我国房地产泡沫的原因分析

<正> 2003年是中国房地产业自1988年以来投资增幅最快的一年,进入2004年,全国房地产的发展仍相当快。统计显示。截至2004年10月份,全国房地产固定资产投资已达10557.47亿元,而前年同期只有8196.79亿元,增长28.8%;商品房施工面积120484.91万平方米,比前年同期增长22.7%;新开工面积44987.66万平方米,比前年同期增长11.8%;竣工面积19849.59,比前年同期增长10.3%。     

杭城住宅市场持续旺销原因何在

1998年以来,杭州房地产市场一直呈现空前畅销局面,尤其是住宅市场销售火爆,整个市场持续上升的景气度在全国实属罕见。据杭州市统计局统计,1999年市区住宅竣工面积232万平方米,比上年增长44.5%;销售面积170万平方米,比上年增长44.1%。来自杭州市房地产交易管理所数据显示,1999年杭州市区房地产交易共成交17697宗,成交面积541.3万平方米,成交金额135.2亿元,分别比上一年增长162.8%、167.7%和186.7%。住宅的     

杭州房地产业:发展背景和未来走势

1995年以来，杭州房地产业经历了长达十年的高速增长时期。从1998年到2004年，杭州房地产开发实际完成投资额年均增长幅度超过20％，累计竣工商品房面积1632.34万平方米；房地产投资额占GDP的比重从1998年的5.87％，迅速上升到2003年的12．34％，2004年1—10月全市房地产税收已经占财政收入的3l％。考虑到房地产业发展对建筑、材料、装饰装修等产业的带动效应，     

砀山县2009年上半年楼市调研分析报告

2008年我县房地产业完成投资27307万元,同比增长83．76％,施工面积296567平方米;同比增长119．06％,2009年上半年房地产业完成投资5878万元,同比下降44．70％,施工面积74260平方米,同比下降39．23％。2008年下半年受全国房地产不景气大环境的影响,砀山楼市陷入低迷。     

从兰州的情况看商品房滞销的原因

从兰州的情况看商品房滞销的原因·徐光斌作为甘肃省的省会，兰州在改革开放以后，房地产业的发展取得了很大的成绩。目前全市房屋建筑面积已达４０００多万平方米，商品房年施工面积８０万平方米，年峻工面积在３０万平方米以上。房地产开发企业２００多家，中介服务机构...     

温州房地产业发展探讨

近年来，为扩大内需以拉动国民经济稳步持续发展，国家把住宅建设作为国民经济发展的新增长点，加大对普通住宅建设的力度。温州房地产市场在相对平稳一个时期以后，1998年开始有较大反弹，房价持续上涨，个人购房趋旺。据统计，全年全市商品房销售额达41．9l亿元，销售面积171．02万平方米，比上年有较大幅度增长；房地产开发投资实现平稳增长，全年完成开发投资37亿元，     

在新平台上运行的广东房地产市场

地处我国改革开放前沿的广东省,房地产业从复苏到发展一直处于全国的前列。上个世纪的最后3年,在住房制度改革的有力推动下,商品房的销售量连续3年保持较大幅度的增长。据统计,1998年,全省商品房销售面积1500多万平方米,比上年增长26％;1999年销售1740万平方米,比上年增长16％;2000年1-10月,全省完成房地产投资比上年同期增长22.82%,其中住宅投资增长29.82％,竣工面积同比增长13.68％,销售面积同比增长27.5％,在住房制度改革从福利型的分配制度转变为货币化分     

北京市房地产市场态势

一、概况 1994年是全国房地产市场的低潮年,然而却是北京房地产业火热的一年。北京市场有如下特点; (1)房地产投资和开工、竣工面积连年大幅增长,都达到了历史最高纪录。1994年比上年增长76.2%。北京房地产开发工作量居全国大中城市之首。截至去年底。全市开工的住宅新区已达237片,总面积1400万平方米,在建危改小区77片。北京住宅建设竣工面积已连续七年超600万平方米,94年达到创纪录的680万平方米。 (2)写字楼供不应求,需求拉动租金大幅上扬。目前,北京市中高档     

浦东房地产业绩名列上海市榜首浦东每季将公布住宅销售排行榜

继浦东大型房产交易会创造四天成交550套住宅、金额达到人民币1亿元以上、面积超过4平方米的历史新高后，浦东新区房地产管理部门新近又向社会公布了1998年度新区内销售商品住宅销售排行榜，引起行业注目。据浦东新区权威部门透露，1998年新区商品房成交15167套，成交面积达121．7万平方米，成交金额为33亿元，分s什C上一年增长6回叽、兆％和5％，另有商品房预售成交面积118．3万平方米，成交金额36亿元。新区房地产业占GDP的比重已达7．4de，高于全市平均水平。浦东房地产去年的业绩再次名列全市名区县的榜首。在这样的背景下，为加快市…     

2004，福州楼市还会多火？

2003年，福州商品房住宅价格又涨了!福州市房地产产权交易登记中心今年1月公布：2003年，福州市区销售的商品房住宅均价为2724元／平方米，比上年的2692／平方米增长32元。据该中心有关人士介绍，1998年以来，福州市商品房开发面积年年大幅增长，特别是近几年，基本上都是以每年增加100万平方米的幅度猛增，且供     

从“景气指数”看浦东房地产市场发展空间

开发投资浦东房地产市场维持在景气空间：浦东上半年完成房地产开发投资46.28亿元，比去年同期增长9.7%。新区房地产开发实际到位资金为92.1亿元，比去年同期增长9.6%。上半年共完成土地开发面积39.1万平方米，降幅较1999年减少了1.8个百分点。商品房竣工面积达47.1万平方米，比去年同期增长45.4%，绝对量增加14.7万平方米。空置面积分类指数倒数值的增加，表明新区商品房空置率有所降低。     

大连地产苦夏

今年上半年,大连市商品房销售面积212.7万平方米,下降15.7%,这一数据意味着,在保持了连续几年的高增长之后,大连房地产销售面积首次由增转降……     

越做越大的土地蛋糕 34重点城市储备土地总市值截至去年6月超7.5万亿

正"地方政府性债务对土地出让收入的依赖程度较高。"这几乎成为各地审计部门的共识。但现实却是,地方政府仍然热衷于卖地,并且屡创新高。国土资源部今年2月11日公布的数据显示,2013年全国国有建设用地供应73万公顷,同比增长5.8%,其中房地产用地20万公顷,同比增长26.8%。与此同时,全国主要监测城市的地价也在上涨。国家统计局3月公布,今年1—2月,房地产开发企业土地购置面积4062万平方米,同比增长6.5%,土     

海口市处置积压房地产8年经验谈

众所周知,上世纪90年代的海南海口是全国房地产泡沫的重灾区。截至1998年底,全市空置商品房360万平方米;停缓建工程项目416宗,涉及原规划报建面积1438万平方米;闲置土地2856公顷。按经济适用住房标准,即每套房面积100平方米供5人居住计算,海口市空置和停缓建的商品房总面积够18万户90     

海口市处置积压房地产8年经验谈

众所周知,上世纪90年代的海南海口是全国房地产泡沫的重灾区。截至1998年底,全市空置商品房360万平方米;停缓建工程项目416宗,涉及原规划报建面积1438万平方米;闲置土地2856公顷。按经济适用住房标准,即每套房面积100平方米供5人居住计算,海口市空置和停缓建的商品房总面积够18万户90     

我市交通事故初探

我市是一个百万人口以上的工业城市。随着四化建设的发展和人民生活水平的提高,全市机动车拥有量已由一九四九年的67台,发展到一九八三年的13,951台,增长了207.2倍,并以每年17.0%递增率在继续增长着。自行车已发展到一九八三年的60万台;道路总长度由一九四九年的19.6公里增加到一九八三年的406.5公里,增长19.7倍;道路总面积仅占建城区总面积的2.9%。每台机动车占道面积由一九四九年的2,985平方米,下降到一九八三年的218平方米,机动车占道面积下降了12.7倍。一九八三年,全市每55平方米的黑色路面上就有一台机动车,42台自行车和88人。     

嘉兴市房地产业发展前景分析

嘉兴市位于浙江省东北部,是长江三角洲重要的地级城市之一,为国家批准的沿海经济开放地区。经过20余年的改革开放,嘉兴市日渐成为长江三角洲的经济重镇、上海南翼的港口新市、江南水乡的文化名城。 作为城市经济发展的主要推动力之一的房地产业,嘉兴房地产业也进入了快速发展的轨道。从全市房地产开发完成投资来看,1997年全市为12.19亿元,2002年完成投资47.97亿元,5年中,开发投资年均增长31.5％;从全市商品房销售面积来看,1997年为53.23万m2,2002年上升到181.0万m2,年均增长27.8％,2002年较上年增长52.7％;2002年末住宅     

上海超市、便利店排行榜

一、经营规模迅速扩大近几年,上海超市、便利店迅猛发展。至1998年底,全市有连锁超市公司12家,门店1011个,营业面积44万平方米;大型货仓式超市20个,营业面积20万平方米;连锁便利公司21个,门店1050个,营业面积15万平方米。1998年连锁超市、便利店销售152亿元,比上年增长50％,比1992年增长690倍,平均每年递增2倍。在超市、便利店总体经营规模迅速扩大的同时,各超市、便利公司通过加盟、兼并、联合等种种方式,使企业经     

2005年成都市房地产业基本情况

一、行业现状 2005年全市房地产行业总体呈健康稳定的发展态势，开发投资连续多年保持强劲增长，2005年增幅达到54．6％。主要特点：一是新开工项目、新开工面积快速增长。二项指标分别较上年增长49．2％和32．4％。二是由于大量购置土地，房地产商开发用地充足。截止12月末，拥有的待开发土地面积为687．51万平方米。三是开发商整体实力逐步增强，项目集中度明显提高。四是商品房销售由2005年上半年负增长逐步回暖。五是商品房价增幅稳定。2005年全市商品房交易均价为3173元／平方米，商品住宅均价为2876元／平方米。其中五城区商品房交易均价为4085元／平方米，同比上涨9．49％，商品住宅均价为3770元／平方米。     

房价下降使交易量出现回升

新建商品房销售面积增加，但仍未达到2007年同期水平。1．2月，全市商品房销售面积为146．5万平方米．比上年同期增长63％：其中，商品房期房销售面积为105．6万平方米，增长1倍。全市住宅销售面积119．6万平方米，增长83．2％．其中，住宅期房销售93．5万平方米，增长1倍。