“神功”

不知从何时开始,祖国大地掀起了大练“××功”的热潮,位于大西北的Ｂ省Ｓ县居然也来了位“××功”大师亲临授课。据说,此大师功法好生了得,能透过云层将信息发送到太阳系以外的别的星系,当年澳星成功发射和大兴安岭森林大火成功扑灭,都与大师的功法有很大关系呢！老梁是县政府大院的一名审计人员,整天跟帐本子、算盘打交道,原本对气功这东西是杆面杖吹火一窍不通,可碍于同院几位退休老同志盛情相邀,于是硬着头皮也买了张门票,欣然前往。县里最大的礼堂此刻已是人头攒动,坐满了男男女女。气功大师衣冠楚楚端坐干主席台正中。老…     

潘石屹“被迫”上市的房地产

什么时候，潘石屹才在房地产和金融之间画上了等号？又是什么最终将他送上了上市融资之路？     

房地产企业如何上市融资

房地产行业是资本密集型行业，对资金需求量非常大，但由于融资渠道有限等原因．房地产行业融资受国家政策影响较大。2003年，以规范房地产信贷为主要内容的“121号文”对于依靠银行贷款的房地产企业来讲。可以说是釜底抽薪。许多房地产企业因此陷入困境。房地产开发企业不得不寻求银行信贷之外的其他融资方式。除银行贷款外，目前房地产企业可以采用的融资方式有发行股票并上市、信托融资、发行企业债券、股权投资、产业基金等。在众多的融资方式里，发行股票并上市从而实现与资本市场对接的融资方式最受开发商重视。     

“五指”善舞

把项目施工中的安全、质量、形象、进度和效益比作人的五个指头,用五指协调有力地弹奏出悦耳的乐章,这便是独树一帜的管理奥秘。彭建军,现任中铁五局二公司南宁项目部经理,个子不高、言语不多,41岁的他却已有了22年的一线生产管理经验,工作风格独树一帜,精明干练。如何加强项目管理,彭建军有独到见解。他说:项目的安全、质量、形象、进度、效益,就好比人的五个指头,缺一不可。而五指之中,效益如同拇指,拳头有没有力,全靠拇指盖得严不严、紧不紧。正     

解析新形势下房地产企业上市图景

上市并不遥远企业上市,对于现代企业来说,是个永恒的话题。在大多数的现代公司中,上市,意味着规范的治理结构,成熟的市场战略,知名的品牌声誉,值得信赖的投资环境。从企业融资的角度说,上市融资是最为稳健的融资渠道。近期,国家对房地产市场的调控,表现在两个方面,一是资金渠道的管制,二是对     

房地产企业上市的困境与出路

■据估计,2005年将会有超过100家企业申请到香港上市,其中房地产开发商不在少数。■据悉,今年在A股上市几乎不可能。国内地产企业海外融资存在不少障碍。     

关于开放房地产企业上市融资问题

从理论上讲,通过股市筹集资金是房地产企业与资本融合的理想模式。但中国（大陆）房地产企业的上市融资这路一波三折。本文就此做些历程回顾与分析探讨,并对今后的发展提出政策建议。     

我国房地产上市企业资本市场融资方式比较——以10家房地产上市企业为例

随着国家宏观调控力度的加大以及房地产行业内部竞争的加剧,我国房地产行业开始了新一轮洗牌。在这种形势下,加快企业规模扩张、加大土地储备力度,就成为房地产企业在当前竞争环境中赢得生存和发展的主要手段,而这些战略性竞争活动显然需要大量的资金支持。此外,债务在我国大多数房地产企业的资本结构中都占有较高比例,这种资本结构无疑加大了企业的经营风险。     

房地产企业如何“借壳上市”

自2003年6月份“央行121文件”和7月份“土地公开招标”至今，接连不断的“金融新政”和“土地新政”对房地产进行降温，使项目开发自有资金门槛提高到35％以上，让房地产商感受到了近年来最严峻的资金“寒流”，企业纷纷寻找最便捷、最有效的融资途径来解决资金问题。房地产信托、房地产基金、债券、上市等多元化的融资方式己成融资新途径。“上市融资”日益成为众多有实力地产运营商关注的“焦点”。     

戴立宁：“五指理论”缔造者

去年岁末,证监会主席肖刚在公开场合引述某位“有名的人士”的“五指理论”。用来阐述市场与临管的关系。年厉的2月下旬,证监会机构改蘸大幕拉开。这位“有名的人士”,足戴立宁。历任中国台湾地区财政主管部门金融司司长、保险司司长、证券交易主管部门主耍宵员、财政主管部门主要官员等职。又曾任闻家证监会第一任国际顾问。     

房地产企业“跨越三部曲”

房地产企业只有成功跨越”项目策划”、”内部管理”和”远期战略”三个阶段，才可能转型成为”能力优势型企业”。     

中国内地房地产企业海外上市策略研究

□市盈率:已在香港上市的H股内地房地产企业市盈率在10左右,红筹公司的市盈率更低些,新加坡大陆房地产企业市盈率约8左右。□后市表现:目前新加坡上市的大陆房地产企业股市表现均不如大盘,香港上市的房地产企业表现各不相同,但多数也不如大盘。中国房地产企业海外上市究竟该采取何种策略?     

我国上市房地产企业现金流风险及其管控

随着房地产企业对现金流的重视程度不断提高,现金流风险的规避与管理也成为了保证现金流正常稳定的重要问题。为了能使房地产企业现金流量有较大幅度提升,更好的发现其现金流管理的不足,本文对51家上市房地产公司的现金流结构进行分析,以便房地产企业更好的进行管理经营。