对重庆市土地开发整理项目资金核算的思考

土地开发整理是增加有效耕地面积、提高土地质量效益、保证国家粮食安全的重要手段,近年来在重庆得到广泛应用,但土地开发整理资金核算要求与具体会计事项处理与之间的矛盾也逐渐显现.结合重庆实际,分析土地开发整理项目资金核算中存在的三类突出问题,并提出有针对性的对策建议,促进项目资金核算的规范和完善.     

贵州土地整理复垦开发项目预算编制有关问题的探讨

土地整理复垦开发项目预算是编制项目计划和确定项目资金的依据,是对项目规划设计进行技术经济分析的重要工具,是项目重要组成部分.本文就贵州土地整理复垦开发项目在预算编制中存在的问题进行分析和总结,以期对今后贵州土地整理复垦开发项目预算编制的规范化和合理性有所帮助.     

土地开发整理思路与对策探讨

近年来,我县开发项目多,土地利用率高,但领导重视土地整理工作情况,做到以科学发展为依据,以长远发展是基础,合理使用土地,以政策措施为保障,保证土地开发整理资金落实到位,工作紧紧相连,大大提高综合生产能力,提高了土地使用程度。     

国土资源部试建土地整理复垦开发基金

国土资源部目前发出《关于进一步加强土地整理复垦开发工作的通知》称,要严格补充耕地,坚守18亿亩耕地红线。通知还要求,积极探索市场化运作模式,引导公司、企业等社会资金参与土地整理复垦开发项目。有     

土地整理项目监督评价体系初探

土地整理是实现土地资源可持续利用的重要途径和手段,建立系统的土地整理项目监督评价体系对土地整理的实践具有重要现实意义.本文介绍土地开发整理项目监督评价的意义,探讨了监督评价体系的构建原则,并从法规支持体系、评价机构体系、评价内容体系及反馈机制四方面构建了土地整理项目监督评价体系,以期提高土地开发整理投资效益.     

关于土地开发整理项目实施的实践与思考

土地开发整理对增加耕地数量,提高耕地质量,加强农业基础设施建设,改善农业生产条件,提高农民收入水平具有积极的推动作用。本文主要从总结土地开发整理项目实施过程中的实践做法出发,分析存在问题,提出如何加强土地开发整理项目管理,最大限度发挥土地整理项目的经济效益和社会效益。     

土地复垦开发整理项目实施管理的思考

土地整理,是对土地利用状况进行调整改造、综合整治。改善生态环境,维护生态平衡,有效增加耕地面积,提高土地质量,从而提高土地耕种率和产出率,改善生产、生活条件造福农民的过程。要实现这些,关键在于加强项目实施阶段的管理。围绕土地复垦开发整理项目管理展开研讨,探讨土地复垦开发整理项目实施管理存在的诸多问题、原因,主张建立有效的项目实施管理体系。     

浅谈房地产开发企业土地增值税核算

对于房地产开发企业而言,除了缴纳营业税和所得税两项税金以外,还需要缴纳土地增值税,这项税金的筹划工作是房地产开发企业税务筹划的重点,合理安排房地产开发项目土地增值税的清算时间、正确核算房地产开发项目土地增值税的抵扣项目、准确计算土地增值税的征收比例和缴纳金额尤为重要.     

农村土地整理的综合效益分析——以四川省达州市渠县为例

土地整理是协调我国人地关系的重要方法和途径,土地整理的最终目的是谋求效益的最大化,也就是土地整理后的社会、生态和经济效益的自然融合。本文以四川省达州市渠县为例,对土地开发整理项目进行了社会效益、生态效益、经济效益的分析。     

房地产开发企业资金运作与管理特点

企业资金的管理．其实质是围绕企业生产流程中发生的资金流入及流出的管理。房地产作为具有金融投资属性的特殊产品,具有资金需求庞大、市场流动性差、投资周期长的特点。因此,作为开发企业．资金管理无疑是企业运营发展过程中的重中之重。一般而言．房地产企业生产过程主要包含：取得土地前期准备、取得项目土地、项目开发前期,项目开发建设期、项目销售期或持有经营这几个主要环节,企业资金的管理也主要围绕这几环节展开。     

探讨土地开发整理项目竣工财务决算的编制

本文主要分析了土地开发整理项目竣工财务预算编制期间存在的相关问题,结合实际情况提出了完善的对策,希望以此可以提升土地开发整理项目竣工财务决策编制工作的合理性和规范性,促使该项工作得到良好的开展。     

农业综合开发工程成本管理与控制

<正>当前土地治理项目成本管理与控 制措施及缺陷 县级财政报帐制是当前土地治理项目 实施成本管理与控制的主要措施，实践成 效显著。但县级报帐制在实践过程中也逐 渐暴露出一些固有的弊端：一是县级报帐 专户不能核算工程的全部成本，难以全面 评价农业综合开发建设成果和资金使用效 益。二是县级报帐制缺乏对工程专帐的监 管。三是县级报帐制对报帐发票隐含的虚     

土地一级开发成本核算问题的分析与探讨

土地一级开发本身是一项综合性工程,涉及征地拆迁、配套设施建设、测绘评估等不同费用种类,核算一级开发成本时需要根据不同费用种类,对所发生费用进行归集分配。然而现阶段我国土地一级开发成本核算还存在诸多问题,例如部分开发企业没有将拆迁评估费用纳入核算范围内,对项目环境评价分析费用和交通影响分析费用的核算缺乏科学性而导致前期费用成本的漏算等,严重制约了我国土地一级开发成本管理水平的提高,故如何通过提高成本核算水平来优化土地一级开发成本管理已成为一项亟待解决的重大课题。     

台湾创投拟在渝打造“小台北”

据台湾《经济日报》报道，随着富士康、广达、英业达等台湾IT大厂陆续落户重庆，至少有4万人因此长期住在重庆。台湾创投公司的资金也开始从上海转进重庆。而且是大手笔地在重庆投资土地开发，希望打造缩小版的台北生活圈。     

土地整理融资模式及其比较研究

土地整理是一项公共基础设施建设 ,其资金占有量大 ,回收期长 ,且我国尚处于社会主义初级阶段 ,经济实力不强 ,政府用于开展土地整理的资金十分有限。因此 ,如何为土地整理拓展融资渠道 ,实现土地整理预期目标便成为各级政府、金融企业界和学者们的一个重要课题。针对我国目前融资状况 ,通过比较探讨了BOT、PPP、土地基金和资产证券化等四种模式可为不同情况下土地整理募集资金。     

城乡一体化建设中土地管理问题研究

城乡一体化强调城乡互动、协同发展。土地开发与整理是现阶段合理利用土地资源,切实保护耕地资源的有效途径,搞好土地权属管理,保障农民利益,确保开发整理后土地的有效利用是巩固开发整理成果的必然要求。     

核算对象的确定在房企财务核算中的作用和意义

随着我国经济的高速增长,房地产行业得到快速的发展。作为一个新兴行业,许多公司存在财务核算不规范、核算体系混乱的现象。本文针对这些问题,指出了开发项目核算对象细分的重要性,通过对核算对象划分和设置的介绍,分析核算对象在成本、收入、流转税金核算及土地增值税清算中的作用,总结出围绕核算对象展开核算工作在房地产企业财务核算中的重要意义。     

谈企业按销售项目管理与核算的程序

<正> 企业销售项目核算与管理的过程因公司而异,一般包括销售项目投标与签约、中标合同的内部评审、实施标书、销售项目的资金预算与管理控制、销售项目盈亏核算与考核等内容。为落实销售项目的核算与管理,企业要实行销售项目经理人负责制。以销售项目经理     

房地产会计核算过程中存在的问题及改进方法总结

在我国众多行业中，房地产开发占据着一定的地位。从初步设计到申请用地、从筹集资金到工程施工直至最后的营业销售，每一环节均需要进行成本资金的核算，以确保在开发房地产的过程中不会出现资金流失的现象。本文重点阐述在房地产的开发过程中如何确保资金核算的准确性，并通过分析当前房地产开发中会计的工作现状，逐渐找出资金核算过程中存在的缺陷与不足，并针对这些问题提出相应的解决方案。本文可分为三部分，其中心内容分别为：简述房地产会计的日常工作内容；详细剖析当前房地产资金核算中的不足；针对已发现的问题提出自身见解与建议，希望能够提高资金核算的效率。     

土地储备机构贷款融资财务核算办法探讨

土地收购储备制度是地方政府和国土部门顺应“经营城市,经营土地”的需要所进行的我国土地制度创新的一个重要成果。各地方政府纷纷根据自身情况成立了土地储备、整理机构,作为市政府或国土部门的一个事业单位,负责土地一级市场的开发、整理和储备工作,土地融资也随之兴起,目前,土地融资已成为许多地方融资的重要部分。近年来．“获得贷款-一级开发一推向二级市场-偿还贷款”成为很多地方的土地融资模式。土地储备机构进行融资,其还款来源主要是“土地出让收入”．但在2006年实行彻底的“土地出让收入”收支二条线后,该收入成为财政预算外收入,直接上缴国库,不再由土地储备机构“自收自支”．在此情况下,土地储备机构进行融资时,不能直接向银行展示其还款能力,本文讨论的就是在此种情况下,在执行《土地储备资金财务管理暂行办法》的同时,怎样使土储机构的财务核算能更好的满足金融机构贷款的要求．尤其是在部分地区土地出让收支预决算管理制度尚不完善的情况下。