商铺投资之金融篇——商铺按揭 以铺养铺

商铺按揭与一般的住房按揭有许多不同的地方,其中最大的区别就是以铺养铺。住房按揭是靠借款人本人或家庭的日常收入还款,而商铺按揭一般是依靠租金收入或经营收入还款。为此,在申请贷款、按期偿还、提前还贷等方面都有一些事项要引起注意。如何申请商铺按揭贷款 商铺按揭又叫个人商业用房抵押贷款,借款人向银行申请贷款的用途是购买商铺,并以所购买的商铺作抵押。按照人民银行的规定,目前各家银     

投资慎防商铺变“伤铺”

5平方米小铺年租10万,招商3月鲜有问津专业市场是一个屡屡缔造财富神话的地方,如杭州的四季青、义乌的小商品市场、海宁的皮革城。有人粗略统计过,一个专业市场年交易额可达200多亿元,投资回报率令人瞠目结舌。以四季青为例,一个只有5平方米的小摊位年租金可达数十万元;一个当初数千元     

如何选择一个好律师

社会需要法律来维持安定，企业需要法律来保障自身合法权益，都要凭借严明正义的律师来操作执行。越来越多的行业精英涌现在市场中，而企业所需的法律人才却往往不能如愿。怎样选择律师服务，怎样核定律所信息，通过什么方式和途径去获得适合本企业的专业律师，业内人士华建明律师对这些问题做出了有针对性的解答。[编者按]     

如何选择投资型商铺？

近两年广州商铺市场发展迅猛．商铺的投资回报率远远大于住宅．越来越多的人开始涉足商铺市场。为了帮助广大投资者更好的把握市场．记者通过对业内专家的采访和了解．现介绍商铺投资的一些诀窍。     

“投资初姐”困惑:如何选择投资收益高、投资风险较小的商铺?

调控以来,投资客纷纷倒戈,各住宅售楼处鲜见外地牌照的车辆。相比之下,商铺投资倒风风火火,销量节节升温,时不时亮相各大报端。如此风起云涌的商铺投资市场,内里却是玄机重重,圈套迭出。商铺投资,如何才能稳操胜券?对于投资初哥、初姐而言,又该掌握何种技巧?     

家庭如何投资好

当前社会,啥都讲求效果,咱百姓家的闲钱,也指望它有所作为。尽管近年市场疲软,国企不景气,下岗职工多,可百姓家里多少都有些积蓄,少则几万元,多则十几万元。这些钱说多不多,说少不少,指望它干大事不可能,留在手里坐等贬值又不甘心,就指望它能升值。时下社会很流行家庭理财投     

写字楼 商业地产有抬头之势 08伊始商铺投资最热

2008年初的浙江省不动产交易博览会上,商铺成了极具吸引力的热点,在此次展会中有不少基本售完的住宅项目开始推起了商铺,华元房产在展会上做了次商铺联展,推出了包括良渚十六街区、云水苑、伊萨卡等项目在内的多种类型商铺,种种投资价值不免让参观者有些心     

如何做一个好记者

新华社老社长郭超人在《在写作技巧的背后》一书中说：“什么样的人当不了记者,什么样的人能当记者,什么样的人才能当好记者？我的回答是：大多数人能想到、能做到,而你想不到、做不到,就当不了记者。大多数人能想到、能做到,而你也能想到、做到,可以当记者．但不一定是个好记者。唯有大多数人想不到、做不到,而你能想到、做到,那么你就能当一个好记者。”     

如何做一个好员工

记得不久前收到一位新朋友的邮件,大致是说平时工作还很用心,但是却总是得不到领导赏识.甚至有时候自己的无心之过,却被领导抓住狠批一顿,于是忍受不了,愤而离职.她也很苦闷,不知道以后的职场之路该怎么走.     

如何做一个好员工

记得不久前收到一位新朋友的邮件，大致是说平时工作还很用心，但是却总是得不到领导赏识。甚至有时候自己的无心之过，却被领导抓住狠批一顿，于是忍受不了，愤而离职。她也很苦闷，不知道以后的职场之路该怎么走。     

投资我们该如何选择

中国此轮经济周期也己进入下行阶段，长达5年的经济“高增长、低通胀”在外需减弱与要素价格重置中结束，经济进入“低增长、高通胀”的可能性增大。外需减弱与要素价格重置也将加快我国经济增长方式转变，高度依赖投资与出口的经济增长方式受到挑战，在2008与2009年将会经历经济发展方式转变的阵痛。     

如何选择投资行业—电力中小企业对外投资行业选择

电力企业是国民经济的基础性产业。近年来,我国电力发展已跃上新台阶,电力供需矛盾基本解决。作为一个收益稳定、但成长性和流动性相对较低的行业,电力企业,特别是电力中小企业要提高盈利水平,发挥资源优势,必须走对外投资的道路。对电力企业而言,投资主业以外的其他行业是实现投资目的的最佳途径。那么,如何从众多的行业中选择本企业的目标行业呢？这就涉及到投资的行业选择问题。     

浅议如何管理好一个部门

本文以企业管理中的部门管理为起点,通过对部门五个方面＂内部顾客、外部顾客、资源管理、业务流程与学习成长＂的管理达到部门有效管理的目标。     

如何做一个好的追随者

追随者是领导活动的重要组成部分之一,好的追随者从组织中汲取养分,成长发展而来。他们需要锻造高水平的科学文化修养与道德修养,突破自我,臻于至善。以高水平的智商与情商,推动组织目标的实现以及组织的良性发展,肩负起对组织、对社会的责任,运用自身的能量,更好地服务于组织,服务于社会。新时代背景下,我们理应对追随者投入更多的尊重与关注,因为一名好的追随者虽追随于他人,但不会是永远的服从于他人,他会以组织目标的实现,自身能力与水平的完善,成功完成向领导者的蜕变。     

如何选择好的管理培训导师

在培训领域多年的经验和所见所闻（我参加过许多培训师的课程，私底下也听过许多学员课后对管理培训导师的评价），对培训导师，可以总结以下两句话：     

职场秘籍如何做一个好领导

初入职场,很羡慕那些手里有权、底下有兵的领导,无论是高层领导还是中层领导.总是认为当了领导就可以指挥别人做事,不用每天沉在繁琐当中.有了更高的收入,而过上无忧无虑的生活.     

货运企业该如何选择投资伙伴

年会主办方之前跟我沟通,希望我站在货运物流行业的角度来探讨投资的问题,所以我今天就从这个角度来跟大家分享一下。首先,我给大家介绍一下目前我国资本市场的基本情况。目前来说,我国物流行业还没有成为投资热点。从1999年至今,国内已披露的和物流相关的投资案例不超过40起,     

项目投资评价中如何选择贴现率

项目投资评价的两个关键参数是预期现金流量和贴现率。在能够正确估计未来现金流量的假设下,贴现率对项目投资评价的结论起着决定性的作用。项目投资的风险是客观存在的,投资者期望的报酬率包含需要进行风险补偿的报酬率。但如何计量风险？如何把风险转换成风险报酬进而确定一个合适的贴现率,目前还没有通用的方法。本文试图对项目投资评价中经常使用的贴现率指标进行分析和评价,探讨贴现率选择的思路。     

如何把握好投资绩效审计的关键环节

开展绩效审计，固定资产投资审计要先行。投资绩效审计，不仅涉及到建设单位的财务收支及管理情况，而且涉及到建筑行业决策、规划、设计、采购、招标、施工、监理、概预算及建成后运行情况等与建设项目有关的各项管理活动，包括对相关单位财政、财务收支及有关经济活动的真实性、合法性和效益性进行的审查，以达到评价经济责任，维护国家的财经法纪，