旅游资源经营权的价格形成和确定

为加快旅游业的发展,四川省在2001年2月率先提出面向全世界出让四川十大景区的经营权,不少地方还提出了旅游资源经营权"零转让"的转让方式.在这样的背景下,旅游资源经营权的价格确定,就成为当前经济理论和旅游实践面临的一个新问题.     

旅游资源经营权价格形成机制探讨

新希望集团 10亿元买断桂林山水 ,岳阳楼、兵马俑欲借壳上市 ,黄龙洞公司8.33亿元受让湘西凤凰古城 8大景点的5 0年经营权 ,浙江建德 30 0 0万元出让“七里扬帆” 5 0年经营权。一时间 ,旅游资源经营权转让在中国大地风声水起。面对被国内外媒体炒得沸沸扬扬的“旅游资源经营权转让”,各方褒贬不一。支持者认为 ,在我国现行管理体制下 ,旅游资源涉及到的管理权分属于不同部门 ,经营权转让可以使收入统归政府 ,有利于今后的开发保护。从经济学上看 ,旅游资源属于公共物品 ,而公共物品若产权虚置 ,必然出现“共有地”悲剧。分利时谁都当仁不让…     

旅游资源经营权价格评估指标及方法探讨

旅游资源经营权作为一种资本化的财产权，必须在市场交易中以价格的形式反映其价值。阐述旅游资源经营权的基本概念，结合旅游资源的特点，构建旅游资源经营权的价格评估的指标体系，旅游资源经营权的价格评估应运用资产评估的基本理论和方法。     

少数民族地区旅游资源经营权的价格评估探索

由于我国少数民族地区旅游资源特殊的属性,传统的方法很难对其经营权价格进行评估,本文在研究少数民族地区旅游资源的特点的基础上,对其经营权价格的评价体系和评估方法进行了探讨。     

旅游资源经营权价格评估指标及方法探讨

旅游资源经营权作为一种资本化的财产权．必须在市场交易中以价格的形式反映其价值。弄清旅游资源经营权的基本概念，结合旅游资源的特点，构建旅游资源经营权的价格评估的指标体系，运用资产评估的基本理论和方法，确定旅游资源经营权的价格评估方法。     

浅议农村土地承包经营权出资合同

所谓土地承包经营权出资合同是指在以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制的前提下,坚持土地集体所有和不改变土地农业用途,承包方将其拥有的土地承包经营权作价入股与其他生产要素结合,组建土地股份制或股份合作制企业、农场或股份合作社,以公司化的方式对土地经营实行规模化运作,在其自愿的基础上签订的凭其所拥有的股权参与权益的分配并共同承担风险的合同即称为出资合同农户以土地承包经营权做为股份投资到公司里,由公司对土地实行整体布局、统一规划,然后科学的进行效率兼效益的农业生产,从而最大限度地发挥土地的增值效益。农民以土地承包经营权投资到公司,既可以成为公司员工,继续参加农业生产,也可以不参与土地经营,将土地完全交给公司,只是按股分红。在此情况下,出资农户可以凭借持有的公司股份,按股分红;公司则将土地承包经营权作为其法人财产,投资经营,获取利润,从而实现最大资本增值。其实,早在1994年广东省政府就在珠江三角洲推广过土地股份合作制。继广东之后,福建、浙江等沿海省市也开始进行土地股份合作制试点,随后全国不少地方都开始对农村土地承包经营权出资进行尝试。2006年12月成都市委办公厅、市政府办公厅出台《关于推进农村土地承包经营...     

旅游景区经营权转让价格过低的经济学分析

旅游资源属于国有资源,旅游景区经营权转让价格过低,直接导致我国这部分国有资产流失.本文从经济学角度进行分析,提出规范旅游景区经营权转让价格行为.     

浅议农村土地承包经营权出资合同

所谓土地承包经营权出资合同是指在以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制的前提下,坚持土地集体所有和不改变土地农业用途,承包方将其拥有的土地承包经营权作价入股与其他生产要素结合,组建土地股份制或股份合作制企业、农场或股份合作社,以公司化的方式对土地经营实行规模化运作,在其自愿的基础上签订的凭其所拥有的股权参与权益的分配并共同承担风险的合同即称为出资合同农户以土地承包经营权做为股份投资到公司里,由公司对土地实行整体布局、统一规划,然后科学的进行效率兼效益的农业生产,从而最大限度地发挥土地的增值效益。农民以土地承包经营权投资到公司,既可以成为公司员工,继续参加农业生产,也可以不参与土地经营,将土地完全交给公司,只是按股分红。在此情况下,出资农户可以凭借持有的公司股份,按股分红;公司则将土地承包经营权作为其法人财产,投资经营,获取利润,从而实现最大资本增值。其实,早在1994年广东省政府就在珠江三角洲推广过土地股份合作制。继广东之后,福建、浙江等沿海省市也开始进行土地股份合作制试点,随后全国不少地方都开始对农村土地承包经营权出资进行尝试。2006年12月成都市委办公厅、市政府办公厅出台《关于推进农村土地承包经营权流转的意见》(成委办[2005]37号),和2007年7月重庆市工商行政管理局出台渝工商发[2007]17号则以高级别的文件形式允许和鼓励农村土地承包经营权入股。     

论人力资本出资的适格性

本文引出人力资本是否可以用作出资的问题,分析了以人力资本出资的必然性,并通过现物出资和人力资本出资的适格性比较,提出随着经济的发展、制度的成熟和人们观念的更新,允许人力资本出资是公司法发展的必然趋势。     

浅析土地经营权作价入股运作模式

土地经营权作价入股模式在用人机制、股份构成、利润分红等方面具有一定的灵活性和适应性,既有助于提高土地资源的集约利用水平,又进一步提升了农民收入和农业产业化、规模化、市场化水平。同时,也存在一些土地用途擅自变更、生产经营收益保障程度低下等一系列问题,制定相关政策措施,对其进行科学引导规范,具有重要的意义。     

城乡统筹下的土地承包经营权入股制度

在重庆大力建设统筹城乡综合配套改革试验区的大背景下,土地承包经营权入股制度是对我市土地流转利用体制的一次重大改革。文章从土地利用制度的沿革、土地承包经营权入股的实施条件、重庆市开展情况及相关建议几个方面予以探讨,希望对我市农村土地制度的改革有所助益。     

旅游风景区经营权转让应注意的问题及策略

目前,由于中国旅游风景区经营权转让的过程不规范,导致出现国有资源流失严重、资源被破坏、收益寿命短等问题。应采取相应的策略,从实际出发,进行分类指导,注重保持生态平衡及对景区的开发与保护,建立完备的旅游企业监督管理和市场转让机制,制定严密的景区经营权转让定价评价标准,以便在旅游景区经济的发展上得到更快的提高,实现以景养景的理想目标。     

旅游风景区经营权转让后的若干问题探讨

关于风景区转让的模式和转让后的经营管理问题,不同性质的风景区经营管理和保护效果也不尽相同,本文就内蒙古阿尔山柴河风景区经营权转让的原因、意义以及转让后的开发保护和经营管理问题进行探讨.     

土地承包经营权入股有多大风险？

近日，根据中央、重庆两级相关政府机构的文件规定，在农村土地承包期限内和不改变土地用途的前提下，农村土地承包经营权将可入股成立有限责任公司。发生在千里之外的新政策在很短的时问内，也牵动了浙江民营资本。[编者按]     

温州：人力资本入股公司争议中诞生

人力资本是否可以折算成货币出资入股公司？可在温州已出台的有关试行办法中规定，人力资本占注册资本的比例可达到30％的上限。[编者按]     

对旅游景区经营权整体转让的研究

旅游景区是大自然赐予或人类文明的遗存,是旅游经济发展的物质和文化基础。在市场经济高速发展的今天,它们的开发、利用和保护遭遇了来自市场和资本运作体系的严酷的挑战。本文通过对近几年来景区经营权整体转让经营过程中出现的一些问题进行探析,提出了自己的看法和建议。     

旅游资源的体验价值分析

对旅游资源与开发系统来说．旅游资源与其他资源或一般商品有着不同的特点,因此旅游资源价值表现与其他资源价值或一般商品价值不同。目前,旅游资源价值主要通过消费者剩余来进行分析,或用经济学中的补偿变差CS来界定旅游资源的存在价值和非使用价值。但是,对于旅游活动来说,作为主体的人是存在差异性的,因此对旅游资源价值的分析不能忽略这些差异。人的差异性主要体现在群体之间的差异性,群体之间的差异性是导致旅游者流动的一个重要因素因此,旅游资源对人群（而不是单个人）的效用．才是作为剡断旅游资源价值的重要依据。     

浙江：由土地承包经营权作价出资设立合作社诞生

3月15日，12家由农户土地承包经营权作价出资设立的合作社在浙江诸暨诞生了。     

丹东市旅游资源分析及旅游线路设计

丹东地处我国渤海经济圈和黄海经济圈的交汇处,具有“沿江、沿海、沿边”区位优势,旅游资源丰富,但旅游开发还处于较低层次,旅游资源开发存在着定位不科学、重外轻内、开发不充分的问题,旅游线路设计存在着单一无特色、项目安排不合理、缺乏区域合作等问题,应有机地整合丹东市区域同质旅游资源,形成具有主题特色、品牌效应和强势竞争力的旅游线路,更长久地维持旅游线路产品的市场寿命,以此来提升区域旅游资源和区域旅游业的整体形象,促进旅游景区的可持续发展。提出了科学定位、突出旅游特色、合理安排旅游线路等应用性对策。