城市综合体项目开发中的成本控制

随着经济的快速发展，我国的房地产业取得了蓬勃的发展。目前由于在当前国家宏观政策的调控下，住宅地产的发展空间受到了诸多的限制，而相对于住宅地产而言，城市综合体地产项目得以快速发展起来。本文对城市综合体项目的特点进行说明，分析了城市综合体项目成本控制的特点，并进一步对“订单地产”模式城市综合体项目成本控制方法进行了具体的阐述。     

城市综合体的发展过程分析

城市综合体是城市发展到一定阶段的必然产物。近几年来,城市综合体已在我国很多大城市开始盛行。本文以城市化历程作为背景,分别追溯了西方国家和中国的城市综合体的起源和发展,揭示了产业革命、城市化和城市综合体之间的逻辑发展关系,以及城市综合体对城市发展的重要性。     

基于新型城镇化视角的城市会展综合体发展研究

新型城镇化的发展战略对城市发展的规划布局、经济增长结构、产品配置模式等均产生重大影响,城市会展综合体作为城市发展的新兴载体不仅能加速城市实现新型城镇化目标促进城市建设和经济转型升级,还能完善会展产业品质化国际化提升,有序健康推动新型城市建设和会展产业可持续发展。文章对建设新型城镇和会展综合体之间的关系进行了梳理,分析了会展综合体对促进新型城镇建设的作用,并结合新型城镇化建设要求提出会展综合体的发展路径及建议,以期促进城市建设与会展业发展"双丰收"。     

园林工程项目的投资控制要点

近年来,各地为改变城市环境,提升城市品位,争创国家园林城市,纷纷加大了对园林工程的投入。如何对工程投资进行有效控制,降低项目成本,增加项目效益,已成为投资方关注的问题。作者根据多年工作经验,对园林工程项目中投资控制进行了论述,系统分析了项目各个阶段的投资控制的具体情况,总结了各阶段投资控制要点。只有全过程、有重点地实施投资控制,才能有效达到投资控制目标。     

城市综合体的开发模式

随着商业地产的逐渐升温，城市综合体开发在一些大中城市正如火如荼。目前，在北京、上海、深圳等城市已经出现了这种综合了住宅和商业的新型地产开发模式，华润、万达、新世界等知名地产企业也纷纷将具有鲜明特色的城市综合体在一些大中城市布局建设。本文对城市综合体的开发模式以及风险控制进行粗浅探析，以期促进城市综合体开发模式的进一步完善。     

合造城市综合体

近20年来,中国的城市化突飞猛进,如今,在上海、北京、广州、杭州等国内一线城市．越来越多的开发商把打造城市综合体作为自己的目标. 所谓"城市综合体"是将城市中的商业,办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合,并在各部分间建立一种相互依存,相互助益的能动关系,从而形成一个多功能、高效率的综合体.     

城市综合体之痛

这两年中国的城市综合体好比白垩纪的恐龙蛋,一下就是一窝,神州大地到处开花。中国人最大的特点,就是《孙子兵法》学得相当好——运用之妙,存乎一心,什么时候、什么东西要与国际接轨全凭心情。比如城市综合体这事儿,要大兴土木的时候就把国际惯例搬出来：＂当人均GDP达到4000美元、城市化水平在45%—50%时,消费需求开始由单一的购物需求向综合消费需求发展,此时便具备了建设城市综合体的条件。当城市人均GDP在5000—8000美元之间,城市综合体有一定的抗风险能力,步入发展阶段。     

多产品生产系统的生产与预防维修综合计划优化模型

生产与维修是制造业最重要的活动并共用企业设备资源,因此合理协调二者关系是企业控制成本的关键。使用时间延迟维修模型模拟设备老化和维修过程,将某一特定的计划周期等分成若干个生产阶段,考虑每个阶段的生产、库存、延期未交货、不合格产品成本、故障维修活动,以及周期性的预防维修活动,建立总成本模型。通过对案例进行分析阐明此模型,旨在求解出最佳预防维修间隔时间和各阶段各产品产量,得出最佳的生产和维修综合计划。     

成都太古里餐饮集聚现象研究及分析

城市综合体作为现代城市的标志性产物,在人们生活中越来越普遍。同时城市综合体内餐饮集聚现象也成为餐饮发展的一个基本趋势。文章基于城市综合体研究现状,以成都太古里为例,归纳其餐饮集聚的特点,并从地理位置、新零售空间的利用、文脉主义思想、文化包装等角度分析其成功因素,为未来城市综合体可持续发展提出展望与措施型建议。     

南宁市可持续发展能力评价

南宁市在经济高速发展的同时也产生了一系列影响其可持续发展的问题。城市可持续发展是一个动态的发展过程,本文把南宁市1999年-2009年的发展状况分为三个阶段,通过建立可持续发展能力评价指标体系,利用熵值法来对南宁市可持续发展能力进行了综合评价研究。     

我国工业化中期可持续发展问题的思考

我国目前大部分地区已进入工业化中期,在工业快速发展的同时,面临着日益严峻的资源环境约束,协调工业发展与生态保护、资源供给的关系,保证经济又快又好的持续发展,是今后乃至相当长一段时间内的首要问题.文章从论述可持续发展与工业生产的内在联系着手,分析了我国工业化中期所面临的资源环境问题,并有针对性地提出了转变经济增长方式,提高工业发展效益;发展循环经济,促进资源综合利用;推广清洁生产,控制环境污染;节约利用和发展替代能源,增强工业发展动力相应的对策建议.     

基于市场细分的茶叶市场开发问题研究

随着茶叶经营环境的变化,不断开发市场是企业保持竞争地位的重要手段和盈利的源泉。正确地进行市场细分,有利于提高市场开发的成功机率、市场应变能力、保持市场开发和企业盈利的可持续性。本文从市场细分理论出发,结合实际阐述了茶叶市场细分的标准,分析了市场细分对茶叶市场开发的现实作用,并进一步对当前茶叶市场开发中存在的问题,如盲目开发产品与市场、产品与服务无法满足消费者的需求,营销组合手段雷同,名牌产品与企业匮乏等进行研究。     

浅谈我国资源税制存在的问题及对策

资源税作为调节资源利用的有效方式，在促进资源节约利用和保护生态环境方面具有不可替代的作用，其已成为世界各国促进可持续发展所运用的重要手段之一。我国现行的资源税制度，由于历史和认识上的原因，还存在很多问题和不完善的地方，难以有效发挥提高资源利用效率和保护环境的作用，已不适应可持续发展的要求。如何进一步完善我国现行的资源税制度，构建符合科学发展观要求的资源税收体系已是必须正视的问题。     

地下管网BIM模型轻量化技术应用研究 ——以云南某高校管网为例

地下管网的运维关系着人们的生活、生产、环境和生命财产等安全,但复杂的管网运维缺乏有效的管理手段,虽然BIM技术可提供有效的可视化管理,但由此产生的大量数据文件对操作人员和运行设备提出较高的要求。基于BIM模型轻量化技术本文进行了管网运维管理轻量化的二次开发及探索,并以昆明冶金高等专科学校管网系统为例分析了应用过程。Web端轻量化模型的构建方便了模型的浏览,减轻了对计算机的配置要求,对管网优化管理具有一定的借鉴价值。     

试论多元化生态旅游资源保护机制

生态旅游作为一种新的旅游类型,以其对环境的关注,对经济效益、生态效益、社会效益的多重维护而得到了人们的广泛认同,被看作是实现可持续旅游的最佳形式。生态旅游资源是生态旅游的载体,生态旅游资源的保护是生态旅游可持续发展的前提条件。分析当前我国生态旅游资源保护中存在的问题,探寻有效的生态旅游资源保护机制,是促进我国生态旅游可持续发展亟需解决的问题。     

欠发达资源富集区利益补偿与生态文明构建

欠发达资源富集区通常是经济与生态双重贫困的典型区域。大规模矿能资源开发下,由于利益协调机制缺乏不仅致区域利益严重流失;还承载高昂的资源、环境代价。通过借鉴国内外生态补偿实践,对欠发达区域矿能、淡水、森林、生态等资源补偿,有助于推进生态文明构建。     

我国循环经济立法研究

发展循环经济是转变经济增长方式,实现可持续发展,建设资源节约、环境友好、经济优质、社会和谐的社会的重要途径.因此,加快我国循环经济立法是当务之急.     

我国医药产业技术创新发展与策略研究

医药产业是高新技术产业,医药技术创新对于促进企业良性发展,提高竞争力具有重要作用.21世纪,医药产业在世界范围内快速发展,医药技术创新不断向高精尖方向发展,逐渐成为带动一个国家和地区发展的重要力量.我国医药产业创新能力和欧美发达国家相比还存在一定差距,在技术创新上还处于学习和追赶阶段.针对我国医药产业技术创新存在的问题,可以从法律法规、创新体系、激励机制和人才建设方面入手来提高我国医药技术创新能力.     

陕西省农业水资源可持续利用与经济协调发展研究

为实现陕西省农业水资源可持续利用与经济协调发展，建立农业水资源可持续利用与经济协调发展指标体系，采用AHP法和均方差决策法揭示了2003-2012年陕西省农业水资源可持续利用与经济发展的主要影响因子。计算陕西省农业水资源可持续利用与经济协调发展度，结果表明：陕西省经历了濒临失调-勉强协调-初级协调-中级协调-良好协调时期，但农业水资源可持续利用对经济的发展响应存在滞后性，仍需要合理利用和保护农业水资源，使其与经济共同步入良好协调发展阶段。     

新疆资源利用、环境保护与经济发展

新疆是我国植被破坏、水土流失、土地荒漠化等环境问题最严重的地区之一,所以在实施西部大开发战略中,一方面需要立足于新疆特色资源和环境,调整产业结构,可持续地利用各种特色资源和环境;另一方面,通过退耕还林还草,实施大规模的生态环境建设和环境综合治理等措施,促进新疆地区经济的可持续发展。本文正是基于新疆资源、环境与经济问题的探讨,寻求新疆资源、环境的可持续利用与经济可持续发展的双赢对策。