北京租房市场遇“5平米”执行难题

最难就业季遭遇房租上涨季北京的合租比例已由2011年的45%上升到目前的近60%北京的房租价格已连续上涨52个月了。国家统计局数据显示,6月份全国居住价格同比上涨3.1%,其中,住房租金价格上涨4.1%。而北京6月份居住价格同比上涨6.4%,其中,住房租金上涨6.2%,涨幅远超全国水平,且这一情况在今年上半年屡屡上演。此外,6月份北京住房租金环比上涨0.3%,同比上涨6.2%。分析人士指出,6.2%的涨幅已经超过了同期CPI涨幅,在实际租房市场,这意味着租房人群的压力有较大增长。     

破解住房高租金难题主要靠市场

据国家统计局数据发布,8月份全国住房租金价格同比上涨4．4％。已连续43个月上涨。此外,据媒体报道,往年非常抢手的北京学区房,今年房租空涨一个月后又降了回来。住房租赁市场相对新建商品房和二手房市场来说,是一个充分竞争的市场。因此,破解住房租金连续上涨难题。需要充分发挥市场机制的作用。住房租赁市场是一个相对充分竞争的市场,主要有以下原因。     

租房疯了

房价或按兵不动或小幅下跌，房租却热火朝天地涨了起来。近期的统计数据显示，四五月间，北京房租价格上涨超过20％，部分区域涨幅甚至高达50％。更有人分析，在北京城区，人均房租负担达每月1000元，按照北京城镇居民人均每月可支配收入2500元算，房租占收入的比重已接近40％。     

建立我国新租房市场方案的思考

本文从对我国当前租房与售房市场现状的分析和思考入手．提出了一个新租房方案。该方案的实施对房地产业是个不小的结构性调整，不仅对解决我国大量中等以下收入人群的住房问题起到巨大的推动作用，而且可以促进我国房地产业的健康发展。本文从满足民众住房需求为出发点．全面考虑了开发商开发租房市场的积极性和政府指导调节作用的重要性．初步论证了新租房方案在中国市场的可行性。     

2009年北京850万平米保障性住房改变市场

政府力推住房保障制度 10月17日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，安排部署四季度经济工作。会议提出，要加大保障性住房建设规模，降低住房交易税费，支持居民购房。部分专家敏感预测到，一轮新的保障性住房推动计划正在酝酿。     

北京房地产市场将现七大变化

2013地产年,受政策调控影响,本市房市场虽有波动但整体延续了去年以来的复苏态势,住宅市场交易量价齐升,商业地产持续火爆。2014年,房地产新调控理念将更加注重建立长效机制,行政干预给市场带来的短期波动将显著减弱,资金环境有望持续改善,土地供应规模将稳步扩张,房地产开发投资增速将稳中趋缓;房地产市场有望实现稳健发展,住宅市场交易稳步增长,价格涨幅有望收窄,商业地产供需两旺,租金价格将小幅攀升。     

流行市场

铁矿石价格跌至五年低位11月18日“钢铁指数”（Steel Index）的数据显示．基准的澳大利亚铁矿石的中国交货价格被定在每吨72．10美元,下降4％。这个价格今年迄今累计下跌逾40％．来自澳大利亚和巴西矿商的大量新增海运铁矿石供应进入市场．而与此同时需求增速有所放缓。铁矿石是炼钢的关键原料。     

北京房地产市场调控应进入转型期

1998年，我国实行住房分配货币化改革，自此房地产业进入迅猛的市场化发展阶段。2008年末，在全球金融危机背景下，中央和地方又密集出台多项房地产市场调控政策，并已对市场产生一定影响。但通过对1998年以来北京市房地产市场景气周期分析可看出：本市房地产市场供需结构及其影响因素现已发生改变，     

数字

4．2％ 国家统计局12月9日公布最新数据显示，11月CPI同比上涨4．2％，较10月下降1．3个百分点，低于此前市场普遍预期。分析认为，翘尾因素大幅减少以及食品和非食品价格普遍走低，是导致本月CPI大幅下降的主要原因。     

北京市住房市场泡沫实证研究 ----基于投资视角

将住房购买视作旨在解决自住问题的一项长期投资,通过现金流净现值、溢价率、内部收益率等指标的计算来考察一个地区住房市场是否存在泡沫及其程度。以2009年3-5月易居网上发布的二手住房出售、出租数据为基础,应用上述方法对北京市朝阳、崇文、东城、丰台、海淀、石景山、西城、宣武等8个城区住房市场研究表明,这8个城区住房市场均不同程度地存在泡沫。     

2008年燃气热水器市场 万家乐占据半壁江山

近日，国家统计局中国行业企业信息发布中心在京举办“第十三届全国市场销量领先品牌信息发布会”，会上公布的权威调查数据显示：万家乐、华帝、万和等十大品牌合计燃气热水器市场份额为79．51％，比上年提高了1．26个百分点。     

专访北京保利执行董事赵旭:期待下一个《砥柱铭》

去年秋拍,第一次出现的“亿元级”艺术品在赚足人们眼球的同时,也似乎穷尽了人们对于艺术品市场狂热程度的想象。但是,就在人们还在讨论“亿元时代”到底有多大泡沫的时候,半年之后的2010年春拍再次用事实证明：艺术品市场,不差钱。     

中国房地产市场的“小阳春”与前景

今年中国的房市经历了“小阳春”后，似乎正在进入“初夏”，很多城市的房市交易量大幅增长，价格也在提升。据国家统计局数据显示，2009年4月全国70个大中城市房屋销售价格同比下降1．1％，比3月份降幅缩小0．2个百分点；环比上涨0．4％，比3月份涨幅扩大0．2个百分点。其中，新建住宅销售价格同比下降1．7％，比3月份降幅缩小0．2个百分点；     

国投瑞银10月投基气象站：迷雾未散“双新”闪耀

国家统计局10月15日发布的数据显示,9月居民消费价格（CPI）同比上涨1．9％,较8月下降0．1个百分点;而先期亮相的9月PMI和外贸数据也双双显现向好趋势。虽然已公布的数据中不乏亮点,但对于投资人而言更为关注的是,利好数据营造出的趋暧环境能否让低迷已久的投资市场“由阴转晴”？     

市场分析

橡胶价格明显回落 2月10日至16日,橡胶价格明显回落。其中,国产1#标准胶和进口3#烟片胶价格分别下降5.4%和4.9%,合成橡胶继续保持平稳。据青岛保税区数据显示,截至2月13日青岛保税区橡胶总库存上升至34万吨,比1月15日增长11.7%,其中天然橡胶库存增长20%以上。     

调控北京房地产市场的思考

住宅与城市发展和市民生活息息相关,是连接经济与社会、虚拟经济与实体经济的重要纽带。作为住宅价值的货币表现形式——住宅价格,一直是社会和政府关注的焦点。     

楼市降价 北京区域成最后堡垒

房价从南至北的下挫，但以北京为首的环渤海地区房价依然没有明显下降的迹象。北京，或成为本轮房价下跌的最后一个堡垒。2008年最后的四个月，尤其是被称为“金九银十”的9月、10月将成为关注的焦点，开发商亦将促销手段从最初的暗降，转变为明降。据中原地产的统计数据显示，环渤海区域受此次调整波及的时间较晚，市场进入观望期的时间较短，开发商尚未开始采取大幅降价的促销手段。     

市场分析

橡胶价格继续回落3月3日至3月9日,国内橡胶价格比前一周下降3.8%,其中顺丁胶、丁苯胶和丁腈胶价格分别下降5.6%、4.5%和4%,国产1#标准胶、进口3#烟片胶价格均下降2.7%。青岛保税区数据显示,截至2月底,青岛保税区橡胶总库存较2013年底增加5.31万吨,增幅达18.3%。     

一周新闻

一线城市楼市调控再加码来自国家统计局的数据显示。自去年6月以来。全国70个大中城市新建商品住宅价格已连续7个月保持上涨。一线城市成为领涨者。基于上述态势,北京市副市长陈刚日前表示,政府还有加大“工作力度的空间”。上海市委书记韩正在上海两会期间表示,必须严格落实房地产调控各项政策措施．防止房价反弹。广州市市长陈建华也于日前表示。今年将继续坚决贯彻落实中央房地产市场调控政策不动摇,保持现行房地产市场调控政策的延续性。