促进房地产金融健康发展

房地产贷款业务是商业银行重要的资产业务.1999至2002年,我国房地产开发投资分别增长11%、19.5%、25.3%和21.9%.国家统计局房地产开发投资资金来源统计表明,当前房地产开发投资的主要资金来源是自筹资金和其他资金来源,据估算,房地产开发商的自筹资金有10%是由个人住房贷款形成的,其他资金来源中大约有20%至30%间接来自于银行贷款.总体测算,房地产开发投资资金约有45%来自银行贷款.2002年末,房地产贷款占房地产开发投资的比重为49.76%,与国家统计局的结果基本一致.2002年底,商业银行房地产开发贷款余额达到6616亿元,个人住房贷款余额达到8253亿元.截至2003年4月,房地产贷款余额达到18357亿元,占商业银行各项贷款余额的17.6%,其中个人住房贷款余额为9246亿元,占商业银行各项贷款余额的8.9%.在当前房地产投资增长势头迅猛的同时,房地产销售逐步升温,商品房销售价格增势明显.今年一季度,商品房平均销售价格增长5.1%,全国商品房完成销售面积3125万平方米,增长45.2%,商品房销售额完成785亿元,增长52.7%,分别较去年同期增加27.5和36个百分点.     

上市银行:抓住机遇腾飞

2006年上市银行经营回顾上市银行资产规模和贷款规模增长均快于行业平均。2006年底,中国境内的银行业金融机构总资产达到43．95万亿元,净资产达到2．24万亿元,分别较2005年底增长17．29％和34．69％,近三年复合增长16．69％和28．06％;存款余额为33．54万亿元,贷款余额为22．53万亿元,分别较2005年底增长16．81％和15．71％,近三年复合增长17．20％和12．40％。     

对巴州国有商业银行经营情况的调查

一、国有商业银行经营的基本情况 （一）发展步伐更趋稳健,规模扩张有所趋缓.2005年4月末,巴州银行业金融机构资产总额为224.89亿元,同比增长6.06%;其中国有商业银行资产总额174.16亿元,同比增长5.21%.同期,巴州国有商业银行各项存款余额为168.92亿元,同比增长5.36%;各项贷款余额94.7亿元,同比下降10.03%,信贷增长明显放缓;国有商业银行存贷比为56.06%,同比下降8.94个百分点. 　　……     

关于淮北国有商业银行贷款掌握情况的调查

6月末，淮北市国家银行各项贷款余额为59．50亿元，比年初增长4．87％，城市信用社贷款余额为5．48亿元，比年初增长8．42％。商业银行普遍认为各自及时、适度发放了贷款，但是除了少数优势企业认同银行贷款较为适度外，大多数企业认为自己难以及时得到银行贷款的支持，特别是一些个体、私营企业由于难以落实抵押、担保，金融部门难以掌握其信用状况，     

当前商业银行流动性过剩的成因与对策探析

一、问题的提出据中国人民银行金融数据统计,2006年3月末金融机构人民币各项存款余额达30.6万亿元,各项贷款余额达20.6万亿元,存贷差高达10万亿元,存贷差比2000年末和上年同期分别增长了305.7%和41.4%。从存贷款具体角度看,2005年,银行贷款承接了上年的下行走势。绝对额上,2003年和2004年的贷款增长额分别为2.77万亿元和1.92万亿元,而2005年贷款增长额进一步下落到1.73万亿元;贷款增长率上,2004年贷款增长率从上年的21.1%下降到l2.08%,2005年则进一步降低为9.72%。与贷款的颓势增长相对应,银行的各项存款余额则呈快速增长态势。绝对额上,全…     

房贷利率上调的政策效应分析

一、政策背景 1998年以来，为了促进住房消费、拉动内需．改善银行的信贷资产结构，国家有关部门出台了一系列支持商业银行自营性个人住房贷款的政策。截至2005年2月末，商业银行发放的自营性个人住房贷款余额已达16508亿元．占商业银行中长期贷款的23％，对解决居民住房问题和促进房地产业的发展起到了重要作用。同时，房地产业也成为支持我国近年来经济持续高速发展的最大动因。     

贷款行为、盈余管理与贷款损失准备的动态调整

本文利用面板VAR模型及2004～2009年9家上市商业银行的数据,研究银行贷款损失准备计提与银行贷款行为、盈余管理策略的动态调整.研究发现,从中国代表性上市商业银行的经验证据来看,贷款损失准备的计提与净利润率之间存在显著的负相关关系;贷款损失准备计提影响了商业银行的贷款能力和商业银行的盈利水平,这证实了盈余管理行为的...     

商业银行消费信贷的风险分析与对策研究

近两年来，面对国家加大宏观调控力度、抑制投资过快增长、刺激国内消费的政策环境和大型企业、大型项目的融资渠道多元化，商业银行纷纷将消费信贷作为调整资产结构、扩大业务收入的信贷业务的增长点。目前，我国消费信贷市场空间不断拓展，住房信贷、汽车信贷、耐用消费品信贷、助学信贷等业务获得迅速发展。2005年，全部金融机构本外币贷款余额20．7万亿元，其中消费贷款余额2．2万亿元，同比增长lO．45。随着消费贷款规模的不断扩大，该项业务中存在的问题和风险也逐步暴露出来，在有些地区还表现得比较明显，商业银行应加强对消费信贷风险的分析与识别，以便及时采取措施，防范消费信贷风险。     

在波动中趋稳——2013~2014国内商业银行资产质量分析

正2013年,继续受到经济增速放缓等因素的影响,商业银行的不良贷款延续了余额较快增长和占比小幅上升的格局。部分产能过剩行业和受内外需下降影响较大的小微企业贷款,依然是商业银行风险暴露的主要领域,同时传统意义上资产质量较好的大型央企也出现了单发性的风险,因此未来潜在风险向上下游产业扩散的趋势仍不容忽视。预计商业银行资产质量还将有小幅惯性下行的可能,但政府融资平台和房地产相关贷款的运行依然较为平     

浅析我国商业银行信贷风险

一、我国商业银行信贷资产现状(一)信贷资产剧增据央行的统计数据显示,2010年末,广义货币(M2)余额72.58万亿元,同比增长19.7％;狭义货币(MI)余额26.66万亿元,同比增长21.2％,流通中货币(M0)余额4.46万亿元,同比增长16.7％.全年净投放现金6381亿元,同比多投放2354亿元.人民币贷款余额47.92万亿元,同比增长19.9％.全年人民币贷款增加7.95万亿元.在2008年四季度以前,我国商业银行的信贷资产一直是以一个较为平稳的速度增长.但是自从2008年美国次贷危机爆发之后,为了应对次贷危机对中国实体经济带来的影响,中国采取了适度宽松的货币政策,从2008年12月出现了信贷大跃进的现象(如下表所示).     

个人住房金融服务现状分析与创新

随着中国经济的快速发展，特别是城市居民收入的增长和城市化进程的加快，房地产业呈现蓬勃发展的局面，房地产金融服务亦成为关注的焦点，特别是个人住房按揭贷款发展迅速。据统计，2005年，全国个人住房贷款余额为18400亿元，占GDP比例为10％，占金融机构人民币贷款额的8．9％，2005年较2004年增长15．8％。各家商业银行对个人住房贷款市场的竞争日趋激烈。     

基于滚动率模型的信用卡风险拨备计提方法

风险拨备即贷款损失准备,是指商业银行为抵御资产风险而提取的用于补偿资产未来可能发生损失的准备金,在商业银行成本中列支。拨备覆盖率和贷款拨备率是两个重要的监管指标,拨备覆盖率=贷款损失准备÷不良贷款余额,贷款拨备率=贷款损失准备÷贷款余额。     

集团性客户管理任重道远

有关统计数据显示，截至2005年6月末，17家银行（包括4家国有商业银行、国家开发银行、12家股份制商业银行）亿元以上大客户16416户，占其全部贷款客户数不足0．5％，而大客户贷款余额却占其全部贷款余额近50％，平均单个大客户贷款余额4．46亿元。不难看出，单个大客户的贷款集中度在继续提高，特别是集团客户，银行贷款在集中的同时，风险日益突出。2003年10月，银监会颁布了《商业银行集团客户授信业务风险管理指引》，集团客户的风险问题纳入银行监管当局的视线。     

中国商业银行在挑战中稳健前行

近期,我国上市银行纷纷披露2015年经营业绩。随着我国国内生产总值增速跌破7%和经济金融体系运行风险的显著上升,商业银行的经营和发展也面临严峻形势。面对困难与挑战,各家银行迎难而上,深化改革,锐意创新,为实体经济的转型发展提供更加优质高效的金融服务,保持了稳健发展的良好势头。首先,我国银行业资产规模和盈利的增长速度趋缓,但整体表现仍居全球前列。2015年末,我国商业银行总资产规模达到155.8万亿元,同比增长15.6%。其中,客户贷款余额达到76.1万亿元,     

基层行信贷资产质量差的原因与对策思考

随着金融体制改革的不断深化，商业银行在加快两个根本性转变的同时．也暴露出许多问题和矛盾，特别是信贷资产质量差，已成为困扰基层行的一个难题。当前，银行信贷资产质量不高，主要表现在银行不良贷款上升，亏损增加。从武夷山市工、农、中、建、兴业五家商业银行1996年度资金营运情况看：一是不良贷款增长的幅度高于贷款增长的幅度，五家银行1996年末各项贷款增长13．6％，不良贷款余额却增长20．7％。二是呆滞、呆帐贷款的增长速度超过一般逾期贷款增长速度，五家银行1996年末“二呆”贷款占贷款总余额的10．8％，较逾期贷款占贷款总…     

国有独资商业银行清收不良贷款的难点及建议

不良贷款即商业银行信贷资产中次级贷款、可疑贷款、损失贷款的总称,各商业银行不良贷款余额大小、所占比例多少,将直接影响着信贷资产质量和商业银行的运营,因此各家国有独资商业银行都在积极采取多种有效措施,控制和压缩不良贷款余额的增加,这对消除风险隐患,防范和化解金融风险,提高资金营运水平和经济效益,都有着重要作用.     

加快金融创新 支持对外经济合作——中国进出口银行董事长、行长李若谷谈创新发展

2005年是进出口银行政革创新、加快发展取得重大成果的一年。据悉，该行2005年各项业务快速健康发展，全年共批准各类贷款1586亿元，发放贷款1183亿元，分别比上年增长73％和71％；表内业务贷款余额1760亿元，表外外国政府贷款转贷余额168亿美元（约合人民币1356亿元）。在业务快速发展的同时，该行切实加大防范和化解金融风险的工作力度，信贷资产质量进一步提高，年末表内业务不良贷款率为4．91％，     

信贷风险控制和结构调整将成为商业银行下半年的重要任务

为促进经济增长,上半年,银行信贷投放迅猛,全部金融机构本外币贷款余额同比增长32．78％,其中,工商银行、农业银行、中国银行、建设银行四大商业银行同比增长30．85％,13家股份制商业银行同比增长47．75％,城市商业银行同比增长40．94％,农村商业银行同比增长62．7％。6月末,金融机构人民币贷款余额达到37．74万亿元,与13．99万亿元GDP的比例超过250％,创历史最高水平。巨额信贷投放对银行业稳健运营特别是信贷资产质量控制等,可能提出严峻挑战。     

我国住房抵押贷款二级市场的发展研究

一、引言住房抵押贷款二级市场是指抵押贷款的流通转让市场,它与抵押贷款一级市场即住房抵押贷款原始创造市场相对应。住房抵押贷款二级市场包括住房抵押贷款资产支持证券发行和流通市场、住房抵押贷款直接买卖市场、住房抵押贷款回购市场和住房抵押贷款互换市场等。 2004年底我国居民个人住房抵押贷款占GDP的比例为11．7％, 2005年2月末,商业银行发放的住房抵押贷款余额已达到16508亿元,与金融机构本外币信贷总余额之比为5．95％。而1997年美国住房抵押贷款债务为50740亿美元,约占信用市场债务余额的     

利率市场化改革加速 银行经营战略急需转型

2012年上半年,我国商业银行增长动力趋缓,不良贷款余额小幅增长,预计利润同比增速下降至17%～20%的温和增长区间。下半年乃至未来一个时期,商业银行将面临息差逐步收窄、存款增长乏力、贷款审慎投放、资产质量压力和中间业务发展受限等方面的严峻挑战,盈利增速将进一步显著减缓。特别是我国利率市场化改革实质性提速,对商业银行构成了现实、全面和深远的挑战。如何切实解放思想、实施改革创新,更好更快地推进战略转型,已经成为关系到银行生存和发展的重大课题。