景德镇房地产业发展状况分析

近年来,景德镇市委、市政府认真贯彻落实国家一系列鼓励居民扩大住房消费,培育新的经济增长点的政策,积极支持房地产发展,改善了居民居住条件,带动了相关产业发展,为景德镇的建设做出了重要贡献.     

陕西房地产价格2003年状况与2004年走势

2003年,在国家宏观政策的积极引导下,陕西房地产业以提高居住水平、改善居住环境为主题,突出以经济适用住房建设为重点,积极培育健康市场,合理引导居民住房消费,总体呈现出持续快速发展势头。据省统计局统计,陕西2003年土地开发投资17.83亿元,同比增长83.5％;土地开发面积为393.86万平方米,同比增长63.2％;房地产投资188.56     

黑龙江省城镇居民住房消费需求弹性分析

目前,由于房地产品价值量大和需求者心理预期,导致城镇居民家庭对房价的变动不敏感,缺乏弹性.收入水平的高低是影响城镇居民家庭住房消费的一个直接且重要因素.就当前看,小幅度地提高低收入阶层的收入对于增加居民住房消费需求并没有太大的效果.要有效地启动低收入阶层住房消费市场,必须大幅度地增加低收入阶层的收入,或采取其应与宏观经济和房地产开发状况及消费者的承受能力相结合的措施刺激居民的住房消费需求,力求正确把握房地产市场发展方向,引导城镇居民合理住房消费,以解决居民住房困难,促进住房需求收入弹性上升,保证域镇中低收入家庭顺利进入住房市场进行消费.     

城市化进程中固定资产配置与居民消费行为分析——以居民住房资产为主要研究对象

随着制度变革和城市化驱动住房需求释放,居民的财富管理和资产配置持续投向住房,现如今住房已成为中国居民家庭的主要资产,居民住房资产配置支出对城镇居民的其他消费产生挤占。随着人均收入和城市化率的提高,消费结构从食品等生存性需求转变到居住、教育等改善性和发展性需求,北京、上海、深圳等大城市的居住消费占比均明显高于全国均值。居民的住房资产显著正向影响家庭消费支出,但财富效应较小,不同收入水平家庭的住房资产对消费影响效应存在差异,可以预期,随着中国城市化进程向大都市化迈进,大城市的消费成长空间巨大,并将继续保持增长态势。     

优化保障性住房规划建设路径 推进房地产高质量发展

<正>保障性住房的规划和建设是国家保障民生、推进共同富裕、实现中国式现代化的重大举措,有利于推进房地产转型和高质量发展、缓解城市住房矛盾、拉动投资消费、促进宏观经济健康发展。保障性住房建设是艰巨复杂的系统性工程,规划建设面临的困难较多,在取得一定预期成果的同时,也暴露出一系列问题。优化保障性住房的规划建设,有助于改善保障性住房建设绩效,提升居民幸福感。     

安徽农村居民住房消费实证分析

农村居民的住房建设是建设社会主义新农村的一个重要方面。通过分析农村居民的住房消费能力、住房消费支出状况,发现安徽农村居民对住房有较强的消费能力、住房负担呈加重趋势应引导农民合理进行改善型住房。提高农民收入水平,增强住房消费能力;发展农村住房金融市场;加强农村住房保障体系建设。     

武汉市公共租赁住房用地供给研究

当前,加大城市保障性住房建设力度,对改善民生、增加投资、扩大消费、促进社会和谐和国民经济更好更快发展有着重大的现实意义。其中,公共租赁住房建设是很重要的一个方面,有利于城市"夹心层"居民住房问题的解决,而其用地供给又是重中之重。从土地供给总量、价格和区位三个方面,分析了武汉市公共租赁住房用地供给状况,并提出了确保武汉市公共租赁住房用地有效供给的措施。     

城乡居民住房消费的比较分析

随着社会经济的发展和居民生活水平的提高,城乡居民的住房条件都有了较大改善,城乡差距呈逐步缩小的趋势.住房消费是衡量城乡居民生活消费水平的重要标志.因而,在现今全面建设小康社会的大背景下,我们有必要对城乡居民的住房消费进行比较分析,以城乡一体化为主要目标,使社会更加和谐,人民生活更加殷实.     

中国城市居民住房30年变迁探析

改革开放30年,中国城市居民住房状况发生了巨大的变化,进入一个崭新的历史阶段。住房制度发生了根本转变,确立了"人均居住面积"的新概念。城市建设、住房文化正在实现历史性的转变。围绕居民住房的物业管理进入了一个全新的历史时期,居民住房分期消费的理论开始形成,中国城市居民住房发展进入理性思维阶段。对于低收入家庭的住房政策,凸显了政府公共服务的人性化关怀,以人为本的执政理念得到了充分体现。     

北京市家庭消费研究

家庭消费问题一直是北京市摆脱内需不足的一大阻力,其中城乡家庭消费数量、家庭消费结构是这一问题的主要表现。严格控制房价,减少住房消费的影响;加强公共消费政策的引导,尽量消除居民畸形消费、过度消费的问题,改善消费结构;改善分配制度,提高普通居民的收入,应成为北京市当前和今后一个时期内扩大内需,推动经济持续、稳定、快速发展的政策首选。     

从有效需求看政府在提高居民购房能力中的作用

随着我国住房制度改革的推进,我国住房市场出现了城镇中等收入居民有强烈的购房欲望,然而又因为收入偏低而没有实际支付能力,即有效需求不足的局面。凯恩斯的消费函数具有普遍意义,就当前来说,居民对住房的消费尚属于其引致消费的一部分,政府应该通过增加中等收入居民的可支配收入来提高他们对住房的消费能力。而可支配收入的提高又有赖于税收杠杆,政府对国内居民发行公债和参与保险可以增加政府的转移支付能力,从而提高中等收入居民的可支配收入。     

城市低收入群体住房权利贫困的经济学解释及对策

居民拥有一定面积的住房或能够住得起房子,是居民生存权和发展权的基本保障,更是全面建设小康社会与建设和谐社会的一项基本要求。而利益因素驱动地方政府与开发商合谋,结果必然导致商品房的大量开发,而经济适用住房、廉租住房的开发则较少,这不仅损害了城市低收入群体的住房权利,也不同程度地损害了中产阶层的利益。要保障城市低收入群体的住房权利,打破开发商与地方政府的合谋,就需要完善政绩考核办法,强化政府在经济适用住房和廉租住房开发方面的责任和义务。     

促进居民住房消费健康发展的若干思考

促进居民住房消费健康发展，对实施房地产市场平稳健康发展长效机制、扩大内需、促进更高效率经济循环具有重要意义。本文阐述当前促进居民住房消费健康发展的现实意义，即在“双循环”新发展格局背景下，促进居民住房消费健康发展有利于扩大内需、促进消费，并能够满足人民对美好生活向往的需要，促进居民生活水平和质量提升。促进居民住房消费健康发展的影响因素主要包括城市化、人口老龄化及城市更新。为促进居民住房消费健康发展，应坚持“房住不炒”定位，满足居民合理自住需求，稳地价、稳房价、稳预期；利用城市化、城市更新及适应人口老龄化，逐步恢复房地产市场需求；防范和化解房地产行业债务风险，恢复房地产供需双方信心，增强房地产企业可持续发展能力。     

论住房公积金管理及建立财务系统的构想

住房公积金作为我国住房制度改革的产物,随着在促进城镇住房消费、改善居民住房条件等方面的作用日益凸显,住房公积金越来越为平常百姓所熟知,知名度与日俱增。但随着住房金融市场竞争的加剧及住房公积金业务的不断发展,如何利用科技手段持续提升管理水平已成为面临的另一课题。     

月度风云榜

政策榜国务院:鼓励普通商品住房消费国务院办公厅1月21日在中国政府网发布《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》。意见提出,加大保障性住房建设力度,进一步鼓励普通商品住房消费。加大对自住型和改善型住房消费的信贷支持力度。对住房转让环节营业税暂定一年     

中国住房迎来梯度消费时代

一、引言随着我国住房制度改革的逐步深化,房地产市场进入了一个新的发展阶段。市场竞争日趋激烈,基本上完成了卖方市场向买方市场的过渡。集团购房基本淡出市场,个人购房逐渐成为市场主体,中国的住房迎来了大众消费时代。从我国经济发展和居民生活水平的实际情况来看,居民的住房消费并不能一步到位,有个逐步提高的过程。从消费经济学的角度出发,商品消费往往同时具有纵向上升和横向梯度转移的特性,在此方面,住房消费表现得尤为明显。因此,未来的若干年内,我国住房将处在梯度消费时代。二、住房梯度消费的涵义与特点所谓梯度消费,实际上就是…     

经济适用房运行现状实证分析

经济适用房作为一项政策性住房保障,它的解决途径,不仅能有效缓解和减少社会发展进程中的不稳定因素,而且对于建立和完善与社会主义市场经济体制相适应的住房供应体系,改善居民生活条件,启动住房消费,扩大内需具有重要意义。     

战后美国居民住房消费变化及其发展趋势

自二战结束以来,购置房产不仅成为居民积累财富的重要方式,同时也是拉动美国经济增长的动力之一。受居民收入增长、人口结构变化、信贷扩张及财富效应的影响,美国居民住房消费支出明显上升。本文旨在通过对不同群体的考察,揭示战后以来居民住房消费的变化特征,并对2008年金融危机爆发后美国居民住房消费变化及其发展趋势进行预测分析。     

实施住宅抵押贷款证券化的必要性

为从根本上解决住房建设资金问题，形成住房建设与消费的良性循环，结合目前居民资金供求的大缺口给我国住房制度的改革带来很大困难的实际，迫切需要住宅抵押贷款证券化引入资金，从而将资本市场的资金引入住房金融领域，解决金融机构抵押贷款资金不足的问题。     

我国城镇住房保障机制研究

我国目前的住房保障制度由公积金制度、经济适用住房制度和廉租住房制度组成。虽然我国现行的住房保障制度对改善居民住房条件发挥了很大作用,但是也暴露出许多不足。要有效解决这些问题,完善我国住房保障制度,就必须建立符合我国国情的城镇住房保障的财力保障机制。