论土地承包经营合同

无论是分田到户还是“延长 30年承包期” ,土地承包经营合同都是我国农村土地政策的最终法律表现形式。在落实土地承包合同的过程中 ,土地承包合同越符合法律规律的要求 ,承包方的权利越能得到保障 ,就表明农村的土地政策越成功。在 2 0 0 0年夏天 ,《中国农村土地产权制度研究     

正确处理土地承包经营与农业规模经营的关系

稳定和完善农村土地承包关系,是党的农村政策的基石,是保障农民权益、促进农业发展和保持农村社会稳定的制度基础;实行土地规模经营是农业发展的客观要求,是增强农业市场竞争力、增加农民收入的重要途径,同时也是实现我国农业现代化的必由之路。如何稳定和完善农村土地承包制度、发展农业规模经营,并正确处理     

如何解决土地承包经营纠纷

土地承包经营纠纷,是指当事人之间因承包土地的使用、收回、流转、征用、征收、收益以及承包合同的履行等事项发生的争议。其特征具有时间紧迫性、关系复杂性、矛盾尖锐性、情况多变性、认识片面性。主要表现在：一是土地调整引发的纠纷,二是土地流转产生的纠纷,三是“干部换、合同变”产生的纠纷,四是不按合同要求办事引发的纠纷,五是土地征用引发的纠纷。     

农业部发出通知要求各地检查土地承包政策执行情况重点检查12类侵害农民土地承包经营权益行为

针对目前一些地方随意调整、收回农民承包地、强迫农民流转承包地等农民群众反映强烈的问题，为切实落实党的农村土地承包政策，全面执行《农村土地承包法》的规定，农业部最近下发了《关于开展农村土地承包政策法律贯彻执行情况检查的通知》，要求各省、自治区、直辖市和计划单列市农(牧、渔)业(厅、局、委、办)在全国开展农村土地承包政策法律贯彻执行情况检查。     

实行土地长期承包经营促进特困企业经济发展

宁夏国有长山头农场是宁夏农垦系统的一个特困企业 ,建场已二十多年。农场地处宁南山区扬黄灌区 ,属五级扬黄灌溉 ,原于 1978年经自治区计委批准计划基建投资为 16 0 0万元 ,到 1987年十年间只投资 10 0 5万元 ,并由国家拨款改为企业向银行贷款 (这笔贷款到 1997年本息已达 1846万元 )。截至 1998年底 ,银行长短期贷款已达 30 48万元 ,未弥补亏损挂帐款 72 2 5万元 ,潜亏挂帐 5 33 9万元 ;资产负债率 113 2 % ;年支付利息1998年达 32 9万元 ,1999年降至 2 80万元 ;农场每年负担的职工养老统筹、医疗福利、教育经费 2 6 0万元 ,全场各项支出…     

盘锦市土地承包经营情况的调查及建议

稳定完善以家庭联产承包为主的责任制和统分结合的双层经营体制,关键是稳定完善土地承包关系,这是党在农村政策的基石,决不能动摇。为全面掌握市合作经济组织土地承包经营状况及存在问题,研究探索在新形势下如何完善土地承包制度,我们对全市合作经济组织土地承包经营...     

佛山市农户土地承包经营权益保护研究

研究目的：探讨《物权法》颁布后农户土地承包经营权益的保护。研究方法：文献资料法,实地调查法。研究结果：对广东省佛山市南海、三水两区农户土地使用权流转和非农征地权益状况调查发现,当前在农户土地承包经营权物权保护上面临农村集体土地所有权人缺失导致行权主体错位、在非农征地过程中对承包经营权作为财产权的不尊重、土地流转不规范带来使用权权益保护不稳定。研究结论：《物权法》应当与《土地管理法》、《农业法》、《农村土地承包法》共同构成农户土地权益协调保障体系。     

论农村妇女土地权益的保护

随着城乡格局的不断变化,人口的大量流动,各种制度不断改革,农村妇女土地权益流失的问题日渐凸显。中国农村妇女土地权益受到侵害的现象十分严重,这一现象阻碍了农村妇女的生存和发展,也导致了部分弱势群体陷入贫困,影响了中国社会的稳定和和谐发展。因此,本文结合农村的具体情况,从农村妇女土地权益受侵害的现状出发,分析了造成这种情况的原因和产生的危害后果,并提出了建议。     

土地承包经营权抵押的法律困境与现实出路

中国土地承包经营权抵押立法存在诸多不足,譬如抵押自由受到发包方与集体成员的干扰、抵押客体界限模糊、抵押变动规则不明晰等,不利于农民有效融资。本文基于自由、平等、效率、秩序等多元价值目标的体系化考量,分析了土地承包经营权抵押在主体、客体、变动三方面的重点和难点问题。研究结果表明,在宏观的价值理念上,尤须转变法律父爱主义思维,确立农户成员的物权主体地位,废弃土地承包经营权抵押中的发包方同意权和本集体成员优先权。在微观的规则设计中,农户成员作为土地承包经营权的抵押人,不得附加稳定的非农职业和收入来源之限制;只有当土地承包经营权抵押是金融商事行为时,抵押权人才应为金融机构;不应对抵押土地的性质、取得方式及面积大小设限;抵押登记宜采取登记生效主义,抵押权可以通过折价方式实现,而抵押权拍卖、变卖的实现程序应为非诉裁判模式。     

从完善土地承包经营权权能看农村土地承包经营权抵押

农村现代化进程中遇到的最大问题之一就是资金不足,土地承包经营权抵押制度的确立可以有效缓解农民融资难的问题,对于促进农村经济发展、保障农民生活和推进新农村建设进程都发挥着积极的作用。随着十七届三中全会的召开,土地承包经营权抵押成为研究的热点。尽管现行法律不允许农民对所承包的土地进行抵押,但在创新农村金融服务的背景下,我国农村土地承包经营权的抵押已是暗流涌动,允许农村土地承包经营权抵押,势在必行。     

美国联邦土地收支管理法律制度及启示

研究目的：分析美国联邦政府在土地收支管理方面的法律制度,探求对中国土地出让收支管理的借鉴。研究方法：文献分析法和归纳法。研究结果：美国联邦土地收支管理的法律规定是在公共预算观念下的制度选择。研究结论：美国在预算观念、体制设置、制度安排、监督和责任机制等方面,对中国土地出让收支管理法律制度的构建具有借鉴意义。     

生物多样性管理与农民土地权益保护

生物多样性管理经历了从个别物种保护、物种和栖息地保护到自然保护区保护的发展阶段。建立自然保护区已成为中国生物多样性管理的重要手段,但自然保护区的建立对当地居民的生计构成了潜在威胁。应当通过增加自然保护区的财政投入,完善自然保护区集体土地征用制度,实行自然保护区社区共管等措施,实现自然保护区管理与农民土地权益保护之间的和谐发展。     

泉州市农村土地承包经营权流转研究

近年来,农村土地承包经营权流转在各地快速发展。泉州在推进农村土地承包经营权流转在过程中,在流转期限和流转用途等方面具有不同特点,通过充分利用政策促动,项目拉动,以点带动等措施推动土地流转发展,泉州实现了经济、社会、产业等效益上的进步。但发展过程中仍存在着的土地流转思想顾虑、收益无浮动,渠道无畅通,行为不规范和种植“非粮化”等问题,应通过确保农民在土地流转中的主体地位,健全土地流转市场的中介服务体系,强化土地流转的农村社会保障机制,完善土地流转的政府支持配套政策,以推动泉州农村经济社会又好又快发展。     

森林资源管护承包存在的问题及对策

本文结合实践 ,就管护承包推行以来 ,出现的资源状况不明 ,盲目贪全求大 ,管护资金落实不到位 ,管理体系不健全以及配套工程的建设等问题及对策进行了探讨     

实行森林资源管护承包的调查

随着黑龙江省清河经验的逐步推广 ,实行森林资源管护承包责任制已在内蒙古大兴安岭林区形成共识 ,5个试点林业局正在全面推进 ,其它非试点单位也在积极研究探索。但是内蒙古林区推行森林资源管护承包责任制工作才刚刚起步 ,诸多方面尚待完善 ,笔者通过对试点局的实地调研 ,了解了南北3个试点局的发展情况 ,找出了目前存在的困难和问题 ,并提出了建议     

农村土地制度改革中耕地保护若干问题探讨

在简要回顾我国耕地保护政策演变的基础上,结合农村土地管理制度改革,就耕地保护主体及事关耕地保护成败的关键问题进行了深入分析,并从机制和体制建设方面提出了若干建议.     

农村土地承包经营权流转的困境思辨

我国农村经济发展的活力不足,农村土地资源的有效利用率不高,其原因主要在于农村土地承包经营权的流转性不强。现实中,农村土地承包经营权的流转不仅受限于其权利性质的不明,而且受到自身权利矛盾和农田模式相对滞后的制约,同时还有社会、经济等因素的羁绊,欲增强农村土地承包经营权流转的自由度,必须从其自身和诸多社会因素等多个方面,全方位的寻求问题的解决途径。     

浅议土地整理与土地生态保护

目前,一些地方在开展农地整理工作时,片面强调增加耕地面积,改进农业生产条件,提高耕地质量,却忽视了改善区域生态环境的重要性,致使土地整理后的自然生态环境遭到一定程度的破坏,进而危及土地可持续发展和生物多样性。1.土地整理项目忽视生态效益的原因分析。从土地利用总体规划上看。现阶段的土地利用总体规划在制定的时候往往着眼于提高土地的集约利用水平、提高土地的质量、达到土地的适度规模经营、改善生产条件以及提高农村现代化水平等方面,对于土地整理的生态保护这一要求考虑甚少,也缺乏对土地整理规划在生态保护方面的合理性的论…