优化房地产档案管理的策略分析

房地产行业的特殊性,决定房地产档案管理也具有特殊性,加强房地产档案管理,已经成为房地产管理的重要内容.本文首先分析了房地产档案管理的特点以及存在的常见问题,进而系统论述了完善房地产档案管理的建议措施,为房地产档案管理的规范化、标准化提供参考.     

房地产金融风险的防范及对策探讨

美国次贷危机及“两房”事件给全球房地产业及房地产金融敲响了警钟。本文根据房地产业自身的特点,通过剖析房地产金融风险的成因,结合我国房地产金融发展的现状,提出了房地产金融风险的防范对策。     

刍议社会保险档案管理存在的问题及对策

社会保险档案管理是社会保险经办管理服务工作的一项重要的基础工作。本文中,笔者根据社会保险档案管理教学工作的相关经验,分析我国当前社会保险档案管理的必要性、存在的一些问题,并提出相应的解决对策。     

房地产项目收购财务风险及对策

伴随着我国市场化进程的不断推进,我国一跃成为世界第二大经济体,国民收入稳健提升。此外,交通的便利和国际市场的发展,中国市场已经不限于国内企业的竞争,跨国资本也加入中国市场。尤其是国内房地产领域,在国家施行严控政策下,房地产竞争更加激烈。房地产成为暴利行业,土地身价水涨船高。现在,很多房地产企业掌握一定土地资源,但是因为资金和管理模式的局限,为了获得更高的利润通常经过股权转让实现项目转让,进而提升企业的市场价值。但是,股权转让伴随着较高的风险,为了实现强强联合,必须对房地产项目转移进行约束。本文从房地产出发,探析了收购过程中的风险和可以采取的优化策略,希望能为房地产健康发展提供一定的借鉴作用。     

当前高校档案管理中的问题及对策

高校档案管理工作是高等学校事业发展的重要组成部分,存在着教学类资料的建档工作不及时、资料不齐全,档案馆设施投入不足、服务公众能力偏低,纸质档案电子化进程缓慢等问题。高校要强化档案法律法规知识的普及,重视档案馆建设工作,重视档案队伍建设,明确档案工作目标。     

陕西省房地产市场的问题及对策

近年来,我国经济一直处于快速稳定的发展,其中房地产行业在促进经济发展过程中具有重要作用。但随着近几年来房地产市场的波动及房地产业逐渐暴露的各种问题,房地产业增长速度逐渐下滑,房地产市场的不景气影响了区域经济的平稳增长。本文分析陕西省房地产市场的问题并提出解决对策。     

房地产企业财务管理问题及对策

我国房地产行业对于我国整体经济发展的贡献度非常大,已经成为了我国整体经济发展中非常重要的一部分。但是,我国当前的市场环境以及社会经济的发展情况给房地产行业带来了巨大的挑战,尤其是在财务管理工作中。传统的财务管理方式已经不再适用于当前企业的发展现状,需要结合社会现状转变财务管理模式,这样才能够促使房地产行业健康、有序的发展。     

干部人事档案管理的问题与对策

干部人事档案是真实地记载和反映干部个人经历、思想品德、业务能力、工作实绩的文件材料等,是干部个人自身成长历史的真实记载,是各级组织历史地、全面地考察了解和正确选拔任用干部的重要依据,也为合理分配使用人力资源提供可靠的信息参考。如何加强人事档案管理,提高人事档案管理工作水平,充分发挥人事档案的资源优势,     

房地产会计核算中存在的问题及对策

随着我国房地产行业的不断发展,越来越多投资者将资金转移到房地产开发事业之中,以求得更高的利润空间。随着房屋建设工程规模的逐步扩大,工程涉及到的资金及建设项目逐渐增多。在房地产开发中,资金的核算与管理成为至关重要的环节。对于房地产会计核算而言,由于其核算的项目较多且目前核算机制存在一定不合理性,导致资金管理有效程度仍有提升空间。本文简单阐述了会计核算的重要性,总结了目前房地产行业会计核算的主要内容,分析了核算环节存在的典型问题,并在此基础上提出几点优化策略。     

我国房地产税费存在的问题及解决对策

房地产作为重要产业,在我国国民经济中起着极其重要的作用。但目前我国的房地产税费存在诸多的问题,针对这些问题提出了具体的解决对策,以利于房地产业健康的发展。     

高职院校档案管理工作中存在的问题及对策

高职院校档案管理工作的主要任务是为高校教学、科研、管理等工作提供信息服务,是高职院校事业发展的积淀。文章从高职院校档案管理存在的问题入手,分析档案管理在观念认识、管理制度、信息化建设等方面存在的问题,并对如何改进高职院校的档案管理工作进行探讨。     

房地产企业财务管理的问题及对策研究

改革开放以来我国经济持续健康稳定发展,房地产行业起到了重要的作用。随着国民的生活水平不断提高,传统的住房已不能满足居民的需求,对现代房屋的建筑有了新的需求,房地产企业逐渐涌现出来,房地产企业的快速发展伴随的财务管理问题暴露出来。加强财务管理的作用,才能促使房地产企业健康快速发展。本文分析了房地产企业在财务管理的制度、职业素养、成本管控等方面存在问题的原因,并提出相应的解决对策,希望能够为房地产行业相关人员提供有益的借鉴。     

咸阳市房地产开发贷款风险分析与对策

近年来,随着城市化进程和城镇住房制度改革的不断深入,国家出台了多项支持房地产发展的产业政策和信贷政策,不断引导和促进房地产业持续稳定健康发展,同时咸阳市经济的快速发展和经营城市理念的提升,也使城市化建设步伐明显加快,住宅和房地产业投资快速增长.住房已成为除金融资产以外,人们所持有的最重要的资产之一.     

房地产企业财务风险及其防范对策分析

自我国改革开放以来,房地产企业为社会经济持续增长做出了重大的贡献,,房地产企业呈现良好的发展前景。在激烈的市场竞争环境下,房地产企业经营管理工作开展中,很容易受到客观因素影响带来一系列财务风险,如何有效规避财务风险,迫切的需要寻求合理的风险防范措施,实现对财务工作的全面控制与监管。本文就房地产企业财务风险进行剖析,结合房地产市场发展情况,寻求合理的防范措施,在满足企业发展需要的同时,最大程度上降低财务风险。     

浅析EVA在房地产企业应用的问题及对策

在党的十九大提出房住不炒背景下,房地产企业管理者更加重视企业的真实价值创造,传统的财务指标在评价企业业绩时存在诸多缺陷,EVA则具有诸多优势。本文从EVA在房地产企业应用现状和存在问题出发,对制约房地产企业应用EVA的相关因素进行分析,借鉴行业标杆万科经验,提出相应对策,为房地产企业应用EVA提供借鉴。     

浅谈高职院校档案管理存在的问题及对策研究

《国家中长期教育改革和发展规划纲要》对我国高职教育发展提出了更高的要求,而这些要求的实施将对高职院校目前的管理制度产生深刻影响。高职院校的档案管理工作是其各项工作顺利开展的前提和基础,要使其更加现代化和科学化,就必须从档案管理人员及管理部门的整体素质、硬件设备等方面进行提高,及时研究解决档案管理工作中遇到的问题,在人力、物力、财力等方面给予大力支持;对档案管理工作中存在的问题进行梳理,并采取相应的改进措施,提升高职院校档案管理质量,促进高职院校发展。     

基于风险导向的房地产企业内部控制对策

房地产企业存在内部控制执行不力、内控监管乏力、内部控制认识片面、内部控制动力不足、内控主体素质不能满足需要等缺点。这些情况造成的综合结果就是企业现金流面临巨大风险。要缓解风险,必须遵循风险内控抓主要矛盾的原则,针对对现金流影响最大的项目前期决策管理、预算管理和对成本影响最大的采购管理加强控制,同时加强其他内控相关配套措施以保障控制的有效运行。     

上海房地产信托发展问题研究

近年来,房地产信托产品增长迅猛。文章以上海市房地产信托产品为例,分析了其目前发展情况以及对信托业的影响,研究了其目前存在的风险并对其风险情况进行了评估,最后提出了进一步防范和化解风险的对策。