房地产企业融资方式若干问题探讨

在房地产行业中,资金的问题一直是影响房地产企业发展的不可忽视的问题,这是因为房地产行业是一种资金密集型行业,其对资金需求量较大,同时又由于高风险以及负债率高等特点,更使得其融资问题的研究有着一定意义.本文对房地产企业融资方式进行了研究,分析了当前融资存在的若干问题,并提出了一些具有指导性意义的建议.     

对我国房地产企业投资融资战略的分析

随着我国经济的改革开放,社会主义经济得到了迅速地发展,房地产企业的发展也跨出了一大步,但是由于近年来的货币紧缩政策,对房地产行业也产生了较大的影响,尤其是在融资方式上,我国的房地产行业做出较大的转变.在这种背景下,我国的房地产企业应当寻找出合适的融资方式,在充分分析房地产企业融资现状、货币政策、行业市场变化以及信贷市场等种种对房地产融资有影响的因素后,我们发现多元化的融资方式对我国的房地产行业最为有利.     

北京市房地产信托的发展历程、现状、障碍及对策研究

房地产信托是国外房地产商主要采用的融资方式之一,而在中国,房地产信托的融资功效只有在银行信贷政策紧缩时才发挥作用.本文主要就北京市房地产信托行业的发展历程、发展现状.存在障碍及对策进行研究,以期望为北京市房地产信托进一步发展提供参考.     

浅析房地产融资现状及发展趋势

随着我国经济的不断发展和城市化水平的不断提高,房地产行业得到了飞速的发展.但同时,房地产行业是我国的重要资金密集型行业,随着国家对于房地产行业银行信贷的进一步紧缩,其行业融资难度也逐渐增加,传统的融资渠道的弊端也开始暴露出来,而且影响到了房地产行业的健康快速发展.所以房地产行业应该积极主动的开拓新的融资渠道,进而保持其持续稳定的发展.本文从我国的房地产融资现状开始着手,着重分析了其融资存在的问题及对策,同时对其发展趋势进行了展望.     

商业地产行业融资模式分析及风险防范

在市场经济体制的强力刺激下,我国的房地产行业取得了飞速发展,但随着一段时期,经济下行压力的影响日益凸显,对房地产行业的发展也产生了极大的冲击,房地产行业融资模式面临前所未有的挑战,融资风险较大。对房地产企业融资模式进行客观分析,找出当前融资模式存在的不足,制定有效的防范对策,是应对可能发生的融资风险的有效方式。     

我国LY地区房地产企业的融资问题调查分析

在经济高速发展的今天,我国房地产行业开始升温,影响我国经济的健康、快速发展。在这样的背景下,我国房产企业融资如何向多元化方向发展,建立一个多层次房地产融资体系,是我国当前房地产融资面临的主要问题。本文以我国LY地区房地产企业的融资问题为切入点,结合我国房地产业的融资现状和主要融资渠道,分析我国LY地区房地产企业融资中存在的问题及原因,提出更合理的房地产融资模式,对完善房地产行业的融资问题提出解决对策,这对企业长远发展具有深远的意义,并对整个国家的经济发展起到促进作用。     

房地产行业会计核算与管控措施研究

随着目前社会经济的不断发展,推动以及促进了中国房地产业的发展和进步。在目前市场经济发展体系的框架内,税收政策等新要素的引入为制定相关企业战略发展的总体目标提供了基础和条件。由于房地产行业自身诸多特点,经常会受到各种方式影响其活动发展,会计信息的整合运作和发展是影响房地产行业的最重要因素。探讨房地产行业会计核算存在的问题,结合房地产行业融资量大、周期长的特点,分析房地产行业开发会计核算的意义,寻找规范房地产行业会计的措施,提高会计数据质量,促进房地产行业健康发展。     

关于完善我国房地产金融体制的思考

近年来,我国的房地产业取得了较为迅猛的发展,这其中房地产金融起到了重要的支撑作用.随着金融体系的不断深化,房地产金融体制也不断走向完善,推进了房地产业和金融业的发展.但是,目前我国房地产金融体制依然存在间接融资比重过大、直接融资拓展较慢、二级市场不够发达等问题,这些问题阻碍了房地产行业的持续发展.文章指出,政府要在制定较为行之有效的政策、积极创新开发房地产金融产品、逐步扩大直接融资方式等方面加大力度,进一步推进房地产金融体制的完善和发展.     

房地产企业融资管理存在问题及对策研究

房地产企业是一个高风险的行业,企业在运营阶段无法支付庞大的生产资金,只能依靠外部资金渠道保障公司的正常生产,所以房地产企业要进行大量的融资活动。目前我国房地产金融市场的发展水平一般,融资方式不够完善,房地产企业融资管理存在很多问题。本文简单介绍了房地产企业融资管理的主要内容,针对房地产企业融资管理存在问题及对策进行了探讨和分析。     

我国房地产投资基金发展探讨

我国房地产行业发展迅速,但随着一系列政策法规的出台,传统融资渠道缩紧,资金需求方面存在缺口,融资渠道的多样化成为房地产企业面临的重要问题。本文运用现代金融理论对房地产投资基金这一全新融资方式的概念做了界定,通过比较了国内外的房地产投资基金运作方式,认为可借鉴西方先进的经验,并在此基础上提出了发展房地产投资基金的现实意义及对策。     

对我国房地产企业投资融资战略的分析

随着我国经济的改革开放,社会主义经济得到了迅速地发展,房地产企业的发展也跨出了一大步,但是由于近年来的货币紧缩政策,对房地产行业也产生了较大的影响,尤其是在融资方式上,我国的房地产行业做出较大的转变。在这种背景下,我国的房地产企业应当寻找出合适的融资方式,在充分分析房地产企业融资现状、货币政策、行业市场变化以及信贷市场等种种对房地产融资有影响的因素后,我们发现多元化的融资方式对我国的房地产行业最为有利。     

房地产行业上市公司融资现状及问题分析

选择正确的融资方式,优化融资结构是我国上市公司可持续发展的关键。文章以房地产行业中占主导地位的上市公司为例,根据收集的数据对其融资选择情况进行分析,并发现其存在的问题。为房地产行业上市公司拓展多元化的融资渠道和调整合理的融资结构做参考,优化社会资源配置,推动社会经济的发展。     

我国房地产融资现状分析及多样化建议

近些年我国房房地产行业发展迅速,但房地产融资主要依然是依靠银行贷款的间接融资方式,方式单一,风险较大。伴随我国经济改革的不断深化,要求房地产融资渠道不断多元化。从我国房地产融资现状入手,提出房地产融资多样化的必然性选择,并给出五种适合我国房地产行业的融资渠道。     

探析房地产投融资渠道

随着社会主义市场经济的不断发展,房地产业逐渐成为我国经济稳定发展的支柱型产业之一.然而,随着各项政策、方针的不断推行,房地产行业为了获得启动资金,纷纷加入到融资的浪潮中,但投融资的方式单一、情况复杂,给房地产行业的融资提出了挑战.本文从深层次上探讨了房地产的投融资现状以及渠道,揭示我国房地产业的问题与挑战.     

房地产企业融资初探

随着我国居民住房制度改革进一步向纵深推八.房地产业已经发展成为影响我国国计民生的支柱产业.而作为典型的资金密集型产业,房地产业对金融市场具有天然的高度依赖,发展滞后的房地产融资市场必然会危及房地产业的健康发展.本文首先介绍了目前我国房地产企业的融资方式,然后探讨了我国房地产企业融资过程中存在的主要问题,并指出了我国房地产企业融资的发展走向.     

房地产企业融资存在的问题及对策探析

房地产行业是我国重要的经济支柱行业,整个行业链与民生经济息息相关。房地产行业是国家财政收入主要来源之一,推动了城市现代化建设,带动了相关行业飞速发展,提供了大量就业岗位,提升了人们的生活质量和幸福感等,其重要性不言而喻。房地产不同于其他行业,其项目开发资金要求极大,因此房地产企业融资是其生存与发展的关键。随着国家相继出台一系列调控政策,导致目前房地产企业融资受到很大限制。文章就当前市场环境下房地产企业融资现状、通常采取的融资方式、存在的问题及原因进行浅析,并就相关问题提出了一些应对方案。     

基于互联网金融视角的房地产企业融资策略研究

近几年由于土地供给大大减少,国家的宏观调控以及低迷的市场使房地产企业资金十分紧张,地产行业"黄金时代"的结束更加剧了房地产企业的融资困难,寻找新的融资渠道、降低融资成本、快速获得融资是房地产企业健康发展的关键。在"互联网+"背景下我国互联网金融迅速发展,互联网技术和思维逐渐渗入房地产行业中,产生了许多基于互联网金融的新型房地产融资模式。本文对比分析了房地产业的传统融资方式和互联网金融下的新型融资渠道,指出传统融资模式的缺陷,同时根据新型融资方式的特征、适用性、优势及风险,提出融资策略的选择建议。     

对房地产企业融资渠道成本研究

房地产行业属于资金密集型企业,融资成本对于房地产企业的发展有着重要影响。本文介绍了房地产企业融资的基本方式,对房地产企业融资渠道的成本进行了一些研究,为优化房地产企业融资提供了一些建议。     

房地产融资方式探讨

房地产是我国经济发展的支柱性产业,对于促进我国经济发展,提升国民经济生活水平具有重要的作用,而随着市场经济发展速度有所放缓,根据房地产行业特殊性质,其融资出现了一系列的问题,普遍存在着融资困难、方式单一、综合利率较高的现象,文章正是基于这种背景下,首先阐述了融资的相关概念,其次阐述房地产目前的融资方式,最后针对房地产融资方式出现的问题提出合理的建议措施,以促进房地产行业的发展与进步。     

中小房企融资难现状及对策建议

中小房企融资方式主要包括银行贷款、房地产信托融资、房地产基金、上市融资、房地产债券。2014年上半年,全国房地产市场表现低迷,银行信贷紧缩持续,许多中小房企融资困难,甚至面临倒闭的风险。在房地产行业新一轮的自我调整中,中小房企应适时调整经营策略,拓宽融资渠道;有效运用民间融资方式;建立中小房地产企业发展基金和互助性担保制度;寻求合作开发,以有效破解融资难题。