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A公司于2009年与B房地产公司达成一项投资协议.协议约定:由A公司投资B房地产公司一项目5000万元,由B公司进行房地产开发,A公司不直接参与经营,项目实现的利润按5:5分成。协议同时约定:A公司最低保底分红不少于1000万元。项目结束经核算分红低于1000万元,按照合同约定,B公司实际支付A公司分红款1000万元。对A公司取得的分红收入是否应当缴纳营业税? 相似文献
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1993年12月,左某某、侯某某与某房管局共同发起设立了某房地产开发有限公司,注册资本1000万元.左某某、侯某某分别出资100万元人民币。公司组建后,房地产业已不如前几年那么景气.公司经营了一段时间后,没有取得预期的经济效益。本市另有一家电脑股份公司是上市公司,由于电脑的行情很好.其股票价格不断上涨。房地产开发有限公司的董事 相似文献
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2001年5月,A房地产开发公司与B(个人)达成协议,B借款100万元给A用于房地产开发.A承诺高于金融机构同期贷款3倍的利息付于B.个人所得税由A公司代扣代缴。B欣然同意。借款到期后,A公司偿付了本金、利息。公司财务人员一时疏忽忘记了代扣个人所得税5万元.A公司事后找到B追缴个人所得税.遭到B的拒绝。A一方面通过法律途径解决.另一方面向主管地税分局为B代缴了个人所得税。 相似文献
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案例:A公司于2005年整体收购B公司,收购时对B公司旧房评估的公允价值为1200万元,另外土地评估的公允价值为2000万元。为了改善办公环境,2009年A公司将B公司原有的旧房拆除后进行了整体房地产开发。截止房地产开发时,原有旧房的账面价值为900万元,土地摊余价值为1600万元。2011年A公司所开发的该项目达到了土地增值税清算条件,在计算土地增值税时, 相似文献
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近几年,临澧县的房地产业发展迅速,房地产行业税收也成为了我县支柱税源,自2005年以来,在我县从事房地产开发的企业有6家,已完工和在建的房地产开发项目共13个,共开发建筑面积23.81万平方米,销售面积16.53万平方米,实现销售收入12736.46万元、利润561万元,应缴地方各税1075.95元,入库地方税收107378万元,综合税负达到了8.45%。建筑承包商实现建筑安装收入9275.84万元,入库地方税收498.11万元。 相似文献
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一、案例
案例一:某房地产开发公司于2007年2月开发华夏家园,2007年12月注册会税务师王肖对该公司进行纳税评估时,发现该公司开发的华夏家园1号、2号楼已开发完毕,且已通过建筑工程核验,竣工证明已报房地产管理部门备案。A公司就上述楼盘采取分期收款方式销售,对于提前付款的适当优惠总房款的2—5%。1#、2#楼其中部分房屋已与购买业主签订了销售合同.合同约定金额为人民币8000万元,且收到部分售房款计人民币5000万元。该公司的账务处理并未确认销售收入5000万元。为此,王肖检查了相应的销售合同、 相似文献
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《湖北农村金融研究》2007,(10):F0002
湖北嘉丰房地产开发有限公司成立于2003年10月27日,是一家专业的房地产开发公司,主要从事房地产经营,注册资金1080万元。其中武汉九坤房地产集团有限公司占股份55%,湖北森泰鑫鑫房地产开发有限公司占股份的45%,现有职工65人。 相似文献
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白鹭园房地产开发有限公司主要从事建筑安装、房地产开发等项目.该公司成立后,开发了城区世纪花苑小区,先后建造商品房七幢,建筑面积22316平方米。 相似文献
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案例:某市地税稽查局检查科,对某房地产开发公司进行检查,经计算该企业印花税各应税项目应缴印花税为3760元,该企业已购印花税票计入“管理费用”科目的金额为4000元.于是该检查科对多缴的240元印花税作出“责成征收机关抵扣下年度印花税“的处理决定,该案进入审理环节后,审理人员认为,根据印花税征管规定“对多贴印花税,不得申请退税或抵扣”,该处理决定不当,同时,在审理已缴税款时发现,检查科以按企业购买印花税票入账金额认定,不符合印花税征管要求。于是,便对该企业印花税重新核实,在通过对各次应税行为发生时的完税情况逐一核实后,发现该企业在各应税凭证上粘贴注销印花税票时, 相似文献
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近10年,房地产业迅速发展,已成为国民经济发展新的增长点。1988年全国房地产开发投资仅为101万元,占全社会固定资产总投资的5.4%,到2004年,全国房地产开发投资总额已达13158.25亿元,占全社会固定资产投资额的18.78%,处于历史最高位。与此相应,中国房地产企业经营总收入不断稳步增长,1988年为162.12亿元,到2003年达到9137.27亿元。但与此同时,由于房地产有其特殊产品的特质,房地产行业也暴露出诸多问题,成为社会普遍关注的一大焦点。 相似文献
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基本案情某房地产开发企业(甲)2003年从市规划国土局受让一块土地,价值3000万元,2004年开始在该地块上从事房地产项目开发经营,累计投入前期施工资金为4000万元,期间由于公司出现资金周转困难,公司以该未完工项目(含地块使用权)作为标的向银行抵押贷款1亿元。此后,因公司经营出 相似文献
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随着社会主义市场经济的深入发展,房地产行业成为各方投资的热点,是经济发展的重要增长点,也为国家财政提供了大量的税源。但由于房地产开发具有投资大、周期长、同一企业开发的项目多等特点,税务部门在成本、费用核算上难度较大,加之税收征管水平较低、征管手段较落后,导致房地产业存在较多的税收漏洞。国家税务总局发布的宏观经济指标显示全国房地产行业平均毛利率达43%,而从财务报表看,有利润的房地产企业不多,交纳企业所得税的企业不多,其他税种也有漏征漏管的,这说明加强对房地产行业的税收征管已经到了刻不容缓的地步。 相似文献