耕地资源开发中的价值补偿问题研究

耕地具有经济价值、生态价值和社会价值.耕地资源开发将使这些价值全部丧失,如果这些价值不能得到合理补偿,必然会对耕地资源配置产生不利影响.而在当前政策体系中,耕地资源开发中的耕地价值并没有得到合理补偿,这也是我国当前耕地过度流失的重要原因.因此,要提高耕地资源的配置效率,避免耕地过度流失,保证经济社会的可持续发展,必须使耕地价值得到合理补偿.     

农业资源的开发、价值补偿与农业持续发展

阐述了目前我国农业自然资源利用存在的问题,提出了对资源要实行价值补偿,要依靠科技,走深度开发的道路.     

基于实物期权定价的农地征收补偿模型研究

研究目的:建立农地价值模型,为合理确定农村土地征收补偿费提供理论支撑.研究方法:不确定性下的实物期权定价理论.研究结果:数值分析表明,期权价值占农地价值比例范围在23.7%-76.9%,即当考虑不确定性下的期权价值时,农地价值是确定性下的1.33-4.33倍.研究结论:农村土地征收补偿费取决于农业生产力的发展及经济的不确定性.     

农地非农流转补偿机制的缺陷及优化对策

通过对现行农地非农流转补偿机制的研究,总结并分析了其主要缺陷:补偿标准严重偏低;补偿费分配不合理;补偿方式单一.进而提出了补偿机制的优化对策:明确农地价值内涵,实现完全价值补偿;完善价值核算方法,兼顾社会价值、生态价值;区分对待征收征用,合理确定补偿分配;丰富安置补偿方式,保障失地农民生活.     

长春市耕地资源价值补偿及对策研究

在以耕地资源价值作为征地补偿标准的理论观点上,采用资源经济学中资源价值分部测算的基本方法对长春市耕地资源价值进行了计算,并结合近年来长春市新增建设用地土地增值收益对现阶段实施耕地资源价值全额补偿的可行性进行分析,指出现阶段以耕地资源价值作为征地补偿标准尚存在一定的难度,在此基础上,笔者设计出"现金货币补偿+社会保险补偿+地方债券补偿"征地补偿模式,力图为政府解决征地问题提供政策参考.     

关于农业综合开发的思考

关于农业综合开发的思考李逐涛徐世彪农业综合开发是提高我国农业整体水平的重大举措,是提高农业综合生产能力,切实保障全社会有效供给的战略措施,是加快农民致富奔小康的幸福工程,是事关农业可持续发展的长远大计。因此,必须搞好。本文就此谈一点意见。农业综合开发...     

环境资源价值评价方法在农地价格评估中的应用

研究了效果评价法、收益损失法、旅行费用法、随机评估法等国外专门用于环境资源价值的评估方法，举例分析了这些方法在农地价格评估中的应用，并重点介绍了随机评估法。     

发展权视角下农地征收补偿研究

实现公平补偿是解决农地征收中现存问题并促进社会经济健康稳定发展的重要途径,欲达公平补偿之目的,必须明析农地价值内涵、科学测算农地价值并进而确定合理的补偿标准,然后将之在征收中各利益相关方之间合理分配。本文研究表明,农地价值包括经济价值(现状用途经济价值和发展权价值)、社会价值、生态价值。农地价值各构成部分的测算应据其特点选用合适的方法,如发展权价值可以农地用途转换后的价值减去现状用途经济价值和公共投资成本获得。合理的补偿标准应包含农地价值各构成部分。生态价值和粮食安全价值补偿给国家,现状用途经济价值在集体和失地农民之间分配,发展权价值在国家、集体和失地农民之间分配,具体分配情况因农业内部安置和脱农安置两种不同的假设前提而异。     

现行农地征用补偿标准的不合理性分析

农地是农村最重要的生产资料,对农民承载着生产资料和生活资料双重功能,因此,征用农地必须给予合理补偿.但我国现行的农地征用补偿标准却存在着不合理性.通过分析我国现行农地征用补偿标准所存在的不合理之处,就如何改革现行农地征用补偿标准,保护失地农民的利益提出了一些对策.     

基于农地发展权的征地补偿机制构建

农地发展权是指土地用途由农用地转为建设用地的不同用途使用之权.农地征用补偿除了对农地生产资料价格和农民生存权价格进行补偿外,还应当对农地发展权价格、国家粮食安全价格和生态安全价格进行补偿,即按照农地完全价值进行补偿.由于当前我国农地对于农民具有很强的社会保障和失业保险功能.这就决定了我国农地征用补偿必须依据农地资源综合权利对农地征用过程中形成的土地增值进行科学、合理的分配.     

关于深化垦区科技资源开发的思考

<正>科学技术在实践中的不断运用,对黑龙江垦区工农业现代化建设发挥了巨大的推动作用。科技创新体系是科技进步的重要支撑,是垦区经济社会持续发展的重要推力。下面,对如何深化垦区科技资源开发,挖掘科技资源潜力,进一步强化科技创新体系,推进垦区经济建设又好又快地发展,谈几点想法。一、充分认识科技资源开     

农地非农化的经济学分析

农地非农化是城市化和工业化发展的必然产物，本文在分析农地非农化实质的基础上，探讨了农地转用价格过低的原因，认为要充分考虑到农地的生态价值、社会价值、选择价值以及产权意义上的价值，把农地的正外部效应充分内化，修正扭曲的农地资源价格体系，在一定程度上可以抑制非农用地的数量。并且运用农地非农化土地一级市场的模型，认为存在农转非市场失灵，政府要在多目标决策的前提下进行干预，通过提高价格来降低农地市场供给曲线的弹性，从而起到控制农地非农化的数量。     

关于哈尔滨市冰雪资源开发的思考

关于哈尔滨市冰雪资源开发的思考王芳，尹淑德哈尔滨市以丰富的冰雪资源和瑰丽的冰雪艺术亨誉国内外，令世人神往。随着国家全方位对外开放战略方针的贯彻实施，哈尔滨市重要国际经贸中心城市的地位日益突出，因此也对冰雪资源开发提出了新的、更高的要求。本文对哈尔滨市...     

农地城市流转的选择价值研究

研究目的:以武汉市为例,对农地城市流转的选择价值进行估算.研究方法:模型假设法和实证分析法.研究结果:农地城市流转具有不确定性、不可逆性和流转时间延迟性三个特征,因此农地具有选择价值.科学评估农地资源的选择价值,将其纳入流转成本核算体系,能够弥补市场机制作用的不足给农地城市流转决策带来的影响,减缓城市边缘区农地非农化的速度.研究结论:以武汉市为例进行实证研究,得出农地流转为其他不同用途土地的选择价值,拥有一期选择权的农地流转开发为综合用地的选择价值为33.31元/m2,流转为商业用地的选择价值为43.90元/m2,流转为居住用地的选择价值为34.72元/m2,流转为工业用地的选择价值为15.83元/m2.     

我国农地征用补偿制度的负面效应分析

本文介绍了当前我国农地征用补偿制度的基本框架,深入分析了农地征用补偿的制度缺陷和由此产生的负面效应,认为现行征地补偿制度难以有效保护农地资源和农民切身利益,应当尽快进行完善。     

关于农地整理的几点思考

本文对农地整理的驱动因素、投入机制、组织机制、利益分享机制以及农地整理的内容选择进行了分析探讨。     

常熟市农业资源的开发潜力

本文就常熟市农业资源的实际出发,从改造中低产田、复耕零星废弃地、开垦长江滩地、开发庭园农业、开发湖泊河沟、开发杂草资源、开发饲料资源及发展棉田套作等8个方面的途径,评价了农业开发潜力,说明在经济发达地区的农业开发是大有可为的。文章提出了相应的实施对策。     

江苏省农地资源可持续发展的约束及对策

江苏省作为经济发展最快的地区之一,在其发展过程中出现了农地资源紧缺和农业生态环境恶化的问题,对其农业的可持续发展造成了不利的影响 ,就这一问题加以分析和探讨。并提出几点对策。     

东北地区建立资源开发补偿和衰退产业援助机制的探讨

资源开发补偿和衰退产业援助是一项涉及面广、技术性强的系统工程,究竟在什么情况下,达到什么样的标准需要进行资源开发补偿和衰退产业援助;在什么情况下限制资源开发,采用衰退产业退出,需要对资源开发补偿和衰退产业援助进行认定,认定必须以事先确定的指标体系为标准,以实现经济、社会、环境等综合效益为目标,由省以上专门机构按照一定的程序来进行.     

湖北省水体旅游资源的特色、价值与开发对策

在介绍湖北省水体旅游资源十分丰富，且品位高，亮点突出，水文化源远流长，市场开发潜力大的基础上提出：湖北省应将水体旅游资源作为全省旅游开发的重点，竭力打造水体旅游精品名牌，真正树立“千湖之省，水上王国”的整体旅游形象，使湖北不仅成为中国而且成为世界著名的水体旅游目的地。