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住房金融是支持房地产业发展的关键。我国的住房金融发展借鉴了新加坡的住房公积金模式;借鉴了德国的合同储蓄模式,成立了部分住宅储蓄银行;借鉴了美国的住房抵押贷款模式.通过立法推动个人购房抵押贷款业务。但在具体的运作过程中还不完善.例如,以住房公积金为主要内容的政策性住房金融尚处于起始阶段;现代住房金融融资体系没有完全形成; 相似文献
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外包决策做出之前的思考 总被引:2,自引:0,他引:2
一般说来,降低物耗和提高劳动效率是企业降低生产成本、获取更多利润的两大途径,然而,由咨询公司Accenture通过对欧美的一些企业进行调查之后发现,86%的被调查者认为外包使得公司获得了更大的发展空间;55%的被调查者认为外包使得他们的生产效率得到了显著提高,经营状况得到极大改善;此外还有许多被调查者都认为外包是处理自己非核心业务的最佳方式。总之,通过此次调查, 相似文献
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随着重庆市房地产市场逐步回暖,住房公积金个人贷款呈大幅度增长态势。仅1月份,市住房公积金管理中心就为1012户购房职工发放住房公积金个人贷款1.18亿元,支持职工购房12.57万平方米,是去年同期的5倍,个贷职工户数同比增加332%,支持购房面积同比增加296%。利用住房公积金贷款购房的全是本市在职职工。 相似文献
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从成都市住房公积金管理中心获悉,为了继续大力支持职工贷款购房,重点支持职工购买经济适用住房和普通商品住房,成都市住房公积金管理中心2005年计划投放住房公积金贷款19亿元,比2004年增长20%。 相似文献
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德国、西班牙、葡萄牙、埃及四国的住房发展与住房政策分别是:德国采用住房市场、住房保障、住房储蓄和贷款解决由于城市化度第二次世界大战带来的住房问题;西班牙设立专门的消费权益保护部门保护消费者权益,住宅物业管理采取公司化方式和业主自治式管理;葡萄牙主要为年轻人购房提供优惠,通过下调财产税刺激中等收入家庭购房,埃及首都开罗,从外表看。基础设施较落后,住房发展缺少有效规划,逃避房地产税的不少,我国应借鉴四国的经验.巩固和创新现有的住房政策,尽快完善住房保障制度。 相似文献
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我国住房保障政策实施在一定程度上依赖于相应的中低收入家庭住房金融体系(也可称为“保障性住房金融体系”)建设。一方面,无论从保障性住房建设投资,还是被保障家庭购房都需要大量的资金,没有相应的金融支持,近期的住房保障政策无法落实。另一方面,从长期看,住房保障政策将从政府大量建设供应保障性住房过渡到以金融支持为主,如果没有配套的中低收入家庭住房金融体系,也难以形成持久的住房保障政策体系。 相似文献
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当前大多数地方住房公积金的使用范围仅局限于购房和购房还贷。国务院《住房公积金管理条例》虽然允许提取公积金支付房租,但必须是以“房租超出家庭工资收入的规定比例”为前提。这就使众多无力购房的中低收入群体,即使已经缴存了住房公积金,也无法利用自己的缴存款来改善居住条件。从而影响了这一群体缴存公积金的积极性,也使住房公积金为中低收入阶层改善居住条件这一主要目标无法得到充分实现。 相似文献
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中国住房保障阶段定位的思考 总被引:1,自引:0,他引:1
经过多年的城镇住房改革,货币化住房分配、市场化和社会化供给体系已大体建立。在取得一定成绩的基础上,居民住房困难的矛盾仍然相当尖锐。一个重要的原因就是我们过度强调市场化,忽视了住房保障体系的建立。目前,我国94%的住房开发为商品房,“经济适用房”只占6%,其性质却是微利商品房;而廉租房制度尚没有真正建立起来。我国2005年居民住房私有率已经达到72.8%,大大超过英美等发达国家,可能是世界最高。“居者有其屋”是否是每个家庭都有自己的产权房?中国的住房市场化是否走的太快?住房保障政策模式如何选择?要回答这些问题需要我们思考住房保障的演进规律,找准中国所处的阶段。 相似文献
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武汉取消福利分房制度以后,个人已成为了购房主体;前不久银行利率及公积金利率下调再度给房地产市场有力的宏观支持;随着武汉住房分配货币化的全面实施、存量房交易的逐步放大对住房一级市场的联动效应等都将大大提高市民的购买能力;2002年的江城楼市,给人以热热闹闹、蓬勃发展之感。 相似文献
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欠发达地区人口多,经济基础较差,人均收入较低,购房对广大普通居民来说面临着诸多问题。住房公积金制度的建立,能使人们通过住房公积金个人贷款解决部分购房资金,但目前住房公积金贷款还存在不少问题,应该认真研究。 相似文献
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按照国际上通行的住房保障做法,结合我国国情,应将中低收入群体界定为中等偏下收入的居民家庭。从该群体的特点及当前的财政能力看,住房保障的目标是满足他们的基本住房需求。为此,建议政府采取多种措施解决中低收入家庭的住房需求。如:实施购房贴息、税收减免及公房低租金政策;建一些中低档公房,实行部分产权制度;改进和完善经济适用住房制度,实行租售并举;发展住宅合作社及集资合作建房。 相似文献
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今年7月,成都市相关部门考虑到在大规模危旧房拆迁改造当中,住房困难户存在着购房资金上的压力,于是创造性地出台了在拆迁中一次性发放5年租金补贴以;中抵购房补差款的扶困政策。一次性发放5年租金政策在老马路等拆迁工程当中,对推动拆迁工作的顺利进行起到了重要作用。 相似文献
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欠发达地区人口多,经济基础较差,人均收入较低,购房对广大普通居民来说面临着很多问题。住房公积金制度的建立,能使人们通过住房公积金个人贷款解决部分购房资金,但目前住房公积金贷款还存在不少问题,应该认真研究。 相似文献