不怕一万，只怕万一

2009年6月29日凌晨2：40，由长沙开往深圳的K9017次列车和铜仁开往深圳西的K9063次列车在郴州火车站内发生侧面冲撞事故。事故造成3人死亡，60余人受伤。现场，列车被扭曲变形，似乎在以一种特别的方式，讲述着生命在灾难面前显得多么无助、多么脆弱。人们看着损毁严重的这一切，在对死伤者满怀同情和悲悯的时候，     

酒店式公寓知多少?

正关于酒店式公寓的前景,市场众说纷纭,但不得不承认,对于资金有限的客户而言,酒店式公寓确实是个值得考虑的选择;加之随着房价快速上涨时代的终结,通过炒卖住宅获利的空间越来越小,投资门槛最低的酒店式公寓,也得到了一些投资客的青睐。不论自住还是投资,酒店式公寓似乎都是一个不错的选择。那么酒店式公寓到底是个什么样的产品,杭州的酒店式公寓又有什么相关政策,杭州的酒店式公寓为数不少,可作为购房者抑或是投资者,您对酒店式公寓了解多少呢?     

杭州酒店式公寓扫描

正东方铭楼楼盘位置:下沙经济技术开发区下沙街道金沙大道281号户型面积:46-57平方米、74平方米容积率:4.0绿化率:35%得房率:75%装修情况:精装修均价:17000元/平方米物业费:每月3.9元/平方米水电费:按商用计算产权:40年大产权房交付时间:2014年年底销售情况:目前尚有100余套房源可售预计租金:3000-3500元/月售楼电话:0571-87153588公共交通:地铁1号线(高沙站),快速公交线B1、B1区间1线和B支4。管理服务:由绿城物业提供后期管理服务,部分包租。     

酒店式公寓投资分析报告

一、经营服务型与纯粹服务型酒店式公寓投资比较按照开发模式不同,酒店式公寓通常分为两类:一类是经营服务型,不仅由酒店管理公司提供酒店服务,而且还负责物业的经营管理,并在一定周期内提供租金回报;另一类是纯粹服务型,即只由酒店管理公司提供酒     

只怕上访,不怕上吊?

最近群众上访事件频繁,不少是越级直接上京,弄得地方政府很是紧张。为了防止群众上访,有些地方建立了包保“责任制”,每个干部包几家几户,进行劝阻拦截;有的用经济手段限制上访,以扣发工资和罚款相威胁。之所以“越级上访”,是因为“逐级”上访无法解决问题,这说明有些上访之路     

酒店式公寓:产品同质化严重 价格成最大支撑点

正随着杭州人居环境的日益改善,各种类型的酒店式公寓如雨后春笋般地矗立,有的强调投资回报,有的强调户型设计,有的强调物业服务,不一而足。酒店式公寓作为商业地产的重要形式之一,近年来越来越受到投资者的青睐。高额的投资回报率,较低的投资门槛,都是吸引投资者出手的重要因素。尤其在国家严苛的政策调控之下,这种新型的产品开发模式成了开发商抢占市场份额的新手段。酒店式公寓一时间成为广大投资者的首选。     

酒店式公寓，如何天长地久

与传统性的公寓不同,酒店式公寓既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式,又吸收了信息时代写字楼的特点,其最大的特色便是向客户提供家庭式的居住布局、家居式的服务,给客户一个更高的私隐空间,让其有宾至如归的体验。     

上海酒店式服务公寓发展趋势

酒店式公寓在我国最早出现,是在改革开放的前沿城市——深圳,之后在上海、北京等地均有发展。上海的酒店式服务公寓最早起源于1990年的上海商城,从2000年以前的衡山路41号、浦东雅诗阁到2003年的明天广场万豪行政公寓,都是比较知名的酒店式服务公寓,此类物业基本以租赁为主,只租不卖。随着近年来上海楼市的持续火爆,上海的酒店式公寓已成为投资者蜂拥、境外商务人士青睐的热点物业。一、酒店式公寓发展历程“酒店式公寓”英文名“ServicedApartment”,也称作“酒店式服务公寓”,是一种以提供酒店式标准化管理与人性化服务为主体,集住宅、酒…     

商用酒店式公寓投资分析

随着房地产业的迅猛发展，商用酒店式公寓已在楼市中占有一席之地。笔者就这些物业的功能、所有权、使用权、管理权和软硬件的配套进行分析，为投资者提供决策参考。     

二线城市酒店式公寓兴起

在中国,酒店式公寓是舶来品。上世纪90年代,酒店式公寓主要集中在北京、上海、深圳等一线城市。作为全国经济中心,上海由于集中了大量跨国企业的总部,加之兴旺的商业来往,酒店式公寓市场最为繁荣。但目前,酒店式公寓的发展已经深入到二三线城市中,尤其在旅游、经贸发达的城市(如杭州、大连等)发展迅猛。在二线城市中,以酒店式公寓名义立项建成或在建的项目很多,但真正经营后依然以酒店式公寓模式发展的项目数量依然有限,例如在无锡市场仅有3个酒店式公寓项目。此外,二线城     

酒店式公寓小户型成亮点

相较于目前市场上出现的小户型公寓，近期同样以小户型亮相的酒店式公寓在地理位置和硬件品质上更是百里挑一，在价格方面当然也是一马当先。选择在9月8日秋季房展会上开盘的“银钻公寓”成为了当天单价最高的项目，达到了17000元／平方米的价格。     

香榭舍──酒店式服务公寓

香榭舍──酒店式服务公寓沈彤外销公寓在北京的房地产市场中始终不曾真正的热过，但也从来不冷，应该说发展比较平稳。早期销得不错的公寓象丽晶苑、富华大厦等价格都在２５００美元／ｍ２左右，现在公寓价格整体上已有所回落，尤其是期房市场，销得好的外销公寓价格多在...     

掀起酒店式公寓的盖头来

酒店式公寓并非每个购房者的提款机，它更像是走在钢丝上的舞者，与股市一样是房地产市场的高风险产品，条件要求十分苛刻，因此要求投资客需要具有准确的投资眼光。     

酒店式公寓的四个分镜

揶揄够了"寻狗换房"的营销噱头,人们随即发现,"蓝钻天成"已然成了市场最大的赢家——据赢商机构提供的数据显示,四月份杭州共成交酒店式公寓684套,其中仅蓝钻天的成交量就达314套,占据总成交量半壁江山。"寻狗"的话题逐渐丧失时效性,但相对于住宅产品,酒店式公寓一骑绝尘的市场表现,却不能不令业界侧目,也为寒意十足的楼市"烧"了把火,但从另一角度看,这件事情并非如表面所见那么简单。     

酒店式公寓适合养老吗?

我家是个82平方米建筑面积的小两居,没办法三代同堂(将来考虑要老二)。父母卖了外地的房子,打算来和我们一起定居。看了一圈,想买酒店式公寓,距离我家也就一站地铁。现在倒没有到需要请保姆照顾的地步。但发愁的是,酒店式公寓是不是居住比较杂乱,父母养老合适吗?     

酒店式公寓背后的商业逻辑

正市场不缺少购买力,缺的只是引发投资冲动的产品低调操持过五月房交会后,一种声音在开发商内部达成普遍共识。他们普遍认为,杭州房地产的"变局"近在眼前。其中"取消限购限贷"的论调,正在不断成为业界核心话题,而长期以来,受惠于"限购令"的酒店式公寓,也自然成为了舆论佐料。     

北京酒店式公寓的发展现状

一、北京酒店式公寓的特征 酒店式公寓，也称酒店式服务公寓，是一种以提供酒店式标准化管理与人性化服务为主题，集住宅、酒店、会所功能于一体，主要用于租住的公寓型住宿单元。     

上海酒店式服务公寓发展趋努

酒店式公寓在我国最早出现，是在改革开放的前沿城市——深圳，之后在上海、北京等地均有发展。上海的酒店式服务公寓最早起源于1990年的上海商城，从2000年以前的衡山路41号、浦东雅诗阁到2003年的明天广场万豪行政公寓，都是比较知名的酒店式服务公寓，此类物业基本以租赁为主，只租不卖。随着近年来上海楼市的持续火爆，上海的酒店式公寓已成为投资蜂拥、境外商务人士青睐的热点物业。     

主城区 酒店式公寓引领板块成交

本期,主城区最热门的项目非中天·西城纪莫属,其凭借"不限购"、"不限贷",以及小户型、低总价的优势获得了众多购房者的热捧。据悉,该项目于10月20日首开即劲销九成,3小时预定400套,屡登近期主城区日成交排行榜榜首,目前仅剩余少量房源在售,户型面积为33—43平方米,总价59.8万元起。住宅方面,位于城东新城的恒祺·克拉公馆也有不俗的成交表现,二期房源推出首日去化4成,目前,项目在售1、2号楼,户型面积为82、89、96和123平方米,均价23500元/平方米。在后期供应上,远洋·杭州大运河商务区将于近期推出杭州远洋公馆西区房源,首推4栋楼,主力户型为180—200平方米。此外,大家·武林府也将于近期推出5号楼Boutique住宅近200套精装修房源。     

浅谈酒店式公寓及物业服务

目前房地产市场上，酒店式公寓已为广大消费耳熟能详。回顾酒店式公寓的发展历程，可以追溯到上个世纪初，最早源于欧洲，是当时旅游地区租给游客供其临时休憩的物业，既有酒店的性质，又相当于游客的“临时住家”。随着该种物业服务内容的不断丰富，逐渐演绎发展，直至飘洋过海，遍布全球。