第十次全国部分城市房地产估价机构负责人联谊会在长沙举行

2007年11月29日至30日，第十次全国部分城市房地产估价机构负责人联谊会在长沙举行。建设部住宅与房地产业司副司长姜万荣．中国房地产估价师与房地产经纪人学会（简称中房学）副会长兼秘书长柴强、副会长廖俊平．湖南省建设厅副厅长张建新、住宅与房地产业处处长彭先成、副处长李海浪，以及湖南省房地产业协会和中介专业委员会等有关方面负责人出席会议。     

我国估价机构自律和监管问题及对策研究

一、我国估价机构的发展现状 以土地估价机构为例，从“中国土地估价师协会”网站统计的数据得知，截至2007年，全国执业土地评估机构已达到318家，省市级机构遍布全国各市县，目前全国有三分之一的估价机构在沿海六省，从估价机构的数量来看，广东省排第一，其中深圳估价机构有大约80家，一级机构有4家，     

建设部关于对房地产估价行业进行全面检查的通知

为规范房地产估价行为，加强房地产估价市场监管，全面提高房地产估价行业执业水平，促进房地产估价行业的健康持续发展，按照《国务院办公厅转发财政部关于加强和规范评估行业管理意见的通知》(国办发[2003]101号)要求，决定对房地产估价行业开展…次全面检查。现就有关事项通知如下：     

应当发挥房地产估价机构外估价师的积极作用

当前我国房地产估价行业的估价师。不仅活跃在房地产估价机构．而且广泛分布于各级政府相关部门和金融保险．教科卫．建设单位和地产界等。从而在现实中形成了房地产估价机构内估价师和房地产估价机构外估价师。即所谓的专职房地产估价师和兼职房地产估价师。其中。房地产估价机构外估价师不仅数量大．分布广。而且在国民经济和人民生活等重要领域中扮演着重要角色。本试图从房地产估价师队伍现状这个基本面出发。简略分析房地产估价机构外估价师的形成机理、特点与作用。这纯属抛砖引玉。以期引起主管部门和同行的关注。     

浅议土地估价机构的执业风险及防范措施

随着我国社会主义市场经济体系的逐步完善和土地使用制度改革的深入,土地市场也会日趋规范和活跃。作为土地市场中不可或缺的社会中介力量——土地估价机构,必将发挥越来越重要的作用。同时,对土地估价机构的服务质量,也将提出更高的要求。     

我国房地产估价机构的发展问题探讨

2000年房地产估价行业开展的脱钩改制，对我国房地产估价机构的发展具有极其重要的意义。改制使机构明确了产权，活力得到释放，也使机构能在评估过程中保持其固有的独立性。另外，估价师拥有部分股权，凸显了人力资本在评估机构中的重要性，极大地调动了估价师为企业努力工作的积极性。估价机构由此进入了快速发展期，一批实力雄厚的优秀估价机构纷纷涌现。但是随着估价行业的发展和估价机构的进一步壮大，房地产估价机构如何实现发展中的另一次飞跃成为了摆在我们面前的下一个课题。     

深圳市不动产估价学会

深圳市不动产估价学会(以下简称学会)成立于1998年11月28日，是由深圳市从事不动产估价工作的估价师(包括注册房地产估价师、注册土地估价师)自愿组成的学术性、专业性、非营利性群众团体，是依法登记的法人社团组织。     

房地产估价机构业务范围扩大和技术能力提升的几个问题

随着房地产估价行业第二个十年的度过，房地产估价机构（以下简称估价机构）的生存问题已经解决，估价机构的客观公正性和权威性在房地产管理部门和金融机构首先认可后，已基本得到社会的认可。但是，估价机构的规模小型化、业务单一化、技术表浅化、评少估多的问题大量存在。所谓规模小型化，是指虽然有国家一级二级估价机构存在，但是大量的是只有三、五个估价师的小型估价机构；同时，虽然国家一级估价机构要求有注册房地产估价师16人，但就其每一个分支机构来说仍然是小型的，仅有三、五个估价师；在“宁为鸡头，不为凤尾”的观念影响下，估价师也倾向于自己成立新的小型估价机构。所谓业务单一化是指大部分中小型估价机构都只有房地产抵押评估这一种业务，大型一点的也是以房地产抵押评估为其主要业务。     

估价机构人才问题策略

估价机构不是“资本型”企业，而是“智本型”企业。人才，特别是估价师及业务骨干人员，是评估机构的最主要资源。如何解决人才问题，实际上是关系到估价机构生存、发展、壮大的关键性问题。     

房地产估价机构所长联谊会在长沙举行

日前，2007全国部分城市房地产估价机构所长联谊会在长沙举行。本次会议由中国房地产估价师与房地产经纪人学会主办，湖南经典、湖南友朋、湖南广联、湖南建业四家一级资质房地产估价机构承办，来自全国近20个城市的25家一级资质房地产估价机构的负责人参加了会议。建设部住宅与房地产业司副司长姜万荣，中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长兼秘书长柴强、副会长廖俊平，湖南省建设厅副厅长张建新、住宅与房地产业处处长彭先成、助理调研员李海浪，以及湖南省房地产业协会和中介专业委员会等有关方面负责人出席会议。     

关于估价机构的风险和估价师的风险研究

不动产估价和其他经济活动一样具有风险性。但是，不动产估价又具有其特殊性。估价是一种社会中介活动，这种活动的产生是由于信息的不平衡性。由于估价过程和结果受社会多方面的影响，造成评估结果不能真正反映评估对象的实际价值，从而带来具有特殊性的行业风险。估价机构和估价人员是行业风险的直接承担，而且估价机构的风险和估价师的风险是行业风险的主要内容。由于评估业的特殊性，使这两个风险不仅涉及面广，而且很复杂。这是当前评估行业面临的一大困境。下面就对这两个风险进行一下探讨.[第一段]     

六大机制保障估价企业健康运行

中国加入WTO后，日益开放的市场和“银广夏”、“安然”等案件。以及类似“非典”疫情这样的突发性事件，对房地产评估咨询乃至整个房地产业的深层次影响正在逐步显现，房地产评估咨询行业的风险问题日益受到人们的关注。正确认识房地产评估咨询行业所蕴含的风险，通过采取积极的措施和一系列的变革，消除其不利影响并对风险加以防范， 达到趋利避害、发展自身的目的就显得尤为重要。     

对房地产价格评估机构脱钩改制的设想

前年中央经济工作会议,已明确提出对中介服务机构实行改革,部分省、市已完成了房地产价格评估机构的脱钩改制工作。去年,建设部已明确要求在年内完成房地产评估机构的脱钩改制工作。中国加入 WTO 指日可待,中介行业必须与国际惯例接轨、遵循 WTO 的游戏规则,才能在竞争中处于有利地位。南充作为中等城市,房地产估价机构具有资质的已有四五家,房地产估价的专业人员约20多人,     

房地产估价机构管理办法

《房地产估价机构管理办法》已于2005年9月27日经第73次部常务会议讨论通过,现予发布,自2005年12月1日起施行。     

浅谈内部控制在房地产评估机构的应用

房地产估价机构自脱钩改制以来，经过几年运转已逐步从业务拓展为主，成长为集经营管理、稳定发展为一体的日趋成熟的企业机构。房地产评估机构的生存、发展、获利，不仅要重视房地产评估项目技术风险的防范，而且要加强财务风险和经营风险的防范。内部控制的有效实施对财务风险、经营风险的应对有着重要的作用。