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北京市商品房外销法律程序陈文中伦律师事务所大量的海外房地产投资者涉入北京的外销商品房市场，这就要求外销市场行为规范要进一步完善，法律保障需进一步加强，从而给房地产投资者带来更大的信心。随着北京逐步跨入国际化大都市的行列，越来越多的外国金融机构、企业、... 相似文献
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北京市房地产开发、经营的主要程序（续完）赖建平中信律师事务所房屋销售有关法律要求的说明：（１）各种销售方式均实行许可证制度。房地产开发企业销售商品房，须向市房地局申请登记，取得《北京市商品房销售许可证》、《外销商品房预售许可证》或《外销商品房销售许可... 相似文献
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上个世纪90年代初，香港的顾问及中介公司瞄准大陆的发展机遇，纷纷挥军北上拓展国内市场，廖胜昌在这样的市场背景下创办了一家中港合资房地产顾问机构——珠江恒昌。“当时全国各地特别是沿海开放地区的公私营房地产开发公司如雨后春笋般猛增，炒卖地皮之风盛行，外销商品房供不应求。” 相似文献
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回顾改革开放以来培育房地产市场的历史,已经历了开放私房买卖、出售侨汇商品房、按优惠价试点出售新建住房、开发商销售外销商品房和内销商品房、出售旧公房和提前上市试点等步骤,房地产市场在优化资源配置和住房解困方面日益显示出重要的作用。但因福利分房仍是住房分配的主要渠道,公房租赁权不准进入市场流通,目前,房地 相似文献
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随着加入 WTO 的临近,内外销商品房并轨已势在必行。并轨是市场经济接轨的需要,是 WTO 游戏规则所要求执行国民待遇原则的需要,也是建立开放的房地产市场、使房地产市场规范、有序、健康发展的需要。一、并轨后的问题并轨是好事,然而,并轨后现有房地产企业将面临两大方面的问题:一是九十年代初期原有批租土地面临的问题;二是入关后大量外商房产企业进入房地产市场后所面临的问题。九十年代初,房地产市场刚刚兴起,市场既不规范,又缺乏理性,通过土地批租大搞房产一哄而起,外销商品房量明显供大于求,导致大量批租土地空 相似文献