江苏外商投资融资租赁企业调研

正融资租赁是当今国际上发展最为迅猛的新型服务产业之一,也是国际上仅次于银行贷款的第二大融资工具。融资租赁,就是出租人完全根据承租人的意愿向特定的卖方采购特定的租赁物件,支付采购价款,而作为租赁合同中的对价,向承租人收取租金。融资租赁业务即为一种以资产为融资物件的融资方式。一般而言,在租赁期内出租人拥有租赁物件的所有权,而承租人享有租赁物件的使用权,当所有租金偿付完毕时,出租人将按照合同约定的价款或无偿将租赁物件所有权转移至承租人,至此租赁合约执行完毕。     

金融租赁与中小企业融资问题研究

金融租赁(又称融资租赁)是集融资与融物、贸易与技术于一体的新型金融产业。它是由出租人根据承租人的请求,按双方事先约定的合同,在出租人拥有该资产所有权和收益权的前提下,以承租人支付租金为条件,将该资产一个时期的使用权让渡给承租人的一种信用活动。国际会计准则委员会(IASB)将其定义为出租     

现阶段汽车融资租赁业存在的问题与对策

汽车融资租赁是指出租人根据承租人对汽车的特定要求和对汽车制造的选择,出资向造车厂购买汽车并租给承租人使用,由承租人分期支付租金的一种融资模式.在租赁期内汽车所有权属于出租人所有,租期届满,租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同规定履行完全部义务后,汽车所有权即转归承租人所有.同时,承租人有权选择如何处置该车.     

加快立法 促进我国融资租赁业的发展

加快立法促进我国融资租赁业的发展何炳新融资租赁,亦称“金融租赁”。是指金融机构作为出租人,按承租人的要求出资购置技术设备,承租人按约定条件支付租金,取得该设备的使用权,租赁期满由承租人按残值购买该设备或无偿取得所有权的金融业务。我国金融机构现办理金融...     

我国融资租赁发展缓慢的原因及解决方法

一、融资租赁的定义和主要特征融资租赁是由出租人根据承租人的需要和要求,以自有资金或向金融机构融资,租入或购入承租人指定的设备货物,再出租给承租人使用,承租人按照租赁合同,定期向出租人支付租金,租赁期满后,选择退租、续租或留购的一种交易行为。     

资产售后回租之经营租赁的会计处理

租赁是指在约定的时间内,出租人将资产使用权让与承租人,以获取租金的协议。其特征主要是转移资产的使用权,而不是转移资产的所有权,并且这种转移是有偿的。取得使用权的一方以支付租金为代价。对于售后回租交易,无论是出租人还是承租人,均应按照《企业会计准则第21号—租赁》（以下简称《租赁准则》）的分类标准将售后租回交易认定为融资租赁和经营租赁。融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁,其资产所有权最终有可能转移,经营租赁是指除融资租赁以外的其他租赁,是承租人为了经营活动中的短期性、临时性及季节性需要而向出租人租用某种资产的行为。     

我国国际租赁业的发展及建议

一、我国国际租赁业取得了引人注目的成就租赁业务的由出租人——即租赁公司,将物件(主要机械设备、装置、交通通讯或运输工具),按合同规定租给指定用户——承租人使用,并向承租人收取租费的一种经济行为。国际租赁业是世界金融领域新兴行业之一,在本世纪五十年代起源于美国,为刺激生     

谈融资租赁在建筑业中的应用

我国《合同法》对融资租赁有如下定义：融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。由此看出，融资租赁是围绕一项服务贸易，涉及两个合同、三方当事人。两个合同是承租人与出租人订立的融资租赁合同和出卖人与出租人订立的买卖合同，三方当事人为出卖人、出租人、     

把握融资租赁特征,搞好设备回租

租赁（Ｌｅａｓｅ）,字面上反映了租出与借人同一经济行为的两个方面,它是通过收取与支付租金融通资产使用权的一种交易方式。随着社会经济的发展,“收益的产生,不是源自对设备的拥有,而是源于使用”这样一种观念被广泛接受,租赁的适用范围越来越广泛。在发挥租赁物的使用收益功能的同时,租赁更成为一种新的融通资金的手段和方式。现代设备租赁将金融信贷、商品买卖、出租三种关系结合在一起。出租人通过出租物件的形式,向承租人提供了信贷;承租人直接借人物件,取得使用权,实质上获得了一笔信贷资金,这就是融资租赁（Ｆｉｎａｎ…     

关于新准则下融资租赁的会计核算

融资租赁又称设备租赁或金融租赁,是指出租人按承租人设定的条件向承租人指定的供货人购买实物财产,并将其从供货人处取得的租赁物,按合同的约定出租给承租人占有、使用,向承租人收取一定租金的交易活动;是一种通过短时间、低成本、特定程序把资金和设备紧密结合起来的资金融通方式。本文主要介绍了在新会计准则下融资租赁的会计核算处理。     

融资租赁的经济决策

融资租赁做为一种新型的筹资方式，其特点是出租人按承租人的意愿购进设备，租给承租人使用，并在租赁期间定期收取租金，同时保持租赁财产的所有权。承租方在租赁期间按合同规定定期交纳租金，对租赁资产享有独占的使用权，并承担该期间所发生的折旧费、维护费和一切风险支出。租赁期满后，承租人有权取得该项资产的所有权，或按廉价租金延长租赁合同。租赁合同一经确立，不经双方同意不能取消。融资租人资产的成本应包括按融资租赁协议确定的设备价款、运费、途中保险费、安装调试费以及一次性转让价款等。上述特点明确指出了在融资租赁业…     

浅议融资租赁合同的特征

融资租赁合同属于一种新型的独立的有名合同,是指双方当事人（出租人与承租人）之间约定,出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人向出租人支付租金的合同,其具有融资、融物的双重属性,其中的融资功能强于融物,这方面与其他财产类使用合同有本质的差别,在租金的性质、标的物、合同的主体方面与传统民法上的租赁合同亦有着显著的区别。     

融资租赁会计的比较

将我国《企业会计准则———租赁》(以下简称为租赁准则)与国际会计准则委员会的第17号《租赁会计准则》(以下简称为IAS17)相比有很多相同之处,这标志着我国会计在与国际接轨的道路上又迈出了坚实的一大步,然而在融资租赁业务有关资产、负债、收益等的计量、记录等方面,两者仍存在较大的差别。一、承租人对融资租赁会计处理的比较在融资租赁方式下,虽然在租赁期内租赁资产的所有权仍由出租人所拥有,但与租赁资产所有权相关的风险和报酬已转移给承租人,根据实质重于形式原则,承租人应将融资租入的固定资产确认为一项资产,将未来应付租金确…     

我国融资租赁业面面观

我国融资租赁业面面观中国东方租赁有限公司丁广义一、融资租赁──新型信贷方式融资租赁是一种以金融、贸易与租赁相结合，以租赁物件的所有权与使用权相分离为特征的新型信贷方式。其业务既不是直接放贷、也不同于传统的财产租赁，而是集融资和融物于一体，兼有金融与贸...     

中小企业融资困境破解路径探析——基于融资租赁视角

正一、融资租赁的含义及其特征1.融资租赁的含义。中国银行业监督管理委员会于2014年3月13日颁布并实施的《金融租赁公司管理办法》第一章第三条和第四条对融资租赁作了如下定义:本办法所称融资租赁,是指出租人根据承租人对租赁物和供货人的选择或认可,将其从供货人处取得的租赁物按合同约定出租给承租人占有、使用,向承租人收取租金的交易活动。适用于融资租赁交易的租赁物为固定资     

国际租赁业务介绍

一、租赁业务概念租赁是一种新型的信贷方式,即出租人——租赁公司和承租人——用户之间订立契约,由出租人应承租人的要求购买(或制造)其所需要的设备,在一定时期内供其使用,并按期收取租金的一种业务,也就是提供资产的使用权而保留资产法律所有权的业务。租赁商品范围,除了道路、墙壁、电力、水力等不可移动的设备和物质资源外,任何机械设备和其他可动产都可以进行租赁,大者如飞机场的地面设施、港口设施、各种船舶、     

企业内部租赁经营的实践与探索

１租赁的概念及发展租赁是一种悠久的商业经营形式 ,又具有广阔的市场发展空间 ,它是指出租人依照租赁契约的规定 ,在一定时期内把租赁物租借给承租人使用 ,承租人分期付给出租人一定的租赁费的融资与融物相结合的经济行为。租赁在商品经济比较发达的欧美国家有悠久的历史 ,在供过于求的买方市场条件下得到迅速发展 ,现代租赁最早出现在美国 ,随着社会产品的极大丰富 ,人们的消费观念也在发生变化 ,如人们逐渐认识到 :“生产资料的价值在于使用而不在于拥有所有权 ,或者说 ,利益之产生源于使用而非源于所有。”后来现代租赁设备业在西欧、日…     

促进农村融资租赁加快发展的建议

随着新型发展模式的不断创新,融资租赁已成为解决"三农"融资难的重要金融工具.融资租赁是一种融资与融物相结合的融资方式.在租赁期内,租赁物的所有权属于出租人所有,承租人拥有租赁物的使用权;租赁期满后,承租人可选择退租、续租或者留购.基于融资期限长、不变更租赁资产所有权、租赁合同稳定、有效资金周转率和存货周转率活跃等特点,农户可以通过租赁公司租用农业设备,扩大产能,增加产值.在还清本金后,农户还可获得设备产权.与银行信贷等融资相比,融资租赁手续办理相对简便、产品灵活多样,能够最大限度地满足农业发展多种需求,符合农产品市场季节性和供需关系变化的特有规律,能极大地盘活农村资产存量,为解决"三农"融资难提供新的渠道.融资租赁将推进农村金融多元化、综合化、专业化发展,对提高现代农业产业发展优势明显.     

浅谈售后租回交易的会计处理

对于售后租回交易,无论是承租人还是出租人,均应首先按照租赁的分类标准,将售后租回交易认定为融资租赁或经营租赁。特别指出,对于出租人来讲,售后租回交易（无论是融资租赁还是经营租赁的售后租回交易）同其他租赁业务的会计处理没有什么区别。但对于承租人来讲,由于其既是资产的承租人同时又是资产的出售者,因此,售后租回交易同其他租赁业务的会计处理有所不同。     

金融租赁业务会计处理方法初探

金融租赁业务会计处理方法初探●陈燕高翔现代租赁是以金融为其重要标志的信用形式,承租人不仅可以通过租赁获得设备的使用权,而且可以把租赁信用作为一种融通资金的手段,金融租赁的出现使租赁信用达到了质的飞跃,金融租赁会计处理进一步规范化。一、出租人会计处理分...