共查询到20条相似文献,搜索用时 15 毫秒
1.
2.
土地承包经营权流转的物权法分析 总被引:5,自引:0,他引:5
土地承包经营权流转的经济发展功能和社会保障功能如何协调统一,是土地承包经营权流转能否彻底物权化的关键,2007年3月出台的《物权法》对此进行了尝试,然而遗憾的是物权法对于土地承包经营权流转的物权化却不是那么彻底。本文从物权法理论的角度出发,指出了目前土地承包经营权在流转中存在的问题,并分析了问题存在的根源所在,最后有针对性地提出完善土地承包经营权流转制度的建议。 相似文献
3.
4.
土地承包经营权是在统一经营的基础上发展起来的经营权,是指非土地所有人依法取得的对土地资源的占有、使用和收益的权利。本文分析了土地承包经营权流转存在的问题及其成因,探讨了土地承包经营权流转原则和应把握的工作环节。 相似文献
5.
农户的土地承包经营权流转主要方式有转让、出租、互换、转包、入股、抵押、担保等,随着农村产权交易市场的建立和发展,农村土地承包经营权流转日趋活跃,村集体经济组织作为农村土地流转的主体积极参与其中,有力推动了农业规模经营发展和农业转型升级.目前,村集体经济组织参与的土地承包经营权流转形式及核算方法主要有以下5种. 相似文献
6.
甘肃省敦煌市七里镇杜家墩村地处两镇城郊,全村耕地面积6837亩、人口2872人、劳动力1734人、人均耕地2.38亩,2008年人均纯收入达5906元。近年来,杜家墩村在进一步巩固和稳定家庭承包经营制度的基础上,紧紧围绕农业产业结构调整和“一特四化”的发展要求,充分利用土地资源优势和地域优势, 相似文献
7.
8.
土地承包经营权流转市场供给方和需求方的行为是承包经营权流转市场的最终决定力量,其意愿构成了流转市场的微观基础,本研究以流转供给意愿的研究为切入点,讨论土地承包经营股流转中供给方的流出意愿,并试图构建流出意愿的影响因素模型,以期从市场供给的角度考察承包经营权流转市场微观主体的内部行动逻辑和外部影响因素。 相似文献
9.
<正>农民专业合作社、专业大户等农业经营主体逐渐成为引领现代农业发展的主力军,然而资金积累少、融资难等问题成为限制农业经营主体实现规模化产业化经营和获取更高产业附加值的严重障碍。为破解这一难题,浙江省嘉兴市秀洲区从2009年开始积极探索,大胆实践,开展农村土地流转经营权抵押贷款工作,取得了良好成效。截至2013年底,全区共办理农村土地流转经营权证16本,抵押贷款259万元,较好缓解了 相似文献
10.
一、土地承包经营权流转,必须以承包制度稳定为前提。开展土地承包经营权流转,农民最担心的是失去土地。为此,必须认真落实延长土地承包期30年的政策,稳定土地承包制度,并向农民颁发为期30年的《土地承包经营权证书》,给农民吃下长效“定心丸”,从而消除农民的顾虑。二、土地承包经营权流转,必须以增加农民收入为动力和最终目的。农民是最讲现实的,土地流转必须比他自己耕种能带来更多的收入,他们才能有积极性。浙江省江山市小目源村在大田反租中,出租土地的农户,每年每亩不仅可以拿到156元的租金,农业税和上交村提留的45元也… 相似文献
11.
土地经营权信托流转风险控制规则研究 总被引:1,自引:0,他引:1
《农村经济》2016,(10)
在"三权分置"政策背景下,土地承包经营权再次分离,承包权由农民享有,经营权通过流转进入市场。在土地信托流转中,土地经营权为信托财产,是流转的客体。然而,由于农民对信托流转认知不足、相关主体间权责配置不清,以及各方利益缺失平衡等问题,土地信托流转难以顺畅实施。为达致土地信托流转的宗旨,不仅需在法律上明晰各项相关权利,还需控制制度实施中的各种风险并使其规则化。只有通过明晰产权、明确权责、适度监管、依托信息、生态监控等规范的规则机制,才能更好地实现其保障农民权益、促进农村经济发展的目标。 相似文献
12.
土地经营权有效流转能够为农村城镇化提供持续发展动力,而农村城镇化建设能够为土地经营权流转提供经济动力和技术推动,两者存在着内在的契合关系。但土地经营权流转过程中仍然存在着土地流转服务机制不健全、土地的产权界定不明晰以及农村社会保障体系不健全等问题,一定程度上影响着土地经营权有效流转。因此在农村城镇化进程中,应当健全农村土地流转服务体系、重视并明晰土地产权关系及完善农村社会保障体系,以此推进农村城镇化进程,促进土地经营权有效流转。 相似文献
13.
14.
15.
2007年3月出台的《物权法》,将土地经营权作为用益物权的一类进行了规定。这是我国首次将土地承包经营权作为物权规定的立法尝试,这将解决我国立法上长期模糊土地承包经营权性质的尴尬。但是,确认了土地承包权的物权法属性并不等于在实践中一定会实现。值得研究的是,物权法对于土地承包经营权流转的物权化不 相似文献
16.
17.
家庭承包制作为一项制度创新 ,固然曾经有力地促进我国农业生产的发展 ,但却不可能一劳永逸地解决我国农业发中的全部问题。发端于 2 0世纪 70年代末的我国农村微观经济体制改革 ,把农户塑造成为自主经营、自负盈亏的独立商品生产者 ,随之而来的必然要求把深化农村经济改革的重点 ,放在如何为农民进入市场铺平道路上。但是 ,值得引人深思的是 ,当市场机制开始发挥作用的时候 ,又会越来越明显地感到 ,仍然需要继续解决客观存在着的深层次矛盾 ,即农业比较利益偏低使农业在市场竞争中处于不利的地位。长时期以来 ,许多人都把我国农业比较利益… 相似文献
18.
笔者长期与农民打交道,看到一些老百姓在土地流转时草率了事,出现纠纷叫苦喊冤,让人甚是痛心。为此,给广大农民朋友提个醒。 相似文献
19.
放活土地经营权做好流转大文章高玉臻从1993年12月开始,安徽省阜阳市在试点的基础上,全面实施了第二轮农村土地承包制度改革工作。各级党委、政府在新一轮为期30年“生不添,死不去”的农业承包合同签订后,不断探索,积极努力,重点围绕如何放活土地经营权,建... 相似文献