商业银行发放住房抵押贷款的制度风险分析

一、个人住房抵押贷款业务给商业银行带来制度风险１．流动性风险。作为信用机构，商业银行必须能够随时应付客户提取存款或贷款的需求，因此，它必须要具备一种在不损失价值情况下的及时变现能力，一种足以应付各种责任的充分的资金可用能力。商业银行保持适度的流动性，既可以维护其信誉和声誉，也能够保持和完善其功能。我国商业银行储蓄存款的主要来源是个人和企业，并且其存款多为中短期和活期。而进行个人住房抵押贷款业务其贷款期限大多是长期，１０年以上，甚至长达２０年、３０年。保持适度的流动性原则要求商业银行的存款与贷款在…     

商业银行信用风险预警系统建立方法研究

我国商业银行有着特殊的经营背景，利率和汇率没有实现自由化，仍受到监管当局的管制；银行实行分业经营，分业监管，银行投资组合选择的余地很小，贷款资产占银行资产的比重过重，来自于贷款业务的信用风险是我国商业银行承担的主要风险。建立一套科学的信用风险预警系统，使银行能够及时全面的发现信用风险的早期预警信号，以便及时采取措施防范和化解信用风险，减少由于信用风险带来的损失，应对外资银行进入的挑战及维护金融稳定是相当重要的。     

浅析个人住房消费信贷存在的风险及对策

个人住房消费贷款业务作为各商业银行近年来大力发展的业务，具有操作简单、收息稳定、经济效益较好、安全性较高等优点。但作为商业银行的零售业务，同时又具有业务工作量大、贷款期限长及流动性较差等特点。     

担保公司业务中存在的问题及对策研究

改革开放以来,我国经济快速发展,银行资金流动加快,贷款总量增长迅速。银行为保证其资产的安全性、流动性以及效益性,商业银行发放贷款大部分需要借贷方提供贷款担保。担保公司的出现以及发展为我国的中小企业提供了资金保障。但是,担保公司贷款担保业务还存在诸多问题,本文主要对这些问题进行了分析研究,根据担保行业的实际情况提出了相应的对策,希望对我国贷款担保行业的发展提供参考性的建议。     

我国商业银行开展助学贷款的现状和发展策略

本文通过对助学贷款现状的调查，分析了当前商业银行业务发展中存在的突出问题。就今后如何进一步发展助学贷款提出了要降低商业银行贷款成本，建立健全信用信息查询制度、助学贷款监控和失信处罚机制，以促进商业银行助学贷款业务健康、快速和持续发展。     

我国商业银行个人住房抵押贷款风险及防范

一、我国个人住房抵押贷款发展现状 在个人消费信贷中，由于个人住房抵押贷款占据了重要地位，近年来，个人住房抵押贷款已成为我国商业银行具有强劲发展势头的“零售业务”，被视为拓展信贷营销业务、优化信贷资产结构的主要手段，个人住房抵押贷款自然成为商业银行重点拓展的贷款投向。     

商业银行个人住房贷款业务风险控制的相关问题分析

个人住房贷款业务量占银行信贷资产结构的比重日益加大,在业务快速发展的同时一些潜在的风险逐步暴露。文章通过对商业银行个人住房贷款业务的市场风险、信用风险、经营风险进行分析,并从风险预测、风险防范、风险转移及风险化解等角度提出解决措施。     

商业银行业务结构改造与创新

一、商业银行业务结构改造与创新问题的提出 商业银行业务结构是指商业银行在经营过程中各项业务的构成状况,其主要体现在商业银行的各项业务收入来源构成结构上.长期以来,传统的存、贷款业务是我国商业银行的主要业务,相应地,利差收入便成了我国商业银行最主要的盈利来源.而以低资本消耗为特征的表外业务,尤其是中间业务收入比重普遍较低.     

变化中的房地产消费金融产品分析

个人住房抵押贷款（以下简称“个贷”）是商业银行主要业务品种之一。在漫长的发展过程中，各国金融机构在抵押贷款业务中的金融创新层出不穷，创造了令人眼花缭乱的抵押贷款品种。根据贷款利率是否变化，个贷可以分为固定利率抵押贷款和可调利率抵押贷款两大类。这是各国普遍使用的分类方式。     

海西工商银行信贷资金管理存在的问题及对策

我州工商银行自1986年与人民银行正式分设至今,各项存款年平均递增7.7%,各项贷款年平均递增11.3%,为支持全州经济发展起了积极的促进作用。但在信贷资金管理中存在着结构不合理、贷款使用效益低、资金供需矛盾日益突出等问题,具体表现在:一、各项存款增长速度减缓,比重下降。1986年工行占全州存款总量的比重为76.9%,以后各年连续下降,1992年初为63.6%,比1986年下降13.3个百分点。从历年环比增长速度看,     

商业银行贷款定价的比较与借鉴

信贷业务是当前我国商业银行的核心业务之一，也是当前我国商业银行盈利的主要来源之一，因而贷款定价适当与否，对我国商业银行经营目标的实现具有举足轻重的影响。     

如何规避并购贷款业务中的风险

2008年12月，市场期待已久的并购贷款终于开闸，这给商业银行的发展带来了新的业务机会，提供了新的利润增长点。但面对这个较传统贷款业务复杂得多的新业务，商业银行很难已经做好充分的准备，尤其是在风险防范与管理方面。本文拟就商业银行如何在并购贷款业务中进行全面风险管理这一主题展开分析与探讨。     

关于开办森林公园收费权质押贷款的思考

近年来，公路、农电等收费权质押贷款在我目融资领域悄然兴起，并显示出勃勃生机，而森林公园收费权质押贷款在实践中还没有开办，理论界研究也基本处于空白。本文从森林公园建设、商业银行改革和林业发展方面对开办森林公园收费权质押贷款的重要意义进行了分析，提出完善森林公园、风景资源、经济价值、评价方法体系，鼓励商业银行开办森林公园收费权质押贷款业务并制定切实可行的管理办法等措施。     

积极引导和规范民间金融发展

我国民间金融发展现状 民间金融也有称地下金融、非正式金融、体外循环金融、灰色金融、场外金融、隐形金融、非公金融等。根据2004年12月由中央财经大学地下金融课题组对全国20个省份进行的首次实地调查显示，到2003年年末地下金融的规模在7400亿元至8300亿元之间，相当于正规金融机构贷款业务增加额的近30％。农业部农村经济研究中心农村定点观察站的数据显示，2003年全国农户户均借款来源中，来自银行及信用社的贷款只占26％，而来自私人的贷款则占71％。根据花旗银行一份研究报告估计，在2004年5月到10月期间大陆银行居民存款流失额在9000亿元左右，而这些资金都用于自己投资或民间融资。     

论我国商业银行业务创新

随着全球经济的发展，商业银行的业务创新已成为国际银行业发展的重要内容。但是，我国商业银行业务在创新方面还有一些问题，所以，必须加大对业务创新的研究力度，探索出资本创新、存款创新、贷款创新、表外创新的诸多方案，引导业务创新向好的方向发展。     

贷款利率差别化对我国商业银行财务管理的影响探讨

摘要：目前，我国利率市场化条件相对成熟，伴随着利率市场化的不断深入，商业银行贷存款利率差别化逐渐缩小，从而打破了商业银行传统的盈利模式。但是，利率市场化下，商业银行存款利率自由上浮，再加上，商业银行缺乏完善的存款保险制度，将导致商业银行贷款成本增加、非合理存款竞争日益激烈、贷款利率冲高，贷款利率差别化进一步扩大，从而使商业银行利率波幅和市场风险加大。针对于上述存在的种种问题和风险，这就需要商业银行持续加大企业直接融资比例，加快发展与完善资本市场，同时，企业需以发行债券或发行股票的形式进行融资筹资，以此，不仅有助于降低企业融资成本，而且还一定程度上制约了商业银行存款利率不合理上浮的现象。     

哪些行业是商业银行并购贷款业务的“多发区”

在金融危机席卷全球的背景下,商业银行并购贷款业务放开,除了推进融资方式创新、促进商业银行投资银行业务发展等因素外,更主要的原因是为解决企业并购的资金问题,帮助企业应对金融危机冲击;抓住有利时机,增强国内企业的国际竞争力,在国际市场掌握更多话语权。     

并购贷款新政对商业银行意味着什么

银监会正式发布的《商业银行并购贷款风险管理指引》允许符合条件的商业银行开办并购贷款业务，这不但意味着金融“国九条”中明确提出的“通过并购贷款等多种形式，拓宽企业融资渠道”在短短一周内便得以落地生根，更对国内商业银行的经营与发展有着重大意义，那么这个意义主要表现在哪些方面呢？     

我国商业银行住房抵押贷款风险成因与对策研究

个人住房抵押贷款一直被国内外研究和实践公认为商业银行的优质资产,近年来,这一业务在我国获得了快速稳定增长,住房抵押贷款余额占各项贷款的余额的比重也越来越高。但是,由于我国金融体制不健全,个人住房抵押贷款存在商业银行房贷风险控制意识薄弱、房价虚高、银行间恶性竞争等问题,对此,政府部门应加强调控和监管,商业银行应建立住房抵押贷款担保、保险机制,推行抵押贷款证券化。以保证我国商业银行经营稳健。     

论我国商业银行消费信贷的制约因素与发展对策

近年来，我国商业银行在推动信贷结构的战略性调整、提高信贷资产质量、加快消费信贷发展的战略构想下，加大对消费信贷的投入，初步完善了消费信贷的运作体系，消费信贷业务获得长足发展。消费信贷的品种不断增加，满足了客户的多样化需求。自开办消费信贷以来，我国商业银行已逐步开办了多个品种系列，主要包括：个人住房贷款、个人汽车消费贷款、个人大额耐用消费品贷款、个人小额信用贷款、个人助学贷款等。贷款方式也从担保发展到信用，提款方式从约定发展到不约定甚至实时，基本涵盖了不同客户群体的消费、投资需求，消费信贷业务体系不断完善。