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2005年继续出台的宏观调控措施已初见成效,投资资金继续紧缩,投机性需求得到抑制,房地产投资增速和价格涨幅双双回落。2006年满足居民对中低价普通住宅的需求,是扩大内需的重要内容,中央将继续贯彻落实改善房地产供给结构和稳定房价的调控政策,房地产投资将保持适度增长,房地产价格有望保持基本稳定。但要及时了解房地产市场的动向,善于发现、解决新问题,以免出现新的风险。 相似文献
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房地产业是一个投资周期长、投资风险程度和产业链条长的行业。二十一世纪以来,伴随着我国房地产业突飞猛进的发展,导致传统的财务管理已经不能够满足现行房地产的需求,很大程度上制约着我国房地产业的进一步强大与发展。本文将针对于现行房地产财务管理的现状做出全面的分析与思考,并通过借鉴和汲取西方发达国家先进的财务管理经验和手段,结合我国现行房地产业的需求与特点,不断完善与创新,力求构建出适合我国房地产发展的财务管理手段,推进我国房地产企业得以实现可持续发展。 相似文献
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我国房地产税改革的理论基础 总被引:2,自引:0,他引:2
房地产税又称财产税或物业税,主要以土地、房屋等不动产为征税对象,要求不动产承租人或所有人在持有环节按年缴付规定的税款,应纳税额随着不动产市场价值的升高而提高。开征物业税一般不易发生税收转嫁,而且可以直接增加房产所有者的持有成本,有效抑制住房的投资和投机需求,从而调节住房供求结构,降低住房空置率,更好地满足低收入居民的住房需求。 相似文献
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国民经济的城乡与区域型失衡和现阶段我国独有的家庭结构是我国城市商品房需求过热的重要因素。我国是一个正在快速老龄化的国家,由家庭结构变化带来的新购房模式将会对我国经济的各方面产生重大的影响。转变居民对于房屋的消费观念,完善租赁市场和二手房交易市场,并致力于国民经济的整体均衡发展,消除区域发展的不平衡,商品房市场才能稳定发展。 相似文献
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《中国工程建设通讯》2010,(2):6-6
2009年,全国完成房地产开发投资36232亿元,比上年增长16.1%。其中,商品住宅完成投资25619亿元,增长14.2%,占房地产开发投资的比重为70.7%。2009年,全国房地产开发企业房屋施工面积31.96亿平方米,比上年增长12.8%; 相似文献
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2002年上半年,浙江房屋销售价格同比上涨10.2%,房屋租赁价格同比上涨2.1%,土地交易价格同比上涨17.4%,浙江房地产市场的多项指标已位居全国产列。全国:35个大中城市有关资料显示,今年二季度,我省宁波、杭州房价涨幅分别位居第一和第三位,比全国同期涨幅分别高出4.68倍和1.46倍。省内各市相比,丽水上半年的涨幅最大,达到20.3%,另有温州、台州、宁波、嘉兴等市房价上涨幅度超过平均水平。受政策鼓励和银行贷款支持,居民买房的愿望不断加强,而人民收入水平的捉高也使购房的有效需求不断增加。满足基本住宅需求之后,一部分收入较高的居民看好购建第二套住房。房地产价格的急剧上涨一定程度上影响了居民购房能 相似文献
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在资本市场全球化与房地产业全球化的洪流中,如何满足房地产业资金需求的同时又能够保障投资人资金的安全性?美国1960年通过《房地产投资信托法》创设了房地产投资信托(REITs)这一新型的投资工具,为解决此问题提供了成熟完备的法律基础,本文从REITs与相关金融工具的区别中分析其制度优势。 相似文献
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《中国民营科技与经济》2010,(10):9-9
国家统计局今日公布前三季度全国房地产开发投资、商品房销售、70个大中城市房屋销售价格指数、房地产开发企业资金来源等情况。9.17份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.1%,涨幅比8月份缩小0.2个百分点;环比上涨0.5%。 相似文献
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最近,莫斯科市房地产建设投资咨询委员会召开圆桌会议,讨论房地产市场面临的问题。会议主要议题是房地产市场会不会出现危机,如果会出现,又在什么时候。与会者一致认为,2005年初莫斯科市住宅小区的房屋平均价格仍将保持在每平方米2200美元的水平上。对此,俄罗斯房地产市 相似文献
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政府通过政策倾斜,如用地划拨,减免税费等优惠措施来扩大住房供给,调节房地产投资结构和启动市场的有效需求。它是基于我国目前特殊房地产市场和住房发展市场发展阶段的一种政策选择。但是,经济实用房制度作为一项政策,本意是通过政府补贴来提高中低收入购房者的住房有效需求,然而在付诸实施后却暴露出很多问题。 相似文献