拆迁分流:从源头上约束城市房屋拆迁

强制拆迁权必须以公共利益为导向,强制拆迁权越位必然造成严重后果。区分公益性拆迁和商业性拆迁,将强制拆迁权限制在公益性拆迁领域,是扭转拆迁混乱局面的根本途径。     

城市拆迁难点与对策——以宁波为例

城市拆迁是优化城市规划、提升城市形象、推进城市化的必要途径。当前城市拆迁过程中存在认识偏差、违章建筑、异地安置、非住宅拆迁产权调换、历史遗留问题、周边地区政策差异、舆论导向偏差等不利于拆迁推进的难点。在对策选择上应实行依法拆迁、规范拆迁、和谐拆迁、有情拆迁、模拟拆迁，以确保城市拆迁的顺利推进。     

集体土地房屋拆迁信息公开的实践路径探讨

拆迁信息公开是保证公平公正、减少拆迁矛盾、推进拆迁进程的重要途径。本文探讨了拆迁信息公开的理论依据,分析了拆迁信息公开的原则和方式,提出了推进拆迁信息公开的途径。     

坚持制度创新 推进和谐拆迁

房屋拆迁是加快城市建设、促进社会和谐稳定的重要一环,也是各级政府着力探索解决的重要课题之一。2009年,宁波市以拆迁新政实施为契机,按照惠民拆迁、阳光拆迁、和谐拆迁的要求,加大拆迁力度,全市实际拆迁建筑面积达到568万平方米,＂中提升＂部分区块和轨道交通、绕城高速连接线等一批重点项目拆迁工作取得突破性进展,     

城市改造中拆迁方与被拆迁方利益博弈的法律分析

随着城市的不断发展,城市改造成为必然。房屋拆迁是作为城市改造的一项重要内容,往往牵扯到诸多利益主体,极易引发纠纷。特别是拆迁方和被拆迁方的利益博弈尤为突出。文章从法律的角度,具体从拆迁方与被拆迁方利益关系、拆迁方与被拆迁方利益冲突产生的根源分析入手,探讨如何寻求拆迁方与被拆迁方的利益平衡,以维护两者关系的和谐。     

关于城市房屋拆迁有关问题的思考

本文对我国西部地区在城市拆迁过程中存在的主要问题及产生原因进行了理性分析,进而提出了今后在拆迁工作中应采取的对策和措施.提出正确处理政府拆迁管理部门、具体拆迁部门和被拆迁者的关系是搞好拆迁工作的关键.     

关于城市房屋拆迁有关问题的思考

本文对我国西部地区在城市拆迁过程中存在的主要问题及产生原因进行了理性分析，进而提出了今后在拆迁工作中应采取的对策和措施：提出正确处理政府拆迁管理部门、具体拆迁部门和被拆迁者的关系是搞好拆迁工作的关键。     

浅析城市房屋拆迁补偿

本文主要对城市房屋拆迁补偿进行分析，总结了城市房屋拆迁补偿存在的问题与进行完善的措施。现阶段我国城市房屋拆迁主要存在的问题有执行拆迁工作成本高难度大、强制拆迁工作与拆迁户之间矛盾升级、房屋拆迁工作没有合理的管理政策，相关人员应合理选取解决措施，提高房屋拆迁工作效率。     

河北：城市房屋拆迁人员须经培训后持证上岗

为了维护城市房屋拆迁秩序，营造和谐、互信的拆迁氛围，提高工作效率，保障城市房屋拆迁的顺利进行，河北省建设厅日前下发《关于加强城市房屋拆迁人员持证上岗管理工作的通知》（以下简称《通知》），要求在全省建立城市房屋拆迁人员持证上岗制度。《通知》要求，拆迁人及其委托的拆迁公司直接参与拆迁工作的人员、     

海曙区服务型拆迁得民心

2010年，海曙区房屋拆迁规模创历史新高，拆迁总建筑面积近155万平方米，其中城市房屋拆迁120万平方米，涉及家庭超过6000户。面对如此大规模的拆迁任务，我区总结和创新多年的拆迁经验，提出“先化解矛盾，再办拆迁”的工作思路，     

城市拆迁过程中的职务犯罪成因及对策研究

<正>一、城市拆迁过程中的职务犯罪之类型1.贪污贿赂型犯罪贪污贿赂型犯罪是职务犯罪的主要类型,在城市拆迁过程中也不例外,表现为拆迁中的公职人员利用公权力进行权力寻租或直接占有公共资金。在司法实践中,有的地方拆迁工作人员利用职务便利,虚报拆迁面积,与被拆迁户相互勾连,更有甚者直接伪造拆迁安置补偿协议骗取国家补偿资金,直接占为己有。有的开发商为了获得拆迁用地,向拆迁工     

城镇化进程中的拆迁冲突及其对策:行为经济学的视角

城镇化快速发展所引发的拆迁冲突已成为不可回避的社会焦点问题,探讨拆迁冲突行为的形成缘由及管控对策是当前值得研究的一个重大课题。运用行为经济学的前景理论对拆迁冲突进行分析,表明拆迁冲突行为形成的关键是由于被拆迁人感知的拆迁效用低于其参考点,而被拆迁人的自我控制因素会影响拆迁冲突的模式。在此基础上,提出了化解和防止拆迁冲突的对策建议。     

我们怎样破解“天下第一难”?—一个拆迁负责人的自述

征地拆迁工作被称作"天下第一难",江苏阜宁开发区最近几年在征地拆迁中,有效地化解了这一难题。"这难,那难,征地拆迁是天下第一难。"原来很好的干群关系,就因拆迁变成一对冤家。如何化解这天下第一难,使拆迁方和被拆迁方这对冤家成"亲家"呢。2011年1月至201年4月,我在区党工委管委会正确领导下,作为拆迁负责人,组织富士康     

《拆迂条例》修改讨论中

近年非法暴力拆迁事件频发，学界呼吁大修《拆迁条例》（全称《城市房屋拆迁管理条例》）。2009年12月16日．国务院法制办召开专家研讨会．讨论修改《拆迁条例》，先补偿后拆迁有望写入新条例。     

长春拆迁新政破解“天下第一难”

城市房屋拆迁被称为"天下第一难"。吉林省长春市在大规模的棚户区改造中,采取"先回迁,再拆迁"的拆迁安置新模式,不仅大大缓解了拆迁矛盾,加快了拆迁速度,节省了拆迁费用,而且使被拆迁居民免受反复搬迁之苦,受到群众的欢迎。     

城市房屋拆迁的制度分析

我国城市房屋拆迁制度是一项重要的公共政策制度。通过介绍城市房屋拆迁的研究现状,回顾中国城市房屋拆迁制度变迁的三个阶段,分析现行的拆迁制度存在的制度性障碍,有针对性地提出了通过事前公示制、补偿听证制、公开招投标、慎用行政性强制拆迁来规范拆迁市场的政策建议。     

我国城市土地征用与房屋拆迁中的行政程序研究

随着城市化进程的加快,因城市土地征用与房屋拆迁引发的突发性、暴力型群体事件已经成为公众高度关注的社会问题。文章通过研究目前征地拆迁的现状及存在问题,结合国外先进的立法经验,剖析征地拆迁引发冲突的深层原因,研究得出正是行政程序上的缺陷导致政府行政权力的滥用,其中,听证程序和征地拆迁程序是两个重要因素。因此,应完善拆迁中的正当法律程序,理顺拆迁、征用、补偿三者的前后关系;严格制定区分公益拆迁与商业拆迁的程序法规,使我国的行政征用和拆迁程序更加完善。     

论拆迁成本增长过快的成因和对策

在由北京市人民政府办公厅印发的《关于印发2010年加强投资调控做好全年投资工作任务分工方案的通知》的文件中，提出了：加强拆迁安置政策引导，规范拆迁安置补偿标准。由市住房城乡建设委牵头，会同市政府法制办、市农委、市国土局等部门，对本市拆迁政策进行系统梳理，加大行业和区域拆迁安置政策指导，针对拆迁成本过快上升制定合理、可操作的措施。各区县要加强对辖区内拆迁安置补偿水平的调控与平衡，合理控制拆迁成本。然而，近年来，在拆迁成本似乎并没有得到很好地控制，近期，拆迁成本越开越高，拆迁成本的增长过快，给房地产商甚至政府带来了困难。由于资金问题，使得一些项目不得不搁浅。那么是什么导致拆迁成本的增长过快呢？又如何解决这一问题呢？下面我们将浅谈一下拆迁成本增长过快的成因及对策。     

强制拆迁的经济分析及改进

中国的强制拆迁具有中国特色,包括"显性强制拆迁"和"隐性强制拆迁",并由此产生"市场非效率"。文章从经济理论上分析强制拆迁产生的原因和表现形式,并在拆迁补偿机制上提出了一些建议。     

论完善城市房屋拆迁补偿制度

完善城市拆迁补偿问题是目前城市建设中迫切需要解决的重要难题之一。应当从科学合理确定拆迁补偿范围,建立房屋拆迁司法听证制度等方面完善拆迁补偿制度。