民生

公租房启动 近日．作为济南市公共租赁房试点区之一，长清区公共租赁房先期试点建设已经全面启动。 既买不起商品房．条件又不符合购买经适房和申请廉租房的“夹心层”，他们的住房问题不久在长清区将率先得到解决。     

居委会服务民生各出新招

正中山区葵英街道党工委针对辖区弱势群体人员多、民生服务需求大的实际,进一步强化"党建服务民生"的工作理念,按照"民思我想、民需我办、民困我帮、民求我应"的工作思路,积极探索与创新党组织和党员干部服务群众工作新机制,促进党的群众路线教育实践活动扎实开展。设立"新市民之家",主动服务流动人口。为提升流动人口管理服务水平,分别在街道和社区成立"新市民之家",设立"一站式服务窗口",为流动人口提供证照办理、社会保障、医疗卫生、计划生育、民政救助等20多项政策服务,提供企业用工、房屋租赁等信息。还提供幼儿辅导、读书交流、技能培训等方面的服务,开设的"阳光少年之家"每周三为新市民子女提供免费英语辅导、知识讲座,免除了家长们的后顾之忧。目前,"新市民之     

公租房姓公不姓私——重庆首项民生工程考察纪略

公租房:新政中的一枝新花记者在重庆市走马观花,那热火朝天的公共租赁房建设,就是新政频仍的重庆新政中又一枝新花。来到于2010年2月28日开工的民心佳园公租房项目建设工地,一片繁忙施工景象,公租房的雏形就耸立在眼前。     

浅析选择融资租赁应关注的事项

一、融资租赁浅释1、融资租赁的内涵融资租赁是租赁方式的一种,与之相对应的是经营租赁。出租人按照承租人的要求,向出卖人购买标的物,将标的物出租给承租人使用,承租人按期支付租金,这种租赁形式便是融资租赁。在租赁期间租赁物归出租人所有,承租人享有租赁物的使用权,承租人承担租赁物的维修及保养。租赁期满,承租人可按约定购买、续租或退还给出租人。这种租赁方式下,承租人不需要一次性支出大笔款项,就可享受     

浅析选择融资租赁应关注的事项

一、融资租赁浅释 1、融资租赁的内涵 融资租赁是租赁方式的一种，与之相对应的是经营租赁。出租人按照承租人的要求，向出卖人购买标的物，将标的物出租给承租人使用，承租人按期支付租金，这种租赁形式便是融资租赁。     

渤海租赁荣获“2012中国融资租赁创新奖”

2012年12月5日,2012中国融资租赁年会在北京万豪酒店召开,会议由中国外商投资企业协会、中国银行业协会主办,中国外商投资企业协会租赁业工作委员会和中国银行业协会金融租赁专业委员会承办,中国融资租赁三十人论坛为会议合作机构。会议发布了2012中国融资租赁榜,渤海租赁在会上荣获"2012中国融资租赁创新奖"。渤海租赁自创立起就积极探索中国民族租赁产业创新发展新模式,充     

借鉴国外经验，发展融资性租赁

借鉴国外经验，发展融资性租赁陶士贵　　自１９８１年我国第一批专业租赁企业──东方租赁有限公司和中国租赁有限公司成立以来，我国已相继成立了４００多家专营和兼营融资性租赁的企业或机构，租赁项目已达７０００余个，累计租赁额约合１５０亿多美元，为我国各行业引...     

中美融资租赁会计准则对比研究

美国财务会计准则委员会(FASB)于2016年发布了新的租赁会计准则,由于美国融资租赁市场相对成熟,它根据租赁市场的变化更新租赁会计准则无疑会对租赁会计的发展产生深远影响。因此,文章将最新美国融资租赁会计准则的规定与中国的融资租赁会计准则进行了比较,并提出建议。     

租赁会计准则问题研究

随着我国租赁业的不断发展,租赁会计准则中的一系列问题日渐突出,应极大影响了融资租赁企业的正常发展。目前租赁会计准则的问题主要集中在租赁分类与折现率选择两方面,文章通过对租赁会计准则中存在的问题进行分析,提出了相关的改进建议,如资本化提高租赁的经营水平、改善租赁资产的入账价值规程、提高或有租金核算水平、提高租赁内含利率的核算水平、改进未担保余值的兼职处理方法等途径来改进租赁会计处理方法,以期促进租赁会计行业的规范发展。     

融资租赁风险的形成与控制研究

本文对融资租赁和融资租赁风险进行了简单的介绍,对融资租赁风险的形成原因进行了探讨,详细论述了控制融资租赁风险的措施,对我国融资租赁的发展有一定指导意义。     

新租赁准则下融资租赁企业的坏账风险 ——基于CM纸业的案例分析

根据新会计准则,租赁业务的会计处理与之前有本质性的改变:准则规定短期租赁和低价值资产租赁以外的所有租赁业务都需要确认使用权资产与租赁负债,同时在损益及其他综合收益表中确认折旧与利息的相关费用;短期租赁和低价值资产租赁的处理可以从简,即直接计入当期损益,而不在资产负债表上反映。新准则主张采用资产使用权模型或"单一租赁会计"。基于上述新准则的变化,本文使用案例分析的方法,尝试从出租人的角度下简要分析新租赁准则下融资租赁企业的风险。     

天津港保税区航空城规划办公室主任董维忠：在天津保税区搭建飞机租赁业务平台

我国民航飞机租赁市场前景十分广阔。目前国内航空公司机队中约有70％的飞机是通过租赁的方式引进的。但是,我国民航飞机租赁业务发展是以国际飞机租赁交易为主,同时由于受政策所限,投资人投资回报率低下,影响了租赁公司从事飞机租赁交易的积极性。为此建议,综合保税区内离岸租赁企业免缴预提税,     

新租赁准则对企业的影响

新经济运行的背景下,租赁成为各行各业选择的一种生活、生产方式,比起一次性采买,租赁行为不管是对于个人还是企业都是一种更为经济的方式。尤其对于企业,更是保障其平稳运行的关键。但是随着时代的发展,租赁活动的多样化发展对租赁行为的要求愈加严格,旧的租赁准则已将满足不了市场的需要,为此2019年新颁布了新的租赁准则,这虽然规范了租赁市场,但是新的要求也给依靠租赁运营的企业带来了新的挑战。为此,本文针对有租赁需求的企业面对新租赁准则可能面对情况予以论述,探寻适合新租赁准则的发展之路。     

浅谈我国融资租赁业的发展

融资租赁也称设备租赁或者现代租赁,指实质上转移与资产所有权相关的大部分或者全部风险以及报酬的租赁。融资租赁具有集金融、贸易以及服务为一体,融资与融物相结合的特点。在我国当前的融资体制下,融资租赁为企业特别是民营企业提供了更快捷更简便的融资方式。文章对融资租赁业务的发展历程进行简要回顾,深入阐述我国融资租赁业务在经济发展中的作用,并从实际出发对我国融资租赁业务的发展提出了若干建议。     

基于资产负债观下租赁会计变革及其对海运企业的影响分析

租赁业务广泛存在于企业生产经营过程，并切实为企业带来了经营效益。现行国际、美国及我国会计准则实行多年以来．一直基于“风险与报酬”的理念。将租赁划分为经营租赁和融资租赁。实际上，经营租赁与融资租赁划分模式的存在意味着经济业务相似的交易在财务报表上体现出不同的结果．使得财务报表的可比性大大降低。特别对于经营租赁业务较多的企业而言，因租赁表外融资的存在，其报表在揭示经营风险、财务状况恶化等方面作用发挥较弱。基于此，IASB／FASB着手改革，将租赁准则的修订列为其优先改革项目，并已两次发布租赁准则修改征求意见稿，新的租赁会计变革，将使现行的租赁业务管理产生颠覆性的变化，影响较为深远。基于“风险与报酬”的理念，现行会计准则将租赁业务划分为经营租赁和融资租赁．而这一模式将随着IASB／FASB将准则向“资产与负债”理念转变发生颠覆性的变革．这将对以船舶租赁业务作为主要经营方式的海运企业产生较大的影响。     

房产租赁业务财务管控的实践探索

对于房产租赁公司来说,必须通过经营租赁,才能满足企业对于盈利的需求,而想要确保房产租赁业务能够健康发展,房产租赁企业必须加强对房产租赁业务的财务管控工作,才能有效避免房产租赁业务存在的诸多风险和问题。虽然房产租赁业务并不是非常复杂,不过受到了招商问题、用户需求、市场环境等多方面因素的影响,因此也面临着一定的风险,而财务管控则是控制租赁业务风险的重要措施。为了能够进一步凸显房产租赁业务财务管控的价值,本文分析了房产租赁业务财务管控的概念、重要性以及存在的问题,探讨了导致房产租赁业务财务管控问题的原因,并且提出了加强房产租赁业务财务管控的措施以供参考。     

融资租赁孕育生机与发展

融资租赁,是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物件,提供给承租人使用,向承租人收取租金的交易.它以出租人保留租赁物的所有权和收取租金为条件,使承租人在租赁合同期内对租赁物取得占有、使用和受益的权利.融资租赁是厂商、出租人、承租人互赢的企业融资方式,孕育着无限生机并将蓬勃发展.     

关于融资租赁若干问题的探讨

文章通过文献研究的方法,分析融资租赁的概念,融资租赁对社会经济发展的影响,以及融资租赁在我国的发展现状,试图探讨制约融资租赁在我国健康发展的因素以及解决策略,以期对我国融资租赁的发展提供借鉴。     

房地产作为融资租赁标的物之探讨——从某租赁公司诉请租赁债权案谈起

近几年,融资租赁行业迅速发展。外资租赁公司、内资试点租赁公司、金融租赁公司数量大幅增加,交易领域扩大,形式不断创新。截至2014年6月,融资租赁行业资产总规模已达2.7万亿。但是,由于"四大支柱"不甚健全,司法审判实践中问题较多。文章论述了房地产融资租赁,阐明了学界的理论争点,并对房地产能否作为租赁财产予以讨论,以期有所裨益。     

三亚市住房租赁市场的现状与发展对策研究

三亚的住房租赁市场正在以旅居型的住宅租赁市场向中长期租赁市场的转变,呈现出市场供给结构不合理及政府监管薄弱的问题,基于此可通过搭建租赁与交易服务平台,以服务促管理,促进住房租赁市场的良好发展。