫，引发金融危机。因此，为了抑制房价的快速上涨，政府采取了一系列政策房价仍然没有降下来。那么，政府开征物业税是否可以抑制房价？物业税对房价到底有何影响？本文从开征物业税对财政收入与房地产业两方面的影响对此问题进行了探讨。     

关于开征物业税的探讨

近年来,国内大中城市的房价呈现边调控边走高的态势.房价过高,已成为社会各界反映较强烈的一个问题.通过开征物业税,完善中国房地产税收体系,将税收从开发环节向持有环节转移,降低购置环节税收负担,促进房地产行业健康发展.     

论我国征收物业税的意义

物业税何时开征的问题,已经研讨多年。学界、业界都对之呼声愈高,可见物业税是我国土地市场和商品房市场发展的迫切需要。本文将从物业税在我国的产生开始,对物业税与空置税进行比较,分析各自利弊,并对开征物业税的重大意义做深入论证。     

关于开征物业税的思考

物业税的开征是近年来我国的热点问题之一。优化现行税收体制、缩小贫富差距以及提高资源利用效率都要求我国开征物业税,但在开征物业税前尚有许多问题亟待解决,本文对此作了初步的探索。     

我国物业税启动有关问题的探讨

近年来随着我国经济的不断发展，固定资产投资出现了大幅增长，与之相应的，房地产业有了长足的发展。但是由于房地产业税制的混乱，导致我国房地产税不能很好的发挥税收的调节作用，无法遏制房价的迅速上涨，以致在全国范围内普遍出现了购房难的现象。为了更好地的促进我国经济的发展，中央有开征物业税以调节房地产产业的意向，本文就开征物业税的优势与缺陷进行了一些探索。     

论物业税对理顺房价的作用

房价问题比较复杂,影响房价的因素很多,征收物业税是其中之一。物业税不可能大幅降低目前的房价。过高或过低地估计物业税对房价的影响都不可取。物业税对房地产市场真正的影响,是通过其具有的功能来促进房地产市场的制度性建设,从而对理顺房价产生间接作用。     

物业税休搞多元化

在我学习和研究房地产经济领域的10多年中,最难以忘怀的就是房地产税的相关记忆。     

物业税：心随你动

随着物业税开征的再次提出,人们的态度混沌和摇摆,心里更是五味杂陈：到底是关心,还是担心,抑或更是揪心？     

要开征物业税得先理清四个问题

中国的房地产市场是一个信息不透明、预期不明朗的非正常市场，因此也很容易成为形形色色风言风语孳生蔓延的逐臭之地。     

关于物业税开征的几点思考

随着我国社会主义市场经济的快速发展和人民生活水平的不断提高，房地产业获得了长足的发展，然而涉及房地产业的税收政策却显现出其不适应性。因此，应改革房地产税收业务，开征物业税。本文通过分析目前我国房地产税制的现实问题，借鉴国际经验，提出对物业税开征方面的若干建议。     

物业税对中国房地产市场的影响

以经济学理论和权威的统计数据为基本依据全面梳理当前不动产税制领域的相关理论，客观阐述关于开征物业税的诸多相关问题，从中国国情出发提出了确保房地产经济健康发展的主要策略和基本原则。     

开征物业税对我国房地产市场的影响

物业税，以不动产为课税对象，已在西方发达国家普遍开征。由于我国现行房地产税制中存在的诸多问题．物业税已被列入今年政府工作重点。2003年10月，十六届三中全会《完善社会主义市场经济体制若干问题的决定》指出：“实施城镇建设税费改革．条件具备时对不动产开征统一规范的物业税，相应取消有关收费。”财政部和国家税务总局等相关部门亦表示将在“十一五”期间尽快推出物业税，物业税的推行代表了我国税制改革的方向和趋势，此举也将对我国房地产市场的各个层面带来深远影响。     

对我国开征物业税问题的思考

党的十六届三中全会上提出．要“实施城镇建设税费改革．条件具备时对不动产开征统一规范的物业税．相应取消有关收费”。之后．财政部和国家税务总局陆续批准包括北京、深圳、重庆在内的十个省市进行物业税征收的“空转”试点。2009年4月29日国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议．讨论并原则上通过了《关于2009年深化经济体制改革工作的意见》，其中明确指出：要深化房地产税制改革．研究开征物业税。