限购将扩大至二、三线城市 中小房企慌了

限购范围再度扩大,这次是在那些被称为"房价涨幅过快"的二三线城市里。7月12日,温家宝主持召开国务院常务会议指出,房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施。     

二三线城市:限购压顶 中房协专家称“限购名单不存在”

自7月国务院要求一些房价涨幅过快的二三线城市进行限购之后,相关城市骤然紧张。观察家们也不断开始猜测,那张令人不安的限购名单何时会公布?8月中旬,住建部给出了二三线城市参与限购的标准。随后,有消息称,新的限购名单将在8月底出台。据了解,本轮限购或将不再出台     

二三线城市：限购压顶

自7月国务院要求一些房价涨幅过快的二三线城市进行限购之后，相关城市骤然紧张。观察家们也不断开始猜测，那张令人不安的限购名单何时会公布？     

二三线城市：限购压顶

自7月国务院要求一些房价涨幅过快的二三线城市进行限购之后，相关城市骤然紧张。观察家们也不断开始猜测，那张令人不安的限购名单何时会公布？     

限购是政策,限价是游戏

去年,"新国十条"出台之后,北京率先祭出"限购令"。如今,执行限购有力的一线城市成交量开始放缓,房价亦出现松动迹象。没有实行限购令的二三线城市,却呈现出了房价飞升之势,一些城市甚至提出了向一线城市房价看齐的口号。     

限购是政策，限价是游戏

去年,“新国十条”出台之后,北京率先祭出“限购令”。如今,执行限购有力的一线城市成交量开始放缓,房价亦出现松动迹象。没有实行限购令的二三线城市,却呈现出了房价飞升之势,一些城市甚至提出了向一线城市房价看齐的口号。     

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二三线城市限购调控楼市 住建部要求2010年末房价上涨幅度较大的一些城市出台限购令细则。据透露．一位副部级官员在1月中旬的内部会议上明确表示将向地方官员施压，“不限购，就约谈”。目前．这一调控方式已迅速在二三线城市蔓延开来，包括郑州．太原、武汉、昆明、青岛，济南以及陕西、广西等部分城市。     

民生

二三线城市限购调控楼市Cities ordered to impose specific rules to adjust property prices住建部要求2010年年末房价上涨幅度较大的一些城市出台限购令细则。据透露,一位副部级官员在1月中旬的内部会议上明确表示将向地方官员施压,"不限购,就约谈"。目前,这一调控方式已迅速在二三线城市蔓延开来,包括郑州、太原、武汉、昆明、青     

楼市：泡沫破灭是必然的

无论是一线还是二三线城市,如果当地的住房价格水平与当地居民的实际购买力不相吻合,那么这个城市的房价就没有回归到合理价格,这个城市的房价就得继续调整。3月28日,第四届中国房地产科学发展论坛在上海举行。在会上,住房和城乡建设部副部长齐骥在发言中强调,部分未实施限购等调控政策的二三线城市,房价依然处于不合理高位,要坚持房地产调控不动摇,促进房价合理回归。可以说,从2011年下半年以来,房地产宏观调控不动摇,促进房价合理回归,一直是中央政府十分强调的。那么,     

读编往来

房产限购,难限其价读了《新财经》杂志8月刊《紧箍咒下的房地产闪身术》受益匪浅。近日,关于二、三线城市房产限购的讨论似方兴未艾,国务院常务会议也明确要求"房价上涨过快的二、三线城市要采取必要的限购措施"。从一线城市限购,到现在二、三线城市限购,这是否是调控房产价格的最后杀手锏?房价真的会受限吗?     

一周新闻

国家统计局7月18日公布,6月份全国70个大中城市新建住宅销售价格环比涨幅继续趋缓。但同比涨幅下降的只有3个,多数城市房价仍在上涨,其中二三线城市涨幅已经超过北京、上海等一线城市。其中,明确限购的39个城市同比涨幅平均为4．23％,     

一周新闻

国家统计局7月18日公布，6月份全国70个大中城市新建住宅销售价格环比涨幅继续趋缓。但同比涨幅下降的只有3个，多数城市房价仍在上涨，其中二三线城市涨幅已经超过北京、上海等一线城市。其中，明确限购的39个城市同比涨幅平均为4．23％，     

命悬一“限”

相对于一线城市，限购令是亡羊补牢，二三线城市的限购更多一些未雨绸缪的色彩。尽管二三线城市正在重复着一线城市价格快速攀升的模式。     

我国不同发展层次城市房价影响因素的差异分析及对策研究

本文利用2000～2009年"北上广深"4个一线城市以及其他14个二三线城市的房地产数据来实证检验导致我国一线城市和二三线城市房价快速上涨的影响因素,并分别定量分析了这些因素对两类城市房价的影响程度。研究结果表明,由于房地产市场发展阶段不同,我国一线城市和二三线城市的房价影响因素存在较大差异,全国统一的房地产调控政策难以满足不同城市稳定房价和保障房地产市场健康发展的需要。就房地产调控重点而言,一线城市应重在抑制投机型需求,二三线城市应重在增加保障性住房供给。     

中国二三线城市房价分析

中国二三线城市的房价问题逐渐引起政府和社会民众的注意,中国一线城市的房价分析的影响已趋于成熟,本文致力于从房地产定价模型方面分析中国二三线城市的房价.选取济南、沈阳、厦门、南昌、哈尔滨、西安这六个比较有代表性的二三线城市,分析其2005-2012年中商品房的价格变化趋势.本论文的重点也是创新点在于详细分析中国面临的当前的国际和国内的新形势对房地产市场特别是对二三线城市的房价的影响,最后根据分析对二三线城市房地产市场的价格进行长期的预测.     

坚持“限购”不放松 房地产发展不是为投资服务、为富人盖房

房价调控19个月,＂限购令＂泰山压顶,楼市只涨不跌的神话最终在今年的＂金九银十＂画上了句号。11月18日,国家统计局公布,10月70个大中城市房价首次全面下跌。而与此相对应,开发商叫苦不迭,＂砸盘＂事件各地开花,房子仍然卖不出去。是＂限购＂破坏了市场,还是＂限购＂还没有到位？一边是大量的空置房,一边是成千上万的＂城市移民＂;一边是投资,一边是刚性需求,我们的房地产发展真的健康吗？＂限购＂真的矫枉过正了吗？     

上海房控仍不提降涨幅低于GDP和人均收入增长

全国近40个二三线城市公布房价调控目标之后，一线城市上海的房价调控目标终于公布：涨幅低于GDP和人均收入增长。     

古代住房限购知多少

为了抑制房价过快上涨，近年国家推出了一系列限购措施。其实，对住宅的限制购买并非当代独有，在我国古已有之。不同的朝代，出于不同的目的，有不同的限购措施。     

房企向制造业学什么

历次房地产市场调控,尚且不论其效果如何,对于房地产企业来说,却是一个不断学习、不断进步的过程。从摆脱银行的单一融资渠道,到注重控制过高的负债比率,从转战二三线城市,到向商业地产进军。房企走了一批,又来了一波——整合在深化,存活下来的房企都具有较强的风险抵御能力。2011年限购政策的大范围铺开,尤其是当预期中的＂短期政策＂变成＂中长期政策＂时,所有的房企都感到措手不及争相降价促销,但与以往不同的是,本次的调控主要是抑制需求,尤其是有支付能     

“限购”松绑的出路

近期涌现的对限购令松绑,主要发生在区域性中心城市,是由市场供求情况变化引起的。房产调控不应着眼于短期的房价调节,各地也不能搞“一刀切”,而应以持续改善居民居住条件为出发点,以调整供求关系为着力点,注意防范和化解房地产市场风险,努力实现房地产市场平稳运行。房产市场供求情况的变化,是近期很多城市放开限购的主要原因。四年前限购令出台之时,全国房地产市场供不应求,导致房价上涨过快、涨幅过大。