宁夏简化建设用地报批审查程序强化批后监管

宁夏回族自治区国土资源厅消息,宁夏将进一步改进、规范建设用地审批管理工作,简化报批审查程序,但要重点加强建设用地批后监管,从而有效提高建设用地审查报批效率。根据《进一步简化和改进建设用地审批管理工作的通知》,宁夏对建设用地审批实行＂三减一压缩＂。自治区政府审批简化报件材料,对分批次建设用地和单独选址项目建设用地分别核减了3项报件材料。同时,自治区国土资源厅简化了审查程序,     

严肃查处小产权房

近日,国土资源部下发《关于严格建设用地管理促进批而未用土地利用的通知》,要求加快城市建设用地审批和土地征收实施,严肃查处违反土地管理法律法规新建“小产权房”和高尔夫球场项目用地。     

国土资源部发出通知城市建设用地审批方式作重大调整

为了更有力地落实《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》精神，最近国土资源部发出《关于调整报国务院批准城市建设用地审批方式有关问题的通知》。决定从2007年起，依法由国务院分批次审批的城市农用地转用和土地征收．调整为每年由省级政府汇总后一次申报，经国土资源部审核，报国务院批准后由省级政府具体组织实施．实施方案报国土资源部备案。省级政府将对城市建设用地负总责。     

关于在深入开展土地市场治理整顿期间严格建设用地审批管理的实施意见

国土资源部国家发展和改革委员会关于印发《关于在深入开展土地市场治理整顿期间严格建设用地审批管理的实施意见》的通知国土资发2000(04)各省、自治区、直辖市及计划单列市人民政府,新疆生产建设兵团:经国务院同意,现将《关于在深入开展土地市场治理整顿期间严格建设用地审批管理的实施意见》印发给你们,请认真贯彻执行。二○○四年六月七日     

政策

国土资源部严禁擅自利用农村集体土地兴建公租房 近日，国土资源部下发《关于加强保障性安居工程用地管理有关问题的通知》，强调坚决制止乱占滥用耕地的建设行为，未经国土资源部批准，一律不得利用农村集体建设用地建设公共租赁住房。同时，严格规范企业利用自用土地兴建保障性住房行为，坚决制止和严肃查处“小产权房”等违法违规行为，对于已建、已售“小产权房”用地不得受理其土地登记，不得以任何方式补办土地审批手续。已查清是违法占用农村集体土地建设“小产权房”的，应一律停建停售，依法依规分类调查处理。     

孙文盛部长提出贯彻中央经济工作会议精神的具体要求

12月6日，国土资源部部长孙盛提出国土资源部门从六个方面贯彻落实中央经济工作会议精神。其中在土地管理方面主要包括：一是围绕经济平稳较快运行，科学修编土地利用总体规划；合理安排明年用地计划；从严控制农用地转用，严格用地预审、审批；节约集约用地，保证建设和经济结构调整必要的用地需求；     

双周信息

新增建设用地使用费将增倍《楼市》综合消息近日,财政部、国土资源部、中国人民银行联合印发了《关于调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知》,要求从2007年1月1日起,新增建设用地土地有偿使用费标准将在原基础上提高1倍。费用征收标准调整后,仍实行中央与地方30∶70分成体制。为避免部分地方不能足额征收新增建设用地土地有偿使用费的问题,地方分成的70%部分,一律全额缴入省级(含省、自治区、直辖市、计划单列市)国库。同时,不按规定的等别和标准及时足额缴纳新增建设用地土地有偿使用费的,国土资源部和各省(区、市)国土资源管理部门一律不得办理用地审批手续和批准文件,并对拖欠的市、县予以公示。     

建设工程规划许可证审批一览

由规委审批的两证是指"建设用地规划许可证"和"建设工程规划许可证"、是建设项目符合城市规划要求的法律保障文件。本期针对建设工程用地规划许可证(建筑工程、市政工程) 的审批程序做一解释。"建设用地规划许可证"--在城市规划区内进行建设需要申请用地的, 必须持国家批准建设项目的有关文件,向城市规划行政主管部门申请定点,由城市规划行政主管部门核定其用地位置和界限,提供规划设计务件,核发"建设用地规划许可证"。建设单位或者个人在取得建设用地规划许可证后。方可向县级以上地方人民政府土地管理部门申请用地, 经县级以上人民政府审查批准后,由土地管理部门划拨土地。     

建设用地规划许可证审批一览

由规委审批的两证是指"建设用地规划许可证"和"建设工程规划许可证",是建设项目符合城市规划要求的法律保障文件。本期针对建设用地规划许可证(建筑工程、市政工程)的办理程序做一解释。     

深圳市物流项目用地标准将出台

继去年出台了《深圳市工业项目建设用地控制标准》后，深圳市将再出台《深圳市物流项目建设用地控制标准》，规范快速发展的现代物流业的建设项目用地审批程序，提高土地集约节约利用水平。[第一段]     

北京市房屋土地管理局关于发布《北京市划拨城镇建设用地工作程序（试行）》的通知

北京市房屋土地管理局关于发布《北京市划拨城镇建设用地工作程序（试行）》的通知京房地地字［１９９６］第２５６号各区、县房屋土地管理局：为进一步贯彻实施《北京市实施＜中华人民共和国土地管理法＞办法》，加强我市城镇建设用地的管理，规范划拨城镇建设用地的审批...     

建设工程规划许可证审批一览——建设工程规划许可证（建筑工程）

由规委审批的两证是指“建设用地规划许可证”和“建设工程规划许可证”，是建设项目符合城市规划要求的法律保障文件。本期针对建设工程用地规划许可证(建筑工程、市政工程)的审批程序做一解释。“建设用地规划许可证”——在城市规划区内进行建设需要申请用地的，必须持国家批准建设项目的有关文件，向城市规划行政主管部门申请定点，由城市规划行政主管部门核定其用地位置和界限，提供规划设计条件，核发“建设用地规划许可证”。建设单位或者个人在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地管理部门申请用地，经县级以上人民政府审查批准后，由土地管理部门划拨土地。     

上海土地出让模式有望向全国推行

近年来，上海结合特大型城市特点，对土地供应方式进行了多次调整和创新。2009年7月，国土资源部充分肯定上海探索实施建设用地预申请的工作方案，要求加快试点，积累可在全国推广的经验。为此，结合土地供应方比较零星和分散、供地信息披露不够充分、行政审批流程有待优化等实际，上海市规划和国土资源部门形成了址海市国有建设用地使用权出让预申请试行办法》。     

全球通

我国将控制城市建设用地规模 国土资源部近日发出通知,要求各地加强规划和计划管理,控制城市建设用地规模 国土资源部说,省级国土资源部门要严把规划修改审查关。防止通过修改或调整规划变相扩大城市建设用地规模。为防止城市建设用地结构不合理,出现低水平的重复建设,上报国务院批准的城市建设用地须说明拟转用征用     

土地立体化利用过程中建设用地使用权分层设立研究

基于地上和地下建设用地使用权的特殊之处,利用比较研究法、法条解释法对土地立体化利用过程中建设用地使用权分层设立的管理机制进行了研究,研究结果表明:土地立体化利用过程中建设用地使用权分层设立的主体只能是国家;客体范围为地表建设用地使用权可利用土地空间以外的部分;设立方式采取有偿出让或无偿划拨等方式;管理审批程序要增加编制详细规划、"地质勘测"环节,同时前置"办理建设用地规划许可证"程序;权属登记需要统一登记机关、引进三维地籍管理技术和扩大登记事项;在协调与既存建设用地权利人权益方面,可通过完善相关规划、赋予既存建设用地使用权人优先权和鼓励设立"空间役权"等方式。     

土地管理法修订拟调整土地收益分配

据有关人士透露,《土地管理法》今年列入了国务院立法规划,国土资源部有望在今年向国务院提交《土地管理法》修改文本。一位接近该法修改的专家称,《土地管理法》此次修改有四大重点:农村集体建设用地流转、征地制度改革、土地出让收益分成改革和土地审批制度改革等。     

露天煤矿企业生产用地问题及其对策探讨

长期以来,露天煤矿的开采用地都是按照建设用地管理模式及其审批程序等进行管理,尤其是针对非煤矿露天开采与砂石黏土开采工作用地.在北方地区针对生产管理,是经过国家立法规定的征收土地程序,明确用地单位与业主等人拥有土地使用权,明确权责之后才可以使用土地,进行生产开发.和传统的开采方式相比,露天煤矿的开采更具有优势,比如成本消...     

房贷新政冲击市场，炒房者忍痛放盘

国土资源部：低收入家庭住房建设用地不得低于住宅供应总量的70％；国土资源部发布《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》；廉租房制度获得权威确认。     

襄阳出台《关于规范设施农用地管理的通知》

正日前,湖北省襄阳市国土资源局联合市农业委员会制定出台了《关于规范设施农用地管理的通知》(以下简称《通知》),对设施农用地选址、规划、附属设施用地建设规模、审批程序和管理方式等进行了界定。近年来,襄阳市国土资源部门认真做好设施农用地的宣传和管理,规范了设施农用地的使用,办理了多起设施农用地的用地审批。但在引导设施农用地的规范化使用、审批程序上仍然存在较多问题,由于长期缺乏相关政策支持,在很大程度上限制了涉农产业的发展。为此,襄阳市因地制宜地出台了此《通知》。     

加强和改进新增建设用地审批的思考

在国家严格控制农用地转为建设用地(即新增建设用地)的背景下，我市从严审批新增建设用地，要求项目业主单位备齐立项批文、可研报告批复、规划选址意见书、初步设计批复、环评审批意见、地质灾害审查意见、压覆矿产审查意见、土地勘界报告、委托征地协议、使用林地审核同意书(如用林地)、征地补偿安置资金划入专户证明等20余种资料才能报批，所以办理新增建设用地审批手续耗时较长。