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建安成本是建筑和安装成本的简称,包括建筑工程费和安装工程费两大部分,分别指建造房屋过程中发生的建筑工程成本(土方、基础及结构等)、设备采购及安装工程成本.建安成本是房地产企业开发成本的重要组成部分之一,同土地出让金、政府征收的税费及运营费共同组成了开发总成本.建安成本的完整及准确性对房地产开发企业的成本核算具有重要意义.本文主要分析房地产成本中建安成本核算中的财务信息失真及改进措施,以及如何满足管理层对成本信息的需要. 相似文献
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房地产行业具有投资额大、投资风险高和建设周期长的特点。从行业的经营特征来看,房地产开发企业与一般工商企业有着显著的不同,主要表现在房地产开发企业的成本、收入、税金和资产确认的主观性都高于一般的工商企业。一、预提费用不仅仅是企业的负债房地产开发企业开发产品的成本项目一般包括土地征用及拆迁费用、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费以及开发间接成本。成本的发生是按照项目进行归集,所以往往土地占用费需要分摊计入各项目内。 相似文献
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房地产开发企业的开发项目绝大多数属于商品房的开发建设,是特殊的商品生产者。房地产项目具有资金投入大,建设周期长,成本环节多,投资风险高等特点,更需要精打细算,规避风险,力求以最少的成本耗费获取最大的经济利益。房地产开发企业的商品房成本核算工作是一项复杂的会计核算工作,这是由于房地产项目的特性所决定的。提高商品房的成本核算质量,是房地产开发企业的当务之急。笔者根据工作实践中的认识,就如何加强房地产开发企业的商品房成本核算提出我们的做法,供探讨。 相似文献
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近年来,由于国家的宏观调控政策,房地产市场已经处于理性发展阶段,房地产开发逐步进入规范化和理性化,在今后的房地产开发中,要想更好地获得经营利润,必须要严格控制开发成本,在成本支出方面精打细算,企业的成本核算直接影响到企业的利益,本文针对房地产成本核算问题进行了简要的分析,并针对问题谈一些粗浅的看法。 相似文献
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中国工商银行软件开发中心在计算机应用软件的开发和推广过程中,存在耗费和效益的核算问题,每个开发项目的成本归集、计算、预计、控制贯穿整个项目开发和推广过程.根据工商银行总行关于全面成本管理的有关精神和软件开发中心成本核算的具体工作,本文就软件开发成本核算的有关问题作一些初步的探讨. 相似文献
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<正>近年来,由于国家的宏观调控政策,房地产市场已经处于理性发展阶段,房地产开发逐步进入规范化和理性化,在今后的房地产开发中,要想更好地获得经营利润,必须要严格控制开发成本,在成本支出方面精打细算,企业的成本核算直接影响到企业的利益,本文针对房地产成本核算问题进行了简要的分析,并针对问题谈一些粗浅的看法。 相似文献
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我国经济与城镇一体化的快速发展和推进,给我国房地产开发企业的发展带来了较大的契机,但是因现阶段市场上房地产企业的数量较多,每个企业面临的市场竞争也愈加激烈。与一般企业不同,房地产开发企业具有投资大、建设周期长、涉及范围广、经济往来对象较多、风险性高等特点,这就使其成本控制愈加重要。成本核算作为成本控制的重要部分,应加强对成本核算的管理,挖掘成本核算过程中存在的不足,并及时制定具有针对性的优化策略,对于提升房地产企业会计信息质量,降低企业经营成本,提高经济效益具有较大的现实意义。 相似文献
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浦东发展银行课题研究组 《银行家》2003,(9):119-121
成本管理方法概述 美国企业的成本管理包括成本分配与成本控制两大环节,成本分配解决的是如何归集、分配产品或服务的成本问题,其核心问题是成本核算;成本控制所要解决的是企业如何达到"成本最小化"的问题,包括企业所做出的一切降低成本的努力. 相似文献
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谈谈房地产开发企业的成本核算上海市外高桥保税区第三联合发展有限公司孙信义根据财政部制定的《房地产开发企业会计制度》和上海市财政局《关于房地产开发企业执行新财务制度有关问题补充意见》的有关规定和精神,本文拟就房地产开发企业的成本核算问题谈一些认识。一、... 相似文献
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近年来,在财政部组织开展的房地产企业会计信息质量检查中发现了诸多问题,提高房地产企业会计信息质量已经成为亟待解决的问题之二。房地产行业具有不同于一般工商业企业的特殊性,房地产开发成本核算是房地产企业会计核算的关键环节,它直接影响到企业的财务状况和经营成果,同时对企业税收也产生一定的影响。日前,笔者在参与对某房地产开发公司的会计信息质量调研检查中,对该公司的成本核算和成本管理进行了全面的了解和剖析,对房地产企业成本核算中可能遇到的共性问题进行了一些思考,以期对加强房地产企业成本核算管理。提高房地产企业会计信息质量有所借鉴。 相似文献
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随着我国房地产行业的迅速发展,房地产开发成本逐渐走高,利润率持续下滑.加强对房地产成本的管理已经成为企业生存发展的重要议题.本文主要从房地产成本的组成分析、房地产成本核算中存在的问题、提高房地产成本的核算水平的途径和房地产成本的控制管理措施四大方面进行了分析和论证. 相似文献
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企业成本核算水平对其利润计算的准确性有直接影响,对于房地产企业而言,合理选择成本核算对象和正确处理借款费用,是精确核算成本的基础和前提条件。本文对房地产开发企业成本核算存在的问题及原因进行了分析,并提出了提高其成本核算水平的建议和措施。 相似文献
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成本核算是成本控制的第一步,通过成本核算可以有效的归集成本费用,为以后的成本管理提供参考依据。制造企业是我国经济发展的重要支柱,因此,通过成本核算提升管理水平具有重要意义。本文阐述了有效的成本核算体系对于制造企业的影响与作用;针对制造企业成本核算提出相应的建议措施,以提升制造企业的管理水平。 相似文献
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随着市场竞争机制的不断完善,房地产企业成本管理的重要性日益的凸显,房地产企业成本管控的好坏将关系到企业生存和发展,因此,本文在分析房地产成本核算的重要性之后,对当前房地产企业成本核算中存在的几个问题进行了论述,并就存在的问题提出了相应的解决措施,以供各位读者参考. 相似文献
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试论房地产开发的成本核算 总被引:1,自引:0,他引:1
房地产是特殊的商品,投资房地产具有投资大,周期长,环节多,投资风险高等特点。为了房地产业的稳步发展,就需要投资者精打细算,规避风险,力求以最少的成本耗费获取最大的经济利益。因此,提高房地产开发项目的成本核算质量,是房地产开发企业的当务之急。如何进行成本核算,显得尤为重要。 相似文献
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收付实现制的核算基础制约了高校的成本核算,成本信息可利用性不佳。政府会计制度为高校科学、准确地计量学生培养成本提供了制度保障和前提基础。高校资产折旧与摊销和费用计提是高校成本核算的关键要素,高校费用的归集和分配是高校的成本核算的难点问题。政府会计制度和《事业单位成本核算基本指引》推行后,必须建立完善的高校成本核算体系及成本信息数据库,利用信息化手段为成本核算及管理工作助力。 相似文献