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《物权法》第9条、第15条规定了我国不动产物权的变动模式及不动产物权变动契约的效力,该法所采纳的区分主义物权变动模式中的区分主义为不动产物权登记与不动产物权变动契约效力的分离提供了明确法律依据,厘清了一系列理论与实务问题。 相似文献
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依据物权变动的发生根据,物权变动可以分为基于法律行为而发生的物权变动以及非基于法律行为而发生的物权变动。非基于法律行为的物权变动也需要满足物权法所规定的公示公信效力,赋予某一项法律文书物权变动的效力,必须考量公示公信原则和法律效力类型两个方面的问题。故因仲裁裁决书未能达到物权变动的公示公信主义要求,《物权法》第28条宜适时作相应限缩修改。 相似文献
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论不动产物权变动效力 总被引：1，自引：0，他引：1
武家国 《上海金融学院学报》2001,(1):42-45
分析不同物权变动模式和效力，以及对不动产交易的影响。物权变动还存在着程序权利。选择有利于保障安全、便捷和有序的物权变动模式是很有意义的。 相似文献
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不动产物权变动作为不动产物权法学的核心问题,是不动产权利的动态变化,而房地产作为特殊的不动产,其转让合同效力与不动产物权变动之间既有联系同时又存在着区别,本文正是就这个问题加以研究。 相似文献
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不动产登记是不动产法的基本制度,是不动产变动的公示方法,动产登记的立法例,理论上有实质主义登记和形式主义登记两种。其性质大致有三种学说:公法行为说、证明行为说、私法行为说。不动产登记就性质而言应当属于私法,以维护私权为根本目的。其具体效力包括物权变动的根据效力、物权公示效力权利、正确性推定效力、善意保护效力、警示效力等等。 相似文献
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股权转让是在当事人之间依据双方约定的合同发生的民事法律行为。有关有限责任公司股权转让的纠纷一直是审判实践中争议很大的一个问题。尽管新《公司法》相对原公司法在针对股权转让的问题上已经有了一定的进步,但新《公司法》实施后,有关股权转让的争议并没有得到充分的解决。在本文中,笔者从自己的角度对这一问题进行了详细的分析。指出股权的物权属性,并根据《物权法》中关于物权变动的立法原则,解释了登记与股权转让效力。并对《公司法》第33条第3款的适用提出了自己的观点。 相似文献
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物权和债权二元理论体系一直是传统民法关于财产权的理论根基,物权为支配权,债权为请求权。但随着权利结构的日渐复杂化,出现了这样的现象：有些权利尽管从性质上属于债权,但它们却具有了为普通债权所不具备的物权的效力,本文从汽车租赁、房屋租赁等租赁权入手,通过债权物权化分析,重新审视债权利用权本质,以期深入理解和运用物权法。 相似文献
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物权变动一直是民法理论关注的焦点,它涉及一个国家"静"的财产秩序和"动"的交易安全.在我国<物权法>颁布后,人们对我国自己的物权变动模式产生了争论.本文认为,不清晰认识我国的物权变动模式就无法理清交易关系中各种复杂的法律关系,从而影响交易秩序和交易安全.而要认识我国的物权变动模式首先需要了解各种典型的变动模式,在此基础上来分析我国的物权法.本文就是在粗浅探讨了各种物权变动模式后得出了自己的结论:我国的物权变动模式属于债权形式主义变动模式. 相似文献
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武家国 《上海金融学院学报》2002,(4):41-44
租赁权虽有物权化效力，但不能保障巨额预付租金有租赁关系提前终止后剩余款债权的返回；而抵押权的物权效力，是对抵押物交换价值的支配权，并可及于其代位物的效力，不失为租赁权项下的巨额预付租金之债权的有效担保。同一权利主体在同一标的物上建立的租赁关系和抵押法律关系，既异常密切联系，又严格区分，某登记机构对租赁物上的抵押不予登记作法应纠正。 相似文献
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瑞士法中就基于法律行为的物权变动采债权形式主义,但与一般债权形式主义又有不同,体现为登记或交付的物权行为属性,即区分了债权行为与物权行为.瑞士法规定物权行为的效力受其原因关系即债权行为之影响,确立了物权行为有因性理论.瑞士的做法对我国未来制定民法典提供了经验,我国应当明确规定物权行为与债权行为的区分并应当引入物权行为有因性理论. 相似文献
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被王泽鉴先生称为"法学上的精灵"的无权处分问题,涉及物权变动模式、意思表示、缔约过失、善意取得、瑕疵担保、不当得利、侵权行为以及无因管理等诸多民法基本制度,一直是一个比较复杂的问题。我国《合同法》第51条对无权处分的效力问题做出了规定,但是其出台之后倍受争议,之所以倍受争议。笔者在本文中对我国《合同法》第51条中无权处分的内涵作了明确的界定,然后从现代民法保护交易安全的基本精神出发,深入阐述了无权处分的效力问题。 相似文献
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抵押是我国法律明确确定的一种担保方式，是产生担保物权的方法之一，因其具有担保物权的效力和特点，同时又与其他的担保方式不同，不移转标的物的占有，因而具有人保和其他物保所不具备的优势。我国《物权法》对物权变动模式做了变更，然而与之配套的《担保法》还未出台，在实践中难免会出现一些问题和争议，理顺其中的法律问题，对我国商业银行的担保贷款业务将会有极大的促进作用，更有利于银行业务的顺利开展．在更大程度上减少银行债权的损失。 相似文献
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物权变动,即物权的设立、变更、转让和消灭的总称。《物权法》最核心的要义之一就是通过对物权变动的规制,来规范市场交易行为和保护交易安全。涉及到银行业务,诸如在信贷业务中各种担保物权何时取得、何时消灭等等也都直接与物权变动规则有关。可以说,物权变动是《物权法》的“灵魂”,掌握了物权变动规则就基本上领会了《物权法》。 相似文献
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中国社会科学院法学研究所的《中国物权法草案建议稿》(以下简称梁稿)第七条规定：“以发生物权变动为目的的原因行为。自合法成立时生效。在不能发生物权变动的结果时，有过错的当事人应当承担违约责任。”该条即是对物权变动的原因与结果的区分原则的确认，并把该原则作为物权法的一项基本原则。具体地来说，该区分原则的主要内容是：“其他任何因法律行为发生的物权变动中，都存在着两个不同的法律事实。 相似文献
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我国统一动产担保物权登记制度探索 总被引：1，自引：0，他引：1
本文深入分析了担保物权公示原则的特殊性,揭示了动产担保物权公示的价值基础、公示效力与征信活动的内在联系.建议以中国人民银行征信中心作为单一的动产担保物权的登记机关,建立全国统一的动产担保物权登记公示系统.同时,将融资租赁纳入非典型性担保物权范畴,并完善善意取得制度. 相似文献