对房地产行业税收征管的现实思考

近几年,临澧县的房地产业发展迅速,房地产行业税收也成为了我县支柱税源,自2005年以来,在我县从事房地产开发的企业有6家,已完工和在建的房地产开发项目共13个,共开发建筑面积23．81万平方米,销售面积16．53万平方米,实现销售收入12736．46万元、利润561万元,应缴地方各税1075．95元,入库地方税收107378万元,综合税负达到了8．45％。建筑承包商实现建筑安装收入9275．84万元,入库地方税收498．11万元。     

优化税源管理 做活征管文章

临澧县是一个只有侣个乡镇，43万人口，486家企事业单位，7600余户个体户，经济发展相对迟缓，年地方税收不过6000万元的农村小县。近年来，我局立足县情，以优化税源管理为突破口，全面推进依法征税、文明办税，积极服务地方经济发展，年年圆满完成税收任务，共组织征收地方税收4．6亿元，年均增收200万元，平均增幅107％，特别是近四年组织收入19亿元，为临澧县经济建设和社会发展提供了较为充裕的财力保障。在省局组织开展的“征管基础管理年”和“规范管理年”活动中，我局均被评为先进单位。我局的主要做法是。     

廊坊市永清县提前实现财政收入“首月开门红”

截至到1月23日,永清县财政收入累计完成1888.8万元,占全年任务的8.5％,提前8天完成了首月开门红任务。分级次看,中央级收入完成875.2万元,占任务的9.4％;省级收入完成185.1万元,占任务的8.1％;市级收入完成140.277元,占任务的10.8％。分部门看,国税系统入库税收1079,5万元,占任务的9,5％;地税系统入库税收753万元,占任务的10.1％;财政部门组织收入56.3万元,占任务的1.7％。     

民主评税公开定税加强定期定额个体工商户税收征管

近年来，隆回县局针对个体私营经济异军突起而税收定额普遍偏低、税负相对不公、纳税人反映强烈的问题，开展了以“民主评税、公开定税”为核心的“阳光”治税行动，对全县个体工商户和私营企业的地方税收征管进行全面的整顿和规范，取得了规范征管、公平税负、增长税收、构建和谐的多重效应，2006年入库个体税收4312万元，占全县地方税收总量的70．6％。他们的具体做法是：[第一段]     

纳税问与答

外资企业技术转让收入大于生产销售收入能否享受“二免三减半”的税收优惠政策？ 编辑部：我公司是2001年成立的以科研和生产为一体的企业．2004年5月股权转让变为外商独资企业，公司2004年亏损。2005年技术转让收入为933万元．产品销售收入为158万元．生产收入占总收入的15％．请问我公司技术转让收入大于生产销售收入．是否属于生产性的外商独资企业享受企业所得税“二免三减半”的优惠政策？     

基层税收征管不严

基层税收征管不严我们在进行乡（镇）财政决算审计时,对三个税务所的待征税款进行了调查,从中发现：１．应征未征税款３６．４７万元,占当年税收入库１３０．７６万元的２７．８９％。其中影响省级收入２９．７２万元,占待征税款的８１．５％;影响县级收入０．３１万...     

“三位一体”综治法细管土地使用税

常德市局直属分局在小税种的征管中，不断推进科学化、精细化管理，全力发掘新的税收增长点。去年底，分局根据土地使用税固定税源连续几年基本维持在150户、500万元左右，税收入库徘徊不前的状况，进行了深入剖析，创新了以台帐抓管理、以软件抓征收、以制度抓检查、以考核抓落实的“三位一体”综合治理办法，一举扭转了土地使用税入库徘徊不前的局面，入库呈现稳步增长态势。2006年，直属分局入库土地使用税857．2万元，占年计划160．5％，同比增收328．2万元，增长62％，占全市土地使用总额的三分之[第一段]     

探索优质服务新形式 组建纳税服务专家团

今年以来，我局主动对接纳税服务的新变化，把组建和发挥纳税服务专家团作用作为创新纳税服务的重要举措，取得了明显的实际效果，推动了税收征管，促进了纳税遵从。今年前四个月，在宏观经济形势不利的情况下，我局组织收入依然逆势飘红，共入库各项收入13．06亿元，占年计划的34．7％，同比增长25．6％。     

“对症下药”堵塞药店税收漏洞

2006年．郧县国税局充分利用医保中心刷卡信息资源．采取个体医药零售行业“申定结合”的税源控管办法．大力推行个体药店集中管户制度．有效堵塞了个体药店税收流失漏洞，进一步提升税收征管工作质量．取得了明显成效。2006年前11个月．全县79家个体药店累计入库增值税33．25万元．同比增长624％．增收绝对额达27．92万元．仅14家刷卡药店申报刷卡收入112．7万元．入库税收4．50万元．     

现行土地增值税清算凸显“四难”

这几年，伴随着我国经济的快速稳定的发展，房地产市场呈现如火如荼产销两旺局面，它助推了地方城市建设的发展，同时给地方财力也注入了新的活力。以临澧这个湘北小县为例，2008年1-7月就入库建安税、房地产开发地方税收1424万元，占到了2007年全年入库1340万元的106．26％，比2007年全年入库税收还多80万元，     

公开示权严执法 阳光征收促规范

公开是最好的监督网,阳光是最好的杀毒剂。近年来,岳阳市局按照“扩大公开、保障公平、促进公正、提高公信”的思路,对个体工商户、个体交通运输户和私房出租户全面实行阳光征收,在规范权力运行、促进税收增长、和谐征纳关系上实现了多赢。今年前三季度,我局共对63164户个体户实行了阳光征收,月定税额达1960万元,同比增长16．4％;累计入库个体税收16190万元,同比增长30．7％。     

我们是这样抓和谐创建的

2005年，我局被授予“全国明单位”，这是多年来我们积极开展明创建，切实加强各项管理，主动融洽征纳关系，努力构建和谐环境的结果。我局还先后获得了全国税务系统先进集体、全国模范职工之家、湖南省首批依法办事示范窗口等荣誉，税收收入连年大幅超收，2004年实现税收135868万元，同比增收269亿元，增长2467％，2005年组织收入达169968万元，比上年净增34亿元，增长25．1％，赢得了广大纳税人和社会各界的致好评。在长沙市雨花区组织的背靠背行风评议中，我局连续四年被评为优秀等次，排名执法单位第一。     

加强炎陵县重点税源企业管理的思考与建议

从我们炎陵县80户重点税源企业2009年上半年地方各税入库来看,入库税款1816万元,占税收总额的49％以上,而纳税大户只占全县企业总数的17％。因此,针对当前地税部门税源管理的现状,在深入调查分析的基础上,提高税源管理水平,加强重点税源分析,减少和避免税收流失。探索出一条强化税源管理的有效途径势在必行。     

枣阳市财政收入突破1．5亿元

枣阳市财政收入突破１．５亿元湖北省枣阳市财政部门充分发挥职能作用，倾斜资金投入，大力培植财源，强化税收征管，认真组织收入入库，促进了财政收入的稳定增长．１９９３年全市共实现财政收入１５０６８万元，占年度预算的１０８．４％，比上年同期增收３０２４万元，...     

继往开来 乘胜前进为湖南地税事业再创辉煌而努力奋斗——卿渐伟同志在全省地税工作会议上的讲话摘要

过去的五年，全系统坚持以组织收入为中心，实现地税收入快速稳定增长。按“十五”规划的预期，2005年全系统收入规模的奋斗目标是145亿元。这个目标我们于2004年已经提前1年完成。2005年全系统实际组织入库地方各税196．19亿元，超过“十五”预期目标51亿元，比2001年的103．62亿元增长89．34％，年均递增173％，远远高于全省GDP增长幅度。“十五“期间，全系统累计组织收入达711亿元。从总体上看，地方税收在保障湖南财力、促进经济社会协调发展方面的作用越来越大。     

水泥生产行业税收征管中存在的问题及建议

根据国家税务总局的部署，结合我省实际，我局于7月28日开始，组织14个市、州稽啬局的精干力量，对全省水泥生产行业进行了为时一个月的税收专项检查。此次检查79户企业，占全省382户水泥生产企业的20．68％，查补各项收入1329万元。虽然查补收入规模不大，但发现了一些带规律性、普遍性的问题，值得我们注意。     

1句话新闻

截至２００２年１２月３１日，旅顺地税局共组织入库税款２２３６９万元，同比增收２３６７万元，增长１１．８％。（齐凤军）２００２年，辽阳市地税稽查局通过涉税违法案件举报中心，受理群众举报案件７１件，已查结６７件，查补税款２５３万元，追缴入库偷漏税款２３０万元，征收滞纳金及罚款１６万元，兑现举报奖金共８万元。（程保东）日前，锦州市财政局被国家人事部和财政部联合授予“全国财政系统先进集体”称号。（郝向宏）建昌县地税局２００２年共征收税收４５８９万元，社保费９８１万元，均创历史最高水平。（韩汝刚）２００２年海城市地税局累计征收入库农业四税４４０３．９万元，完成年度计划的１５８％，同比增收１２４２．２５万元，增长３９％。（蓝谏国）海城市地税局２００２年累计征收入库契税１８６２．３５万元，完成年度计划的２８３％，同比增长８０％。（蓝谏国）沈阳市地税局皇姑分局２００２年共入库税费总额８．０５亿元，其中税款４．４２亿元，同比增收７５９２万元，增幅２０．７４％；征收社保费３．６３亿元，圆满完成征收计划。（潘运生宋继武）２００２年，我省地方税收收入再创历史新高，地方税收、社保费累计征收入库４１７亿元。（宋晓军蒋光哲）随着辽阳县地税...     

岢岚山上绘新图

坐落在晋西北的岢岚县是国家扶贫重点县，恶劣的自然条件限制了经济发展速度，形成经济发展滞后，税源严重不足，成为税务工作者的一道难题。然而，２００２年却从岢岚县国税局传出了一个令人振奋的消息：截至八月底，岢岚县国税局已组织入库税收４７４万元，占到全年税收任务５６５万元的８３．８９％，同比增长５０％，绝对额增加１５８万元，出现了近年来少有的可喜局面。从自身工作找差距２００１年５月中旬，岢岚县国税局新的党组成立了，他们面对的局面非常被动。当时的收入进度是：１－５月份共组织收入１１０万元，占年考核任务３９０万元的２８．２１％，比２０００年同期下降１２％，与时间进度相差１３．４７％，加上６月份平均进度，离过半任务还差８５万元。面对严峻的收入形势，党组书记、局长李杰和党组成员郑继业、秦利平团结奋斗，他们从宏观分析入手，认识到岢岚县资源匮乏，经济基础薄弱，新的经济增长点严重不足，是造成税收滞后的主要因素。但是，也不排除国税局自身工作的因素。为此他们提出了争取完成过半任务的７项主要措施：加强对定税企业的税收监控管理；加强对个体户和零散税收的管理；强化执法手段，加大清欠力度；强化稽查，以查促收；加强对收入进度的监控；加强税收目标...     

轨迹——达拉特旗城乡经济发展扫描

2001年，达拉特旗乡镇企业工业总值完成22．3亿元；营业收入51．5亿元；实际入库税金9001万元，增长9．6％，占地方财政收入16171万元的56％。这些成绩让达拉特旗走进了内蒙古自治区旗县经济发展领头者的行列，自然引起我们探究达拉特旗经济快速发展原因的兴趣。     

2009年湖南地税收入分析

2009年,全省地税系统累计入库各项收入470．2亿元,同比增收79．8亿元,增长20．4％。政府计划口径收入（税收和教育费附加收入）累计入库446亿元,完成年计划的107．2％,同比增收74．4亿元,增长20．03％。