全国单价新地王诞生,最后的狂欢还是新开始? 融创董事长孙宏斌豪言:“我不怕死”

全国单价最高的新地王诞生了。9月4日,融创中国控股有限公司(1918.HK,下称"融创")以7.3万元/平方米的价格夺得了北京农展馆地块,这一单价不仅是今年北京乃至全国最高,更是2004年土地出让制度改革以来的最高单价地王,也是最近20年来成交单价最高的一宗地。今年以来,房企造地王的势头似乎不可遏制。除了北京之外,在上海、杭州等地,地王大战此起彼伏,地价屡创新高(详见本刊今年第33期封面报道《2013中国地王图》)。在房价高企到令很多人望房兴叹的局面下,眼下的地王大戏究竟是结束前的疯狂还是疯狂的开始?不过,     

2013地王八宗“最”

一最高楼面单价中粮北京朝阳地块业界对中粮地产所拿的北京朝阳孙河HIJ地块楼面单价的估价是4.4万元/平方米,这一价格已经是今年全国最贵,是"地王之王",但是考虑到该地块还要求建设一定的教育设施等,这就意味着该地王的价格最终可能高达5万元/平方米左右,这自然令全国其他所有地王都望尘莫及了。面对种种质疑,中粮地产相关负责人对《中国经济周刊》表示,充分进行了可行性研究、进行了风险评估     

央企"地王"让现实进退维谷

3月15日上午,远洋地产旗下子公司40．8亿竞得大望京1号地,楼面价2．75万,创北京单价地王。下午,这一纪录被刷新。中国兵器装备集团旗下公司17．6亿总价竞得海淀区东升乡地块,楼面价2．90万元／平方米。而中信地产以52．4亿竞得亦庄地块,成为今年首个总价“地王”。3月17日,保利集团以50．4亿拍得北京朝阳区崔各庄乡大望京4号、5号地,楼面价1．79万元／平方米。     

上海“地王”退地

近日，有媒体报道南京苏宁房地产开发有限公司（以下简称苏宁地产）与上海市黄浦区房地局签署协议，解除原土地出让合同。一年前，苏宁地产以44．04亿元竞得黄浦区的一地块，每平方米楼面地价达到6．69万元，这至今仍是内地单价最高的“地王”。     

2013地王八宗“最”

业界对中粮地产所拿的北京朝阳孙河HIJ地块楼面单价的估价是4.4万元/平方米,这一价格已经是今年全国最贵,是＂地王之王＂,但是考虑到该地块还要求建设一定的教育设施等,这就意味着该地王的价格最终可能高达5万元/平方米左右,这自然令全国其他所有地王都望尘莫及了。     

凭什么不圈地

如果说“国四条”明确提出“遏制部分城市房价过快上涨的势头”，让人有点惊诧的话；那么，广州刷新全国总价地王纪录，上海再创年内单价地王新高，同样颇出业界意料。     

从严调控北京地价赢得一片“涨声”泰禾：北京新地王

又见地王!而且是在从严调控之下、在北京东六环附近，北京通州区域诞生了史无前例的单价地王，在剔除公租房面积后，楼面价竞超过1．6万元／平方米。夺地者泰禾集团（下称泰禾，000732．SZ）是疯狂还是另有所图？记者追踪发现，以泰禾为代表的不少房企均欲从城镇化战略中分得一杯羹。     

2013中国地王图

如果地王的制造成为资本们习以为常的游戏,那么谁又是其中最大的受益者和受害者?在北京,一个指甲盖儿大小的地方,现在最高能卖多少钱?4块多。这里是北京市朝阳区孙河乡,2013年7月23日,中粮地产以23.6亿、配建公租房3.3万平米的条件竞得这里的HIJ地块,楼面单价超过4.4万元/平方米,即每     

孙宏斌：从激进到务实

融创中国控股有限公司（融创中国，1918．HK）董事长孙宏斌每天坚持跑步一小时，随身携带Kindle电子书，这有点不像他2004年高喊超越万科的情景。     

孙宏斌的变与不变

由于孙宏斌曾经在土地市场跌倒,并不得已将一手创立的顺驰王国委身出售,业界担忧他坠入同一个陷阱。7-3万元/平方米。这是融创中国（1918。HK）和孙宏斌为内地土地标示的最高刻度。在今年9月初的一次土地拍卖中,融创拿到了北京东三环农展馆附近的一块住宅用地,项目总建筑面积5．9万平方米,地价43亿元。     

新鸿基夺得地王

香港老牌地产商新鸿基地产（00016）,日前以总价217．7亿人民币,投得上海徐家汇地块,成为过去四年来全国总价最高的地王。上述地块被称为“上海市中心面积最大的一块黄金宝地”,总面积约9．92万平方米,总地上建筑面积约58．42万平方米。地块将用作商业、办公及餐饮旅馆业用途。     

滚动的"地王"

8月份至12月份,＂济南地王＂四易其主。8月19日,位于花园路的G043号地被祥泰实业高价拍得,济南东部最新单价＂地王＂诞生。9月17日,槐荫区东航三角地被中石化以8600万元的高价摘得,＂济西地王＂诞生。     

2010地王十宗“最”

2007年底，在全国各地接连诞生多个地王时，拐点戛然而至。如今，在大力调控的风口浪尖．一个个地王又扑面而来。     

从严调控北京地价赢得一片“涨声” 泰禾:北京新地王

又见地王!而且是在从严调控之下、在北京东六环附近,北京通州区域诞生了史无前例的单价地王,在剔除公租房面积后,楼面价竟超过1.6万元/平方米。夺地者泰禾集团(下称泰禾,000732.SZ)是疯狂还是另有所图?记者追踪发现,以泰禾为代表的不少房企均欲从城镇化战略中分得一杯羹。抢夺北京通州新地王北京市国土局交易大厅好一阵没有这么热闹了。     

房地产真的又火了吗？

“地王归来”、“天价地再现”、“地价已超2007年最高峰”……在低迷了近一年之后，土地市场重燃战火。统计数据显示，今年4月份，全国土地市场住宅用地成交量首超去年同期水平，近1/3住宅用地溢价成交。到了5月份，全国60个重点城市共成交土地553宗，同比增加73％。     

房市晴雨表上海新地王启示录

3月20日,今年上海总价地王诞生,华润华发以70.52亿元击败了保利首创和闸北区下属国企,夺得闸北区市北高新园区10-03地块,折合楼板价34,871元/平方米、溢价率16.2％. 这块地之所以引人注目是有原因的.去年1月,上海单价地王大宁325街坊宅地创造了总价101亿元、单价47,609元/平方米的纪录,将整体大宁板块房价都拉高了一截,令该区域房地市场出现“面粉贵过面包”的现象.于是,市场不约而同对本次拍卖也报以巨大期望.但是,拍卖结果却和大家预期有较大的差异,出现了以下三方面的特点:     

中国房地产市场将继续保持基本稳定的态势

3月15日，北京诞生三个“地王”导致周边房价大幅攀升，一夜之间最高一套涨了40多万。北京的新“地王”就跟投进平静湖面的石头一样对国内其他地方也造成了影响，杭州就出现了二手房一夜涨10万，     

2010地王十宗“最”

2007年底,在全国各地接连诞生多个地王时,拐点戛然而至。如今,在大力调控的风口浪尖,一个个地王又扑面而来。     

融创中国收购乐视网评述分析

文章采用事件研究法对融创中国集团收购乐视网这一事件进行研究分析,分析了融创中国收购乐视的动机以及收购乐视对融创中国集团企业绩效的影响和对乐视未来发展的分析。     

“地王”之死

"地王",一个偏正结构的现代词汇,一个财富符号,一个价值信号。地王是那些投掷重金购得土地的经济组织——房地产企业;地王是那些被房地产企业挥斥亿万购得的土地。在中国,凡以"王"字所结尾的词语,不管褒贬,都已物近其极。但是,连朝代也要盛衰更迭,地王亦不能永保江山。或许被后来者超越,或许被脚下蹬踩的那块昂贵土地拖下王位。2007年,业界黑马——"地王"顺驰被香港路劲收购,其董事长孙宏斌7年心血由此化为淡薄。在高价购买北京大兴黄村地块之后,这架顶着非理性脑袋的战车开始在全国狂飙。"地王"的帽子让人上瘾,孙宏斌和顺驰的名字频繁见诸报端。与日俱增的名望背后,是资金日渐捉襟见肘。终于,顺驰挺不住日渐袭来的资金缺口,被生生拖下马鞍。这个冒进分子终于成为中国记录在册的第一个"消失"的地王。历史的重复不会停止。在拥挤不堪的拍卖席中,谁将是下一个倒下的"地王"?