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甘肃省人民政府研究室信息研究处 《发展》2011,(3):19-21
深度解读稳准狠新"国八条"启动楼市调控2011年02月18日来源:南方日报春节前一周,继2011年房产税的冲击之后。国务院新"国八条"倏忽而至。在去年两次全国性楼市调控后,限购令并未如期退逝反而越推越广。与2010年9月29日出台的新国十条相比,"新国八条"可以说是升级版,但却也具有更多值得关注的差异。业内有专家称,此次的"新国八条"打出的一系列组合拳并不仅仅延续强化前两次政策,还释放出了抑制需求和加强税收监管两大信号,清晰的判定和细化的调控对象准则使得政策具有更强的针对性和现实影响力,被喻为史上最强。尽管目前相应的地方版调控政策仍在陆续出台,但调控的效果已经初步呈现。据数据显示,节后一周,北京相比"新国八条"执行前一周,成交量下跌了65.6%,广州长假交易亦急速下降,市场冷到谷底,开发商打折优惠促销的消息络绎不绝。 相似文献
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调控已经成为房地产市场的常态。被视作楼市调控“杀手锏”和“加强版”的房产税试点及“新国八条”春节前密集出台,作为“新国八条”的落地,各地已经或正在酝酿与之相配套的实施细则,楼市调控的决心和力度,从中可见。按照“新国八条”的规定,尚未采取住房限购措施的直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市,要在2月中旬之前,出台住房限购实施细则。从1月28日至2月28日,已陆续有北京、上海、成都、青岛、济南、福州、厦门、温州、南昌、西安等近30个城市出台地方限购令。 相似文献
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乱市用重典。2月16日下午,北京市政府对外公布最新房地产调控15条细则。市场的猜测再次被验证。被称为京版"国八条"的调控政策,其严厉程度超出了一般人的想象。 相似文献
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二三线城市限购调控楼市 住建部要求2010年末房价上涨幅度较大的一些城市出台限购令细则。据透露.一位副部级官员在1月中旬的内部会议上明确表示将向地方官员施压,“不限购,就约谈”。目前.这一调控方式已迅速在二三线城市蔓延开来,包括郑州.太原、武汉、昆明、青岛,济南以及陕西、广西等部分城市。 相似文献
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一、我国城市房地产现状 近几年我国政府针对房地产市场采取了一系列宏观调控政策.2005年5月9日出台"国八条";2006年5月17日出台"国六条";2007年1月起正式向房地产开发企业征收30%-60%不等的土地增值税.然而,房价在政府的调控下仍然持续上涨. 相似文献
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《中国报道》2010,(11):96-97
10月19日,大连楼市限购令的出台使我国采取限购措施的城市数量升至14个。此前,已有北京、上海、天津、深圳等13个大城市出台了限购令。这是今年9月29日"国五条"提出限购之后,各地随后出台的楼市调控地方性细则。其中,深圳、南京直接对第三套房"限购",被称为"严厉版"限购令,而上海、杭州等城市对原有住房既往不咎,每居民家庭仍可再购一套新房,被称为"温柔版"限购令。政策出台后,深圳、南京楼市成交量锐减,退房潮涌动,投资者几乎销声匿迹,而上海、杭州等地仍波澜不惊,房价继续走高。限购令对楼市的调控是否有效?很多人认为这仅仅是临时性的措施,在供给没有有效增加的情况下,需求只能暂时被压制,最终会爆发并导致房价报复性上涨;也有人认为,如果长期执行限购政策,成交量长期低迷,开发商回笼资金受阻,就只能以缩减投资的方式应对调控,供应无法增加,依然无法满足被压制的需求。只有在限购的同时辅以配套的举措,如切实加大供应,进行长期的制度变革,才能取得成效,否则只能成为市场的巨大隐患。 相似文献
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“敢于拉动房价是负责任的一种做法。”6月7日,北京市朝阳区的一名政府官员说,“房地产业现在已成为重要的税源和财政收入来源,为经济增长提供的支持很大。”在“国六条”和“十五条”细则出台后,北京市朝阳区这位官员的表态,委实令人大吃一惊。难道人们最担心的事情又要重演吗?“国八条”调控之所以未达预期目的,就在于一些地方政府的抵制。由于 相似文献
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9月29日,在距离“十一五”收官尚不足百天的这个时间节点,国家发布了楼市二次调控政策。随后,深圳、厦门、广州、南京、天津等城市纷纷出台“限购令”。上海市的楼市调控细则也于10月7日晚出台.此份细则称即日起每家只能新购一套商品房,并提出将积极做好房产税改革试点的各项准备工作。这意味着,“限购”一出,房产税也即将登上舞台。 相似文献
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2006年中国房地产宏观调控政策效果如何 总被引:2,自引:0,他引:2
为了抑制房价的过快上涨,调整住房结构,国务院于2005年5月初出台了"国八条",然而房地产市场只出现了短暂的观望,部分城市(深圳、北京、广州等)的房价从2005年10份开始出现补涨行情. 相似文献
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《山东经济战略研究》编辑部 《山东经济战略研究》2011,(3):31-38
1月26日,《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(简称"新国八条")正式发布,昭示着第三轮房地产调控政策的开启。业内人士认为这次调控是"史上最严厉的房地产调控",但与此同时,和过去相似,它也带来了许多争议,如:房地产调控为什么越调越涨?是否存在房地产泡沫?严厉调控下楼市如何走向?为此,本刊试对有关问题进行了梳理,以期对大家认识中国房地产调控有所帮助。 相似文献
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4月份史上"最严厉"的房产调控政策"国十条"出台后,部分地区房产价格上升过快的势头有所遏制,新上市房产交易量也出现大幅下跌。然而,经过近百日市场观望和博弈,进入7、8月份后,杭州、上海、南京和深圳等东部一线城市的房产交易量开始呈现抬头之势。好像无论经历多么严酷的寒冬,房产市场总能在短暂沉寂后再次"欣欣向荣"。 相似文献
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近年来,房地产价格上涨过快,加上城市过度拆迁,使得很多人为住房发难。比如2004年,全国房价平均增长15.2%,高于物价上升指数6—7倍,高于存款利率上百倍。在国家先后出台稳定房价的“国八条”“周六条”及15条细则之后,房价的上升趋势依然偏高。显然,不强调地产的发展责任,无法满足人民群众“居者有其屋”的基本需求,以人为本的科学发展观就难以落到实处。 相似文献
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