地区引资的成本-效果分析与投资环境优化

各地优化其投资环境以吸引投资需要成本,引资成本与其所获得的引资效果之间存有一般关系.而这种一般关系曲线在现实中要考虑各地投资环境的先天条件和具体引资操作等因素而对其起点和过程进行修正.对引资所用方式和手段的无差异曲线的分析可为更经济地优化投资环境提供参考.投资环境优化首先需要确定优化目标,它是地区的目标引资项目的公共影响因素和专业影响因素所包含的各方面.投资环境优化措施就针对优化目标来提出,并要综合考虑这些措施所需成本与其所获综合引资效果来实施.     

考虑资金的时间价值投资回收期和追加投资回收期的计算方法

(一) 计算、分析和评价投资效果时,应考虑时间因素的影响投资回收期和追加投资回收期是国内外计算、分析和评价物质生产部门投资效果时广泛应用的两个重要综合指标,它们受到工期、利息、造价、成本、利润等多外因素的影响。国外在进行可行性研究和投资效果分析中,一般都采用考虑时间因素即考虑资金时间价值影响的动态方法。所谓资金的时间价值是指资金在流通过程中能产生新的价值。     

居住小区的开发规划优化模型

房地产开发商投资开发居住小区时总是希望得到一个好的投资效果。一居住小区的投资效果可以由居住小区开发的综合效益来具体体现。综合效益包括经济效益、社会效益和环境效益三大部分,它们在很大程度上取决于居住小区的规划设计。设计方案确定后,三大效益就基本上确定了。本文所研究的内容是,如何运用线性规划这一运筹学理论中的成熟方法,通过建立数学模型确定小区的层数结构,从而使小区开发获得最好的经济效益。一、模型的建立1、假设。在考虑一个居住小区的投资问题时,要处理的因素很多,为了能更突出主要因素优化目标的影响,需要…     

海外投资环境的综合评估因素

随着改革、开放的进一步深入，中阈的国际投资活动日渐广泛。但由于盲目海外投资造成损失的也屡见不鲜。为了减少盲目性，提高我国在海外投资的可行性和可靠性，必须对海外的投资环境进行综合分析。对有关国家或地区进行投资环境的评估，所考虑的因素有一般性质的，也有特殊性质的。一般而言，投资环境因素可分为以下几类：一、政治环因1．政治的稳定性对外投资所考虑的首要因素往往是当地政治的稳定性，即使是利润率高，而政治上欠稳定，具有长期投资目标的外资公司也未必肯前来．资金的安全性较短期的高利润更加重要。政治稳定性的关键因…     

哈萨克斯坦吸引外国直接投资的现状与前景分析

哈萨克斯坦独立后，大力吸引外国直接投资成为了其融入经济全球化的重要步骤。十余年来，哈方在吸引外国直接投资方面取得了令人瞩目的成就。外国直接投资对促进哈方国内经济快速发展发挥了巨大的积极效应。进一步完善国内投资环境，继续加大引资力度，引导和合理优化外资结构是哈萨克斯坦实现经济腾飞目标最佳选择。     

长期投资决策中学习曲线的应用

在市场经济时代,任何一个现代企业都不可避免地要进行对内对外的投资,加强投资管理,提高投资效益构成是企业投资管理的基本目标,而目标则依赖于科学的投资决策。长期投资,由于其金额大、影响时间长、风险性强,始终是企业投资决策中的重点和难点。传统的长期投资决策方法中,主要考虑的因素有资金成本、投资所能实现的未来销售收入、产品的生产成本以及一些不能计量的其他因素,如替代产品、政治因素等等,其计量分析的重点主要放在资金成本、未来市场产品预期的研究上,可以说传统的长期投资决策方法较好体现了市场导向的特点,对企业所面临的客观市场环境的状况及其变化反映是比较充分的。但在另一方面,或许正因为如此,以上方法对企业内部因素、尤其是产品成本因素缺乏足够的重视与分析,忽略了对成本固有特性的研究,未能用“动态”的观点来考虑企业长期投资决策中的成本问题,从而影响到决策的科学性,这在下面的实例中可以得到清楚的反映。     

税收对国际企业投资的影响— 一个结合拉弗曲线的综合分析

对于政府税收政策的制定，需综合考虑多种因素来确定税收额度以增加税收收入，特别是需要兼顾投资环境的改善、投资效率的提高。更新观察视角，采用企业利润曲线与拉弗曲线的结合，可以从图形上更加形象地说明这一过程。借由这一途径进行的机理性分析，希望能够为政府制定相关税率政策提供相关地建议性政策参考。     

中国利用FDI地区差异因素分析

由于各地区利用外资的政策和环境条件的不同,造成了中国利用外商直接投资（FDI）主要集中在东部地区,而中西部地区相对较少的严重不均衡现象。通过地区差异的理论研究结果以及在中国外商直接投资的实际情况,来探讨影响外商直接投资在中国区位差异的主要因素。中国可以通过调整吸引外资政策,加强对中西部地区引资的政策支持力度,促进其完善基础设施建设和优化产业结构等政策措施,来改善中西部地区的投资环境,以促使FDI在东、中和西部地区协调发展。     

中国企业并购完全成本研究

考虑中国的经济环境，建立一个适合中国企业决策的并购完全成本体系。中国企业并购完全成本体系由两方面构成，一是组成并购成本的各个成本项目，二是对各成本项目的大小都会有一定影响的修正因素。并购的主要成本项目包含信息获取成本、中介服务成本、融资成本、目标公司度量成本、整合成本五大方面，每个成本项目的度量都有其需要考虑的中国环境特点。并购成本的修正因素是指政府行为、法律规范等，对其影响并购成本项目的方式进行了详细分析。     

进一步优化河北省的投资环境

河北所面临的引资形势依然严峻,进一步营造和优化投资环境的任务十分艰巨。河北省相对于我国其他发达地区或气候、自然条件优于我们的地方,对投资者的吸引力要小得多。河北省这几年来实际利用外商直接投资额不增反降的事实就是例证,如1998年约为143亿美元,1999年为10.4亿美元,2000年为6.8亿美元,而2001年为6.7亿美元,占全国各省市合计总额的1.5%。2002年我国堪称为第一大引资国,但河北省所占的份额却是微不足道的。目前各地都在千方百计改善引资环境,我们虽然也在改,并且与自己的过去比,其基础设施、生活环境的硬件条件都有改善和提高。但是…     

工程项目造价控制优化措施探微

随着我国建筑业不断发展，工程项目管理体系日益完善，工程造价的管理与控制也越来越受重视。能否精确而有效地进行造价管控关系着工程的投资成本和经济效益。因此本文针对影响工程造价的主要因素进行简单分析，并提出一些控制优化措施。     

论区域投资环境诸要素与吸引投资的关系

良好的区域投资环境是一个地区吸引投资、促进当地经济发展的一个前提条件。被投资方加大吸引投资力度的根本途径在于优化其投资环境。鉴于此,将从政治法律指标、社会文化指标、经济环境指标和自然地理环境4个要素出发,探讨这4个影响吸引投资的重要因素与吸引投资的关系,旨在为各地区综合评价与优化投资环境提供依据,进而探寻其投资环境优化的基本思路与对策。     

基于AHP的中国石油企业海外投资环境评价

石油企业在对外直接投资过程中面临诸多风险,在选择对外投资的目标区域时应综合考虑属地资源禀赋、针对目标油田的竞争对象、东道国经济政策、东道国政治和文化环境、属地油田技术条件、市场因素等多方面的影响。结合多种影响因素,运用AHP方法,对美国、巴西、安哥拉、澳大利亚、尼日利亚、印度尼西亚六国的投资环境进行评价,有助于针对不同区域制定切实可行的"走出去"战略和措施。     

基于投资动态管理的项目多目标优化的研究

近些年随着我国科技的突飞猛进，经济的迅速发展，为企业的投资发展带来了新的机遇和广阔的空间，但同时所面临的问题也日益渐多。要想让企业持续发展，就必须推陈出新，从而使企业顺应时代的潮流在发展中不断壮大，提高企业的投资管理水平，提高项目的多目标，是企业发展的基础。要想企业稳定快速的发展，就要使企业投资动态项目的多目标优化。企业的投资项目发展的影响因素很多，然而这些因素又相互矛盾，仅以单一的因素考虑，最终会导致企业项目的生存和发展，所以项目的多目标化是企业发展的重中之重。本文通过动态投资管理的模式，多目标优化的模式，工程项目管理的多目标结合动态调控的机理模型的综合方法，阐述了投资项目的多目标化，得出了企业投资管理的模式。     

北京市投资环境实证研究

从广义上来讲,投资环境是指实现投资目标的所有外部条件。一般来说,投资目标具有共性,即追求资本增值、获得预期收益。投资环境是影响投资者投资信心和投资经营效果的各种外部因素的总和,是决定其投资与否、投资规模、投资方向和投资形式的重要依据。另一方面,它也决定着引资国在引进和利用外资方面的成效。为对北京市外商投资环境进行客观和公正的评价,我们借鉴国内外通用的一些评价方法,采用国际国内发展的最新成果,通过定性分析与定量分析相结合、宏观因素分析与微观因素分析(成功企业优势要素分析)相结合。力求全面、准确地反映北京市投…     

外资利用中的博奕行为与优惠政策的调整

在利用外商直接投资过程中，引资国与外商投资者间的竞争是典型的博奕行为。一般来说，引资国的最优策略，即外资政策的优惠水平由该国对外商的需求规模、投资环境和外商对投资环境的偏好特征所决定。在我国，各方面引资条件的变化，使得从改革初期以优惠政策为主要手段的引资策略向“国民待遇”调整。但是，同我国地区经济发展极不平衡的现实相适应，外资政策应具有多元化格局     

加入WTO与厦门特区对外引资的对策

WTO是双刃剑，中国加入WTO是机遇与挑战并存。从经济特区的设立初衷、发展目标及运作模式看，其与WTO的目标、原则有一定的兼容性，但也有差距。厦门特区在对外引资方面有一定的优势，但也存在不少问题。所以厦门应认清时势，寻找厦门市对外引资的新思路、新策略。针对WTO的双重影响，树立与国际接轨的引资观念，改善投资软、硬环境，规范政府行为，刺激民营资本的投资，以促进新一轮的引资。     

固定资产投资资金来源新特点

固定资产投资资金来源新特点张青梅，邓庆盛１．集资。集资作为筹集资金的一种手段，虽然国家对此早已有明文规定，加以严格控制，但隐蔽性的集资仍悄然盛行。２．引资。目前，各地为加速地方经济发展，吸收外资不断推出新的优惠措施，引资已成为固定资产投资来源的渠道之...     

综合考虑多因素的项目风险应对策略选择方法

描述了项目风险管理中的项目风险应对策略选择问题。综合考虑项目工期、项目完工质量和项目风险应对成本等多个因素,以项目风险应对总收益最大为目标,构建了项目风险应对策略选择优化模型,通过求解优化模型来确定适合的风险应对策略。实例分析结果表明,所给出的项目风险应对策略选择方法具有可行性和实用性。     

从投资成本构成看商品住宅价格对策

一、商品住宅投资成本分析1．地价。地价通常是指开发商为获取土地使用、开发的权利而支付的综合费用，包括土地出让金、征地补偿费、拆迁安置费等各种形式。各地区、各城市、各地段的地价差异较大，一般而言，目前地价约占市区普通多层商品住宅总投资成本的20－25％。2．建造成本。建造成本包括前期工程费和建安工程费，其高低主要受设计标准和设备档次的影响，人工费、材料设备费和间接费是构成建造成本的主要因素。近年来建造成本相对比较稳定，根据测算，含土地前期开发和室内外各项建设在内，普通多层商品住宅的建造成本一般约占总投资…