建设部 国家计委 国家经贸委 财政部 土资源部 国家工商行政管理总局 监察部 关于整顿和规范房地产市场秩序的通知

建住房〖２００２〗１２３号各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部门、各直属机构：近年来，在住房制度改革及其相关政策的推动下，居民住房消费得到有效启动，房地产市场日趋活跃。这对于改善居民的居住条件，带动相关产业发展，拉动经济增长做出了重要贡献。但是，房地产市场不规范问题在不少地区还比较突出，违规开发、广告虚假、面积“短斤缺两”、中介市场混乱、物业管理不规范等问题时有发生，群众反映强烈。为促进房地产市场健康发展，整顿和规范房地产市场秩序，经国务院同意，现就有关问题通知如下：一、提高认识，加强领导整…     

商务部：要引导外商调整投资结构

商务部日前发布关于2007年全国吸收外商投资工作指导性意见指出，中国应充分利用境外资源发展资本市场，但严格限制外商投资房地产。商务部表示：应引导和规范外商向上市公司战略投资；推动外资和民营企业合资合作；进一步鼓励外商投资研发中心、高新技术产业、先进制造业和节能环保产业；投资现代农业、现代服务业和服务外包产业。应采取有效措施，严格限制外商投资高耗能、高污染、低水平产业，严格限制外商投资房地产。目前部分涉及吸收外商投资的政策正在或将要陆续调整，短期内可能增加不确定性，但长期看将推进外商投资结构的升级与调整。应切实杜绝招商引资中违法违规变相给予优惠政策的行为。     

设立外商投资资产评估机构规范

国家国有资产管理局和对外贸易经济合作部近日联合发布的设立外商投资资产评估机构若干暂行规定指出，允许外国评估机构在中国境内设立中外合作。合资资产评估机构，但不得设立外商独资资产评估机构。外商投资资产评估机构是指由外国资产评估机构与中国资产评估机构以中外合作、合资形式设立的，接受各类资产相关人的委托，以第三者身份为委托人提供各类相关资产估价信息的外商投资企业。外国评估机构在中国境内只允许设立一个外商投资评估机构。外商投资评估机构可以经营的业务有：与委托人相关的流动资产、长期投资、房地产、机器设备、在…     

外商投资中国房地产的理性分析

近年来，随着中国经济的高速发展，大量外商将资金投入中国的房地产市场。该文主要理性分析了外商投资中国房地产的动因及利弊，并对如何应对外商投资在中国房地产市场提出了几点简单的建议。     

新形势下探讨我国房地产经纪人市场发展策略

近年来,我国房地产经纪业迅猛发展,已成为房地产市场中不可或缺的重要部分。但目前我国房地产经纪人市场存在着政府管理滞后、房地产经纪机构市场行为不规范、房地产经纪人素质参差不齐等问题。新形势下发展我国房地产经纪人市场,应完善管理制度,强化行业自律监管,培育和发展品牌企业,增强竞争意识,提高房地产经纪人素质,营造优质的服务环境。     

噪声交易理论在房地产市场的应用

房地产业是国民经济支柱产业,且关系千家万户,保持房地产市场健康、稳定发展十分必要。噪声交易严重影响了房地产市场,为此,政府应完善房地产信息的统计,安排正式机构对发展趋势进行分析研究,对投机者进行规范制裁,维护我国房地产市场健康发展。     

规范房地产经纪行为的法律思考--以房地产经纪业中的法律关系为线索

规范房地产经纪行为应理清房地产经纪业中的法律关系.目前在房地产经纪机构的准入、经纪人资格的认定、经纪机构的经纪行为等方面都存在急需解决的问题.针对存在的问题,应尽快制定规范房地产经纪活动的法律法规,提高经纪机构及经纪人员市场准人的门槛,引入保证金制度.行业管理部门应严格执法,加强市场监管,加大处罚力度.中介机构的行业协会应加强对中介机构的诚信教育、自律教育、法制教育和素质教育,将房地产经纪机构及从业人员的行为纳入诚信体系.     

规范房地产经纪行为的法律思考——以房地产经纪业中的法律关系为线索

规范房地产经纪行为应理清房地产经纪业中的法律关系。目前在房地产经纪机构的准入、经纪人资格的认定、经纪机构的经纪行为等方面都存在急需解决的问题。针对存在的问题,应尽快制定规范房地产经纪活动的法律法规,提高经纪机构及经纪人员市场准人的门槛,引入保证金制度。行业管理部门应严格执法,加强市场监管,加大处罚力度。中介机构的行业协会应加强对中介机构的诚信教育、自律教育、法制教育和素质教育,将房地产经纪机构及从业人员的行为纳入诚信体系。     

销售同比出现负增长,资金来源出现回落迹象——4月全国房地产市场运行分析

政策回顾国务院:坚持房地产调控方向不动摇,防范和纠正保障性住房中的不正之风4月13日,国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议,会议指出:要巩固和扩大房地产市场调控成效,坚持调控方向不动摇、调控力度不放松。严格控制投机投资性购房需求,努力增加市场供应,稳定市场预期,     

规范房地产经纪行为的法律思考——以房地产经纪业中的法律关系为线索

规范房地产经纪行为应理清房地产经纪业中的法律关系。目前在房地产经纪机构的准入、经纪人资格的认定、经纪机构的经纪行为等方面都存在急需解决的问题。针对存在的问题，应尽快制定规范房地产经纪活动的法律法规，提高经纪机构及经纪人员市场准人的门槛，引入保证金制度。行业管理部门应严格执法，加强市场监管，加大处罚力度。中介机构的行业协会应加强对中介机构的诚信教育、自律教育、法制教育和素质教育，将房地产经纪机构及从业人员的行为纳入诚信体系。     

半月经贸十大要闻

一、1月26日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好房地产市场调控工作，部署八项措施强化房地产市场调控。     

外商投资中国房地产行业研究新视角

本文以外商投资我国房地产市场为研究对象,运用"折衷理论(OLI)"框架对外资进入我国房地产市场的现状进行分析.分析表明我国房地产市场和投资主体双方的因素决定了外资投资我国房地产市场的四大特点,建议政府要根据实际情况,有选择的限制房地产市场投资资金,而不应该采取"一刀切"的盲目排斥外资方式.     

关于印发《外商投资企业执行企业会计制度》有关问题的规定》的通知

国务院有关部委、有关直属机构,各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局),新疆生产建设兵团财务局,中央企业集团公司: 为了进一步规范外商投资企业的会计核算,统一企业的会计标准,我部制定了<外商投资企业执行<企业会计制度>有关问题的规定>,请布置所属外商投资企业遵照执行.<企业会计制度>执行中有何问题,请及时函告我部.     

信息窗

财政部要求备地加大规范收费管理力度财政部近日发出通知,要求各级财政部门加大规范收费管理力度,促进国民经济持续快速健康发展。《通知》要求,各地区要加大涉农收费的清理整顿力度,切实减轻农民负担,增加农民有效需求;各地区要继续全面清理整顿涉及企业的各种收费,落实各项收费减免政策,为国有企业三年解困创造更为宽松的外部环境;要坚决制止向外商投资企业的各种乱收费,降低收费标准,进一步改善外商投资环境,维护外商投资企业的合法权益;各地要全面清理整顿房地产建设和房地产交易环节收费,控制房地产价格不合理上涨,减轻…     

规范中介 提升水平

对中介行业应如何贯彻落实《国务院关于推进资本市场改革开放和稳定发展的若干意见》,中注协秘书长陈毓圭最近答记者问。当记者提出“在资本市场的改革开放和稳定发展过程中,如何促进中介服务机构规范发展,提高执业水平”时,陈毓圭秘书长作如下回答: 全面贯彻落实《意见》第6条的精神,是中介服务机构规范发     

上海全面整顿房地产中介市场

上海市工商局近期对全市房地产中介市场进行了专项大检查。在所检查的两个区238家房地产经纪机构中,已立案查处19家、取缔无照经营16家,并对130家机构发出限期整改通知书。目前,上海每年有数十万家庭搬迁新居。市民将大部分积蓄用来改善住房条件,形成了买房、卖房、换房的高潮,由此带来了房地产中介市场的空前繁荣。据不完全统计,目前全市各类房地产经纪机构已超过3000家,其中有相当一部分房地产经纪机构为经济利益驱使,采用种种不规范手段无序竞争,甚至欺诈委托人,引起纠纷,消费投诉不断上升。还有一些房地产开发公司、物业公司…     

信息园地

<正> 商务部主要职责确定国务院办公厅近日发出通知,确定新组建的商务部的主要职责、内设机构和人员编制。商务部是主管国内外贸易和国际经济合作的国务院组成部门,其主要职责是: 一、拟订国内外贸易和国际经济合作的发展战略、方针、政策,起草国内外贸易、国际经济合作和外商投资的法     

新会计制度与税法之差异

一年一度的企业所得税汇算清缴工作又开始了.今年外商投资企业和外国企业所得税汇算清缴工作较去年有所不同.由于外商投资企业2002年1月1日起执行统一的《企业会计制度》(以下简称"新会计制度"),与原外商投资企业会计制度及《外商投资企业和外国企业所得税法》(以下简称"外资企业所得税法")之间有较大的差距,根据外资企业所得税法第十七条第二款的规定,外商投资企业和外国企业在中国境内设立的从事生产、经营的机构、场所的财务、会计处理办法同国务院有关税收的规定有抵触的,应当按照国务院有关税收的规定计算纳税.     

国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见

各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构： 为贯彻落实党中央、国务院关于进一步扩大内需、促进经济平稳较快增长的决策部署，加大保障性住房建设力度，进一步改善人民群众的居住条件，促进房地产市场健康发展，经国务院同意，现提出以下意见：     

中华人民共和国土地增值税暂行条例

中华人民共和国土地增值税暂行条例［国务院（１９９３）第１３８号令颁发〕第一条为了规范土地、房地产市场交易秩序，合理调节土地增值收益，维护国家权益制定本条例。第一条转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物产权（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人...