双周信息

土地杭州最大的新居住区丁桥开始供地 楼市综合消息 据悉,丁桥大型居住区规划将重新调整,调整后的版图可能比原来扩大两倍左右,成为杭州目前最大的新居住区。这个杭州最大的新居住区近日开始供应土地。今年在杭州首次公开亮相的四块土地中,丁桥居住区就占了三块,总面积达179     

封存许久后能否再飘香?——下沙、萧山各500亩土地近期砸市

今年的杭州土地市场,不再像往年一样热闹非凡,政府相关部门推地的频率,特别是住宅用地非常慢,截至8月底,杭州市八大区共推出住宅用地8宗,总占地面积486亩,总建筑面积仅78.2万平方米,其中大部分在城北拱墅区和九堡等新居住区集中板块。这主要是受到国家宏观调控的影响,政府相关部门从去年就已经开始收紧地根,减少土地的推出量,再加上国家银根紧缩,不少开发商收缩了投资规模,一些本身资金实力不强的开发商开始退出房地产市场,在供需两不旺的情况下,形成了今年上半年政府谨慎供地,开发商谨慎拿地的现象。据悉,接下去,杭州土地市场将迎来一个供应高峰,主要力量是来自东部的下沙和南部的萧山,而乔司地块也因首次试水,获得关注。     

“财富城北”上演商业“侏罗纪时代”

20余个综合体亟待崛起,数倍于武林商圈的投资机遇来临当年的杭州政府部门作出"北工业、南商业"的整体城市规划,随着人口增加、城市范围的扩大,运河边的土地价值在日益提升,城北"工业化"之路已完成历史使命,如今多个新兴住宅板块正在兴起,华丰、田园、丁桥以及桥西板块,新开发的住宅小区有数十个,此外,二十余个巨无霸体量的综合体四面开花,如同上演商业"侏罗纪时代"。有人认为城北目前居住氛围还是比较寡淡,对于这一全新的商务板块仍旧抱有一定疑虑。到底城北板块已是一个香饽饽,还是人     

楼市情报

开盘通和·都市枫林(商铺)楼市讯位于杭州城北北景园居住区的通和·都市枫林二期商铺12月28日开盘。由于面积达105万㎡的大型居住区———北景园落成在即,预计将有5万人口入住,且石祥路汽车产业街、城北专业市场氛围已相对成熟,都市枫林商铺较被看好。此次推出的二期商铺共8000     

润和·亿城嘉园

城北,以前给人的感觉是脏而乱,马路上尘土飞扬,外来人口众多,如今随着旧城改造的实施,道路在变宽,农改居工程在推进,城北的形象不再是当初的模样,已经成为链接市中心的重要组成部分和新兴居住区。华丰村地处杭州城北,石桥路和华丰路,邻近半山和丁桥两镇,周边交通便利,润和·亿城嘉园是该区块首个商品房项目。预计今后,华丰村周边还将有地块陆续推出。项目概况润和·亿城嘉园地处杭州城市发展规划的东北轴线上,北依华丰路,西邻皋亭风景区。倡导杭州城北大型的邻里亲善生活社区。项目总建筑面积13万多平方米,主要由6幢多层和11幢小高层组成,建筑由东向西逐渐拉高,有较强层次感,主力户型面积从90-150平方米不等,共638户,预计未来有2000左右人口入住。     

拥抱同城化——广佛地产企业的梦想与机遇

从9000多万人口到1500多万人口，从7000多平方公里土地到1万多平方公里士地，广佛的同城化极大延伸了城市经营的半径与商业投资的半径。如何在如此庞大的土地与人口基数上，布局未来，成为每个地产企业必须认真考虑的问题。     

城北

根据杭州市分区规划,城北拱墅区将由原来的城郊接合部转变为主城区,原有的许多工业企业都将外迁,整个城北区块将发展成为以运河文化为特色的,以汽车工贸、物流以及专业市场为主要产业的居住、商贸区。城北地区近年来的改造成果使更多的购房者接受了大关以及大关更远的区域。上塘高架及建设中的德胜快速道在便利居民出行的同时,也加速了城北区块成为购房者心目中的城市次中心。由于老居住区多年的积累,城北区块的基本生活配套相对齐全,按照片区和特色可分为以下几个区块: 德胜—大关—三塘:居住区住中心,配套档次迅速提升从20世纪80年代中…     

新型城镇化将要面临的土地问题

如果农民离开土地没有尊严,那他进入城镇也不可能有尊严新型城镇化新在何处?一是人的城镇化问题,二是大城市与小城镇需要均衡发展。这两个方面都与土地息息相关。随着人口城镇化的进展,城镇中已有的非户籍常住人口以及流动人口真正城市化,还有持续新增的城镇化人口,都将会对城镇建设用地形成巨大的需求。未来城镇化的推进,将会带来诸多重大的挑战。问题一:城市群自发膨胀,小城镇的萎缩,将会带来建设用地分布的整体结构失衡,如何应对?     

大城北渐入佳境,成就城市中产阶层置业乐土

城北,有着能媲美城西的山水资源、人文情怀,也具备"叫板"城东的利好规划。这个区块包含了极富文化底蕴的拱北桥西、城东北核心居住区华丰丁桥、历史老城临平星桥,以及不限购的周边城区德清。尽管各区块地缘特性各异,但总体来看,整个杭州城北无疑是最受城市中产阶层青睐的区域。     

折后4399元/m~2起 抄底古墩路 杭州新都心上的精琢之选

正良渚,是被誊为"中华文明之光"——"良渚文化"的发祥地。五千多年前,良渚古城就已经扎根在这片土地上,而对现代城建来说良渚则是一座建在世界文化遗产上的全新新城。今年5月,杭州市规划局对于杭州总体规划的修改工作汇报中,将城北列为城市副中心,地位仅次于市中心。近年来,城北在杭州楼市中已经抢尽了风头,赚足了眼球,申花、桥西、北软等城北板块轮番而动,区域价值飙升。2014年,良渚新城扛过了这面大旗,诸多利好步入兑现的前夜,其爆发速度甚至有望超过申花、桥西等板块。     

全站仪结合PTK技术在土地测量中的应用

全站仪的运用可以将测量人员从高强度的繁琐测量工作当中解脱出来,它是新时代科技成果的结晶,是一种智能化测量工具。而全站仪和PTK技术的结合必将提高土地测量的效率和精度。如何将高科技产品更好地运用到土地测量工作当中去,如何将全站仪的优势更充分发挥到土地测量过程中,是我们需要深入研究讨论并付诸实践的课题。     

差异化调控下的中国房地产市场——两会后房地产市场走势分析报告

正2014年2月末,浙江省杭州市城北两个楼盘降价,加之此前"香港、常州楼盘降价"、"鄂尔多斯、温州楼市崩盘"、"银行停贷"等消息的曝出,让楼市遭遇恐慌。房子关系到每个人的财富,很多人对于当前楼市上的任何一点风吹草动都敏感不已,许多房地产企业犹如"热锅上的蚂蚁"。房地产问题从2014年两会开幕以来一直是代表委员、社会各界关注的热点话题。土地市场、房价走向、房产税等一系列词汇高频率的出现在房地产调控讨论中,那么,房价是涨还是跌?如何来抑制房价过     

蒋可扬:十年,大家更加追求品牌了

正Q:随着城北副中心的确立,大鳄的进驻、住宅项目大规模如火如荼的开发,使城北成为这两年以及未来相当一段时间的热点区域,您如何看待杭州十年的城市发展?如何看待杭州大城北区域发展?A:随着城北的发展,今后五年、十年这个时间段,居住在这个板块的人,会慢慢回归。以前城北的区域形象是工业区,随着工业的退出,政府的规划调整,城北作     

勾庄:大鳄“新宠”

地产大鳄扎堆落户的勾庄,在今年终于迎来了属于她的怒放。这个大鳄"新宠",也就是在前几天(8月11日),还经历了一次"沸腾"——区域内的万科·北宸之光700余套房源首开售罄,揽金11亿。除了万科,城北的勾庄区域还吸引了滨江、融科、万通、越秀等多家地产大鳄,一个逾百万平方米的大型居住区即将诞生。从万科的4430元/平方米到越秀     

IT市场出现三种趋势

信息将会是最重要的资源,但如何能把信息利用好、管理好、使用好?这个领域将会产生非常大的效益。现在,中国正在制订"十二五"规划。从大方向看,中国拥有全世界最多的人口,城市人口会从现在的6亿增加到2030年的10亿,这将给城市带来很大的挑战,需要新的解决方案以应对城市人口的增长。同时,目前中国是全球第二大经济体(或者是第三大),GDP年平均增长在10%左右。与如火如荼的经济发展相对应,"低碳经济"变成了热词。     

这个圣诞有点冷

土地、人工成本不断上涨,而出口市场需求又持续低迷,义乌的小商品制造该如何突围?车到十字路口遇到了红灯,出租司机亮起了右转向灯。我有点疑惑地望着他,在两分钟之前他刚刚告诉我,我所要到的目的地直行下去就是。还没等我反应过来,只见他拐了一个"U"形弯,巧妙地闪过了眼前的红灯。     

城镇土地扩张与人口增长协调性分析——以安徽省为例

基于城镇建成区面积和城镇人口数据,构建了城镇土地扩张与人口增长协调性评价模型,划定了城镇土地扩张与人口增长协调度的分级标准,对安徽省城镇土地扩张与人口增长之间的协调性进行了分析。结果表明:安徽省城镇土地扩张与人口增长的协调性较弱,呈现土地快速扩张态势;土地显著扩张是安徽省城镇发展的主要类型,全省共有8个城市表现出土地显著扩张,3个城市表现出土地明显扩张,3个城市表现出人地基本协调,仅有2个城市表现出人口明显增长;从空间分布来看,土地显著扩张和土地明显扩张城市主要集中在皖江城市带承接产业转移示范区内经济相对发达的城市,人口明显增长城市的分布重心则相对北移,主要集中在皖北经济相对落后的地区,而人地基本协调城市主要集中在"两淮"资源型城市。基于上述结果和新型城镇化的发展内涵,针对如何实现城镇土地扩张与人口增长协调发展提出了相关政策建议。     

北区 板块蓄势待发

省第十四届房博会上,城北板块表现较为活跃,新开盘楼盘较多。现阶段,城北的地价相比其它板块较低,因而该板块房价相对九堡、之江等郊区房产每平方米价格以突破万元大关较低。而三墩、转塘等区域土地价格也创下今年的新高,使城北成为杭州楼市的价格"洼地"。     

21世纪的人居环境

人们在解决了温饱之后,已越来越关心自己的生存环境。那么周世纪的人居环境有何特点？又如何创建宜人的人居环境呢？概括地讲有以下三个方面：一、规划布局科学化要想实现理想的人居环境,就得在土地、日照与绿化等方面进行科学的规划布局。如合理利用土地,我国人口众多,人均占有土地比例很低,占世界22％的人口仅有占世界7％的耕地;满足日照间距;提高绿化比率,在最近国家统计局调查国人最关心的14件事中,“城里人能否呼吸到新鲜空气”列入其中。城市居住区规划设计规范规定：新建区绿化率不低于30％,旧区改造不低于25％。绿地包括…     

将庄稼种到空中去

按照目前人口的增长速度，到2025年，全球人口将从现在的66亿增加到80亿。如何改进传统农业、增加食品生产成为一个摆在人类面前的重要议题。当传统的土地已经难以挖掘更多潜力时，人们不由得将目光对准了空中。有科学家提出，可以将庄稼种到空中去——建造摩天大楼，令其变身为垂直农场。