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房地产业是一个资金密集型行业,企业要想在行业中生存和发展必须要有立足的资金。在目前资金日益紧缩的市场环境下,房地产企业如何拓宽原有的融资渠道,走一条多元化融资之路,是我省众多房地产企业和老总十分关注的问题。最近我们收到上海金融学院稽惠娟老师的来稿,现予以刊登,作为一家之言,供读者参考,并以期引起进一步探讨。 相似文献
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不同的融资方式对企业财务结构有不同的影响。多元化的融资组合,不仅可以降低融资成本、融资风险,还有利于完善企业治理结构、促进企业可持续发展。 相似文献
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尽快建立健全多渠道融资体系,已成为房地产发展的关键。商业银行仍是融资主流载体,信托是融资创新的主流范式,“信托 银行 REITs”是融资的主流模式,外资金融机构和境外基金是新生力量。 相似文献
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房地产融资的规模与模式受宏观经济的变化和财政与货币政策导向的影响巨大,始终是房地产业普遍关注的热点问题。本文通过对我国房地产业的融资风险的成因分析,认为我国房地产融资规模增长迅速,但是融资渠道单一,资金来源过度依赖商业银行贷款,在国家当前货币政策的调控下,房地产企业面临资金短缺的巨大压力。因此,进行房地产融资模式多样化的研究,有助于在现实情况下寻找适合房地产业发展的融资模式,促进房地产业平稳健康的发展。 相似文献
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目前,我国房地产开发企业融资渠道比较单一,应借鉴国际经验,建立规范有序的多元化融资机制。具体对策包括:推进融资机制的市场化进程,加速发展直接融资;完善相关法律制度,为建立多元化融资机制做准备;适度放宽政策限制,为房地产企业通过债券融资创造条件;适应各种融资发展需要,尽快培育和完善市场环境;多种融资渠道先易后难、分步推进、稳步发展。 相似文献
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我国房地产上市企业资本市场融资方式比较——以10家房地产上市企业为例 总被引:1,自引:0,他引:1
随着国家宏观调控力度的加大以及房地产行业内部竞争的加剧,我国房地产行业开始了新一轮洗牌。在这种形势下,加快企业规模扩张、加大土地储备力度,就成为房地产企业在当前竞争环境中赢得生存和发展的主要手段,而这些战略性竞争活动显然需要大量的资金支持。此外,债务在我国大多数房地产企业的资本结构中都占有较高比例,这种资本结构无疑加大了企业的经营风险。 相似文献
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王晓辉 《中国乡镇企业会计》2013,(3):20-21
房地产企业融资,是指发生在房地产经济活动中的,通过各种信用方式、方法及工具为房地产业及相关部门融通资金的金融行为。广义的房地产融资指的是筹集、融通和结算资金的所有金融行为;狭义的房地产融资只是指其中的一环,即专指资金融通行为。相较于其他行业,房地产企业融资具有特殊性: 相似文献
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多元化融资是国家宏观调控背景下房地产业的必然选择。2006年房地产业将继续开拓新的融资渠道.出现更多的房地产和金融业相结合的现象。这种结合包括企业间的联盟结合.企业与资本市场的融通联合.也包括与境外基金合作等其他方式。 相似文献
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从理论上讲,通过股市筹集资金是房地产企业与资本融合的理想模式。但中国(大陆)房地产企业的上市融资这路一波三折。本文就此做些历程回顾与分析探讨,并对今后的发展提出政策建议。 相似文献
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房地产企业的快速发展直接带动相关产业的火热发展,土地资源的紧缺,使得房地产企业项目开发成本大幅度提升,房地产是资金密集型行业必须要通过融资的方式来提供充足的资金保障。而融资过程最关键的就是房地产企业需要面临不可避免的融资风险,并且要对融资风险进行防控,才能够确保融资资金稳健的运用。本文将会对房地产企业所面临的融资风险特征进行总结,便于挖掘融资风险防控过程中所面临的困境,并且提出具体的优化策略帮助房地产企业解决、防控融资风险。 相似文献
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在2010年以前,我国房地产行业资金需求的第一大来源是其他资金,其次是自筹资金和国内贷款。自2009年始,从上海的融资结构看,来自银行贷款的资金大约占到25%,自有资金和其他资金大约各占到35%左右(见图1)。根据2011年中国人民银行发布的《中国区域金融 相似文献
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如何建立我国房地产多元化融资机制 总被引:1,自引:0,他引:1
一、我国房地产融资的现状和问题1、以上市融资和债券融资为主的直接融资所占比例很小目前,我国房地产企业的融资方式有三种:一是,股票市场融资。目前我国约有房地产开发企业3万余家,而在深沪两地以房地产为主业的上市公司仅80家左右(2003年为76家),房地产上市公司占全部房地产 相似文献
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随着我国经济进入新常态发展时期,乡镇公有企业不断面临着来自市场以及自身管理改革的诸多考验与挑战。融资问题一直是镇属公有企业管理工作的重点与难点,拓宽融资渠道、实现多元化融资是解决镇属公有企业当前资金短缺及市场反应力差的最重要手段。本文以中山市为例,深入分析当前镇属公有企业融资存在的种种问题,并提出一些有利于改善镇属公有企业融资环境以及实现融资多元化的意见和措施,以供参考。 相似文献
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随着市场竞争的愈发激烈以及单一化战略模式发展的缓慢,越来越多的企业选择多元化战略,以期能得到更好的发展.文章以国内房地产上巿公司的财务数据为样本,实证研究多元化战略对企业绩效的影响,期望给房地产企业未来多元化战略的实施提供借鉴. 相似文献
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随着国民经济的迅猛复苏,房地产企业的融资渠道不但没有拓宽,反而由于国家宏观经济的调控而被收紧,因此如何解决房地产企业在未来发展中的融资瓶颈、化解融资风险是当前许多学者分析的一个重要方向。 相似文献
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房地产企业融资是以房地产企业为对象而进行的融资,主要围绕房地产企业开发、经营、消费等活动而展开。要使房地产企业融资畅通无阻,就要达到融资对象的专门化、融资对象的过程化、融资标的二元化、融资运作的工程化。只有使房地产企业融资得到保证,才能使房地产企业得到顺畅、稳健并有效的发展。 相似文献