解析新会计准则中投资性房地产核算的内涵

财政部会计准则委员会颁布了《企业会计准则第3号——投资性房地产》,并于2007年1月1日起开始实施。我国新颁布的企业会计准则提出了投资性房地产的概念,并对投资性房地产的确认、计量和披露等问题进行了规范。本文对准则中涉及的投资性房地产的概念、类型特征,新准则与原行业会计核算办法的差异比较,投资性房地产对税收的影响,以及新准则投资性房地产会计核算的理论内涵与实践应用等问题进行了解析。     

投资性房地产准则对我国房地产税收体系的影响

财政部发布的《企业会计准则第3号——投资性房地产》并不是一项专门对房地产行业作出规范的准则,也不是一项规范所有房地产资产的准则,它仅适用于“投资性房地产”的确认、计量和披露。准则针对的是所有企业持有的以投资为目的的房地产。与我国原来的准则体系中历史成本计量占     

关于投资性房地产公允价值计量之我见

我国财政部于2006年2月发布了《企业会计准则第3号--投资性房地产》,强调投资性房地产的单独计量并引入公允价值计量模式。投资性房地产准则的出台,对于公允、客观地反映投资性房地产的价值具有积极的意义。但与成本模式计量比较,企业仍需解决诸多相关技术难题,本文就此进行一些探讨。     

公允价值在投资性房地产中的应用

<正>随着我国经济发展和投资观念的转变,企业将房地产作为一种投资手段逐渐成为一种普遍的经济现象,房地产市场迅速发展。鉴于投资性房地产具有高收益、高风险的特征,财政部于2006年2月发布了《企业会计准则第3号——投资性房地产》。准则规定投资性房地产应当     

投资性房地产的确认与计量

为了规范投资性房地产的确认、计量和相关信息的披露，我国财政部于2006年2月根据《企业会计准则——基本准则》，发布了《企业会计准则第3号——投资性房地产》。该准则将投资性房地产定义为“为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产”。投资性房地产主要包括：已出租的建筑物、已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权。     

对新《企业会计准则第3号——投资性房地产》的理解和认识

笔者根据新《企业会计准则第3号--投资性房地产》准则,从其适用范围、投资性房地产的范围、后续计量、转换及主要账务处理五个方面,阐述了对最新投资性房地产准则的理解与认识.     

对新企业会计准则中投资性房地产准则的探讨

<企业会计准则第3号--投资性房地产>(以下简称准则)是企业会计准则体系中新增的一项重要内容,是为了规范投资性房地产的确认、计量和相关信息的披露而制定.所谓投资性房地产是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产.投资性房地产应当能够单独计量和出售.主要包括已出租的土地使用权;持有并准备增值后转让的土地使用权以及企业拥有并已出租的建筑物.但不包括为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的自用房地产和作为存货的房地产.本文对投资性房地产准则的基本内容进行了分析,并在此基础上,提出了投资性房地产准则的变革对企业核算的影响.     

对新企业会计准则中投资性房地产准则的探讨

《企业会计准则第3号——投资性房地产》(以下简称准则)是企业会计准则体系中新增的一项重要内容,是为了规范投资性房地产的确认、计量和相关信息的披露而制定。所谓投资性房地产是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。主要包括已出租的土地使用权;持有并准备增值后转让的土地使用权以及企业拥有并已出租的建筑物。但不包括为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的自用房地产和作为存货的房地产。本文对投资性房地产准则的基本内容进行了分析,并在此基础上,提出了投资性房地产准则的变革对企业核算的影响。     

对新《企业会计准则第3号——投资性房地产》的理解和认识

笔者根据新《企业会计准则第3号——投资性房地产》准则，从其适用范围、投资性房地产的范围、后续计量、转换及主要账务处理五个方面，阐述了对最新投资性房地产准则的理解与认识．     

投资性房地产后续计量模式选择的影响因素分析

《企业会计准则第3号——投资性房地产》规定投资性房地产后续计量可以选择成本计量和公允价值计量模式。而采用公允价值进行后续计量条件严格，要同时满足两个条件：第一，投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场；第二，企业能够从房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而对投资性房地产的公允价值做出科学合理的估计。在新准则出台时，预测很多公司会倾向于用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，但实际上使用公允价值模式进行后续计量投资性房地产的公司甚少。影响企业选择的因素主要有以下几个方面。     

投资性房地产准则研究

本文针对投资性房地产准则中有关投资性房地产后续计量可采用成本模式或公允价值模式、投资性房地产和自用房地产可以相互转换等规定在执行中遇到的问题,分析该准则对企业的影响,并提出相应的建议。     

《企业会计准则第3号——投资性房地产》的理解分析

我国于2006年2月首次颁布了<企业会计准则第3号--投资性房地产>,此项准则的颁布将会对企业投资性房地产的确认、计量、披露等提供客观的依据,实施后将对企业的财务状况和经营成果产生一定影响.     

投资性房地产准则研究

本文针对投资性房地产准则中有关投资性房地产后续计量可采用成本模式或公允价值模式、投资性房地产和自用房地产可以相互转换等规定在执行中遇到的问题,分析该准则对企业的影响,并提出相应的建议。     

投资性房地产会计准则完善建议

为规范投资性房地产的确认、计量和相关信息的披露,财政部于2006年2月15日颁布了《企业会计准则第3号——投资性房地产》(以下简称"准则")。在此之前,我国企业没有进行投资性房地产的单独核算,其确认、计量等都与一般的固定资产、无形资产(土地使用权)类似,也没有进行单独的信息披露。准则借鉴了国际会计准则的相关规定,     

投资性房地产准则与现行税制的差异及处理

投资性房地产准则,是新企业会计准则修订增加的内容．旧企业会计准则与会计制度及税法未将投资性房地产作为一项单独的经济行为进行规范。新准则对投资性房地产的确认条件、初始计量、后续计量、期末计价和处置进行了明确的规定,本文以现行税法的规定为基础,对新准则与税法在投资性房地产的确认条件、初始计量、后续计量、期末计价和处置等方面存在的差异及处理办法进行探讨。     

对投资性房地产后续计量在上市公司执行情况的思考

我国财政部于2006年2月15日首次发布了《企业会计准则第3号——投资性房地产》，该项准则于2007年正式实施。本文采用实证统计的方法对投资性房地产后续计量的执行情况进行分析，针对其中存在的问题提出了自己的看法。     

关于投资性房地产准则的税法思考

本文以《企业会计准则第3号——投资性房地产》为例,论述了投资性房地产会计准则对税收体系产生的影响以及对具体税种的影响,并将该准则与现行税法规定进行了详细对比,以期实现投资性房地产准则与相关税务处理规定的有效衔接和协作趋同。     

对新企业会计准则中投资性房地产准则的探讨

《企业会计准则第3号——投资性房地产》（以下简称准则）是企业会计准则体系中新增的一项重要内容，是为了规范投资性房地产的确认、计量和相关信息的披露而制定。所谓投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的旁地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。主要包括已出租的土地使用权，持有并准备增值后转让的土地使用权以及企业拥有并已出租的建筑物。但不包括为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的自用房地产和作为存货的房地产。本文对投资性房地产准则的基本内容进行了分析，并在此基础上，提出了投资性房地产准则的变革对企业核算的影响。     

投资性房地产公允价值评估问题的研究

《企业会计准则第3号----投资性房地产》规定企业可以采用成本模式或公允价值模式进行计量,本文通过分析新旧准则对投资性房地产计价模式的取向,厘清投资性房地产公允价值的使用范围、特点等问题,结合投资性房地产价值评估行业的现状探讨其评估方法的选取以及注意事项。     

投资性房地产核算问题的探讨

随着社会城市化进程的不断深入,房地产投资的形式已经变得多种多样,投资性房地产属于一项长期的资产投资活动,因此,对投资性房地产核算的问题已经摆在了我们的面前。一、如何正确选择真正适合的投资性房地产会计计量模式随着新的《投资性房地产准则》的发布,在投资性房地产核算问题的问题上,由于新旧准则中相关制度下会计处理的不同,如何正确选择真正适合的投资性房地产会计计量模式已经成为重要议题。