2004——房地产“政策年”

过去的2004年,国家宏观调控政策不断,被业内人士形象地称为“政策年”、“改革年”。这期专题,本刊约请部分专家、学者、政府官员,对2004年我国房地产市场发展作了总结与评述,对2005年行业的发展进行了预测和分析,希望对广大读者有所启迪。2005年,按照中央经济工作会议部署,要继续加强和改善宏观调控。发展改革委将继续搞好产业政策、信贷政策、土地政策的协调配合,把好土地审批和信贷投放两个闸门。在国家正确的宏观调控政策引导下,在国民经济持续繁荣发展的形势下, 2005年,我国房地产业仍将以较快的速度持续健康发展,为国民经济的繁荣发展继续做出重要的贡献。     

2004''昆山国际印刷包装技术设备展览会

由昆山市新闻出版局、昆山市工业经济联合会、昆山市印刷协会联合主办的“2004’昆山国际印刷包装技术设备展览会”将于2004年3月26日～3月29日在紧临上海的昆山市举行。     

2004年中国房地产市场发展与评述

过去的2004年,国家宏观调控政策不断,被业内人士形象地称为“政策年”、“改革年”。这期专题,本刊约请部分专家、学者、政府官员,对2004年我国房地产市场发展作了总结与评述,对2005年行业的发展进行了预测和分析,希望对广大读者有所启迪。2005年,按照中央经济工作会议部署,要继续加强和改善宏观调控。发展改革委将继续搞好产业政策、信贷政策、土地政策的协调配合,把好土地审批和信贷投放两个闸门。在国家正确的宏观调控政策引导下,在国民经济持续繁荣发展的形势下, 2005年,我国房地产业仍将以较快的速度持续健康发展,为国民经济的繁荣发展继续做出重要的贡献。     

岁末年初土地政策透视:回眸与展望

过去的2004年,国家宏观调控政策不断,被业内人士形象地称为“政策年”、“改革年”。这期专题,本刊约请部分专家、学者、政府官员,对2004年我国房地产市场发展作了总结与评述,对2005年行业的发展进行了预测和分析,希望对广大读者有所启迪。2005年,按照中央经济工作会议部署,要继续加强和改善宏观调控。发展改革委将继续搞好产业政策、信贷政策、土地政策的协调配合,把好土地审批和信贷投放两个闸门。在国家正确的宏观调控政策引导下,在国民经济持续繁荣发展的形势下, 2005年,我国房地产业仍将以较快的速度持续健康发展,为国民经济的繁荣发展继续做出重要的贡献。     

2004年国家宏观调控对房地产投资的影响

过去的2004年,国家宏观调控政策不断,被业内人士形象地称为“政策年”、“改革年”。这期专题,本刊约请部分专家、学者、政府官员,对2004年我国房地产市场发展作了总结与评述,对2005年行业的发展进行了预测和分析,希望对广大读者有所启迪。2005年,按照中央经济工作会议部署,要继续加强和改善宏观调控。发展改革委将继续搞好产业政策、信贷政策、土地政策的协调配合,把好土地审批和信贷投放两个闸门。在国家正确的宏观调控政策引导下,在国民经济持续繁荣发展的形势下, 2005年,我国房地产业仍将以较快的速度持续健康发展,为国民经济的繁荣发展继续做出重要的贡献。     

嘉兴房地产市场的回顾与展望

浙江嘉兴市的房地产市场与我国长江三角洲地区其他城市一样,经过2003年超常规发展后,2004年受国家各项宏观调控政策的影响,目前已出现了房价涨幅趋缓、消费者购房回归理性的可喜局面。一、2004年嘉兴房地产市场回顾1、开发企业数量剧增,房地产投资额快速增长嘉兴地处长江三角洲     

企业改量与管理

近年来．昆山作为台商投资的密集区，外来人口大量增加，社会经济发展水平和老百姓生活水平迅速提高．人们对住房的需求量大幅增加，大量的房产公司涌向昆山。随着昆山房地产业的红火．与房地产开发有关的商标注册也火了起来。据不完全统计．昆山有25家房产公司在建筑工程服务和不动产事务、非金属建筑物等项目上共申请注册了36个商标．其中18个已被国家工商总局商标局核准。     

现在买房合适吗

2007年，中国房地产市场几经动荡，个别城市如深圳的平均房价，先是在前半年上涨了约1倍，下半年又在宏观调控下急剧走低，经历了一个完整的抛物线。如何看待中国房地产市场的发展趋势？政策层面又会有怎样的动向？这是很多人关心的问题。     

2005年济南市房地产市场综述

一、“平淡”的新建商品房市场2005年国家加强房地产的宏观调控,针对房地产出台了一系列的政策,如央行调息、营业税的征收、房地产税的征收等.政策的实施对平稳房价、抑制投机炒房、稳定房地产市场产生了重大影响。受其影响,2005年济南市新建商品房市场相比2004年异常平淡,表现     

新形势下房地产企业如何实现可持续发展

我国房地产行业自从上个世纪八十年代中期萌芽,至今已发展成为基础性和先导性产业,在带动相关产业发展、改善人民生活、提供就业机会、增加财政收入、增加社会财富等方面都发挥了重要作用。作为房产产品和服务的提供者,房地产企业为城市建设和国民经济的发展做出了不可磨灭的贡献。不可否认,在发展初期,由于政策法规的缺失和市场操作的不规范,地产行业存在暴利,靠关系拿地的房地产企业都经历了一段轻松赚钱的幸福时光。但是随着经营性用地实行招拍挂制度以及近年频频出台的有关地根、银根、税收等方面的宏观调控政策,市场不断得到规范,地产暴利时代已一去不复返。国家出台宏观调控政策,是希望房地产企业能健康持续稳定地发展。但是,在宏观政策下,那些管理不善、经营粗放、竞争力差的房地产企业必然面临被淘汰的命运。而从政策的连续性以及今年“两会”的召开情况看,2006年宏观调控还会继续保持去年的基本态势,保持原有的调控力度。因此,在当前新形势下如何实现可持续发展,是房地产企业应该思考的首要问题。     

海外国家房地产市场调控经验对我国的启示

本文从对海外国家房地产调控政策的分析中得出对我国房地产市场宏观调控的启示,并提出对我国房地产宏观调控政策的若干建议.     

回顾2006 展望2007——我国房地产市场总体形势分析

经过了2004年、2005年的宏观调控,2006年的房地产市场走势受到社会各界关注。虽然在宏观调控措施的作用下,2005年下半年房地产投资增速和房价涨幅小幅回落,但从2006年4、5月份开始,与固定资产投资反弹相呼应,房地产投资开始增速,一些大城市房价居高不下,供求结构不合理的矛盾依然突出。伴随着国家新一轮宏观调控政策的出台,房地产业成为2006年国家宏观调控的重点行业之一,5月末,相关部门再一次出台了房地产的调控措施,由于调控措施落实需要时间,2006年房地产调控效果还不太明显。展望2007年的房地产市场走势,将取决于一系列国家宏观调控政策的落实程度。     

上半年房地产市场现状及下半年市场走势估计

一、今年上半年房地产市场的基本情况及需要关注的几个问题2008年上半年,我国房地产市场的基本面是好的,是朝着国家宏观调控的方向发展的。随着国家宏观调控政策和住房保障制度     

我国房地产业宏观调控困境解析与出路探究

房地产业作为国民经济的支柱产业不仅使我国国内生产总值不断增长,而且还带动了相关产业的迅猛发展.但近年来我国部分城市房价增长过快,房地产业在发展过程中出现一系列问题.虽然国家已采取了相应的宏观调控措施,但收效不佳.为促进房地产市场平稳健康发展,文章对我国以往宏观调控的措施和效果进行了分析,指出了宏观调控政策存在的问题,并依据房地产业的发展动态对宏观调控政策提出了几点建议.     

2005年青岛市房地产市场分析

2005年是我国房地产市场极不平凡的一年,青岛市房地产市场也不例外。通过认真贯彻落实国家对房地产市场实行的一系列宏观调控政策,青岛市房地产市场由前几年的高速发展渐趋平稳和规范,投资性和投机性需求得到了抑制,供应结构趋于合理,房价增幅回归理性,市场秩序走向规范,房地产     

以鲜明的政策取向实施有效调控

一、政策须完善配套,调控要加强改善我国房地产业的宏观调控,自2003年国务院“关于促进房地产市场持续健康发展的通知”(国发[2003]18号文)发布以来,已经     

抵御风险:房企并购还是合作开发?

自去年开始推行的宏观调控政策,早就使一些实力不足的房地产企业处于风雨飘摇的状态;而今年继续加大力度的调控,更使不少中小发展商经营难以为继。有业内人士指出,在宏观调控的影响下,国内房地产市场已进入了“大鱼吃小鱼”的兼并时代!然而,一段时间以来,房地产市场收购兼并依旧“雷声大雨点小”。房地产企业之间选择合作开发,联手抵御可能扩大的市场风险,是目前市场环境下的必然选择!近期合生创展牵手珠江投资,万科联姻泰华、海信等都是在这样的环境中形成的。     

青岛楼市:稳定房价任重道远

自2005年6月起实施“国八条”一年来,通过认真贯彻落实国家对房地产市场的一系列宏观调控政策,青岛市房地产市场由前几年的高速发展渐趋平稳规范,投资性和投机性需求得到初步抑制,市场秩序走向规范,房地产调控政策初见成效。但是,由于长期以来住房供需矛盾突出的内在问题远未解决,因此,稳定青岛房价任重道远,不容乐观。     

新一轮宏观调控后武汉楼市回顾与展望

2005年被公认为是国内楼市的“政策调控年”,国家连续出台了一系列“组合拳”式的房地产宏观调控政策。这是继1993年后第二次全国性的大动作,旨在挤压房地产泡沫,促进我国房地产业持续健康发展。新一轮宏观调控后,武汉楼市出现了怎样的变化?本文试对2005年武汉楼市进行分析,并对2006年的价格作出预测。一、2005年武汉楼市特点解析1、房地产市场价格稳中有升武汉市2005年房地产分析报告显示:2005年武汉商品房均价为3869元/平方米,比2004年的3579.77元/平方米增加289.23元/平方米,同比增长8.08%,增幅比2004年的7%略高了1.08个百分点。其中住宅…     

2004年房地产开发企业大事回顾

2004 年是房地产市场热闹非凡的一年,也是政策纷呈的一年。相继出台、施行的宏观调控措施让人们看到政府规范市场、整顿行业的决心,同时也改变了房地产商的游戏规则,使房地产开发的两大支柱——资金和土地,受到了前所未有的冲击。在宏观调控背景下的房地产开发企业 2004年都有哪些举措呢?回顾2004 年房地产开发企业大事,归纳总结房地产开发企业主要有以下三方面举措:企业重组、业务扩展和与海外基金联合。 一、企业重组 2004 年的宏观调控政策使得房地产开发企业普遍面临融资困难及拿地门槛提高,在这样的情况下,房地产企业间结成战略联盟已…