房地产金融超市模式探讨

房地产金融超市是近年来各家商业银行都在争先试行的新的金融产品营销方式，通过对房地产金融市场的考察分析，建立一个既能有效帮助消费者实现他们消费需求(使其安居)，又能为各家房地产公司提供相应的资金及其他援助(使其乐业)，从而通过中介的身份实现银行自身房地产金融业务收入，体现其盈利性的场所。建设银行向来就以房地产金融业务作为其特色产品，“要买房，找建行”，“无论买房还是卖房，都可以来找建设银行”。     

我国房地产金融创新的有关问题探讨

房地产金融创新在维护金融市场稳定,管控房地产市场以及促进经济发展都有着重要的作用。任何的创新必然带来一定的风险,如何把握好房地产金融创新、规避由创新所带来的风险,针对这一问题有待提高认识和具体研究。本文将就房地产金融创新的有关问题进行探讨。     

关于金融创新与我国金融产权制度关系的探讨

任何创新活动的形成所暗含的一个基本假设，是必须存在以“内在因素”为本的创新主体为前提，才能在外部环境的刺激下，获得创新的原动力。迄今为止，我国包括商业银行改革在内的金融改革，实际上全是由政府效用函数所牵引的政府行为。我国商业银行受金融产权关系的制约，尚未真正成为创新主体，也不存在创新的“内在因素”与动力。     

我国房地产金融创新研究

所谓房地产金融就是发生在房地产领域中的货币资金的融通,即通过各种信用方式、手段及工具,有效地组织和调剂房地产领域中货币资金的运动。我国房地产金融的发展,是伴随改革开放的深入,随着城市住宅制度与土地使用制度的改革,以及伴随房地产的复苏和发展而逐步发展起来的。我国的房地产金融业已初步成长起来并逐渐走向成熟。从其实际运作来看,市场化运行程度还不够高,一些阻碍房地产金融持续、健康发展的问题也显露出来。     

我国房地产金融创新研究

所谓房地产金融就是发生在房地产领域中的货币资金的融通,即通过各种信用方式、手段及工具,有效地组织和调剂房地产领域中货币资金的运动。我国房地产金融的发展,是伴随改革开放的深入,随着城市住宅制度与土地使用制度的改革,以及伴随房地产的复苏和发展而逐步发展起来的。我国的房地产金融业已初步成长起来并逐渐走向成熟。从其实际运作来看,市场化运行程度还不够高,一些阻碍房地产金融持续、健康发展的问题也显露出来。     

当前房地产开发融资之问题探讨

由于目前房地产金融政策与规章尚不完善，房地产开发与房地产金融的运作节拍不合，造成房地产开发成本加大、施工企业垫资屡禁不止、银行债权也难以保障。就房地产开发贷款期限、贷款额度、担保方式和拨款时间、抵押品处分以及重复抵押等问题进行探讨，并提出了相关建议。     

我国房地产金融存在的问题与发展策略

我国停止实物分房以后,房地产业得到了迅猛发展,在国家实行的扩大内需政策的引导下．银行信贷成为推动房地产业起步和发展的唯一融资渠道,导致了我国房地产金融市场的畸形发展。本文通过对我国房地产金融发展过程中存在的问题与不足的分析,借鉴国际成熟的房地产金融运作模式．对促进我国旁地产金融市场的发展提出了作者自己的观点和建议。     

当前中国房地产金融信贷政策探讨

1 中国房地产金融信贷政策演变过程。（1）中国房地产业信贷政策的背景分析。中国房地产信贷政策是伴随着中国经济体制改革和房地产业发展而不断地进行调整完善的，因此了解房地产业发展历程，可以帮助我们认知和了解各个阶段房地产业信贷政策变化的背景。     

关于当前农村商业银行金融产品和服务创新的调查与思考——以江苏省盐城市为例

近年来,在利率市场化持续推进、金融市场竞争日益激烈、股东回报压力不断加大的背景下,盐城市农村商业银行产品和服务创新力度明显加大,业务转型有所加快,取得了明显的成效。本文回顾了盐城市农村商业银行金融产品和服务方式创新的历程,分析了金融产品和服务方式创新的特点、存在问题,并针对性地提出对策建议。     

我国房地产金融改革发展取向探讨

着重分析了当前我国房地产金融发展面临的问题，并在此基础上提出了今后我国房地产金融改革发展的取向。     

对我国当前形势下房地产金融创新问题的思考

本文从房地产金融创新角度分析了美国的次贷危机的愿因,以及次贷对我国房地产金融创新的启示,同时提出在金融危机的大环境下房地产金融创新的建议,进一步深入的指出继续推进房地产金融创新,同时防范风险具有深远的意义。     

房地产金融工具创新问题的探讨

金融工具是金融市场的客体，金融市场上资金需求主体和资金供给主体之间的资金融通要借助于一定的金融工具来实现。房地产金融工具创新在很大程度上决定着房地产金融市场的交易范围和交易规模。     

论金融创新与中国金融体制改革

中国金融改革的过程就是一个金融不断创新的过程。目前,我国金融创新已进入深化金融改革和适应入世后金融对外开放的新阶段,但这并不等于说必须在金融领域内全方位地与国际金融接轨,事实上,在金融领域的许多方面,我国还不具备金融创新的条件,因此,应当结合我国金融国情,循序渐进地在一些方面积极推进金融创新的进程。     

关于当前云南省房地产市场与房地产金融运行状况的调查与思考

近年来,云南省房地产业快速发展,对全省经济社会的持续较快发展起到了重要的推动作用。但在国家宏观调控背景下,全省房地产业发展面临着越发复杂的形势。基于此,近期笔者对当前云南省房地产市场与房地产金融运行状况进行了深入调查,表明全省房地产市场与房地产金融保持了良好的运行态势,2014年房地产开发投资和市场供求总量仍将稳步上升,房地产贷款保持稳定增长的可能性较大,重点城市住房价格仍将保持基本稳定并与城市发展水平相适应。     

当前房地产金融的主要风险与政策建议

我国房地产金融基本情况 近年来,房地产开发投资占GDP比重不断增加,目前已达到10%.房地产开发投资增长速度远超GDP增长速度.     

我国房地产金融制度存在的问题及对策探讨

目前,我国的房地产金融业已初步成长起来并逐渐走向成熟。然而,房地产金融体系在取得众多成绩的同时,也暴露出诸多问题。本文在对当前我国房地产金融制度及运行存在的问题进行深入剖析的基础上,提出了完善我国房地产金融制度的对策。     

浅析我国房地产金融创新

金融创新是各种金融要素的重新组合,是为了追求微观利益和宏观效益而进行的金融改革。本文从分析目前我国房地产金融面临的现状与问题出发,结合国外房地产金融成形的经验,对我国房地产金融未来创新方向做了初步的构想。     

关于房地产金融与房地产市场的理论研究

加强对房地产市场和房地产金融的理论研究,有利于中央银行货币政策的实施,有利于提高金融调控的有效性,有利于防范金融风险,有利于维护金融稳定.本文从房地产市场和房地产金融理论的角度,重点研究中央银行关注房地产金融的必要性,研究房地产金融特点并提出风险防范措施.