透视北京房地产市场

从2000年到2004年，北京市房地产开发和销售同步快速增长，市场供求基本平衡。5年中，全市房地产累计完成投资额4970亿元，年均增幅达23．1％，其中住宅投资2770亿元，占房地产投资的55．7％，年均增幅28．0％；商品房竣工面积累计达1．1亿平方米，年均增长17．6％，其中商品住宅竣工8758万平方米，年均增长18．3％；商品房销售面积累计达8238万平方米，年均增长26．7％，其中销售住宅7687万平方米，年均增长26．3％。     

上海写字楼市场租赁策略研究

近几年以来,上海经济的持续发展对写字楼需求持续增加,越来越多的房地产开发企业进入写字楼市场,写字楼的投资额逐步增长．由2001年的2622亿元上升到2008年的186．22亿元,年均增长速度达到76．28％。同时,写字楼租赁面积也逐步增加,由2001年的198．55万平方米增长到2008年的352．89万平方米。但外部环境的变化,特别是2007年以来美国次级债危机引发的全球金融危机及我国经济增长速度的放缓对上海写字楼市场影响逐步显现出来,加剧了写字楼市场的波动性。白2005年以来,写字楼租赁面积尽管持续增长。但增长速度却逐年下降．2005年为335％,2008年仅为2．7%。     

调整推动房地产行业"洗牌"

2000年以来,我国房地产企业获得快速发展,大量企业被吸引进入房地产行业中,房企数量从2000年的2.7万户增加到2006年的5.8万户,翻了一番多.商品房屋销售面积也从2000年的1.86亿平方米增长到2006年的6.18亿平方米,增长了2.3倍.房地产行业企业平均收入和资产规模从2000年到2006年上升不到1倍,但平均营业利润水平则上涨了9倍多.房地产百强企业的平均收入规模,资产规模和净利润的增幅就更大.……     

温州房地产市场运行情况分析

温州1998年房地产复苏至今年已经历了7个黄金年。房地产开发投资从1998年的39亿元增加到今年的136亿元，年均增长21．6％，房地产投资占全市GDP的11％、占全社会固定资产投资的30．1％、占全市第三产业的38．1％。房屋施工面积从1998年622万平方米，增加到今年的1900万平方米，增长300％以上，商品房价格在市区7年平均每年增长19．8％，房地产市场异常火爆，供需矛盾十分突出。     

房地产客户的开发与经营研究

我国的房地产业在改革开放后得到快速发展,随着房地产市场体系的完善,房地产开发企业的数量由1986年的1991家增长到2003年的37123家,商品房的年竣工面积由1990年的4037万平方米增长到2005年的48793万平方米,物业的类型也向多样化方向发展.我国的房地产市场正逐步进入买方市场,房地产客户逐渐成为市场的主导者,房地产企业的经营也进入到客户导向时代.本文分析了房地产企业经营存在的问题,提出企业应开发和经营房地产客户,并制定了相应的措施.     

调整结构完善市场 促进房地产健康发展

房地产开发规模扩大，商品房销售活跃。2003年，北京市完成房地产开发投资1202．5亿元，比上年增长21．5％，房地产开发投资占全社会投资的比重为55．7％。全市商品房施工面积突破9000万平方米大关，达到9070．7万平方米，竣工面积2593．6万平方米，销售面积1895．8万平方米，分别比上年增长20．8％、8．8％和11％。     

2009年中国房地产业十大事件

事件一：房地产市场再创新高·楼市“泡沫”令人警惕 事件2009年以来,全国房地产市场经历了快速的复苏、回暖、繁荣。全国新建商品房销售量从3月份的6000多万平方米,迅速增长到6月份的9500万平方米左右。1-11月,全国新建商品房销售面积75203万平方米,同比增长53．0％,已超过上年全年成交量,2009年全年销售量肯定超过历史高点的2007年。2009年3月份全国70个大中城市房价环比增幅由负转正,6月份同比增幅由负转正,11月份比环增幅达1．2％,同比增幅为5．7％,全国房价水平再创历史新高。     

谈谈温州房地产市场的走势

温州市房地产市场走过三年左右的低谷时期，从1998年起出现三年连续繁荣。2000年房地产开发完成投资55．31亿元，比上年增长23．2％，商品房预售面积171．24万平方米，比上年增长63．7％，商品房价格平均上升13％，房地产市场异常火爆。那么，我市的房地产市场今后的走势如何呢？笔拟对此谈一点看法。     

点击近期北京楼市关键话题

从2000年到2004年,北京市房地产开发和销售规模同步快速增长.五年中全市房地产累计完成投资额4970亿元,年均增幅达23.1%,其中住宅投资2770亿元,占房地产投资的55.7%,年均增幅28.0%;商品房竣工面积累计达1.1亿平方米,年均增长17.6%,其中商品住宅竣工8758万平方米,年均增长18.3%,年竣工住宅均在2000万平方米以上.商品房销售面积累计达8238万平方米,年均增长26.7%,其中销售住宅7687万平方米,年均增长26.3%.     

2006年湖南省房地产开发市场形势

2006年湖南省房地产开发市场在国家一系列宏观调控政策的影响下，房地产开发投资增速明显减缓，由2005年的快速增长（33．7％）到2006年的平稳增长（21．7％）。房地产开发投资过快增长得到抑制，国家宏观调控政策的主要目标之一初步实现。全年我省房地产市场呈现投资增长稳中有降，资金到位良好，供给整体平稳，需求升温等特点。但住宅销售均价涨幅依然较大，由2005年的1405元／平方米上涨到。2006年的1655元／平方米，同比增长17．8％。     

编织世纪锦绣——福州市房地产业发展趋势与对策

“九五”期间,福州市房地产业运行态势良好．呈现出三大特点：一是房地产开发投资稳中有升,房地产业的地位日益提高。五年间．全市房地产开发完成投资277亿元,竣工商品房屋面积1118万平方米．分别比”八五”期间增长57．32％与28．19％,营业税收入预计11．05亿元,比“八五”期间增长107．3％。人均居住面积由”八五”期末的9．34平方米提高到“九五”期末的11．6平方米,     

北京房地产市场发展空间有多大

1997年以来,北京市房地产开发业进入了新一轮的快速发展期.2003年全市房地产投资总额1202.5亿元,是1997年的3.64倍,年均增长22.6%;施工面积9070.7万平方米,是1997年的3.16倍,年均增长20.1%,均快于同期全市生产总值的年均增速.在全社会完成投资中,房地产开发投资所占的比重也越来越大,从1997年的34.4%上升到2003年的55.7%,成为固定资产投资构成中最大也是最活跃的部分.同时,房地产业增加值在全市生产总值中的比重也由1997年的2.3%上升到2003年的5.1%.房地产业的持续、快速发展,对北京市投资增长乃至经济增长起到了强有力的推动作用;但发展的同时也存在一些隐忧和矛盾.     

丰联广场

丰联广场沈彤丰联广场位于朝外大街，是１９９２年市政府赴港招商项目。发展商是北京丰联广场大厦房地产有限公司，由香港丰联集团和北京市昆泰房地产开发公司合资组成。丰联广场总投资１．５亿美元，总建筑面积１１．５万平方米，是一座集写字楼和商场为一体的综台建筑。...     

资讯

宏观全国空置商品房增长14．4％国家统计局最新发布的“国房景气报告”表明,7月份中国“国房景气指数”比上月有所上升,这是房地产景气指数自3月以来连续第五个月环比微升。报告显示,截至7月底,全国商品房空置面积为1．21亿平方米,同比增长14．4％。其中,空置商品住宅6610万平方米,增长10．8％。数据表明,我国的房地产空置仍保持着较高的水平。     

平稳攀升 潜力巨大——汕头房地产市场前瞻性分析

汕头房地产市场在“十五”期间取得了持续快速健康发展的良好局面,尤其是2003-2005三年汕头房地产市场开发销售呈现出良性互动均衡增长的态势。2004年中心城区商品房新开工面积143．8万平方米,竣工面积93万平方米,年度商品房销售76万平方米;2005年中心城区商品房新开工面积165万平方米,竣工120万平方米,年度商品房销售面积     

房地产工作面临的新情况及进一步加强管理的思路

一、当前房地产工作面临的新情况和新特点清醒地认识房地产工作面临的新情况、新特点,了解政府和房地产管理部门的新对策、新思路,就能使我们的工作更具有针对性,更少些盲目性。回顾1998年房地产工作和往年不同的地方,主要有以下特点。(一)空置商品房呈逐年上升的势头空置问题有过争论,有的认为是合理的空置,仓库的东西总有个库存。经争论基本上有了统一的说法,即具备了销售条件、居住条件而不能进入市场的就是空置。空置量逐年上升的势头不减,1994年空置商品总量是198万平方米,1995年是413万,增长了108%;1996年增长到629万,增长了52%;1997年增长到968万,增长了54%,这几年都是以50%以上的幅度在增长。其中,住宅这一块     

金融

上半年全国房地产企业国内贷款增长8．1％ 国家统计局7月13日公布，上半年，房地产开发企业土地购置面积17543万平方米，同比下降19．9％。全国商品房待售面积31408万平方米，增长33．1％。上半年，房地产开发企业本年到位资金43329亿元，同比增长5．7％；其中，国内贷款增长8．1％，     

中低价位楼房成为抢手货 空置率攀升传递预警信号

国家统计局发布的报告显示，到2005年9月末，全国商品房空置面积达1.09亿平方米，同比增长10.8％。其中．商品住宅空置面积6006万平方米，增长4.2％。北京市统计局公布的数字显示．至9月末，北京商品房空置数大幅上升．其空置面积高达1054万平方米，比去年同期增长21．1％，其中一年以上的空置房较去年同期增长高达25．3％。这种房屋空置面积增加的现象，十分值得关注。     

实施以顾客为中心的发展战略

新世界股份有限公司改制于1988年8月,从当时仅为一个800平方米的单体百货商场发展成为一幢75000平方米的新世界城;公司年销售额从2357万元上升到19.34亿元,增长81.05倍;利润从138万元上升到10838.20万元,增长77.54倍;税收从88.8万元上升到7371.25万元,增长82倍;净资产从76万元上升到84434.63万元,增长1110倍;国有资产净值从1992年8203万元,到2002年36914.68万元,增长44.02倍……"十里南京路、一个新世界"以其骄人的业绩在全国同业中颇具影响.     

房地产企业核心竞争力的评价分析

一、对我国房地产企业的总体评价我国房地产业从２０世纪８０年代开始兴起，９０年代发展壮大，近２０年的发展取得了令人瞩目的成就。全国人均住房面积城市达到２０平方米，农村达到２５平方米，住宅成套率达到７０％。住宅业增加值占GDP的比重，城市达４％，城乡合计占７．５％。２０００年全国共完成房地产投资开发４９０１．７３亿元，房地产业上升为国民经济的支柱产业。与此同时，房地产企业也伴随着房地产业的兴起而发展壮大起来，２０００年全国房地产开发企业约有２９万个，从业人员１００多万人。〖１〗就目前而言，我国民营开…