首佳公司的三件宝

在无锡市众多私营企业中，有一家集房地产中介、广告、票务、珠宝、红木、根艺、餐饮等多种经营项目为一体的民营股份制企业———无锡首佳实业有限公司，该公司发展之迅速令人瞩目：拥有１８个经营公司，其中房地产中介公司是江苏省最大的房地产中介机构，下设１５家连锁经营网点，２０００年成交二手房３４００余套，上交税收２３万元，占无锡市二手房市场的２５％，６年来先后获得“无锡市重合同守信用企业”、“无锡市百强私营企业”、“无锡市下岗职工再就业先进企业”、“无锡市信得过单位”等多项殊荣，可谓“两个文明”双丰收。该公…     

分类调控下南昌市房地产中介企业二手房业务调整策略浅析

本文首先对现阶段南昌市房地产中介行业二手房代理业务的发展状况进行分析,发现随着南昌市旧城改造项目建设力度的加大,南昌市二手房市场涌入了大量的拆迁客,带动了二手房交易量的增长,但是除拆迁客之外的二手房需求却出现了下降。然后以分类调控政策为背景,分析分类调控政策对南昌市二手房市场带来的影响。最后提出分类调控政策下南昌市房地产中介企业二手房业务的调整策略。     

房产中介大战2009

“现在是历史最高点，3万多元—平方米了。”在地产中介公司任高管的王先生有点尴尬地告诉记者，他最近在“最高点”购入了一套二手房，“我在这一行混了11年，还是看不清房价走势，反正自己要住就买了，免得错过了免税的优惠期。”     

北京链家地产市场开发策略分析

随着我国房地产机制的建立和完善,房地产中介行业在一手房和二手房买卖中扮演着十分重要的角色,房地产中介行业的良性发展有利于房地产市场的可持续发展。文章主要分析了北京链家地产的市场开发策略,分别分析了一手房市场开发策略、二手房市场开发策略、房屋租赁市场开发策略,并提出了改进市场开发策略建议。     

房产中介大战2009

“现在是历史最高点，3万多元一平方米了。”在地产中介公司任高管的王先生有点尴尬地告诉记者，他最近在“最高点”购人了一套二手房，“我在这一行混了11年，还是看不清房价走势，反正自己要住就买了，免得错过了免税的优惠期。”     

“天洋”的脚步

作为安徽省蚌埠市第一家私营商业集团，安徽天洋集团从小小的家电公司起家，短短 5年就发展到如今成为集家用电器、餐饮服务、房地产开发等多种经营于一体，拥有天洋家电有限责任公司、天洋交电有限责任公司、天洋海鲜城有限责任公司、天洋房地产开发有限责任公司和天洋粉鸡馆等多个经济实体、固定资产上千万元的企业集团，以骄人的业绩迅速成为安徽省百强企业第 8名，并被安徽省政府评为省级“先进私营企业”、“明星企业”；企业的创办人、现任集团董事长兼总经理的李刚强也先后当选为省青联委员、市政协委员、市私营企业协会副会长和区人…     

房地产中介：连锁经营与品牌

一.房地产中介连锁经营品牌的价值2001年《美国最佳品牌》杂志经过评选,美国21世纪不动产作为房地产中介连锁经营品牌进入"美国最佳品牌"之列,与可口可乐、麦当劳、福特汽车等著名品牌一同获此殊荣。美国21世纪不动产遍布全球32个国家和地区,共有6千多家加盟店、目前正致力于发展中国大陆房地产中介连锁经营特许加盟事业,足迹已遍及北京、上海、厦门、郑州、温州等区域。2001年8月召开的"21世纪上海二手房发展趋势研讨会"传出信息:美国 Coldwell Banker 房地产中介连锁经营品牌曾以6.4亿美金转让给 Cendant 跨国企业并成为其子公司。台湾信义房产已经取得美国 Cold—well Banker 公司在大中国地区进行房地产中介特许加盟授权业务的独家代理权,并以 ColdwellBanker 信义房产联合品牌进行运作.特许加盟授权范围包括中国大陆、香港、澳门。2001年上房置换《住房置换管理》获第七届国家级企业管     

基于信息视角的房地产中介行业研究述评

信息与房地产中介行业的发展紧密相关。本文从房地产中介行业的产生根源、信息对房地产中介行业的影响、房地产中介信息共享平台的构建等三个方面进行综述，在比较分析国内外研究现状的基础上，探讨我国房地产中介行业在信息化方面的发展方向。     

二手住房市场营业税效应分析

本文从公共经济学的视角出发,分析了二手房营业税对二手房供给者、二手房消费者和二手房市场价格的影响。结论是:二手房营业税的积极意义是在一定程度上抑制了投机和投资性购房需求,消极影响是征税缩小了二手房市场总量,恶化了供需关系,造成房价进一步上涨。稳定房地产市场和抑制投机的根本出路在于扭转“重流转,轻保有”的房地产税收局面,尽快出台科学合理的物业税和完善房地产税收体系,同时配合住房消费银行按揭贷款利率等稳健的货币政策,保障房地产市场的良性健康发展。     

“地产经纪公司”入冬

新房代理:我们要硬着头皮去劝开发商降价二手中介:关店潮正在漫延随着市场的深幅调整,整个房地产行业都在战栗。新房、二手房交易量大幅下降,随之而来的是房地产销售终端的严冬。一位业内人士告诉记者,房地产代理公司和中介公司此刻正面临前所未有的挑战。     

热话题

"甄嬛体"爆红网络近日,随着电视剧《甄嬛传》的热播,甄嬛体也爆红网络,被网友套之以社会生活的各个领域。在房地产市场上,就出现了甄嬛体的买房版、中介版、买卖二手房版等。"甄嬛体"之中介版"吾辈被房价折腾得死去活来,今年房价有触底之势,早点做打算还是极好的,虽说当房奴有太多的苦,但早点     

中国房地产中介的商业模式探讨

从1998年开始,中国停止福利分房,房屋变成了商品。我国房地产行业取得了前所未有的大发展。伴随着一手房市场的迅速发展和成熟,全国各大城市房地产交易中二手房所占的比例正在快速上升,并将逐渐成为我国房地产市场的主角。然而,目前我国房地产中介公司却普遍存在规模小、从业人员素质低、业务单一、生命周期短等现象。中介公司存在着严重的信任危机和生存危机。国内对房地产中介公司的研究也十分匮乏。本文分析了目前我国房地产中介公司采用的四种主要商业模式的特点和发展现状,重点分析了21世纪不动产和本土房地产中介公司的发展情况,最后结合连锁经营和市场营销的相关理论有针对性地提出了采用直营连锁和特许连锁相结合的商业模式是今后我国房地产中介公司扩张的最佳选择。     

浅析电子商务与二手房市场发展融合

随着互联网对房地产市场的影响进入实质性阶段,房地产市场正在改变其传统商业模式。新型业务模式、盈利模式直接打破了传统中介费率,有效解决了二手房市场中的痛点。优化房地产与二手房市场的融合是整个房产行业发展的趋势。为此,文章基于二手房电子商务的发展历程及方向,着重探讨了二手房电子商务发展模式及可行性,并从二手房电商发展机会点、信息化服务和监管模式角度提出具体融合发展的策略。期望文章结论能对房产市场搭建信息化平台、优化服务模式有所启示。     

二手房拍卖 是冷还是暖

拍卖过程公开、公平、公正,不会被赚取差价是二手房拍卖吸引买家的地方。作为一种非主流房地产的交易模式,二手房拍卖逐渐为市场所熟悉,并以其自身的特点吸引了相当一部分想投资的个人,少数拍卖行的房地产交易额已占其总交易总额的80%以上,甚至一些原来主营业务不是房产的拍卖行,也开始主持二手房拍卖。进入2008年,随着房地产发展进入动荡时期,二手房拍卖随即经历了由热到冷的转变。二手房拍卖市场的发展与多方经济因素相关联,诸如房地产业、房产中介、消费群体心理、相关法律制度等都影响到二手房拍卖市场的走势,二手房拍卖的冷暖既依靠拍卖人的灵活运作,也受制于与二手房市场相关的诸多因素。进入炎炎夏日,二手房拍卖市场遭遇了"寒流"侵袭,接下来是冬去春来,还是持续冰封,我们关注——     

“看不见的手”对房地产泡沫的调节机理

本文首先分析形成房地产泡沫的原因，对“看不见的手”调节房地产泡沫提出自己的看法，并总结出房地产市场，租赁市场以及二手房市场在“看不见的手”影响下在长期必将处于一个平稳的循环的系统中。     

无锡市房地产开发公司

无锡市房地产开发公司创建于1984年10月，是无锡市区成立最早、规模最大的房地产开发公司之一，是国家建设部批准的具有一级资质的城市房地产综合开发公司。     

老板说法:教我如何放心他?

创维的“陆强华事件”后，深圳不少私营企业老板们聚在一起，纷纷诉说对此事件的看法，摆一摆当老板的酸甜苦辣。财产没保障，怎能不多疑国内私营企业最近为何屡屡发生“高层地震”?在讨论中大家得出一个结论：现阶段中国的私营经济仍“享用”着许多不公平待遇，还要面对许多带歧视的眼光。这是私企普遍缺乏向心力、凝聚力和归属感的重要原因。　　一位叫邓清辉的生产电视机的私营企业老板以他的遭遇诉说着心中的困惑。他们企业前些年在全国开设了8家销售分公司，其中3家公司的主管和厂家互相勾结，收钱不入帐，使公司一下子不见了100多万…     

早晨八九点钟的太阳

日本雅马哈公司总经理到中义集团考察时，掩饰不住他的惊讶之情，他说：“真想不到—想不到一个摩托车销售商能做得这么大！想不到这么大的公司，总裁居然这么年轻！”1994年到1996年，应军毅连续三年获市长特别奖。第一次市里奖给他两个“农转非”户口（应一家三口都是农村户口），应军毅郑重交待公司的工会主席：将这两个户口奖给当年公司里两位急需城市户口的“先进工作者”，并由公司出面办妥一切手续。第二次的奖励是奖金2万元，应军激原封不动地交给工会，并建议结每个员工做3件衬衫。第三次是奖金3万元，他依然交给工会，这一次，每…     

新湖地产：借力资本做大主业

很多人，认识新湖集团，其实是从其赞助的浙江围棋队开始的，由此，逐步了解到新湖中宝、哈高科、新湖创业等三家上市公司是构成”新湖系“在资本市场上的”三驾马车”。但今年以来，新湖集团开始在全国房地产行业名声大振了，从去年底至今年8月．集团在资本市场的收宫妙棋．将自己名正言顺地推上了国内”房产大鳄”的位置，使自身的行业地位直逼万科、保利、金地等巨头，跻身国内上市房产企业十强的中游．令浙江众多土生土长的”同门”房企大跌眼镜。经营企业如同围棋博弈．讲个厚势和收宫，十年多的谋篇布局。诞生了今天的新湖地产。[第一段]     

房多多:三年间如何做到2000亿

正对开发商而言,售房是一个漫长的过程,广告、促销等传统销售方法也逐渐变得低效;对购房者而言,他想看到更多真实的房产信息,挑选最合适的房子。如何同时满足供需双方?房多多创始人段毅想到了通过房地产经纪人来卖房。房地产经纪人在每个城市都有,从数百到数万人不等,他们分布在城市各条街道的中介门店里,平时主要业务是房屋租赁和二手房买卖。通过经