律师信箱

2007年，福州的张先生打算在市区买一套房子，但在其中请银行贷款时却因资信过低无法获得贷款。但为了买房，张先生找到自己的朋友谢某，希望能够以谢某的名义办理按揭贷款，等自己把贷款都还清后，再把房子产权从谢某转到自己名下，并付给谢某2万元酬金。于是张先生以朋友谢某的名义与开发商签订购房合同，办理了房产证。现在房贷还清了，当张先生找谢某商量过户事宜时，竞遭到了谢某的拒绝，谢某认为这几年来自己一直为张先生承担着风险，现在房价上涨，张先生还应支付3万元酬金，否则不将房产过户给张先生。而张先生则认为自己一直都按时偿还按揭贷款，并未给谢某造成损失，故来信咨询律师如何解决此问题。     

那个叫职场的江湖

在巨人网络的办公楼里,穿过大厅密集的工作隔间和电脑接线,朝阳的一面有三间紧挨着的、格局大小相同的办公室。第一间属于刘伟,第二间是费拥军的,他现在负责公司法务,主要任务之一就是打击网游私服。第三个房间是主管宣传的副总裁汤敏的。当年她和刘伟几乎同时应聘到深圳巨人总裁办工作,16年后,她们还是在一块儿办公。刘伟说她是"我们这儿最时尚的女孩"。     

地产的傲慢与偏见

眼看着房价噌噌上涨,白领万峰倾其所有终于贷款买了一套房子。然而,刚住上不到半年,却频繁因房屋质量问题与开发商、物业、政府主管部门交涉,整个过程曲折艰辛而又效果甚微。他不禁感叹:都说消费者是上帝,在地产领域究竟谁才是上帝     

徒步上海觅商机

<正> 10年前一个青年人闯入上海,苦苦寻觅创业的机会,在那充满激情的日子里,他是如何创业的?请听他的自述——一过去的日子里,因我一直生活在家乡的小城里,安静而平和比较满足,因家有女儿,一家人其乐融融。可是由于命运与自己作对,一场城市拆迁运动,把我2年前在家附近投资14万元的小酒店的房子拆除了。由于房子被拆,酒店里的东     

憧憬“负”翁的幸福生活 《楼市》记者推荐9大购房计划

那个曾经家喻户晓的故事是这样说的:一个美国老太年轻时贷款买了套房子,住了半辈子,直到临死前终于把房贷还清了;而一个中国老太为了买一套属于自己的房子,辛辛苦苦工作了半辈子,直到临死前才终于存到了足够买一套房子的钱。这是一个关于“超前消赞”的故事,而这个故事中的中国老太显然是生活在多年前的中国社会。众所周知,如今绝大多数的购房者都会毫不犹豫地选择贷款来支付目前对于普通人说根本无法一次性付清的     

"排屋年"里挑排屋

排屋需求一年旺一年 春节期间,房友丁先生携妻带子去了一位刚搬进星洲花园的朋友家做客。这个朋友住的是南区的排屋,2001年初买的,当时花了70多万,有200多个平方米。房子一直空着,他本来想转手卖掉,后来还是决定自己住,去年8月份开始装修,到年底入住。 自朋友家回来后,丁先生和妻子的心便开始蠢蠢欲动,心里反复在叨念:"住排屋的感觉真好。"本来,夫妻俩就合计着今年要买套房子,原先的打算是把现在的房子卖掉,再买套市中心的     

买房：我们家的头等大事

房子是什么？房子就是家，就像蜗牛的壳，可以挡风避雨。 过去，我们一家五口人都生活在乡下，住的是单位的房子，起初是竹片编墙瓦片铺顶。后来是砖墙代替了竹片，虽然算不上讲究，住习惯了到也觉得舒适，从没有过要买房子的念头。上世纪80年代初，大哥招工去了城市，住的也是单位的宿舍，到了1990年结婚的时候，单位分了福利房子，大哥便有了自己的家。弟弟随后也招工去了同一座城市，等他结婚的时候已经取消福利分房，住房便没有了着落。于是凑了12万元按揭贷款买了一套70平方米的住房。虽然是按揭贷款，但比租房住好多了，至少是自己的。弟弟招工走了后，父母不放心便也跟去。     

贷款买房利率是否下调

问：我们想贷款买一套房子,最近银行降低了个人存款利息,为什么个人贷款买房利率没有跟着下调呢？答：首先来确认一下您采取的是何种住房贷款形式：一般个人住房贷款有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种形式。个人住房自营贷款是以中国建设银行信贷资金为来源向购房者个...     

结婚八年房子就是共同财产吗?

编辑同志：我和李某是初中同学．十年前，我不顾父母的反对嫁给了他，没想到噩梦便从此开始了。李某整天沉迷于赌博，还经常打我。我不但要打工养着他，还承担了大部分的家务。现在我想离婚，但是不知道我们现在住的房子，我有没有份？这套房子是他父母在我们结婚前给他买的．房产证上也是他的名字。我听剐人说结婚8年后，房子就转为夫妻共同财产，请问是不是这样的？     

当“美国老太太”遇到次级贷风暴

多年前，有一个几乎人尽皆知的“美国老太太贷款买房享受生活”的故事，现在已鲜有人提及了，但是我相信。许多人记忆中都还会有她的影子。最近，通过美国次级贷风暴，我们又看到了她。遗憾的是，这一次，“美国老太太”并不像故事中所说的那样，潇洒一生，到老年时还完了贷款，而是还没还完贷款，就面临着房子贬值甚至被收回的厄运。     

河口污水处理厂活性污泥膨胀的控制

活性污泥工艺产生以来,污泥膨胀问题一直是运转管理中的最大难题之一,河口污水处理厂在投运半年多的时间后也遇到了污泥膨胀的问题,本论文针对污泥膨胀的原因深入分析,采取相应措施,收到明显效果,对相关污水处理厂的运行有指导意义.     

潘多拉:更先进的生存方式——信贷消费是富有人道主义的进步

如果要讲到这几年消费观念的解放,信贷消费是一次富有人道主义精神的进步。作个比较吧,比方有两个青年属于两个不同的国家。一个国家呢,在这个青年满18岁刚成年的时候,允许这个青年用信贷来买车买房。可能这个青年穷其一生劳动一辈子才把这个债务还清,等到他五六十岁这个房子才属于他。可他已住了一辈子,这房子已被他消费一辈子了。在另一个国家,让一家几口三代人挤在十几平米的小房子里面,等到你快要退休的时候,才好歹分给你一套房子,青年已经是老人了。这两种方式相互比较的话,显然前一种方式更加先进也更加人道。包括我们现在学生交费提高,有学生上不起学,教育部去年搞了学生贷款助学计划来帮助这样的人。虽然现在还不成熟,面很小,手续很繁琐,但也是体现了一种人道主义的     

高手

贺雷斯相信这次出手盗窃还会跟以往一样顺利。因为两个星期以来他一直在研究萧托福·格连奇的房子，看他的房间、房子里的用电线路、花同里的小住．格连奇全家去伦敦一个月，留在家里的两个仆人那个下午已经去看电影了。贺雷斯看着他们走进电影院的之后就高兴地往格连奇家走去．     

亿万富翁的择偶标准

弗瑞德是我留学美国时的老板，他在夏威夷的海边有大片的土地，建造了很多房子，经营着度假酒店、餐馆和商店。     

“淘”拍卖房圆置业梦

在如今，多少置业族已经对房价的回归失去了信心，只能期盼着以相对低的价格买到相对好的房子，拍卖房就以这样的优势渐入人们的视野。     

熬出来的日子比蜜甜

她和他结婚时，所有人都为她担忧。因为他没钱，买不起房子。只有她不怕，两人租了一间狭窄的小屋。结婚后，他们用心地工作，准备贷款买房子，供孩子上学。她不怕苦，觉得能和他一起吃苦也是一种幸福。     

王一兵:“世家”是一种豪宅居住感

"‘世家’的概念,挺好!"当记者提到"世家",王一兵心中有着强烈的共鸣。王一兵说,作为一名购房者,他一直渴望寻找到这样的房子;作为一名操盘手,他也一直在努力打造这样的房子。"锦绣钱塘虽然是别墅,但是我不愿意它往豪宅的概念去靠,只是单纯地希望它的优质环境、它的舒适空间和业主共享。"王一兵坦言,得到业主认可的家才是真正的"世家"。"世家"是家庭延续的一个符号王一兵注重中国传统文化,他认为,中国传统文化     

专访“京城四少”刘伟 “离离原上草”：中国民族资本的魂魄

谈起“中生代”经济学家，北京大学经济学院院长刘伟教授是一位中可忽视的人物。他对于产权制度变革的研究，曾经开风气之先，受到很高评价。他被誉为经济学界的“京城四少”之一。作为“文革”后恢复高考的第一批大学生，用刘伟的话说，是“童子功”很差的学生，只能用大学里的“恶补”来弥补先前基础的欠缺。他也曾向往能有出国深造的机会。但是当机会真的到来时，是出国接受正统经济学理论的熏陶，还是留在国内专心从事对中国活生生的私营企业发展的研究，刘伟做出了自己的选择。     

如何合理申办个人房贷

目前住房贷款有三种方式——公积金贷款、商业贷款和组合贷款,申请哪种贷款更合适是每一个贷款买房人都会碰到的问题。但究竟哪种贷款方式更合适,也要因人而异。 一、要正确评估自己的购房借贷能力 买房,几乎可以说是一个家庭中最大的一笔长期投资.所以,为了买上一套称心的房子,某些购房者不惜动用家里的全部积蓄.而且还背上了10年甚至20年的沉重负担;我们并不反对超前消费,但要看你怎么个“超前”,是盲目跟进别     

五招教你买房

第一招:银行是风向标作为买房者或投资者人可不必管什么收入房价比,也没有必要管空置率怎样算。普通买房人看市场的方法很简单,那就是看银行对买房贷款的态度,银行手松,说明市场看好;银行手紧,说明市场风险加大。银行的态度比专家的话真实、准确,可信度更高。第二招:参考平均价经常听一些人讲平均价格下跌,是因为某类房子增多,并不说明房屋价格真的降了。持这种观点的人只说对了问题的表面,却忽略了平均价格反映的真正内涵。某类房子增多代表着市场的需求,更反映着政府的政策导向。便宜房子增多,受影响首当其冲的一定是高价房。