建设诚信规范市场引导住房理性消费

近年来,在国家宏观政策的引导下,威海市住宅与房地产业得到了迅猛发展,房地产市场日趋繁荣,居民居住条件不断改善.伴随着房地产业的快速发展,房地产市场中的一些问题也逐步显现出来,如住房价格上涨过快,市场秩序亟待规范等,群众反映强烈.如何破解这一难题,为广大居民创建一个宽松、放心购房的市场环境,同时又能达到整治规范房地产市场秩序,优化市场资源的目标,成为各级房管部门不容回避的一个重要课题.     

黑龙江省房地产业可持续发展的思考

近几年,黑龙江省房地产业发展迅速,房地产开发投资持续增长,但也出现了房地产市场秩序不规范、商品房空置率上升、房价涨幅持续高位、消费者持币观望等问题.尤其2008年全球金融危机的爆发和下半年全国房地产市场的萧条,对房地产业产生了很大影响.黑龙江省应采取加强市场管理、强化监督机制、完善住房保障体系、控制房地产投资等措施,以进一步规范房地产市场秩序,保持房地产业的可持续发展.     

推行“456”监管模式 促进房地产中介市场健康发展

近年来,随着重庆市统筹城乡综合配套改革试验区建设的加快,房地产业迅速发展,房地产中介市场日益火爆,但同时,消费者与房地产中介的纠纷不断增多,已成为投诉热点。随着楼市价格疯涨，房地产中介诚信问题越发显露。为有效规范房地产中介市场秩序，我们九龙坡工商分局从今年5月开始，     

建设部 国家计委 国家经贸委 财政部 土资源部 国家工商行政管理总局 监察部 关于整顿和规范房地产市场秩序的通知

建住房〖２００２〗１２３号各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部门、各直属机构：近年来，在住房制度改革及其相关政策的推动下，居民住房消费得到有效启动，房地产市场日趋活跃。这对于改善居民的居住条件，带动相关产业发展，拉动经济增长做出了重要贡献。但是，房地产市场不规范问题在不少地区还比较突出，违规开发、广告虚假、面积“短斤缺两”、中介市场混乱、物业管理不规范等问题时有发生，群众反映强烈。为促进房地产市场健康发展，整顿和规范房地产市场秩序，经国务院同意，现就有关问题通知如下：一、提高认识，加强领导整…     

国家工商总局杨树德副局长在全国整顿和规范房地产市场秩序电视电话会议上的讲话

改革开放以来，我国房地产业发展迅猛，对于扩大内需，拉动经济增长发挥了积极促进作用。但是，我们也应看到，由于法律法规不够健全，相应的监督管理又没有跟上，房地产市场发展过程中经营行为不规范的问题还比较突出，主要表现在违规开发、广告虚假、面积缩水、质量低劣、物业管理乱收费用、中介机构欺诈等方面，广大消费者反映非常强烈。对此，各级工商行政管理机关必须予以高度重视，切实加强对房地产市场的监督管理。为了规范房地产市场秩序，保护消费者的合法权益，近年来，各地工商行政管理机关充分发挥职能作用，从广告监督管理、合…     

外资进入地产：鼓励投资 正确引导

近几年，外资对国内房地产业的投资明显增加。为了进一步规范房地产市场外资准人和管理，我国陆续出台了一系列相关政策，2007年5月，商务部、国家外汇管理局联合发布了《关于进一步加强、规范外商直接投资房地产业审批和监管的通知》，对外商投资房地产公司的设立、经营范围、返程投资、银行结售汇等进行了更详细的规定。我国对外商投资房地产的约束已到了一个新的高度，相应的监管措施也更具体。     

我国房地产市场现状和特点分析

房地产业是有关国计民生的基础行业,但最近几年我国众多城市和地区的房价持续上涨,远超过普通居民的承受能力,研究房地产业的健康发展已成为日益紧迫的重要课题。本文从房价、房地产有效供给、居民承受能力和空置率分析了当前房地产市场的现状和特点。     

房地产价格与房地产投机探讨

随着我国房地产业的快速发展,房地产成为居民一个新的投资渠道,商品房交易日趋活跃。适度的房地产投资有益于房地产业的健康发展,但过度的房地产投机与炒作现象会加大房地产价格的波动。     

我国房地产业信息不对称分析

我国房地产市场中，存在着严重的信息不对称，本文论述了房地产业中信息不对称的表现及其造成的后果，并给出了相应对策，规范房地产业，以利于其良性发展。     

浅析房地产税的开征及其对房地产业的影响

在房地产市场价格持续走高的大背景下,关于房地产税对房地产业的影响的讨论很自然的引起各界的广泛关注。但是开征房地产税是否真如媒体宣传的在抑制房价、规范房地产业的发展、减轻百姓负担方面等起着巨大作用是本文讨论的对象,本文将从房地产税和房地产业的关系,我国房地产业的近况,以及房地产税本身着手讨论房地产税对房地产业的影响,以及促进房地产业健康发展。     

打造地产核心竞争力

房地产的核心竞争力何在随着宏观经济的发展，我国房地产企业进入发展的关键时期。房地产市场供求状况发生巨大变化。房地产市场的购买力主体已由过去的集团购买力转变为居民的个体购买力。目前，房地产市场逐年递增的开发量和历年来的存量并存伴随着庞大的二、三级市场的蓄势待发，使房地产企业面临的市场竞争愈演愈烈。与此同时，我国建材业、建筑业、金融业、房地产中介服务业的低产业化现状也成为房地产业发展的瓶颈。     

杠杆率对房地产市场价格的影响研究

深入研究杠杆率对房地产市场价格的影响，有助于我国更好地构建杠杆率监管框架和调控房地产市场价格。本文选择我国省级面板数据，研究杠杆率对房地产市场价格的影响作用和传导机制，并进行稳健性检验。研究发现：居民部门和房地产企业部门的杠杆率对房地产市场价格均存在正向的促进作用；在杠杆率影响房地产市场价格的过程中，市场价格预期起中介作用；购房杠杆在杠杆率影响房价过程中起单一门限调节作用。因此，要稳房价、稳预期，推动房地产业向新发展模式平稳过渡；科学合理及有效地监管房地产市场中各企业的杠杆率，控制居民杠杆率；因城施策实施差别化住房信贷政策，推动房地产行业平稳健康发展。     

企业会计准则第3号--投资性房地产

随着中国房地产业的不断发展,房地产业对国民经济的影响越来越大,房地产市场越来越规范,越来越多的企业出于投资目的持有各类房地产.     

“国六条”出台后对我国房地产市场的走势分析

进入21世纪，房地产业已成为我国国民经济发展的一个重要支柱产业。我国房地产业发展和住房建设，必须充分考虑是我国人口众多和土地缺乏的基本国情和建设资源节约型社会的要求，合理引导广大人民群众的住房消费需求和房产消费模式。但很长一段时间以来，我国房地产的市场建设和消费方式是扭曲和非理性的，部分省市和房地产开发商为了各自的既得利益，更是给日益火爆的房地产市场和日益飙升的房地产价格“火上加油”，这就促使我国政府在建立和健全中央政府宏观调控政策体系的同时适时推出“国六条”，更多地通过运用经济手段和法律手段来调节和规范各种经济活动，从而达到稳定房价，标本兼治和规范秩序的作用。     

我国房地产经济的近期走势与对策探讨

当前，国家防止房地产经济过热的宏观调控明显奏效。然而，国民经济持续增长、居民消费结构升级、城乡一体化进程加快以及经济适用房建设逐步规范等因素仍将有利于我国房地产业保持持续增长的势头。同时，央行加息所产生的“双刃剑”效应等因素，又将使房地产开发成本上升，从而必然对我国房地产业发展产生一定的影响。因此，推进房地产金融多元化，以规范经济适用房建设为核心，增加房地产市场的有效供给，控制房价过猛上涨将成为今年我国房地产领域的工作重点。     

加强房地产业管理 促进社会经济和谐发展

人是社会的主体，而住房又是人们安居乐业的基础，房地产业的健康发展直接影响人们的生活。房地产也是国民财富的重要组成部分，对国民经济发展起着重要的拉动作用。房地产业的良性发展与社会经济的和谐发展关系重大，加强房地产业的管理，建立规范的房地产市场，对社会经济的和谐发展意义重大。本文从房地产业发展中存在的问题着手，提出加强房地产业管理的有关措施和办法。     

房地产市场的违法行为及其责任探析

房地产市场主体的违法行为大量存在,严重阻碍了我国房地产业的健康发展,必须对这些违法行为加以分析,明确法律责任,为房地产业的健康发展保驾护航。以此为基础,开展房地产市场的专项整治,把整顿和规范房地产市场工作落到实处,争取收到实效,这对于促进房地产行业的健康发展大有裨益。     

简论房地产企业对购房者的欺诈行为

现今，房地产业已成为我国国民经济的支柱产业，它在推动经济发展、优化产业结构等方面发挥了重要作用。但在这快速发展的背后，在房地产领域出现的纠纷也与日俱增，许多购房者被房地产企业欺诈，遭受了不同程度的损失，破坏了市场秩序的平衡与稳定。为此，本文提出多角度的防范对策，以维护购房者的合法权益和市场交易秩序的稳定。     

新型房地产营销策略研究

我国房地产营销中存在着市场定位不合理、营销方式过度依赖传统广告、缺少品牌意识和乱打概念牌等问题。并且国家出台了一系列规范房地产市场的宏观调控政策，进一步加剧了我国房地产市场竞争的激烈程度。在此新形势下，必须准确定位市场、实施新型房地产营销策略以推动房地产业健康、稳定发展。     

房地产市场规范管理的国际比较及对我国的启示

房地产市场的规范管理一直是政府、学者和其他利益相关者所研究的热点问题。在了解西方国家在房地产市场规范管理上的成功经验,剖析当前国内房地产市场现存问题的根源的基础上,取长补短,为国内房地产业的健康、稳定和持续发展提出对策。