英利房产很务实

2008年10月24日,重庆英利房地产公司在新加坡主板借壳上市,成为继河南阳光控股、广州元邦地产后,第三家在新加坡上市的内地房企.     

外资动态

浦东12家企业被确认为第一批进口免办CCC认证诚信企业；11家外资零售商2006年在华开出门店102家；在华外资银行本外币资产总额达1033亿美元；九成美资公司将进行再投资；中国国美置业和新加坡太平星设8亿美元房地产基金.     

楼盘特别推荐

玺萌公馆销售电话:67538885/6/7开发商:北京玺萌置业有限公司地址:北京丰台区玉泉营环岛东南侧类别:六层电梯板楼入住时间:现房价格:均价17000元项目简介:星河城作为京南的明星楼盘,一直名列"十大热销楼盘",北京纳税"千强"第五十名。2007年12月6日,星河城五期——玺萌公馆,一经推出就实现了2个亿的销售业绩;2008年玺萌公馆更是逆市热销,连续3个月销售过亿,全年销售额突破8亿大关,一举斩获京南销售桂冠。     

两系合兵 联想出海

9月8曰,已经注定是联想控股历史上最重要的一天。联想控股与中国泛海集团正式宣布,中国泛海控股集团成为联想控股的第三大股东,持股29％：引入泛海后的联想控股将以投资为主要业务,向金惑、能源、房地产行业拓展,联想控股计划在未来5年投资约100亿元人民币发展核心资产,而联想投资、弘毅投资、融科置地三大子公司及母公司联想控股将陆续上市。     

房产变革中的财务策略

从财务策略的角度来说,中国的房地产存在以下几方面特点:第一,资产负债率偏高,平均70%以上的资产负债率已经成为众所公认的事实,容易陷入财务困境;第二,融资渠道过窄;第三,投资粗放。再从市场风险看,首先,房地产市场地区差异大,地区的差异使得行业更为复杂。再者,政策的不稳定性和对行业的直接作用力,使得市场预测难度突增。因此,现阶段财务管理策略是房地产企业的重中之重。急速扩张阶段:关注资本成本及资产周转国内一些领跑的房地产企业如万通等,可以作为这一阶段企业的代表。他们正在拓展各个城市的市场,此时在规模和盈利急速扩张的目标下,企业关注资本成本的降低,资产的周转率。关键     

最具营销力操盘手

邓森睿智进取,坚持以品牌力量赢得市场最具营销力操盘手邓森,现任北京玺萌置业有限公司副总经理。1999-2003年,成功完成了玺萌苑、玺萌丽苑、玺萌鹏苑的开发、销售工作。自2003年,亲自操盘"京南标杆项目"星河城,从策划明星倾情代言到世界小姐的联袂展现;从星河城一期东南亚风情楼盘到五期现代世家影像的完美演绎,名盘星河城的成功运营,使之无愧为北京地产最具营销力操盘手。     

厉以宁：外汇多了可去海外买地种小麦

<正>著名经济学家厉以宁日前针对国内外汇储备过多提出了"另类"的处理意见——去海外买地种小麦。他在北京大学召开的"2007冬季光华校友学术论坛"上指出,中国多余的外汇储备可以去南美洲、澳大利亚买地,办农场种小麦、大豆向国内出口。厉以宁认为:中国不应主动放弃目前外汇储备世界第一的位置.总量上应该保持目前超过外汇储备规模第二的日     

重要的是长期策略

作为新加坡第三大上市房地产公司的吉宝置业于2002年8月成立北京京励房地产开发有限公司,宣布正式进军北京房地产市场。目前吉宝置业在北京的第一个项目是位于望京西侧北四环东路、总建筑面积33万平方米的季景沁园。目前望京地区乃至全北京仍然存在一个不可回避的现象楼盘部分存在着同质化现象。针对这个问题,京励房地产遵循"设计是最利于体现产品特性的环节"这一规律,从园林设计到     

经济学家厉以宁推进国企改革应消除六大顾虑

当前,在推进国企改革的过程中要消除以下顾虑: 顾虑之一:国家控股能少于51%吗? 在一些重要行业,国家应该控股,但控股就都必须拥有51%吗?我看不必.实际51%控股,只是针对只有两个投资者的情况而言.而有多个投资方时,就没必要非要追求51%不可.所谓控股价值的关键在于你的资产通过控股能够支配的资产有多少,而不是你直接投入的资产有多少.     

境外特殊目的公司投资中国地产的新挑战

因应税务、法律或资产保护等种种原因,非居民公司普遍会成立境外特殊目的公司,进行国内房地产项目的开发或投资.从税务筹划的角度来看,非居民房地产项目开发或投资公司(以下简称"非居民房地产公司")通过在境外进行间接股权转让(以下简称"间接转让")特殊目的公司的股权,可避免因直接转让房地产项目或被投资公司股权而在被投资公司所在国/地区被征收税项,并普遍认为能通过中国税务机关的审查和质疑.     

新天国际“自由落体”——资金占用对成长性的严重影响

2003年，“新天国际”一方面通过增资控股原由大股东控股的亏损企业“新天房地产”，使其资产猛增15．81亿元而盈利降低，直接导致经常性总资产回报率降至一年期贷款利率之下；另一方面，通过让大股东免费占用自己从银行获取的贷款资金7．67亿元，不仅资产有增。更令其有息负债率直线上升，成长性“雪上加霜”。     

“中国制造”面临的发展困境分析

伴随着改革开放以来中国经济的高速发展,中国制造业取得了举世瞩目的发展成就,"中国制造"这一品牌也在全球范围内拥有越来越大的影响力.但与之相伴的是,世界范围内各种针对"中国制造"的贸易摩擦不断升级;而在国内,产品结构不合理、劳动力价格上涨、出口政策变化等因素也极大地削弱了"中国制造"的竞争力.国内外的不利因素使"中国制造"面临着前所未有的生存压力.本文分析了"中国制造"面临的发展困境,以期对中国制造业提升自身国际竞争力有所借鉴.     

国际

新加坡用公益广告向奋战"非典"的百衣天使致意自世界性非典型肺炎爆发以来,一线医护人员在无私救治病人的过程中,自己也成为受害者,有的甚至牺牲了生命。为此,新加坡一些机构和公众,通过报业控股的报章,刊登对这群医护人员舍己为人精神表示赞扬和敬意的广告,报业控股决定给于这类广告20%的折扣。对刊登有     

中国泡沫的两种路径及其结局

<正>按照西方经济学的理论,泡沫经济是指资产价格的过度膨胀,诸如房地产、股票等资产价格脱离其实际的价值。按照这样的定义,中国经济存在泡沫已经是一个不争的事实了,无论是房地产市场还是股票市场都说明了这一点。根据《中国统计年鉴》的相关数据计算,仅在2006     

从税收筹划角度对企业投资性房地产的两种处置方法比较

拥有投资性房地产成为企业资产保值增值的一个重要途径,但是投资性房地产的处置受到国家税收政策的限制.文章主要通过实例的方式,对不同主体投资性房地产的直接、间接转让的收益对比,来减少企业在这方面的税负.建议企业最好采用股权转让的方式来转移投资性房地产的产权,这样可以大大降低企业税负.     

房地产广告、品牌和消费者体验

您如何看待大陆房地产广告市场? 中国大陆房地产市场的特点是有着比较专业的房地产广告公司服务,这在我了解的其他区域如新加坡、泰国、香港等地是没有的。进一步分析的话,也看到房地产广告因时、因地、因消费者的习惯和广告公司的操作而改变。在同一个舞台上,你既可以看到很不错的地产广告,也可以看到不少很差的,这并非一件好事。所谓水准,应该在总体水平上得到体现。     

浙商“狮城”探访记

刚从新加坡考察回来不久，浙商全国理事会主席团主席、浙江中德置业房地产有限公司董事长邱宗桥，就立即筹划着要带十来个好友一起去新加坡买房。“一个人买没意思，一群朋友买才热闹!”这种浙商速度和浙商气魄，给新加坡企业留下深刻印象。4月21至24日，浙商全国理事会和浙商财智女人俱乐部的18名会员共赴新加坡学习考察，     

新湖滨控股有限公司

新湖滨控股有限公司于2002年9月在新加坡注册成立,2004年3月在新加坡交易所挂牌上市。公司在中国境内拥有3家全资子公司和1家合资公司,在中国河南、山西和江苏等地生产各类浓缩果汁及果渣饲料。     

浅议房地产行业的资金管理

在房地产的财务活动中,资金始终是一项受广泛关注的资产,而资金管理更是其财务管理的核心内容.由美国次贷危机所引发的世纪性金融危机,给世界经济一重创,也再次见证了"资金是房地产的血液"这一定律.如何保证足够"血液"的输入,如何保持健康"血液"的循环,如何实现新鲜"血液"的再造,是房地产行业财务管理工作的核心和目标.     

货币政策量价工具的房地产市场效应分析

基于国房景气指数对中国房地产市场进行收缩期和扩张期划分,据此运用SV-TVP-FAVAR模型分析中国货币政策对不同阶段房地产市场发展的动态调控效应.结果表明:房地产市场的阶段性特征较好地印证了中国宏观经济的基本面特征及房地产市场的政策颁布和落实情况,但也存在房地产市场响应的理性"毗邻"错位现象;无论是房地产市场收缩期抑或是房地产市场扩张期,数量型货币政策的调控效果均优于价格型货币政策,存在房地产市场调控多指标"占优"选择,但货币政策量价工具的房地产市场调控效果差距不大;价格型工具的房地产市场调控效果逐步优于数量型工具,其调控地位正在逐步凸显.