西安市房地产市场需求因素分析

本文利用SPSS工具，主要研究了总人口数量、商品房平均售价、人均可支配收入对商品房市场需求的影响，建立了西安市商品房市场需求因素分析模型，通过分析得出结论，房地产影响因素中总人口数量、商品房平均售价与房地产需求量呈负相关，人均可支配收入与房地产需求量呈正相关。目前西安市房地产市场在快速增长的基础上，继续保持稳定、健康发展的态势，市场形势良好。另外，通过对房地产市场分析，预测了西安市商品房的需求前景，提出了稳定房地产市场的对策。     

正确判断和应对当前房地产市场变化

当前我国房地产整体降温，特别是3月以来我国多数宏观经济指标出现了回升，而房地产销售投资等指标仍一路下滑，房地产市场走向成为影响今年经济增长目标能否实现的重要因素。为此，要准确研判房地产市场的发展趋势及相关风险影响，采取合理措施加以应对。     

西安市房地产开发市场集中度研究

通过对西安市房地产开发行业市场集中度的分析,结果显示西安市房地产市场为垄断竞争型市场结构,标杆房企市场份额不断扩大,不存在过度垄断现象,房地产行业竞争环境良好。最后为优化西安市房地产市场结构、促进西安市房地产市场健康发展提出相关建议。     

正确判断和应对当前房地产市场变化

<正>当前我国房地产整体降温,特别是3月以来我国多数宏观经济指标出现了回升,而房地产销售投资等指标仍一路下滑,房地产市场走向成为影响今年经济增长目标能否实现的重要因素。为此,要准确研判房地产市场的发展趋势及相关风险影响,采取合理措施加以应对。一、当前房地产市场没有整体崩     

2014年1—2月中国互联网品牌广告投放预估费用排行榜

◆全行业：网络品牌广告市场惯性下滑，春节影响逐步减弱，整体投放增长态势良好根据艾瑞咨询网络品牌广告监测系统iAdTracker的最新数据显示，2014年1、2月份全行业广告投入预估费用分别达24．2和22．4亿元，量春节长假影响呈季节性下滑，但对比去年春节单日投放数据可见，今年春节的影响周期和幅度都较去年进一步缩小，同比上升27％，整体增长态势良好。     

昌吉市房地产的市场现状与分析

昌吉市房地产投资呈现先抑后扬的态势。受金融危机影响，昌吉商品房销售情况大幅下滑，销售率为54％，购房者呈现持币观望态势，从而导致许多房地产企业未能开工建设。同时，因地价较高，使许多企业不敢贸然买地进行开发，并对市场销售情况信心不足，年开发量大幅减少。但从2011年起楼市逐步回暖，交易逐步升温，当年商品房销售率回升至80‰昌吉的房价继续持续走高，土地财政的局面不改变”房价下跌近期内难以实现。     

关于房屋建筑工程的质量通病的防治探讨

近年来我国房地产市场如雨后春笋,异常活跃.随着建筑工程量的逐年增长,建筑工程中存在的一些质量问题越来越明显,整体建筑质量日趋下滑,不仅影响房地产市场的正常发展,还破坏了社会的安定.本文逐一列出建筑工程质量通病的产生原因,并针对这个通病制定出合理的解决方案,旨在抛砖引玉给广大同行一些借鉴.     

基于租售比的西安市房地产市场研究

租售比作为显示房地产真实供求状况的指标,能够判断市场是否存在泡沫。选取陕西省省会城市西安市房地产市场作为二线城市的代表,对西安市2011~2015年的房地产租售比的变化趋势进行分析,得出西安市房地产市场近五年租售比已超过国际警戒线,市场存在风险。并对造成目前租售比较高的原因进行剖析。     

房地产企业对持有经营性物业资产管理的战略研究

随着经济的发展,人们生活水平的提升,我国房地产市场的竞争日益激烈,房地产商在面临决策选择时,应当慎重选择,多方面进行考虑。在我国出台了一些对于住宅房地产宏观调控的政策之后,商业地产就成为房地产企业发展的新领地和新方向。因此,持有性物业成为房地产开发的投资新模式,这种模式属于一种长期投资的模式,对于资金、市场、规划以及物业的要求都比较严格,具有长期收益的优势,这个模式的发展可以体现出我国整体的社会经济发展以及可持续性发展的能力。而且,随着国外资本对于我国优质经营性物业的购买,我国不少房企也将经营性物业作为自身发展的战略方向。文章将从国内的持有型商业物业基本概念入手,分析其发展过程中所遇到的问题,研究持有型商业物业发展战略。     

完善物业企业内控管理模式的几点建议

房地产行业的崛起促使物业管理快速发展，同时市场对物业企业的内控管理也提出了全新的高要求。本文首先就物业企业内部控制的意义进行阐述，然后对当前物业企业内控管理的现状进行分析，找出其内控管理过程中存在的问题，并针对问题提出相应的解决措施，以望能为相关人士或企业提供有价值的参考。     

对一起物业公司强制收取装修管理服务费案的探析

近年来，房地产行业的不正当竞争行为呈逐年上升态势，物业服务企业联合房地产开发商利用交付商品房以及钥匙的潜规则，强制业主签订《装修管理服务协议》的格式合同并缴纳一定数目的装修管理服务费已经普遍存在，其行为是否合法，工商部门在查处时应该如何定性？2013年，江苏省扬州市高邮工商局办案人员查处了一起物业服务公司强制收取装修管理服务费案件，通过此案的成功查办，对规范物业服务行业的经营行为具有一定的借鉴意义、     

论温州物业品牌建设的现状和对策

物业是房地产业成熟的附属品，因房地产市场的成熟而诞生。温州物业的发展的脉搏围绕着温州泡沫型的房地产事业在微弱地跳动着。本文立足温州房地产业的发展概况，从物业品牌建设的角度，通过对品牌构成元素的认识，剖析物业品牌建设的重要内容和对物业品牌建设的科学定位，达到物业品牌建设的目的。本文旨在抛砖引玉，希望能引起物业管理企业和从业者对物业品牌建设的高度认识。     

对前期物业服务收费的几点建议

近年来物业服务收费已成为一大热点难点问题。据西安市价格举报中心公布的资料,2006年全年全市各级价格主管部门共受理各类价格举报、投诉及咨询34229件,其中房地产及物业收费投诉数量名列第三,占投诉总数的12%。现从物业收费价格管理体制、价格管理形式、     

申城写字楼投资意愿走强

<正>CBRE世邦魏理仕近日发布的《2022年第一季度上海房地产市场回顾与展望》显示,2022年第一季度上海商业房地产市场延续了去年底的运行态势,总体需求状况良好,商办物业投资意愿变强。商办物业投资意愿变强2022年第一季度,上海商办物业投资市场共出现12笔大宗交易,交易金额共计人民币226.5亿元,环比下降36.4%,同比上升91.8%。尽管今年一季度时值春节假期,叠加季末疫情突袭申城,但季内成交总额依旧高于近5年同期均值。此外,投资型交易依旧占据主导地位,自用型交易仅占25%,这也从侧面反映出目前投资意向逐渐走强。     

论房地产公司资金链风险管控优化

房地产企业作为我国国民经济发展不可或缺的支柱性产业,为带动上、下游100多个行业并解决劳动就业问题发挥了重要的作用.然而这些年来随着"房住不炒"的普及,以及房地产整体市场出现饱和状况等因素的影响,使得房地产公司整体经济效益有所下滑.与此同时,许多房地产公司因为销售不畅,资金回笼压力较大,使得资金链的风险日益凸显.房地产...     

以结构性、增长极、整合力应对市场变局

国三地市场变局 家房地产“新政”无疑是一剂猛药，5月以来，京、沪、穗无不笼罩在一片由“新政”带来的搂市“阴霾”天气中。在房地产价格趋于合理和平稳之际，这剂猛药也使国内媒体的房地产广告出现大幅下滑。以5月份报纸房地产广告为例，与2004年同期对比，北京下滑56％，上海下滑40％多，广州也下滑55％。此次下滑的幅度之大实为罕见。进入到6月份，三地的房地产广告的下滑并没有减速的迹象，据有关人士预计，这个趋势有可能持续半年之久。     

房地产市场中的政府行为

一、我国房地产市场失灵的主要表现（一）房地产市场中存在严重垄断 房地产由于具有不能移动的特征，导致每一个产品都占据着独一无二的位置。房地产空间上的排它性和位置上的独占性，使房地产市场上不可能存在完全同质的可以互相替代的产品，这使得开发商每建成一个小区或一幢大厦，都实质上成为该物业的垄断者。     

基于灰色系统的房地产市场供求预测

目前西安市房价快速上扬,严重地影响了西安市房地产市场的健康发展。本文运用灰色系统GM(1,1)预测模型,通过数据分析来说明西安市房地产供求发展趋势,期望能以数据来引起各方的重视。     

当前我国房地产市场形势、走势及对策研究

本轮房地产市场调整始于2021年下半年,目前已调整两年半的时间。2023年房地产市场供需双弱态势未扭转,房价延续下跌态势,房地产库存水平上升。当前房地产行业已经历深度调整,在政策面总体宽松和持续优化支持下,预计2024年房地产市场供需指标降幅收窄,全年商品房销售面积维持10亿至11亿平方米的水平,房地产开发投资降幅将收窄至5%以内。建议针对制约房地产市场修复的关键问题精准施策,全面优化房地产政策,切实解决房企融资问题,多措并举推动去库存,促进房地产市场筑底企稳。     

基于供求理论的我国房地产发展态势分析

随着国民经济的整体快速发展,房地产业目前已成为一个重要的经济产业,对整个国民经济的带动作用日益明显。本文运用供求理论分析房地产市场的现状,研究了其发展态势,并且提出促进房地产市场健康发展的对策。