从调查看质押贷款的发展

有价证券质押担保贷款是借款人及其担保人向信用社提供有价证券(质物),作为借款人按期偿还借款的担保,在借款人不能按期偿还借款本息时,信用社有权处分质物,并从其所得款项中优先受偿的借贷业务活动。这种贷款方式是当前拓展农村信用社业务领域,规避贷款风险,提高资产质量和经济效益的较佳选择。 据调查,上海南汇县大团信用社开展有价证券质押担保贷款5年的实践证实是可行的,并随着时间的推延和业务宣传的深入,这项业务不断发展扩大。大团镇的农民都知道,要得到信用社贷款的支持,必须要有存款单抵押。这个信用社的质押贷款余额逐年增加,1993年为90万元,1994年为703万元,1995年为1.837万元,1996年4月为2.654万元,分别占当年贷款     

他拉皋信用社管贷有方

辽宁省朝阳市双塔区他拉皋信用社采取一系列行之有效的方法，大力盘活贷款存量，管好用好贷款增量，信贷质量明显提高。———建立健全管理机制，确保新增贷款安全。由于历史等原因，信用社的不良贷款居高不下，信用社背上了沉重的包袱，１９９６年全市农村信用社排榜，该社位于倒数第５位，管好用好增量贷款已到了刻不容缓的地步。根据实际情况，他们制定了《他拉皋信用社信贷承包经营实施细则》，并与每名信贷员签订了承包合同，规定发放有价证券质押贷款任务，超额部分可抵下月任务，年终奖励发放质押贷款第一名的信贷员５００元，充分调…     

农信社收费权质押贷款的调查思考——以四川达州市农信社为例

近年来,农村信用社（以下简称农信社）加大了信贷创新力度,不断创新担保方式,逐步开办了公路收费权、电费收益权、学校收费权、学生公寓收费权和医院收费权等多种收费权利质押贷款业务,对支持相关基础行业及产业发展发挥了积极作用。为了解收费权质押贷款风险情况,笔者对四川达州市农信社收费权质押贷款情况进行了调查，分析了收费权质押贷款存在的一些问题，提出了相应的对策和建议，以期对农信社信贷决策有所裨益。     

浙江省温州市分行发放首笔收费权质押贷款

《物权法》的颁布和《应收账款质押登记办法》的出台,为农发行开展收费权质押担保贷款业务提供了充分的法律依据,更为农发行进一步拓展商业性贷款业务提供了契机。2007年6月份,浙江省温州市分行积极尝试自来水收费权质押担保方式,支持洞头县政府实施大陆饮水工程建设项目,项目贷款总额1亿元。截至2007年11月,实际发放贷款6000万元。该笔水费收费权质押贷款为提高贷款风险防范能力、支持社会主义新农村建设带来了良好的经济和社会效益。     

浅析贷款方式失衡与创新

近年来，随着农村金融体制改革的不断深入，农村信用社在支持农民增收、农业和农村经济发展方面的作用日益突出。然而农民贷款难和农村信用社难贷款问题客观上依然存在，不仅制约了农村经济的发展，也影响了农村信用社自身经济效益的提高。通过调查发现，造成农民“贷款难”的原因固然很多，但贷款方式失衡、创新不足，是一个主要原因。 首先，农村信用社在贷款方式选择上厚此薄彼，严重失衡。 当前农村信用社信贷支农方式主要有财产抵押贷款、保证担保贷款、存单质押贷款、农户联保贷款和农户小额信用贷款五种方式。据对某县农村信用社贷款…     

应收账款质押的法律风险及应对

正随着政策变化和业务快速发展,传统以土地使用权及房产抵押为主的贷款担保方式不足以满足农发行业务发展的需要,潜在的风险也不断加大。发展应收账款质押贷款,有利于改善现行的贷款担保结构,有效分散和化解贷款风险。近年来,随着农发行信贷业务的不断拓展和担保方式的探索实践,应收账款质押已日渐成为贷款的主要担保方式之一。与之对应的应收账款质押的法律风险防控工作,应成为各级行直面并积极研究落实的重要课题。     

承兑汇票质押贷款易诱发风险

在银行承兑汇票业务检查中发现，农村信用社为拓展中间业务，增加收入，开办以银行承兑汇票质押的贷款业务。从其手续和形态上看，银行承兑汇票质押贷款对于贷款信用社并不存在风险，但从贴现业务管理的角度看，以银行承兑汇票办理质押贷款业务存在不少问题。一是容易引发不正当业务竞争。银行办理贴现业务有着严格的规定，办理贴现的票据必须具有真实的贸易背景，要有票据查询书、购销合同和增值税发票等要件，贴现银行要对交易的真实性进行审查，等等。而以汇票为质押物的质押贷款则不需这样麻烦，贷款银行只需对银行承兑汇票真伪性进行审…     

储蓄存单做贷款抵押应把好“八关”

近年来,各地金融部门为了强化贷款风险防范措施,在贷款投放上逐渐实行担保或抵押方式,其中用储蓄存单或有价证券做抵押的比重逐渐加大。但由于存单或有价证券来自各个不同方面,在办理抵押手续以及抵押品管理上还存在不少漏洞,致使贷款逾期不还扣收抵押品还贷时经常发生纠纷或无法扣收的情况,笔者认为在办理贷款时就应对用做抵押的存单或有价证券做以下八个方面的审查把关。 一、贷款者持本人的储蓄存单申请做贷款抵押时,应核对其身份证或户口     

桐城：雨天不收伞雪中更送炭

“多亏了刚成立的农合行提供的动产质押贷款，一下子就缓解了我们公司流动资金紧缺的燃眉之急，为企业积极应对世界性金融危机，顺应经济形势变化，加快发展增强了后劲和动力”。安徽华祥实业有限公司法人代表汪舵海在桐城市企业家新春团拜会上提及动产质押贷款时，一直是赞不绝口。2009年1月4日上午，元旦假日一过，安徽桐城农合行公司业务部和孔城支行相关人员就会同资产监管公司赶赴华祥公司核对用于融资质押的存货产品，当天下午首笔1000万元动产质押融资贷款顺利发放。     

农村集体资产股权质押贷款问题研究

农村集体资产股权具有融资属性，这是党的十八届三中全会赋予农民的一项重要财产权利。在全面推进乡村振兴的大环境下，如何完善农村集体资产股份权能，加大金融对“三农”的有效支持是一个重大课题。本文基于农村集体资产股权质押贷款产生的政策背景，梳理了各地的实践探索和经验，重点分析总结了农村集体资产股权质押贷款的路径、风险治理机制等。研究表明，农村集体资产股权质押贷款激活了农村集体产权要素、推动了农村金融改革创新，拓宽了农民融资渠道，但也存在法律法规缺失、制度机制不完善等问题。最后，本文提出加大农村集体资产股权质押贷款的政策建议。     

林农公益林补偿收益权质押贷款可得性研究

基于双变量Probit模型从需求和供给两个角度对浙江省丽水市公益林补偿收益权质押贷款试点地区255个林农的贷款可得性、内在联系及影响因素进行研究。结果表明:60.39%的林农对公益林补偿收益权质押贷款有需求,11.76%的林农成功获得贷款;丽水试验区公益林补偿收益权质押贷款存在供给范围较窄、公益林小户和大额资金需求得不到有效满足等问题;户主受教育程度、家庭人口负担、公益林面积、贷款期限是影响林农收益权质押贷款需求决策的因素;在需求约束下,年龄小、受教育程度高、公益林面积大、优质存量客户的贷款可得性更高,并且公益林补偿收益权质押贷款的可得性更依赖于林农家庭经济状况。     

立注意定期存单质押贷款的“六性”

定期存单质押贷款是指借款人以未到期．的个人本外币定期储蓄存单设置质押,从银行取得一定金额贷款,并按期归还贷款本息的一种存贷结合业务。定期存单质押贷款属于质押担保类贷款,《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）和（《中华人民共和国担保法》（以下简称《担保法》）均明确规定：债务人或第三人有权处分的存款单可以出质,适用权利质押的相关法律规定。     

小额质押贷款为何滞销

小额质押贷款是银行的一项重要窗口零售业务。随 州市农业银行自１９９７年大力发展此项业务以来,取得了显著的社会经济效益和银行内部效益,去年这个时候,我们曾以“小额质押贷款俏销随州城乡”和“小额质押贷款缘何走俏”为题,先后总结报道了随州市农行发展小额质押贷款业务的工作经验和作法,受到了省分行的肯定和推广,也获得当地党政领导和社会各界的广泛赞誉。 然而,由于种种原因,近年来,小额质押贷款由俏销变为滞销。截止５月末,随州市农行小额质押贷款余额仅剩１３６６万元,占该行常规业务贷款总额的１．９％,比年初净下降…     

家庭消费巧借贷

如今，多数的家庭都在银行、信用社办理过存款业务，但使用家庭消费贷款的就相对少了许多。一些农民朋友对金融知识了解较少，当家中急需用钱时，大多数是提前支取未到期的存款，细算起来很不合算，那么怎样才划算呢？巧借银行贷款来应急。 当您所需资金缺口不大，只需临时周转一下，可用信用卡透支来调剂，银行允许个人消费用信用卡适度透支，只要能按时归还银行，且透支利息较低，既灵活又方便。 若您所需资金缺口较大，且需较长时间才能还清，则不妨用有价证券，如存单、国库券等办理质押贷款来调剂；也可用房屋、机器设备作抵押来取得贷…     

通化以“小”取胜

通化市农村信用社把发展小额存单质押贷款作为倾斜重点，走出了一条既适应本地经济发展需要，又符合农村信用社经营要求的新路于。全辖１２６个农村信用社去年以来，已累计发放小额存单质押贷款２５５０９万元，有力地支持了农户和个体私营经济的发展。通化地处经济不太发达地区，农村经济发展刚刚起步，农村信用社贷款选择与其它商业银行相比余地很小，而个体、私营经济发展迅猛，资金需求旺盛，商业银行不愿承贷，针对这一实际，通化市人行农金科经过广泛调查研究，大胆决策，把大力发展小额存单质押贷款作为农村信用社改善经营、调整信贷…     

社会资本对林农公益林收益权质押贷款行为影响研究

公益林收益权质押贷款是继林权抵押贷款后的林业金融创新工具,对融活公益林资源、拓宽林农融资渠道有重要意义。中国农村是一个传统的关系型社会,社会资本在林农公益林收益权质押贷款行为中具有信息传递和网络规范的作用。文章利用浙江省丽水市调研数据,采用Logistic和Tobit模型,以社会资本为切入点,探讨不同维度的社会资本对林农公益林收益权质押贷款行为的影响,意在破解林农融资难题,助推林业金融发展。研究结果表明:(1)社会资本对林农公益林收益权质押贷款行为有积极意义,其中社会资本达高性对林农获得公益林收益权质押贷款的机会和额度分别为0.56倍和3.65万元,社会资本强度对林农获得公益林收益权质押贷款的机会和额度分别为3.61倍和24.56万元;(2)社会资本质量相比其规模在林农公益林收益权质押贷款行为中作用更重要,对林农公益林收益权质押贷款获取机会和额度有显著正向影响;(3)公益林收益权质押贷款对林农融资有积极的作用。基于研究结果,文章提出4个方面的政策启示:(1)政府应当完善公益林收益权质押贷款制度并积极宣传推广;(2)金融机构可以适当降低林农抵押和质押物的要求,引导林农权益资产信用增级;(3)林农在社会资本积累中应当注重社会资本质量的累积;(4)做好失地林农的社会保障工作。     

财产抵押贷款运作浅述

随着改革的不断深入、经济的迅速发展,信贷业务日益扩大。为确保贷款资产的安全、周转和效益,贷款方式已由以信用方式为主,向信用、担保、抵押等多种方式发展,且抵押贷款方式更广泛地运用于实际。日前,抵押贷款有两种方式:一是有价证券抵押;二是财产抵押,此种方式虽有原则性的要求,因缺乏具体的操作办法,在执行中有一定的难度。因此,笔者就财产抵押贷款运作     

知识产权质押贷款法律风险刍议

所谓知识产权质押贷款,指的是企业或个人以自身拥有的商标、专利、版权等知识产权作为质押物,从银行类金融机构获得贷款的一种信贷产品。近几年来,在金融生态环境相对较好的地区,知识产权质押贷款业务推进较为顺利。以北京市为例,仅2009年度全市金融机构知识产权质押贷款总规模就已突破6亿元。然而,这项业务整体发展的情况却不如人意。究其原因,知识产权质押贷款存在的法律风险是一大阻碍。     

这笔收费权质押贷款为何难收回?

收费权估值基础易变动,缺少科学的评估方法、专业的评估机构、明确的登记机关,诸多难题导致银行收费权质押贷款业务因信用违约风险多而萎缩上世纪90年代末,收费权质押贷款作为一种新型融资方式,首先在公路建设中被广泛应用,并迅速推广到农网改造及医院、学校等公共基础设施建设领域,在给银行业金融机构带来经济效益的同时,也产生了良好的社会效益。但近年来,由于不良率较高,银行业金融机构收费权质押贷款业务呈现快速下降的趋势。     

存单抵押贷款的注意事项

众所周知,抵押贷款是指借款人向贷款单位提供财产作为还款保证,在不能按期归还贷款时,贷款方按合同约定依法处理抵押物,用于清偿贷款本息的一种借款方式。而在抵押贷款方式中,由于农村信用社受贷款投向政策、环境及自身条件的限制,不动产抵押贷款较少,有价证券作为抵押物的贷款方式则较普遍。尤其是新的借款合同文本实施后,定期存单抵押贷款推广到各个信用社。毋庸置疑,这对保